ベナマルデナ・コスタに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、都市施設とビーチリゾートの利便性を同時に享受できるユニークな立地です。マラガ市中心部に近い（17キロメートル）ながら、リゾート地としての魅力も保持しており、都会的な生活とリラックスした休暇環境の両方を求める人々に適しています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）と比較すると、この物件は価格帯が高いですが、ベナマルデナのより確立された観光エリアに位置し、施設の充実度で優れています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はより田園的な環境を提供しますが、ベナマルデナのこの物件は都市施設へのアクセスと海岸への近さという点で有利です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより高級なリゾート環境ですが、マラガ空港からのアクセスや主要都市への近さという点では、このベナマルデナの物件が優位性を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマルデナ・コスタの都市部に位置し、地中海沿岸に近接しています。プレヤ・デ・ビル・ビルまで558メートル、プレヤ・デ・ベナマルデナまで599メートルと、主要なビーチへのアクセスが良好です。商業施設、レストラン、スーパーマーケットまで歩いて数分の場所にあり、日常生活に必要な施設がすぐ近くに揃っています。
3寝室2浴室のレイアウトは、家族や長期滞在者に適した空間を提供します。120平方メートルの広々としたリビングエリアは、快適な生活空間を確保し、南向きのテラスからの海景はリラックスした雰囲気を創出します。エアコン設備により、一年を通じて快適な室温を維持できます。駐車場と専用収納スペースも備えており、実用的な住環境を実現しています。
このプロジェクトは1989年に完成した既存の物件で、大規模な改修が行われています。最新の設備や技術が導入され、既存の建物ながら現代的な仕上がりを備えています。配管、電気設備は完全に更新されており、スマートホーム技術や統合オーディオシステムが設置されています。セキュリティシステムやビデオインターホンも導入され、現代の住居としての安全性と快適性を確保しています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメントであるため、プライベートな庭やプールはありません。共用施設はありますが、完全なプライバシーを求める居住者には制限がある可能性があります。ビーチまでの距離は近いものの、7.3%の坂道があるため、高齢者や移動に制限がある人々にとっては課題となる場合があります。都市部に位置するため、完全な静けさや自然環境を求める居住者には適していない可能性があります。
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を探している国際的な購入者にとって魅力的な選択肢です。特に、年間を通じて温暖な気候を楽しみながら、都市施設とビーチの両方にアクセスできる環境を求める人々に適しています。リタイア後の生活や、週末・休暇用の住宅として利用することを考えている方にも理想的です。3寝室という広さは、家族や友人を泊めることができるため、ソーシャルな生活を営みたい人々に適しています。投資目的を考える所有者にとっても、ベナマルデナ・コスタは人気の観光地であり、賃貸需要が高いため魅力的な物件です。特に、地中海沿岸での生活を体験したいが、完全な田舎の静けさではなく、都市施設へのアクセスも重視する方々に理想的です。
このアパートメントの仕上げの質は、近年の大規模な改修により非常に高いレベルに達しています。配管と電気設備は完全に更新されており、最新の安全基準とエネルギー効率基準を満たしています。キッチンは最新のデザインと設備を備え、機能性と美しさの両方を兼ね備えています。リビングエリアの60平方メートルのオープンプラン設計は、現代的な生活スタイルに対応し、大きなガラス戸がテラスと海景へのシームレスなアクセスを提供します。床材は高品質な素材が使用され、耐久性と美しさを両立しています。スマートホーム技術が導入されており、照明、温度管理、セキュリティシステムを中央で制御できます。統合オーディオシステムは、アパートメント全体に均一な音響体験を提供します。
このアパートメントの価格は495,000ユーロからとなっています。ベナマルデナ・コスタエリアの同規模の物件と比較すると、改装済みで高品質な仕上がりを考慮すると市場価格に見合った価格設定です。3寝室2浴室、120平方メートルの広さに加え、専用駐車場と収納スペース、屋上ソラリウムが含まれており、価値の高い物件と言えます。エリアの類似物件と比較すると、特にビーチへの近さとパノラマ海景を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。
このアパートメントで過ごす一日は、地中海のリズムに合わせて展開されます。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、地中海の朝日を眺めることから始まります。その後、徒歩数分の距離にある地元のスーパーマーケットやパン屋で新鮮な食材を購入することができます。昼食はリビングエリアで過ごしたり、テラスで地中海の景色を楽しみながら味わったりすることができます。午後は、近くのビーチでリラックスしたり、コミュニティのプールで泳いだりすることができます。ベナマルデナの海岸沿いを散歩するのも、日常的な活動として楽しむことができます。夕方には、アパートメントの広々としたテラスで夕日を眺めながら、地中海の夕闇が訪れるのを待つことができます。夜は、地元のレストランやバーが徒歩圏内にあるため、外出して料理を楽しむこともできます。
ベナマルデナ・コスタでの生活は、利便性と地中海のライフスタイルの融合を特徴としています。このアパートメントは、日常生活に必要なほとんどすべてが歩いて行える範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットは171メートル、薬局は151メートルの距離にあり、日常の買い物には車は不要です。レストランやカフェも豊富にあり、周囲2キロメートル圏内に192軒のレストランと43軒のカフェがあります。これにより、自炊をしない日でも多様な飲食オプションを楽しむことができます。銀行やATMも22軒あり、金融サービスへのアクセスも良好です。医療施設へのアクセスも確保されており、最寄りの病院は2.3キロメートルの距離にあります。交通面では、7つの公共交通路線と50の停留所が周囲にあり、マラガ市中心部やその他の地域へのアクセスが容易です。
この地図はベナマルデナ・コスタにおけるアパートメントの立地を示しています。地中海に面した海岸線に沿って位置し、主要ビーチや都市施設との距離関係を明確に表示しています。最寄りのビーチは300メートル圏内、商業施設は500メートル圏内に集中しており、日常生活の利便性を視覚的に理解できます。周囲の主要都市や交通インフラとの位置関係も把握できます。
このアパートメントはベナマルデナ・コスタに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアです。マラガ市中心部から17キロメートル東に位置し、マラガ都市圏の一部として機能しています。同時に、リゾート地として有名なマルベージャまでは34キロメートル西に位置し、両都市の利点を享受できる立地です。アルヘシラス（97キロメートル）といった大きな都市もアクセス可能であり、地域全体への移動に便利です。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いベナマルデナは、観光インフラが整備されると同時に、地元の生活環境も充実しているエリアです。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるプレヤ・デ・サンタ・アナまでわずか300メートル、プレヤ・デ・ビル・ビルまで558メートルと、日常的なビーチリゾートライフが楽しめる距離にあります。マラガ空港までの直線距離は約9キロメートルで、車で約15分、公共交通機関で約30分のアクセスが可能です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパットコースまで2.4キロメートル、より大きなキャンプ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで6.0キロメートルと、複数のゴルフオプションが利用可能です。周囲の主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市中心部まで17キロメートル、マルベージャまで34キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマルデナ・コスタの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。年平均気温は18.7°Cで、夏の平均気温は約26°C、冬の平均気温は約12°Cです。年間の日照時間は3,888時間に達し、スペイン有数の日照量豊かな地域です。この物件は海抜35メートルに位置し、海に近いため温暖な気候を享受できます。海水温が20°C以上になる5ヶ月間（5月から9月）は、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適な時期です。南向きの向きにより、アパートメントは一日を通じて十分な太陽光を受け取ります。海風により、夏季でも過度の暑さを避けることができます。降雨量は秋季と春季に集中し、夏季は乾燥した快適な気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメント周辺には、高品質なビーチが豊富にあります。最も近いプレヤ・デ・サンタ・アナは300メートルの距離にあり、プレヤ・デ・ビル・ビル（558メートル）やプレヤ・デ・ベナマルデナ（599メートル）もすぐ近くです。これらのビーチは青いフラッグ認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。レクリエーション施設に関しては、アパートメントのコミュニティには大きな共同プール、パドルテニスコート、バスケットボールコート、屋外ジムが備わっています。ゴルフ愛好家には、複数のコースが利用可能です。ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパット（2.4キロメートル）、キャンプ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.0キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.9キロメートル）がアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはベナマルデナ・コスタに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアです。マラガ市中心部から17キロメートル東に位置し、マラガ都市圏の一部として機能しています。同時に、リゾート地として有名なマルベージャまでは34キロメートル西に位置し、両都市の利点を享受できる立地です。アルヘシラス（97キロメートル）といった大きな都市もアクセス可能であり、地域全体への移動に便利です。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いベナマルデナは、観光インフラが整備されると同時に、地元の生活環境も充実しているエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL755162
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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