شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم في بنالمدانا كوستا، مالقة. تقع هذه الشقة السكنية في طابق علوي بمساحة 120 متر مربع، وتتميز بإطلالات بانورامية على البحر. تم تجديدها بالكامل وتوفر حياة مريحة في منطقة حضرية قريبة من جميع الخدمات. تقع على بعد أمتار قليلة من الشاطئ وتحيط بها حدائق استوائية مشتركة. المنطقة المحيطة توفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق العامة، مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ.
مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم بنالمدانا كوستا توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ويقع في منطقة أقل تطوراً من حيث المرافق، بينما يقع مشروع لانتانا ريسيدنشال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو في منطقة أكثر هدوءاً ولكن يبعد عن الشاطئ. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو فيقع في منطقة سياحية أكثر حداثة لكنها تبعد عن مراكز المدن الرئيسية. تتميز شقة بنالمدانا بأنها توفر قرباً فريداً من كل من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع وجود شبكة نقل عام جيدة ووصول سهل إلى كل من مالقة وماربيلا، مما يجعلها خياراً متوازناً للمقيمين الدائمين أو作为 منزل ثانٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة بنالمدانا كوستا الحضرية، على بعد 300 متر فقط من شاطئ سانتا آنا. المنطقة تجمع بين الحياة الساحلية النابضة بالحياة والوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية. الموقع يوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم، مع اتصال جيد بمراكز المدن الكبرى القريبة مثل مالقة وماربيلا.
توفر الشقة مساحة معيشة واسعة تصلح للعائلات أو للأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف. التصميم الداخلي المفتوح والشرفة الكبيرة المطل على البحر توفر مساحات مثالية للاسترخاء والترفيه. وجود موقف سيارات خاص وغرفة تخزين إضافية يلبي احتياجات السكن العملي. الإطلالات البحرية من جميع الغرف الرئيسية تعزز جودة الحياة اليومية.
اكتمل بناء الشقة الأصلية في عام 1989، لكنها خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخراً. تشمل التحديثات تركيبات سباكة وكهرباء جديدة بالكامل، وتقنيات المنزل الذكي، ونظام صوتي متكامل، ونظام أمان، ونظام إنذار مرئي. الحالة الحالية للعقار ممتازة وجاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لأي أعمال إضافية.
الشقة لا توفر مساحة خاصة لبركة سباحة، حيث إن الوصول إلى حمام السباحة يكون عبر المنطقة المشتركة للمجمع السكني. الارتفاع عن مستوى سطح البحر 35 متراً يعني أن الإطلالات البحرية قد تكون محدودة في الطوابق السفلية. لا يوجد مرآب خاص للسيارات متعددة، فقط موقف واحد تحت الأرض. المنطقة حضرية وقد تكون صاخبة خلال موسم السياحة.
هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. إنها خيار مثالي للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي يقوم على المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى الشاطئ والمرافق. للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دافئ خلال فصل الشتاء مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الصحية القريبة. للمستثمرين الذين يرغبون في تأجيرها كعقار سياحي نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى منزل يوفر مساحة عمل مع إطلالات مريحة.
تم تجديد الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات عصرية. تشمل التحسينات السباكة والكهرباء الجديدة بالكامل، ونظام تدفئة وتبريد مركزي، وأبواب منزلقة كبيرة تربط بين الغرفة المعيشية والشرفة. المطبخ المصمم خصيصاً يحتوي على أجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة. جميع الغرف تحتوي على نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات بانورامية. نظام المنزل الذكي يسمح بالتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة ونظام الأمان. الأرضيات والمصابيح والتركيبات الكهربائية اختيفت بعناية لخلق جو عصري ومريح في نفس الوقت.
يبدأ سعر الشقة من 495,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز وتجديدها الشامل وجودة التشطيبات العالية. هذا السعر يعتبر ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع في سوق بنالمدانا العقاري، خاصة بالنسبة للشقق المكونة من 3 غرف نوم بالقرب من الشاطئ. وجود موقف سيارات خاص وغرفة تخزين إضافية يضيف قيمة للعقار. الأسعار في المنطقة تشهد استقراراً مع زيادة طفيفة خلال السنوات الأخيرة مدفوعة بالطلب على العقارات الساحلية الجودة.
الحياة في هذه الشقة تدور حول التمتع بنمط حياة ساحلي مريح. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجلسة صباحية على الشرفة المطل على البحر مع مشروبهم المفضل، ثم المشي لعدة دقائق للوصول إلى الشاطئ أو المحلات التجارية القريبة. بعد الظهر، توفر المنطقة المشتركة للمجمع فرصة للاستمتاع بأشعة الشمس حول حمام السباحة أو ممارسة الرياضة. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة القريبة، والاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة في بنالمدانا. موقعها القريب من محطات القطار facilitates التنقل إلى مدن أخرى لزيارة المعالم السياحية أو التسوق.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والمرافق العامة. يوجد 50 محطة حافلات ضمن نطاق قريب، مع 7 خطوط حافلات تربط المنطقة بمدن أخرى. أقرب محطة قطار هي بنالمدانا - أرويو دي لا مييل على بعد 1.2 كم. في نطاق 2 كم، يوجد 192 مطعماً و28 صيدلية و22 بنكاً و43 مقهى. المستشفى القريب يبعد 2.3 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مراكز المدن الكبرى، مع مالقة على بعد 17 كم وماربيلا على بعد 34 كم، يمكن الوصول إليهما بالسيارة أو وسائل النقل العام.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب بنالمدانا كوستا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ المحلية والمحلات التجارية ومحطات النقل العام. توفر الخريطة أيضاً نظرة عامة على الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة للمدن الكبرى القريبة مثل مالقة وماربيلا، مما يسهل فهم موقعه في المنطقة الأوسع.
تقع الشقة في بنالمدانا كوستا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالقة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدينتي مالقة (17 كم) وماربيلا (34 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين. تتميز بنالمدانا بكونها وجهة سياحية رئيسية تجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الترفيهية. موقعها في قلب منطقة سياحية نشطة يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك القرى البيضاء التقليدية والمناطق الطبيعية المحيطة.
تتميز الشقة بقربها الشديد من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (سانتا آنا) 300 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بيل بيل 558 متراً. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام في بضع دقائق. مطعم مالقة كوستا ديل سول الدولي يبعد حوالي 9 كم، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ملعب بنالمدانا للجولف على بعد 2.4 كم، بينما يبعد ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز 6 كم. الميناء البحري في فوينخيرولا يبعد 10 كم، ويوفر إمكانية لممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام في المطاعم البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات أشعة الشمس السنوية حوالي 3888 ساعة، مما يوفر طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7.3% باتجاه الشاطئ، مما يخلق إطلالات بانورامية رائعة. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في مناخ لطيف دون التعرض للرياح القوية التي قد تشعر بها المباني المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ سانتا آنا (300 متر) وشاطئ بيل بيل (558 متر) وشاطئ بنالمدانا (599 متر). هذه الشواطئ تتميز برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وتوفر فرصاً للسباحة والاسترخاء. لمحبي الجولف، يوجد ملعب بنالمدانا للجولف Pitch & Putt على بعد 2.4 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 6 كم، ونادي مالقة للجولف على بعد 8.9 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس على بعد 0.9 كم والملعب الرياضي أرويو دي لا مييل على بعد 1.3 كم والمسبح البلدي فيرجن ديل كارمن على بعد 3.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بنالمدانا كوستا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالقة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدينتي مالقة (17 كم) وماربيلا (34 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين. تتميز بنالمدانا بكونها وجهة سياحية رئيسية تجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الترفيهية. موقعها في قلب منطقة سياحية نشطة يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك القرى البيضاء التقليدية والمناطق الطبيعية المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL755162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID