Dvojpodlažný penthouse v Benalmádene s panoramatickým výhľadom na more a hory. Vlastníctvo s celkovou využiteľnou plochou 236 m² pozostáva z 94 m² obytnej plochy, 77 m² terás a 65 m² súkromného solária. Vybavený dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a veľkými vonkajšími priestormi, dokončený v roku 2006. Nachádza sa v dobre vybavenom rezidenčnom komplexe s blízkosťou k golfovému ihrisku, nemocnici a mestským vybavenostiam. Polyfunkčný priestor s juhozápadnou orientáciou, ktorý ponúka možnosti využitia ako hlavné bývanie alebo druhý domov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza priamo v pobrežnej časti Benalmádeny v Málage, v mestskom prostredí s vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa Malapesquera je len 229 metrov, čo zaisťuje priamy prístup k pobrežnému životnému štýlu. Okolie je charakteristické hustou sieťou služieb vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení, čo vytvára pohodlnú mestskú atmosféru s kontinuálnym prístupom k denným potrebám.
Vlastníctvo spĺňa funkčné potreby bývania dvomi spálňami a dvoma kúpeľňami, kde hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vírivou vaňou a šatníkom. Druhá spálňa priamo nadväzuje na súkromnú terasu s neobmedzeným výhľadom. Oddelená kuchyňa s dostatkom prirodzeného svetla a obývacia izba spojená s hlavnou terasou vytvára priestranný a praktický denný priestor vhodný pre každodenné využitie s dôrazom na komfort a funkcionalitu.
Projekt bol dokončený v roku 2006 a nedávno prešiel renováciou, čo znamená, že ide o existujúcu a vyspelú nehnuteľnosť s preukázanou históriou a stabilitou v lokálnom trhu s nehnuteľnosťami. V súčasnosti je stavba vo fáze plnej prevádzky bez akýchkoľvek plánovaných stavebných prác alebo obmedzení. Vlastníctvo predstavuje dokončený produkt so všetkými inštaláciami a vybavením pripraveným na okamžité obývanie bez nutnosti čakať na ukončenie stavebných prác.
Tento projekt nenabíja prístup do súkromného bazéna iba pre vlastníkov, keďže ide o spoločný bazén v rámci rezidenčného komplexu. Vlastníctvo nie je vhodné pre osoby s obmedzenou mobilitou vzhľadom na existujúce schody k soláriu a sklon terénu k pláži 8,4%. Nehnuteľnosť nedisponuje garážovým státím pre viac ako dve vozidlá, hoci ponúka dve veľké parkovacie miesta. K objectu nie je priradený pozemok v zmysle súkromnej záhrady.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry bez detí, ktorí hľadajú druhý domov v prímorskom prostredí s možnosťou celoročného využívania. Jeho veľkosť a vybavenie sú ideálne pre tých, ktorí preferujú kombináciu mestského života s blízkosťou k moru a rekreačným aktivitám. Pre Investorské využitie predstavuje atraktívnu možnosť krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu vďaka polohe v turistickej oblasti s celoročným záujmom. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú presun do Španielska po dôchodku a hľadajú kompaktné, ale dostatočne veľké bývanie s minimálnou údržbou a blízkosťou zdravotníckych služieb. Jeho konštrukcia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje flexibilitu pre hosťov bez nutnosti väčšej nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť prešla nedávnou renováciou, ktorá zahrňala aktualizáciu povrchových úprav a inštalácií. V interiéri sú použité kvalitné materiály vrátane drevených doplnkov v spálni a modernej sanitárnej techniky v kúpeľňach vrátane vírivej vane. Vonkajšie priestory disponujú kvalitnými dlaždicami a dlažbou odolnou voči poveternostným vplyvom, pričom krytá časť terasy je vybavená sklenými panelmi pre celoročné využitie. Konštrukcia solária zahŕňa drevené obloženie a kvalitné povrchové úpravy odolné voči slnečnému žiareniu. V kúpeľni je inštalovaná vírivá vaňa vyžadujúca pravidelnú údržbu, čo predstavuje vyššiu úroveň vybavenia. Okná a dvere sú vybavené moderným klimatizačným systémom s oddelenou reguláciou tepla a chladu pre celoročný komfort.
Cena €549.000 predstavuje vstupnú úroveň pre tento typ dvojpodlažného penthousu v Benalmádene s porovnateľnými parametrami. Vzhľadom k celkovej využiteľnej ploche 236 m² vrátane terás a solária, predstavuje cena približne €2.327 na meter štvorcový, čo je v súlade s trhovými cenami v oblasti pre podobne vybavené nehnuteľnosti. Finančné náklady zahŕňajú dve parkovacie miesta a dve odkladacie priestory, čo pridáva hodnotu k celkovému vlastníctvu. Cenová dostupnosť závisí od aktuálnej trhovej situácie a lokálnych daňových podmienok, ktoré sa môžu meniť.
Dvojpodlažný penthouse predstavuje objekt navrhnutý pre každodenný život s dôrazom na vonkajšie aktivity a využitie priestoru. Obedňašné hodiny možno tráviť na hlavnej terase s priamym prístupom z obývacej izby, kde krytá časť s panelmi poskytuje ochranu pred slnkom a vetrom, zatiaľ čo vonkajšia časť s grilom umožňuje prípravu jedál na čerstvom vzduchu. Popoludní možno využiť súkromné solárium s ležadlami a barom na relaxáciu alebo stretnutia s priateľmi. V blízkosti je dostupné golfové ihrisko, čo umožňuje aktívny džitný rozvrh. V noci poskytuje juhozápadná orientácia príjemné klima a západ slnka nad morom. Všetky denné potreby sú dostupné pešo, čo eliminuje nutnosť používania vozidla pre bežné úkony.
Okolie penthousu ponúka hustú sieť služieb a vybaveností v dochádzkovom dosahu. Supermarket sa nachádza len 245 metrov od objektu, čo umožňuje nákupy bez potreby použitia vozidla. V bezprostrednej blízkosti sú 28 lekární a nemocnica Vithas Xanit vo vzdialenosti 3,4 km. Dopravné spojenie zabezpečuje 9 mestských hromadných dopravných liniek s 15 zastávkami, z toho najbližšia stanica vlaku Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdialená len 0,9 km. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 9,3 km, čo zaisťuje dostupnosť pre medzinárodné cesty. Vzdelávacie zariadenia zahrňujú 13 základných a 11 stredných škôl v rámci mesta, čo je výhodné pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje strategickú polohu penthousu v západnej časti Benalmádeny, v tesnej blízkosti pobrežia a mestského centra. Modrá značka ukazuje presnú pozíciu objektu vzhľadom k kľúčovým službám a atrakciám, vrátane pláží, golfového ihriska a nemocnice. Žlté značky znázorňujú dostupné dopravné spojenia a zelené plochy reprezentujú mestské parky a rekreačné zóny. Mapa ilustruje výhody polohy s rovnakou vzdialenosťou k hlavným mestským centrám Málaga a Marbella, čo podporuje koncept výhodnej polohy v rámci Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena sa nachádza v provincii Málaga na juhu Španielska, približne 12 km západne od hlavného mesta provincie Málaga. Mesto s rozlohou 27,2 km² leží medzi dvoma väčšími turistickými centrami, Torremolinos a Fuengirola, čo ho radí do husto zastavaného pobrežného pásma Costa del Sol. Vzhľadom k polohe medzi dvoma hlavnými mestami regionu ponúka výhody dostupnosti k službám oboch centier pri zachovaní miestnej charakteristiky. Populácia 78 338 obyvateľov (2025) zaisťuje dostatočnú veľkosť pre mestské vybavenie bez prílišného preľudnenia. Poloha medzi Málagaou (18 km) a Marbellou (31 km) umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám a ich letiskám.
Pláž Playa Malapesquera sa nachádza len 229 metrov od penthousu, čo umožňuje prístup k moru pešo do 3 minút. Hlavné mestské pláže Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1,1 km) sú tiež dostupné pešo. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km, pričom prístup je zabezpečený diaľničným spojením. Vzdialenosť k mestu Málaga je 18 km a k hlavnému turistickému centru Marbella 31 km. Mestská doprava je dostupná prostredníctvom 9 liniek hromadnej dopravy, čo zaisťuje dobrú dostupnosť bez potreby vlastného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 55 metrov nad morom a juhozápadná orientácia poskytujú príjemné klimatické podmienky po celý rok. Gemiddelde jaartemperatuur 18,5°C umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov bez výrazných výkyvov teplôt. Slnečné hodiny v regiói presahujú 320 dní ročne, čo vytvára optimálne podmienky pre využitie terás a solária. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá 4 mesiace, obvykle od júna do septembra. Sklon terénu k pláži 8,4% poskytuje výhľad na pobrežie, no zároveň vyžaduje primeranú fyzickú kondíciu pri chôdzi na pláž. Vlhkosť vzduchu je mierne vyššia vzhľadom k blízkosti mora, čo prispieva k subtropickému pocitu v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti penthousu sa nachádza viacero kvalitných pláží, vrátane Playa Malapesquera (229 m) a Playa de Santa Ana (588 m), ktoré ponúkajú širokú škálu rekreačných aktivít. Modrým vlajkom ocenené pláže v regióne sú Carvajal a Fuente de la Salud, ktoré zaisťujú vysokú kvalitu vody a služieb. Golfové aktivity sú dostupné na viacerých ihriskách v okolí, pričom najbližšie je Golf Benalmadena Pitch&Putt len 3,4 km od objektu. Okrem toho je v regióne registrovaných 219 športových zariadení vrátane tenisových a padelových kurtov v bezprostrednej blízkosti. Vodné športy sú populárne vďaka priaznivým poveternostným podmienkam počas väčšiny roka, pričom mestské športové centrá poskytujú kryté alternatívy počas chladnejších mesiacov.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena sa nachádza v provincii Málaga na juhu Španielska, približne 12 km západne od hlavného mesta provincie Málaga. Mesto s rozlohou 27,2 km² leží medzi dvoma väčšími turistickými centrami, Torremolinos a Fuengirola, čo ho radí do husto zastavaného pobrežného pásma Costa del Sol. Vzhľadom k polohe medzi dvoma hlavnými mestami regionu ponúka výhody dostupnosti k službám oboch centier pri zachovaní miestnej charakteristiky. Populácia 78 338 obyvateľov (2025) zaisťuje dostatočnú veľkosť pre mestské vybavenie bez prílišného preľudnenia. Poloha medzi Málagaou (18 km) a Marbellou (31 km) umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám a ich letiskám.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL764526
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Benalmádene ponúka tento penthouse výhodný pomer ceny a vybavenia. Projekt Blossom v Benalmádene začínajúc na €418.000 ponúka menšie bytové jednotky s obmedzenými vonkajšími priestormi. Finca Dona Maria s cenou od €430.000 poskytuje tradičnejšie bývanie, ale bez priameho výhľadu na more a s nižšou úrovňou vybavenosti. Nexus Residences s cenou od €524.000 sa blíži k cenovej hladine analyzovaného penthousu, ale ponúka menšie terasy a chýba mu súkromné solárium. V regii Marbella, vzdialenej 31 km, by podobne vybavený penthouse dosahoval cenovú hladinu minimálne o 30-40% vyššiu vzhľadom k prestížnejšej adrese. Vzhľadom k polohe v Benalmádena, ktorá poskytuje rovnakú dostupnosť k službám a plážam ako okolité mestá, predstavuje tento projekt vyváženú kombináciu ceny, vybavenia a lokácie v rámci Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID