Tento kompletne zrekonštruovaný byt v štýle penthouseu v Benalmádena Costa ponúka panoramatické výhľady na more a je v pešej vzdialenosti od pláží. S tromi spálňami, dvomi kúpeľňami a 120 m² obytného priestoru predstavuje tento byt z roku 1989, ktorý prešiel kompletnou renováciou, príležitosť pre bývanie v stredomorskom štýle. Nachádza sa v uzavretom komplexe so spoločnými záhradami a bazénom, len 300 metrov od najbližšej pláže. Byt kombinuje mestské vybavenie s prímorskou lokalitou, čo z neho robí zaujímavú možnosť na trhu s nehnuteľnosťami v Costa del Sol.
V porovnaní s inými projektami v Costa del Sol ponúka tento byt v Benalmádena Costa výnimočnú kombináciu polohy a vybavenia. Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je tento byt síce cenovo vyššie, ale zohľadňuje to priamu polohu pri mori a vyššiu úroveň rekonštrukcie. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) síce ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale nachádza sa vo väčšej vzdialenosti od pláží a mestských služieb. Benalmádena Costa sa vyznačuje vyššou koncentráciou služieb a vybavenia v porovnaní s východnejšími časťami pobrežia. Okrem toho táto lokalita poskytuje lepšie dopravné spojenie s hlavným mestom provincie Malaga a medzinárodným letiskom, čo je dôležité pre celoročné využívanie nehnuteľnosti. V porovnaní s luxusnejšími lokalitami ako Marbella predstavuje Benalmádena Costa vyváženú kombináciu cien, služieb a kvality života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Benalmádena Costa, vo vyhľadávanej časti obce s priamou polohou pri mori. Nachádza sa v mestskej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Poloha je v súlade s charakterom oblasti, kde dominujú bytové komplexy v blízkosti pláží a služieb. Vzhľadom na polohu na 35 metrov nad morom s miernym sklonom 7,3% smerom k pobrežiu poskytuje výhľady na Stredozemné more.
Dispozícia bytu s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami odpovedá potrebám rodín alebo párov hľadajúcich dostatok priestoru. Obytná plocha 120 m² s 60 m² obývacej izby a jedálne poskytuje priestor na každodenné využitie. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa a prispieva k tepelnej pohode. Konštrukcia bytu umožňuje využitie ako celoročné bývanie alebo ako sekundárne bývanie na dovolenku.
Objekt bol pôvodne postavený v roku 1989, ale neskôr prešiel kompletnou renováciou. Rekonštrukcia zahrňovala výmenu inštalácií, modernizáciu priestorov a doplnenie o súčasné technológie. Aktuálny stav konštrukcie je klasifikovaný ako vynikajúci. Dátum renovácie nie je špecifikovaný, ale podľa popisu a vybavenia je zrejmé, že významná obnova prebehla v nedávnej dobe.
Byt sa nachádza v oblasti s výskytom 800 realitných transakcií, čo naznačuje aktivitu trhu. Poloha v mestskom prostredí si vyžaduje akceptáciu mestského života s príslušnou hlučnosťou. Sklon terénu smerom k pláži 7,3% môže predstavovať obmedzenie pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Vzhľadom na výškovú polohu 35 metrov nad morom je v letných mesiacoch potrebná klimatizácia, ktorá je však v byte inštalovaná.
Tento nehnuteľnosť sa hodí pre zariadenie trvalého bývania pre dospelé páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú kombináciu mestského života a prístupu k moru. Vhodná je aj pre osoby plánujúce dôchodok v prímorskom prostredí s dostupnými službami a dobrým klimatickými podmienkami. Pre investorov predstavuje možnosť prenájmu ako turistické ubytovanie vzhľadom na atraktívnu polohu a blízkosť pláží. Pre rodiny s deťmi je dostupnosť základnej školy v okolí a bezpečné uzavreté prostredie s vybaveným ihriskom. Nevyhovuje však osobám hľadajúcim absolútne ticho a odľahlé prostredie, keďže ide o dynamickú mestskú lokalitu s turistickým ruchom.
Kvalita povrchových úprav bytu je na vysokej úrovni po nedávnej kompletnnej renovácii. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu všetkých rozvodov vody a elektriny, inštaláciu inteligentného domového systému a integrovaného audio systému v celom byte. Kúpeľne a kuchyňa sú vybavené modernými prvkami a spotrebičmi. Podlahy sú riešené kvalitnými materiálmi odolnými voči opotrebovaniu. Okná a dvere majú dobré tepelno-izolačné vlastnosti. Vonkajšie priestory sú vybavené bezpečnostným alarmom a videointerkomom. Spoločné priestory komplexu sú pravidelne udržiavané vrátane tropických záhrad, bazéna a športových plôch.
Cena bytu je stanovená na €495,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto kategóriu nehnuteľností v oblasti. V porovnaní s porovnateľnými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je tento byt v cenovo vyššej kategórii, čo odzrkadľuje jeho polohu priamo v blízkosti pláže, vyššiu štandardnú vybavenosť a kompletnú renováciu. Vzhľadom na polohu a vybavenie je cena v súlade s aktuálnymi trhovými podmienkami v Benalmádena Costa.
Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny mestský život v blízkosti mora. Denný režim môže zahŕňať ranné prechádzky po pláži, nákupy v miestnych obchodoch a obed v jednej z 192 reštaurácií v okolí. Poobede je možné relaxovať pri spoločenskom bazéne alebo na súkromnom soláriu na streche s výhľadom na more. Večer ponúka Benalmádena Costa bohatý kultúrny život s kavárňami a možnosťou prechádzky pobrežným nábrežím. Obec je dobre napojená na verejnú dopravu, čo umožňuje jednoduchý presun do susedných miest ako Málaga alebo Marbella bez nutnosti použitia automobilu.
Okolie bytu ponúka všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený len 171 metrov, lekárňa 151 metrov a reštaurácie a kavárne začínajú hneď za rohom. Najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 2,3 km, čo zabezpečuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Pre športové aktivity sú k dispozícii športové kluby v okolí, najmä Club de Raqueta (0,9 km) a mestské športové centrum Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Verejná doprava je zabezpečená siedmimi linkami s 50 zastávkami v okolí. Vlaková stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdialená 1,2 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie po pobreží.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v Benalmádena Costa s priamym prístupom k plážam a mestským službám. Výrazne je znázornená vzdialenosť k plážam Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil a Playa de Benalmádena, ktoré sa nachádzajú v okruhu 600 metrov. Z mapy je zrejmá mestská štruktúra oblasti s hustou sieťou ulíc a dostupnosťou služieb. Tiež je zrejmé prepojenie na hlavné dopravné tepny vrátane prístupu k diaľnici a vlakovej trati pozdĺž pobrežia, čo umožňuje jednoduché cestovanie po celom pobreží Costa del Sol.
Benalmádena Costa je strategicky umiestnená na stredozemnom pobreží Andalúzie. Nachádza sa 17 km od Malagy, hlavného mesta provincie, a 34 km od luxusnej letoviska Marbella. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám veľkomesta pri zachovaní charakteru prímorského letoviska. V porovnaní s východnejšími lokalitami ako Torre del Mar alebo západnými ako Estepona predstavuje Benalmádena Costa vyváženú kombináciu urbanizácie a turistických služieb. Vzhľadom na blízkosť letiska Málaga-Costa del Sol (9 km) je táto lokalita ľahko dostupná pre medzinárodných návštevníkov. Poloha v srdci Costa del Sol zaisťuje dobré spojenie s ostatnými pobrežnými obcami a atrakciami regiónu.
Najbližšia pláž Playa de Santa Ana je vzdialená len 300 metrov, čo zaisťuje rýchly prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9 km, čo zabezpečuje dobré dopravné napojenie pre medzinárodné cesty. Do centra Malagy je to 17 km, k Marbelle 34 km. Golfové ihriská sú dostupné v rôznych vzdialenostiach: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,9 km). Námorný prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 10 km. Dobrá dostupnosť je aj k nabíjacim staniciam pre elektromobily, najbližšia sa nachádza vo vzdialenosti 5,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Benalmádena Costa sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas celého roka. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3,888, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody nad 20°C. Vzhľadom na polohu 35 metrov nad hladinou mora a blízkosť Stredozemného mora je vzdušná vlkosť priaznivá. Rýchlosť vetra je v tejto lokalite mierna v dôsledku ochranného efektu pobrežných hôr. Toto podnebie umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov, vrátane terás a súkromného solária.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí predstavujú hlavnú atrakciu lokality. Playa de Santa Ana (300 m), Playa de Bil Bil (558 m) a Playa de Benalmádena (599 m) sú piesočné pláže s potrebnými službami. Okrem pláží ponúka oblasť rôzne rekreačné možnosti. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km), čo vyhovuje nadšencom golfu. Športové centrá poskytujú možnosti na tenis, plávanie v krytom bazéne Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km) a ďalšie aktivity. Vyhlíadkové body ako Mirador Los Cañones (2,8 km) a Mirador del Madroño (4,1 km) ponúkajú panoramatické výhľady na pobrežie. Spoločenské vybavenie bytového komplexu vrátane bazéna, ihriska na paddle tenis a basketbal dopĺňa rekreačné možnosti priamo na mieste.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa je strategicky umiestnená na stredozemnom pobreží Andalúzie. Nachádza sa 17 km od Malagy, hlavného mesta provincie, a 34 km od luxusnej letoviska Marbella. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám veľkomesta pri zachovaní charakteru prímorského letoviska. V porovnaní s východnejšími lokalitami ako Torre del Mar alebo západnými ako Estepona predstavuje Benalmádena Costa vyváženú kombináciu urbanizácie a turistických služieb. Vzhľadom na blízkosť letiska Málaga-Costa del Sol (9 km) je táto lokalita ľahko dostupná pre medzinárodných návštevníkov. Poloha v srdci Costa del Sol zaisťuje dobré spojenie s ostatnými pobrežnými obcami a atrakciami regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL755162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID