Овај смештени стан у Беналмадени Коста нуди 120 m² стамбеног простора са три спаваће собе и две купатиле. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и основних намирница, у градској зони са високом густином услуга. Зграда је изграђена 1989. године, али је предмет потпуне реновације чиме је ажурирана на савремене стандарде. Стан се налази у заштићеној заједници са базеном и продавнице почињу од 495.000 евра.
У поређењу с новим пројектима у Мијас (Lantana Residencial, почетна цена 205.000 евра), овај стан нуди већу површину и премијум локацију, али по вишој цени по квадратном метру због близине мора. У поређењу с Естепоном (Etherna Homes, 259.000 евра), Беналмадена нази пренасељенију средину са више директних услуга. Док нови пројекти нуде енергетску ефикасност (А/A+ рейтинзе), овај реновирани стан компензује кроз локацију и тренутну доступност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се физички налази у урбаном окружењу Беналмадена Коста, на приближно 300 метара од мора. Саобраћајна повезаност је омогућена кроз близину аеродрома Малага (10 км) и аутопута А-7. Окolina карактеришу комерцијални садржаји и стамбене зграде високе густине.
Распоред просторија укључује троје спаваћих соба, што одговара фамилијарним моделима становања или потребама за радним простором. Два купатила и дневни боравак у отвореном плану (60 m²) нуде простор за друštvenе активности. Додатни простор на крову (соларијум) служи за рекреацију на отвореном.
Иако је зграда изграђена 1989. године, овај посебан објекат је подвргнут комплетној реновацији. Системи за водовод и електроинсталације су нови, укључујући инсталације за паметну кућу и звучне системе. Статус зграде је 'готово', са могућношћу непосредног усeljења.
Пројекат се не налази у изолованој или тихој зони; очекује се урбана бука и присуство туриста. Зграда није нова изградња, те нуди мање архитектонску ефикасност у поређењу с модерним објектима. Приступ објекту укључује коришћење лифта, што може бити ограничавајући фактор за mobility limited особине.
Овај тип некретнине одговара купцима који приоритизују непосредну близину мору и услугама над изолацијом. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породице са децом или за купце који траже гостинску собу. Реновиран интерјер и инсталације 'паметне куће' привлаче купце који не желе да улазе у процес грађевинских радова. Локација је такође погодна за рад на даљину захваљујући брзом интернету и близини кафеа.
Нивои дораде су изнад стандарда за зграде из 1989. године захваљујући реновирању. Дневни боравак је опремљен дизајнерском кухињом и интегрисаним аудио системом. Спољна врата се пуне према тераси, што олакшава проветравање и природно осветљење. Подне површине и купатила су ажурирани модерним материјалима. Хидроизолација и електрични мрежници су комплетно замењени, што редукује ризике старих инсталација.
Поштована цена од 495.000 евра служи као почетна вредност за трособни стан у овој локацији с погледом на море. Упоредни подаци са тржишта показују да се нови пројекти у региону, попут Etherna Homes у Естепони, крећу од 259.000 евра, иако за мање површине. Цена овог стана рефлектује премиум локацију (друга линија до мора) и ниво реновирања.
Локација у Беналмадена Коста дефинише свакодневни ритам кроз приступост објеката пешице. Са 192 ресторана и 28 аптека у радијусу од 2 км, логистика свакодневних обавеза је решена без потребе за моторним возилом. Оближње плаже, попут Плаја де Бил Бил, користе се за рекреативне активности током године. Урбани карактер места подразумева мешавину сталних становника и туриста, што утиче на динамичност околине. Пешачке стазе дуж обале омогућавају рутине физичких активности са погледом на море.
Инфраструктура околине омогућава живот без аутомобила за многе потребе. Аеродром Малага је удаљен 9 км, док се железничка станица Беналмадена - Аројо де ла Миељ налази на 1.2 км, омогућавајући везу до Малаге и Фуенхироле. Укупно 50 аутобуских станица и 7 линија јавног превоза опслужује подручје. Постојећа разноликост продавнице (Lidl на 171 м) и медицинских услуга (апотека на 151 м) подржава дугорочни боравак.
Карта приказује урбану густину Беналмадена Коста са нагласком на proximity плажама и Пасео Маритимо. Важне саобраћајнице и пешичке зоне су обележене ради илустрације повезаности са Марина и културним центром.
Беналмадена Коста је позиционирана између туристичких центара Фуенхирола и Малага. Ова локација нуди баланс између приступа великог града (Малага са 579.076 становника) и приморских активности. У односу на тиха насеља у унутрашњости, ова зона нуди више социјалне инфраструктуре.
Кључне тачке интереса су удаљене следећим линијама: плаже Плаја де Санта Ана (300 м), грофски клубови као што је Golf Benalmadena (2.4 км) и лука Марина (10 км). Аеродром се достиже путем А-7 или због близине ауто-пута. Приступ плажама је директан пешке, иако терен има нагиб од 7.3%.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су дефинисани са 3.888 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.7°C. Период за купање траје 5 месеци када је температура воде већа од 20°C. Надморска висина износи 35 м, што смањује ефекте влажности. Поглед на море и околна брга доприноси естетском доживљају, док каменолошка подручја нису доминантна у непосредној близини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја де Санта Ана, на удаљености од 300 м, представља главну рекреативну зону. Ова плажа има Плаву заставу, што указује на одржавање стандарда чистоће и сервиса. У радијусу од 10 км налази се више голф терена. Спортски центри, попут Club de Raqueta (0.9 км), нуде алтернативне активности. Соларијум на крову стана служи као приватна зона за излагање сунцу.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмадена Коста је позиционирана између туристичких центара Фуенхирола и Малага. Ова локација нуди баланс између приступа великог града (Малага са 579.076 становника) и приморских активности. У односу на тиха насеља у унутрашњости, ова зона нуди више социјалне инфраструктуре.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL755162
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID