דירה משופצת במלואה בסגנון פנטהאוס עם נוף פנורמי לים בבנלמדנה קוסטה. הנכס הוא דירה בקומה העליונה ששופצה לחלוטין, ממוקם במרחק של 2 דקות הליכה מהחוף. הדירה כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח של 120 מ״ר. הנכס ממוקם בקהילה סגורה עם גינות טרופיות מתוחזקות היטב, בריכת שחייה משותפת גדולה ומגרשי ספורט. הנכס הושלם בשנת 1989 אך עבר שיפוץ מקיף.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בבנלמדנה קוסטה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקומו, השיפוץ האיכותי והנוף הפנורמי. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר אך באזור פחות מרכזי ועם פחות מתקנים בסביבה הקרובה. לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) נמצא באזור יוקרתי אך רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים המרכזיים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע חלופה באזור פחות צפוף עם פחות תשתיות תיירותיות מבוססות. בנלמדנה קוסטה מציעה איזון בין חיי חוף לעיר, עם גישה קלה לשני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר בחוף הדרומי של ספרד - מאלגה ומרביה. מבחינת השקעה, האזור מציע יציבות עם ביקוש תיירותי עקבי לאורך כל השנה, בניגוד לאזורים עונתיים יותר בחוף הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, אזור עירוני הקרוב לים. במרחק הליכה קצר מחופים רבים כולל פלאיה דה ביל ביל (558 מ׳), פלאיה דה בנלמדנה (599 מ׳) ופלאיה דל ארויו דה לה מייל (616 מ׳). המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים הנמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבוע או נופש עם גישה קלה לחוף ומתקנים עירוניים. עם 3 חדרי שינה, היא מספקת מספיק מרחב למשפחות קטנות או זוגות עם ילדים. המתחם הסגור עם בריכת שחייה משותפת מציע אפשרויות פנאי במקום, בעוד הקרבה לתחבורה ציבורית מקלה על ניידות ללא תלות ברכב פרטי.
הבניין הושלם במקור בשנת 1989, אך הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה. השיפוץ כלל התקנת מערכות אינסטלציה וחשמל חדשות, שדרוג טכנולוגיית בית חכם, מערכת שמע משולבת ומערכת אבטחה. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות או עיכובים בבנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף מבלי לחצות כביש, מאחר שהוא ממוקם בקו שני לחוף. השיפוע של 7.3% לכיוון החוף עלול להציב אתגרים לאנשים עם מוגבלויות תנועה. הנכס אינו כולל מתקני ספא או צ'ק-אין פרטיים שכיחים במלונות יוקרה. אין חניה צמודה לנכס אם כי קיימת חניה תת-קרקעית פרטית.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הוא גם מתאים לזוגות פנסיונרים המעוניינים בדירה נוחה עם נוף לים וקרבה לשירותים רפואיים. בעלי הנכס יכולים ליהנות מאורח חיים פעיל עם גישה לחופים, מסעדות ומתקני ספורט הסמוכים. הנכס מתאים גם כהשקעה להשכרה לטווח ארוך או קצר, בשל המיקום התיירותי הפופולרי של בנלמדנה קוסטה. עבור אלו המחפשים איזון בין חיי עיר לחופשה, הנכס מציע גישה מהירה למרכזי הבילוי תוך שמירה על שקט יחסי בשעות הלילה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל מערכות אינסטלציה וחשמל חדשות בכל החלל. המטבח מעוצב בסגנון מודרני עם איכות גבוהה ומשולב עם אזור המגורים והאוכל ליצירת חלל פתוח של 60 מ״ר. המרפסת הפונה לים מציעה נוף פנורמי לחוף ולבריכה המשותפת. השיפוץ כלל התקנת טכנולוגיית בית חכם, מערכת שמע משולבת בכל הדירה, מערכת אזעקת אבטחה ומערכת אינטרקום וידאו. חומרי הגמר הם באיכות גבוהה עם עיצוב עכשווי. בנוסף, קיים סולריום פרטי על הגג המציע חלל נוסף למנוחה ובידור.
מחיר הנכס מתחיל מ-495,000 אירו עבור דירת 3 חדרי שינה עם 120 מ״ר. מחיר זה כולל את השיפוץ המלא שבוצע לאחרונה, מערכות חכמות מותקנות וחניה תת-קרקעית פרטית. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בקו השני לחוף בבנלמדנה קוסטה, הנוף הפנורמי לים והאיכות הגבוהה של השיפוץ. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הערך המוצע של הנכס.
החיים בבנלמדנה קוסטה מתאפיינים בסגנון חיים קוסטלי עירוני עם גישה קלה לחוף ומתקנים עירוניים. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפונה לים, תוך כדי תכנון היום. הקרבה לחופים מאפשרת טיולי בוקר לאורך החוף או שחייה בים במשך 5 חודשי השנה. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מבריכת השחייה המשותפת או לבלות באחד מבתי הקפה הרבים בקרבת מקום. הערבים מתאימים לארוחות ערב במסעדות המקומיות או לנופש במרפסת הפרטית הצופה לשקיעה על הים התיכון. בשל המיקום המרכזי, רוב הפעילויות היומיומיות ניתנות לביצוע ברגל, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 192 מסעדות, 43 בתי קפה, 28 בתי מרקחת, 22 בנקים, 8 מרפאות שיניים ו-5 בתי ספר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, בנלמדנה - ארויו דה לה מייל, נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, מה שמקל על גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה (17 ק"מ) ומרביה (34 ק"מ). האזור משורת על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על ניידות ללא רכב פרטי.
המפה מראה את מיקום הנכס בבנלמדנה קוסטה, בקו השני לחוף. הנכס ממוקם בסמוך לפלאיה דה סנטה אנה ולפלאיה דה ביל ביל, עם גישה קלה למתקנים עירוניים ותחבורה ציבורית. המפה מציגה את הקרבה למרכזים חשובים כמו מאלגה ומרביה, כמו גם את הנתיבים העיקריים באזור. המיקום האסטרטגי מציע נוחות מקסימלית עם גישה לחוף ולמתקנים עירוניים כאחד.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בלב החוף המערבי של מחוז מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה ומרביה. המיקום מציע איזון אידיאלי בין חיי עיר לחופשה, עם גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה קוסטלית. האזור פופולרי בקרב תיירים בינלאומיים ותושבים מקומיים כאחד, המציע מגוון רחב של פעילויות ושירותים. הקרבה למאלגה (17 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים מטרופוליניים כמו נמל תעופה בינלאומי, בתי חולים גדולים וחיי תרבות עירוניים, בעוד המרחק הקצר יחסית למרביה (34 ק"מ) מאפשר ביקורים קלים באחד מאתרי הנופש היוקרתיים ביותר בספרד.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה סנטה אנה (0.3 ק"מ), פלאיה דה ביל ביל (0.5 ק"מ) ופלאיה מלאפסקרה (0.7 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ׳ ופאט (2.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (8.9 ק"מ). המרכזים העירוניים הגדולים של מאלגה ומרביה נגישים בנסיעה קצרה של 17 ק"מ ו-34 ק"מ בהתאמה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה קוסטה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי רוב הימים בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.3% לכיוון החוף, מה שתורם לנוף הפנורמי מהנכס אך עלול להיות תלול עבור חלק מהאנשים. הגובה המתון מעל פני הים מספק אוורור טבעי טוב בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בנלמדנה קוסטה ישנם חופים רבים במרחק הליכה מהנכס, כולל פלאיה דה סנטה אנה, פלאיה דה ביל ביל ופלאיה מלאפסקרה. החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשי גולף מצוינים בקרבת מקום, כולל גולף בנלמדנה פיץ׳ ופאט במרחק 2.4 ק"מ. מתקני הספורט באזור כוללים את מועדון הראקטה (0.9 ק"מ), הפולידפורטיבו ארויו דה לה מייל (1.3 ק"מ) והבריכה העירונית וירחן דל קרמן (3.4 ק"מ). המתחם המגורים כולל גם בריכת שחייה משותפת גדולה, מגרש פדל, מגרש כדורסל וחדר כושר חיצוני.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בלב החוף המערבי של מחוז מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה ומרביה. המיקום מציע איזון אידיאלי בין חיי עיר לחופשה, עם גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה קוסטלית. האזור פופולרי בקרב תיירים בינלאומיים ותושבים מקומיים כאחד, המציע מגוון רחב של פעילויות ושירותים. הקרבה למאלגה (17 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים מטרופוליניים כמו נמל תעופה בינלאומי, בתי חולים גדולים וחיי תרבות עירוניים, בעוד המרחק הקצר יחסית למרביה (34 ק"מ) מאפשר ביקורים קלים באחד מאתרי הנופש היוקרתיים ביותר בספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL755162
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID