Appartamento completamente ristrutturato di alta qualità situato a Benalmádena Costa, a pochi passi dalla spiaggia. Questa proprietà offre 120 metri quadrati di spazio abitativo con 3 camere da letto, 2 bagni e spaziosi terrazzi con viste panoramiche sul mare. Completato nel 1989 ma recentemente rinnovato con finiture premium, l'appartamento si trova in una comunità chiusa con piscina condivisa e altre strutture. La sua posizione privilegiata vicino alle spiagge e alle infrastrutture urbane lo rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza nella vibrante Costa del Sol.
Nella vasta gamma di opzioni immobiliari della Costa del Sol, questo appartamento a Benalmádena Costa si posiziona in un punto intermedio tra le proprietà più esclusive di Marbella e le opzioni più accessibili di località come Torre del Mar o Estepona. Rispetto all'Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, questo appartamento è più costoso ma offre una posizione più centrale rispetto all'area metropolitana di Malaga e migliori collegamenti con l'aeroporto internazionale. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la proprietà di Benalmádena Costa si distingue per la vicinanza immediata alla spiaggia e per la completa ristrutturazione che elimina la necessità di ulteriori investimenti. A differenza delle proprietà più recenti in sviluppo, questo appartamento beneficia di una posizione consolidata con servizi già operativi e un ambiente urbano maturo. Sebbene Mijas offra un ambiente più rurale e Estepona uno sviluppo più recente, Benalmádena Costa fornisce un equilibrio tra vita urbana e accessibilità balneare che risulta difficile da eguagliare nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 300 metri dalla Playa de Santa Ana e a meno di 600 metri da altre spiagge importanti come Playa de Bil Bil e Playa de Benalmádena. Situato in un ambiente urbano a 35 metri sul livello del mare, l'appartamento offre accesso immediato a servizi commerciali, ristoranti e trasporti pubblici, con una pendenza del 7,3% verso la costa che crea una disposizione naturale a gradoni.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento di 120 m² soddisfa le esigenze abitative di famiglie o coppie che desiderano uno spazio ampio. La cucina open-plan di design e la zona giorno di 60 m² creano un ambiente conviviale, mentre il terrazzo orientato a sud offre uno spazio esterno sfruttabile per gran parte dell'anno grazie al clima mediterraneo.
Costruito originariamente nel 1989, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con impianti idraulici ed elettrici nuovi di zecca, finiture contemporanee di alta gamma e tecnologia domotica integrata. Lo stato di conservazione è eccellente, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica, mantenendo tuttavia le caratteristiche strutturali originali dell'edificio.
La proprietà non offre accesso diretto e privato alla spiaggia, né è classificata come una nuova costruzione. Non sono disponibili servizi esclusivi come piscina privata o giardino individuale. L'appartamento si trova in un edificio con altre unità abitative, con le conseguenti limitazioni di privacy tipiche delle strutture condominiali. Non è presente un sistema di riscaldamento centralizzato indipendente per l'unità.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza principale o una seconda casa in una posizione centrale con accesso immediato alle spiagge e ai servizi. La configurazione con tre camere da letto la rende adatto per famiglie che desiderano vivere tutto l'anno sulla Costa del Sol, beneficiando del clima mite e delle infrastrutture locali. Per gli acquirenti che cercano una casa per le vacanze, la posizione permette di godersi le spiagge senza l'ingombro di lunghi spostamenti, con la possibilità di affittarla durante i mesi non utilizzati per generare un reddito aggiuntivo. Gli investitori immobiliari troveranno interessante il potenziale di apprezzamento di una proprietà così ben posizionata e completamente ristrutturata in una zona turistica consolidata come Benalmádena Costa. Anche professionisti che lavorano da remoto potrebbero apprezzare la combinazione di un ambiente urbano vivace e la tranquillità offerta dalla vista sul mare e dalle aree comuni ben curate.
L'appartamento è caratterizzato da finiture di alta qualità scelte durante la recente ristrutturazione completa. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati completamente sostituiti con materiali moderni e certificati, garantendo sicurezza ed efficienza energetica. La cucina di design integra elettrodomestici moderni con finiture in materiali durevoli come quarzo per i piani di lavoro e legni pregiati per gli armadi. I pavimenti in tutta la casa presentano materiali resistenti e facili da mantenere, scelti per resistere all'usura quotidiana e al clima mediterraneo. Le ampie vetrate scorrevoli offrono non solo panoramiche viste sul mare ma anche isolamento termico e acustico, riducendo la necessità di climatizzazione e creando un ambiente confortevole in tutte le stagioni. Il sistema di aria condizionata, con funzioni sia di raffreddamento che di riscaldamento, garantisce comfort throughout tutto l'anno. L'installazione di tecnologia domotica e sistemi di sicurezza integrati dimostra un'attenzione particolare alle esigenze abitative moderne, offrendo controllo remoto e monitoraggio della proprietà.
Questo appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €495.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato locale per proprietà di queste dimensioni e caratteristiche. Il valore riflette la recente ristrutturazione completa, le finiture premium, la posizione privilegiata vicino alla spiaggia e le viste panoramiche sul mare. Il prezzo include un posto auto sotterraneo privato e una stanza di deposito, elementi che aumentano il valore complessivo della proprietà. Rispetto ad appartamenti simili nella zona, il prezzo è giustificato dalle finiture di alta qualità e dalla completa ristrutturazione, che riducono significativamente la necessità di ulteriori investimenti a breve termine.
La vita in questo appartamento segue il ritmo rilassato della costa mediterranea. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda il soggiorno attraverso le grandi vetrate, creando un ambiente luminoso e accogliente. A pochi passi di distanza, la spiaggia di Santa Ana invita a passeggiate mattutine o sessioni di nuoto prima di colazione. Durante il giorno, la posizione centrale permette di accedere facilmente a negozi, caffetterie e servizi essenziali senza l'obbligo di utilizzare l'auto. Il pomeriggio, il vasto terrazzo diventa il luogo adatto per rilassarsi leggendo un libro o godendosi la vista panoramica sul Mediterraneo. La piscina condominiale e le aree verdi ben curate offrono uno spazio di socializzazione e relax, mentre le numerose attività ricreative disponibili nelle vicinanze assicurano che non ci sia mai un momento di noia. La sera, ristoranti e locali lungo la promenade costiera offrono opzioni per ogni gusto, completando una giornata all'insegna della dolce vita spagnola.
La posizione di questo appartamento offre un accesso eccezionale all'ampia gamma di infrastrutture e servizi di Benalmádena Costa. A soli 171 metri si trova un supermercato, mentre le farmacie, le banche e i ristoranti sono distribuiti nell'area circostante, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'ospedale più vicino si trova a 2,3 km, circa 10 minuti in auto, garantendo assistenza medica relativamente facile da raggiungere. Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato, con sette linee di autobus e una stazione ferroviaria a 1,2 km che collega facilmente con Malaga e altre destinazioni costiere. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 10 km, circa 15-20 minuti di auto, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. L'autostrada principale è facilmente accessibile, permettendo spostamenti rapidi verso Malagna (17 km) e Marbella (34 km), sia per lavoro che per tempo libero. La presenza di numerose strutture ricreative e servizi essenziali a breve distanza crea un ambiente urbano dinamico dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza dipendere eccessivamente dal trasporto privato.
La cartografia mostra come l'appartamento sia posizionato in modo privilegiato a pochi passi dalle principali spiagge di Benalmádena Costa, con le aree verdi comunali e le infrastrutture facilmente accessibili. La disposizione stradale evidenzia la connessione diretta con il lungomare e la vicinanza al centro commerciale e alle aree di servizio principali, confermando la praticità della posizione nel contesto urbano locale.
Benalmádena Costa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a metà strada tra Malaga e Marbella. A 17 km da Malaga, la capitale provinciale, e a 34 km da Marbella, il noto centro turistico, offre l'equilibrio perfetto tra accessibilità alle grandi città e l'atmosfera rilassata di una località balneare. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (10 km) la rende facilmente raggiungibile dai principali hub europei, mentre la connessione ferroviaria diretta con Malaga facilita gli spostamenti verso il centro città per lavoro o shopping. Questa posizione centrale permette di godere delle attrazioni e dei servizi delle principali località turistiche della Costa del Sol senza essere immersi nel trambusto delle aree più affollate, offrendo un compromesso ideale tra vivibilità urbana e tranquillità costiera.
La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, si trova a soli 300 metri, raggiungibile a piedi in circa 4 minuti, mentre altre spiagge popolari come Playa de Bil Bil (558 m) e Playa de Benalmádena (599 m) sono a meno di 10 minuti a piedi. Per gli amanti del golf, il campo pratica Golf Benalmadena Pitch & Putt è a 2,4 km, mentre campi più grandi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trovano a 6,0 km. La città di Malaga, con il suo centro storico, porto e aeroporto internazionale, dista 17 km circa 20 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, principale gateway per la regione, è a soli 10 km, circa 15 minuti di auto. Per i possessori di veicoli elettrici, la colonnina di ricarica più vicina si trova a 5,7 km, mentre la marina di Benalmádena Puerto Marina, con i suoi ristoranti e attrazioni, è a breve distanza in auto o autobus.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmádena Costa è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,7°C e una temperatura che varia tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 35 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole con brezze marine che mitigano il caldo estivo. Con 3.888 ore di sole all'anno, la regione gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, perfetto per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. La pendenza del 7,3% verso la costa crea un disliv naturale che favorisce la ventilazione e le viste panoramiche, pur rappresentando un leggero sfide per persone con mobilità ridotta. La vegetazione locale, tipicamente mediterranea con specie come palme, oleandri e bouganville, ben si adatta al clima secco estivo e alle moderate piogge invernali, mantenendo aree verdi rigogliose throughout tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Benalmádena Costa vanta diverse spiagge che hanno ricevuto il riconoscimento Blue Flag per la qualità delle acque e dei servizi. Playa de Santa Ana, a soli 300 metri dall'appartamento, offre sabbia dorata e acque calme, ideali per famiglie. La vicina Playa de Bil Bil, a 558 metri, è caratterizzata dal suo castello arabo e da un'atmosfera vivace. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Golf Benalmadena Pitch & Putt a 2,4 km è perfetto per praticare, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,0 km presenta un percorso completo con 18 buche. Le strutture sportive sono abbondanti, con il Club de Raqueta a 0,9 km per il tennis e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,3 km che offre molteplici attività sportive. La piscina comunale Virgen del Carmen, a 3,4 km, è un'opzione popolare durante i mesi estivi, mentre i numerosi percorsi pedonali lungo la costa invitano a jogging e passeggiate con vista sul Mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a metà strada tra Malaga e Marbella. A 17 km da Malaga, la capitale provinciale, e a 34 km da Marbella, il noto centro turistico, offre l'equilibrio perfetto tra accessibilità alle grandi città e l'atmosfera rilassata di una località balneare. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (10 km) la rende facilmente raggiungibile dai principali hub europei, mentre la connessione ferroviaria diretta con Malaga facilita gli spostamenti verso il centro città per lavoro o shopping. Questa posizione centrale permette di godere delle attrazioni e dei servizi delle principali località turistiche della Costa del Sol senza essere immersi nel trambusto delle aree più affollate, offrendo un compromesso ideale tra vivibilità urbana e tranquillità costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL755162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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