Este apartamento de 2 quartos, situado na segunda linha da praia em Benalmádena Costa, Málaga, oferece uma localização privilegiada numa área urbana consolidada. Com 80 m² de área útil e concluído em 2003, o imóvel combina a proximidade a serviços essenciais com o apelo da vida costeira. A propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência principal, casa de férias ou investimento com potencial de rentabilização, beneficiando de uma infraestrutura envolvente e de acesso fácil a transportes e lazer.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Benalmádena Costa apresenta um ponto de preço superior, refletindo a sua localização consolidada em segunda linha de praia e a proximidade a serviços urbanos estabelecidos. Enquanto os projetos comparados podem oferecer novas construções com preços de entrada mais baixos, esta propriedade de 2003 beneficia de um ambiente maduro e infraestrutura já desenvolvida. A oferta de 2 quartos e 2 casas de banho a €399.950 situa-o num segmento de mercado que valoriza a conveniência e o acesso imediato a lazer e comércio, em contraste com desenvolvimentos mais recentes em áreas em desenvolvimento ou mais afastadas do centro urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia, este imóvel insere-se num ambiente urbano onde as comodidades diárias como supermercados e farmácias estão facilmente acessíveis. A proximidade a 171 metros de um supermercado e 151 metros de uma farmácia sublinha a conveniência desta localização residencial consolidada, permitindo um estilo de vida prático e sem dependência excessiva de transporte motorizado.
O apartamento responde a necessidades de habitação prática e confortável, com 2 quartos e 2 casas de banho. A área de 80 m² é adequada para casais ou pequenas famílias que procuram um espaço funcional. As vistas para o mar e a varanda coberta satisfazem o desejo de desfrutar do clima mediterrânico e do ambiente costeiro, características procuradas por quem busca uma casa de férias ou residência permanente.
Completado em 2003, este imóvel representa uma construção estabelecida, oferecendo a vantagem de um projeto já consolidado e testado pelo tempo. Embora não seja uma nova construção, a sua data de conclusão indica que cumpre com padrões de construção da época, beneficiando de um ambiente residencial maduro com infraestrutura e serviços estabelecidos na área circundante.
Este projeto não permite arrendamentos de curta duração (turísticos), o que o torna mais adequado para residência permanente ou arrendamentos de longo prazo. A análise da topografia revela uma inclinação de 7.3% em direção à praia, o que pode implicar um esforço adicional em deslocações pedonais. Não é explicitamente mencionado se o imóvel dispõe de ar condicionado centralizado.
Este imóvel é uma opção a considerar para quem procura uma residência permanente ou casa de férias numa zona costeira consolidada e com todas as comodidades à mão. A proximidade a escolas (5 na área) e a um hospital (2.3 km) torna-o adequado para famílias. Para investidores, a proibição de alugueres turísticos pode ser vista como uma oportunidade para arrendamentos de longo prazo com maior estabilidade. A localização a 10 km do aeroporto de Málaga é vantajosa para quem viaja frequentemente. A inclinação de 7.3% para a praia pode ser um fator para pessoas com mobilidade reduzida.
O apartamento, construído em 2003, apresenta características que refletem os padrões de construção da época. As imagens sugerem acabamentos em bom estado, com casas de banho equipadas com chuveiro, lavatório e sanita, e pisos revestidos. As divisões interiores, como a sala de jantar com acesso a varanda e quartos com camas e roupeiros embutidos, indicam uma funcionalidade pensada para o conforto diário. A presença de varandas cobertas e roupeiros embutidos são elementos práticos que agregam valor ao quotidiano dos residentes.
O apartamento está disponível a partir de €399.950. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de Benalmádena Costa, considerando a sua tipologia (T2) e localização em segunda linha de praia. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído em 2003. As taxas comunitárias mensais são de €110, o imposto anual sobre o imóvel (IBI) é de €600 e a taxa de recolha de lixo é de €172 anuais, dados que contribuem para a análise do custo total de propriedade.
Benalmádena Costa, onde este apartamento está situado, é uma zona urbana dinâmica que equilibra a proximidade com o mar com a conveniência de ter todos os serviços a uma curta distância. O quotidiano aqui pode envolver caminhadas matinais até à praia de Santa Ana, a 300 metros de distância, seguidas de compras no supermercado a 171 metros. A presença de 192 restaurantes e 43 cafés na área circundante sugere uma vida social ativa, com opções para todos os gostos. O acesso a centros desportivos, como o Club de Raqueta a 0.9 km, e a facilidade de acesso a transportes públicos, com 50 paragens de autocarro nas proximidades, facilitam a mobilidade e o envolvimento na vida local, tanto para residentes permanentes como para visitantes.
A vida em Benalmádena Costa é caracterizada pela conveniência urbana e pelo acesso facilitado a lazer e serviços. A proximidade a pé a praias como Playa de Santa Ana (0.3 km) e Playa de Bil Bil (0.5 km) permite um estilo de vida ligado ao mar. A oferta de 192 restaurantes, 43 cafés e 28 farmácias num raio de 2 km assegura que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro e 7 linhas de OV, complementa a acessibilidade da área, reduzindo a necessidade de um veículo próprio para muitas deslocações.
Este mapa situa o imóvel na costa de Benalmádena, destacando a sua localização em segunda linha de praia e a proximidade a importantes vias de comunicação e serviços. A concentração de praias, áreas comerciais e transportes públicos na vizinhança imediata é evidente, sublinhando a natureza urbana e conveniente da área residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa está estrategicamente localizada na província de Málaga, a meio caminho entre as cidades de Málaga (17 km) e Marbella (34 km). Esta posição oferece fácil acesso a ambos os centros urbanos; Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, e Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina de luxo. A proximidade a estas cidades maiores, com populações significativas (Málaga: 579.076, Marbella: 147.958), significa que os residentes têm acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e oportunidades de negócio.
A acessibilidade a Benalmádena Costa é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 9 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 89 km. A estação de comboios Benalmádena - Arroyo de la Miel está a 1.2 km, servida por 7 linhas de transporte público que conectam à região. Praias como Playa de Santa Ana estão a apenas 300 metros. Para os golfistas, o campo Pitch& Putt está a 2.4 km, com outras opções a distâncias maiores. A concentração de serviços, como um supermercado a 171 m e uma farmácia a 151 m, garante conveniência diária.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benalmádena goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C e uma média de 3.888 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de 5 meses de praia onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A inclinação de 7.3% para a praia, embora pequena, é um fator a considerar para a mobilidade pedonal, especialmente em dias quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km) é um dos principais atrativos. Estas praias oferecem acesso direto ao mar Mediterrâneo para atividades recreativas. Para os entusiastas do golfe, existem opções como o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6.0 km. A área também dispõe de centros desportivos, incluindo o Club de Raqueta a 0.9 km, e piscinas municipais, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa está estrategicamente localizada na província de Málaga, a meio caminho entre as cidades de Málaga (17 km) e Marbella (34 km). Esta posição oferece fácil acesso a ambos os centros urbanos; Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, e Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina de luxo. A proximidade a estas cidades maiores, com populações significativas (Málaga: 579.076, Marbella: 147.958), significa que os residentes têm acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e oportunidades de negócio.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL916679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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