Duplex penthouse situé à Benalmadena sur la Costa del Sol avec une surface habitable de 94 m², complété par des terrasses spacieuses. Construit en 2006, le bien offre deux chambres et deux salles de bain. L'appartement jouit d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes, avec plusieurs espaces extérieurs dont un solarium privé de 65 m². Le logement se trouve à distance de marche de la plage et de la ville, avec deux places de parking et deux espaces de rangement. Le complexe dispose de piscines communes et d'espaces verts, avec des installations pour le golf, le padel et le tennis à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un complexe résidentiel établi de Benalmadena, à seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera. L'emplacement combine l'accès direct à la plage avec la proximité des équipements urbains. À une altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une protection contre le vent frais marin direct, tandis que l'orientation sud-ouest garantit une exposition optimale au soleil tout au long de la journée.
La disposition offre deux chambres dont la chambre principale dispose d'une salle de bain privée avec jacuzzi et dressing. La cuisine ouverte et le salon communiquent avec des terrasses pour une vie intérieure-extérieure. Les espaces extérieurs sont fonctionnellement aménagés avec des zones à manger, barbecue et salon. Le solarium privé à l'étage supérieur offre un espace pour la détente et les divertissements, tandis que deux places de parking et deux espaces de rangement fournissent des solutions pratiques pour l'habitation.
Le bien a été achevé en 2006 et fait partie d'un complexe résidentiel établi avec une qualité de construction éprouvée. Le logement a été récemment rénové, garantissant des spécifications modernes et des caractéristiques peu exigeantes en entretien. La nature établie du complexe signifie que tous les équipements communs sont entièrement opérationnels et entretenus. L'état technique de la construction est stable, avec des éléments infrastructurels complets tels que les zones communes et les voies d'accès.
Le bien n'offre pas d'accès à une piscine privée, dépendant de la piscine commune. L'emplacement, près du littoral, peut être plus fréquenté pendant la haute saison. Les différences d'altitude vers la plage (pente de 8,4%) peuvent être moins adaptées aux personnes à mobilité réduite. L'absence d'ascenseur dans l'immeuble nécessite l'utilisation des escaliers jusqu'au penthouse, et le solarium privé n'est accessible que par un escalier extérieur.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen animé avec un accès direct à la fois à la plage et aux équipements urbains. La combinaison d'un espace intérieur confortable avec des espaces extérieurs étendus le rend particulièrement adapté aux personnes qui passent beaucoup de temps à l'extérieur et aiment recevoir. Pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire en Espagne, cet emplacement offre l'avantage d'avoir tout à proximité sans dépendre d'une voiture pour les activités quotidiennes. La distance de marche à la plage, aux restaurants et aux magasins signifie que même les séjours plus courts peuvent être pleinement utilisés. Les couples ou petites familles apprécieront la disposition avec deux chambres, la chambre principale avec salle de bain privée offrant une intimité. La présence d'une piscine pour enfants dans le complexe le rend également attrayant pour les familles avec enfants séjournant pendant les vacances. Les investisseurs s'intéresseront aux possibilités de location en raison de l'emplacement établi à proximité des équipements et de la plage. La proximité de l'aéroport à 9,3 km facilite l'accès pour les locataires internationaux, tandis que le complexe lui-même offre un environnement attrayant avec des équipements communs. L'emplacement convient également aux retraités actifs qui apprécient les hivers méditerranéens, avec un accès aux installations sportives et un climat doux tout au long de l'année. La combinaison d'un emplacement légèrement en pente et la proximité des installations médicales (hôpital à 3,4 km) le rend pratique pour une résidence à long terme.
Le logement, construit en 2006 et récemment rénové, présente un niveau de finition typique des développements de qualité de cette période sur la Costa del Sol. La construction suit les normes du début des années 2000, avec des structures en béton renforcées pour la stabilité sismique dans la région. Les murs extérieurs sont pourvus d'isolation et de façades ventilées, contribuant à un climat intérieur constant. L'intérieur montre des détails soignés avec des matériaux naturels. Les sols en planche de bois dans les chambres offrent un confort acoustique et une chaleur, tandis que les surfaces carrelées dans les pièces humides sont pratiques et faciles à entretenir. La cuisine, bien que fonctionnelle et rustique, dispose d'équipements modernes et d'un espace de travail suffisant pour une utilisation quotidienne. Les salles de bain sont équipées de robinetterie de qualité, la salle de bain privée offrant un jacuzzi intégré dans la conception spatiale. Les portes de douche en verre et les meubles de lavabo modernes témoignent d'une attention à l'esthétique contemporaine. Particulièrement remarquable est la finition des espaces extérieurs. Les terrasses sont réalisées avec des carrelages antidérapants résistants au climat maritime. Le solarium privé comprend un revêtement en bois pour les zones couvertes, offrant à la fois des avantages esthétiques et fonctionnels. L'installation d'un bar extérieur avec réfrigérateur démontre une conception pratique axée sur la vie en plein air. La présence de climatisation et de chauffage central indique un système climatique complet conçu pour le confort toute l'année. Les valeurs d'isolation, bien que ne répondant pas aux exigences énergétiques les plus récentes, sont adéquates pour le climat méditerranéen avec des hivers doux.
Le prix demandé de 549 000 € représente le niveau d'entrée pour ce duplex penthouse à Benalmadena. Au sein du complexe, les propriétés comparables sont limitées, en raison de la combinaison distinctif du solarium privé et des doubles places de parking. Sur le marché local, des projets comparables comme Blossom (à partir de 418 000 €), Finca Dona Maria (à partir de 430 000 €) et Nexus Residences (à partir de 524 000 €) n'offrent pas la même quantité d'espace extérieur et la vue panoramique. La tarification reflète l'emplacement établi près de la plage et de la ville, ainsi que la présence d'équipements communs. La surface utile totale de 236 m², incluant les terrasses, rend le prix au mètre carré compétitif par rapport aux nouvelles constructions dans la région.
La vie dans ce duplex penthouse est caractérisée par un rythme qui combine les espaces intérieurs et extérieurs. L'orientation sud-ouest de la terrasse principale signifie que le soleil du matin illumine le salon et la cuisine, tandis que l'après-midi et le début de soirée sont les moments idéaux pour utiliser la terrasse. La partie couverte de la terrasse, entourée de panneaux en verre, sert de prolongement du salon tout au long de l'année, même pendant les hivers doux. La proximité de la plage, à quelques minutes à pied, fait des promenades matinales le long du littoral une routine quotidienne. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 245 mètres, tandis que les cafés et restaurants sont facilement accessibles à proximité. Cela signifie que les résidents peuvent effectuer la plupart de leurs activités quotidiennes à pied, contribuant à un style de vie décontracté. Le solarium privé sur le toit offre une autre dimension au rythme de vie. Les résidents peuvent y profiter du soleil de fin d'après-midi avec vue sur la mer, ou admirer le ciel étoilé le soir. La présence d'un bar extérieur et d'un réfrigérateur fait de cette terrasse un lieu de rencontre naturel pour les occasions sociales. Pendant la semaine, le complexe donne accès à des installations sportives comme le tennis et le padel, tandis que le terrain de golf Pitch & Putt est à proximité. Cette combinaison d'espaces privés, d'équipements communs et d'installations locales crée une expérience de vie équilibrée qui peut être à la fois calme et sociale, selon les préférences des résidents.
L'environnement autour de ce penthouse offre une expérience de vie animée avec une gamme d'équipements à courte distance. La plage de Playa Malapesquera n'est qu'à 229 mètres, accessible par une courte marche. Cette proximité du littoral signifie que les activités quotidiennes comme la baignade, la promenade ou simplement profiter de la vue sur la mer deviennent partie intégrante de la vie. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 245 mètres, tandis que divers restaurants et cafés sont dispersés dans le voisinage immédiat. Une pharmacie à 402 mètres assure un accès facile aux produits médicaux. Pour des soins médicaux plus étendus, l'hôpital Vithas Xanit est accessible à 3,4 kilomètres. Les installations éducatives sont bien représentées avec cinq écoles dans un rayon de 2 kilomètres, incluant écoles primaires et secondaires. Cela rend l'emplacement également adapté aux familles avec enfants scolarisés, surtout pour une résidence permanente. Les infrastructures de loisirs sont excellentes. Le complexe lui-même offre un accès à des piscines communes, tandis que les installations sportives à proximité, comme le Club de Raqueta à 0,9 kilomètre, offrent des possibilités de tennis et autres sports. Le terrain de golf Pitch & Putt à 3,4 kilomètres offre une expérience golf accessible, tandis que deux terrains de golf complets se trouvent à 5 et 8 kilomètres pour les joueurs plus expérimentés. Les transports en commun sont disponibles avec la gare Benalmadena-Arroyo de la Miel à 0,9 kilomètre et plusieurs lignes de bus connectant la région. L'autoroute est facilement accessible, facilitant les liaisons avec Málaga et autres villes côtières.
La carte montre l'emplacement avantageux du penthouse sur la Costa del Sol, avec un accès direct à la fois au littoral et aux équipements urbains. L'emplacement est clairement visible entre Málaga et Fuengirola, avec des plages à distance de marche et des terrains de golf dans l'environnement immédiat. La représentation illustre l'équilibre entre la vie côtière et l'accès aux grandes villes via l'autoroute A-7, ainsi que la proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol pour les connexions internationales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena est stratégiquement situé entre Torremolinos et Fuengirola sur la Costa del Sol, à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga. Cette position centrale offre un accès à la fois aux grands centres urbains et aux villages côtiers caractéristiques. Avec Málaga à 18 kilomètres, les installations culturelles, les commerces internationaux et l'aéroport sont accessibles en 20 minutes. Marbella, l'est plus luxueux de la Costa del Sol, se trouve à 31 kilomètres, rendant les excursions d'une journée à cette destination célèbre réalisables. La proximité de Fuengirola (environ 5 kilomètres) offre une plus grande variété de magasins et services, tandis que le centre touristique Arroyo de la Miel à Benalmadena lui-même offre des divertissements et des sorties. Cette position intermédiaire fait de Benalmadena une base idéale pour explorer toute la Costa del Sol occidentale, de Málaga à Estepona, avec les avantages d'une communauté établie et d'excellentes liaisons de transport.
Le penthouse se trouve à distance de marche de plusieurs équipements importants. Les plages les plus proches, Playa Malapesquera (229 mètres) et Playa de Santa Ana (588 mètres), sont accessibles à pied en quelques minutes. Cette proximité du littoral rend les visites quotidiennes à la plage une option réaliste, même pendant de courts séjours. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 9,3 kilomètres, ce qui représente un temps de trajet d'environ 15-20 minutes en voiture. Cette accessibilité est particulièrement avantageuse pour les acheteurs internationaux ou les voyageurs fréquents. Les possibilités de golf sont bien représentées dans la région. Le plus proche est le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,4 kilomètres, suivi par le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 kilomètres et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 kilomètres. Cette variété d'installations offre des options pour les golfeurs débutants comme expérimentés. Les grandes villes de Málaga (18 kilomètres) et Marbella (31 kilomètres) sont facilement accessibles via la route côtière A-7, permettant des excursions culturelles, des achats ou des installations médicales dans les grandes villes. Le port de plaisancia Puerto Deportivo de Fuengirola se trouve à 10 kilomètres, offrant des possibilités de sports nautiques ou de dîners au port.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, assurant des hivers doux et des étés chauds. L'emplacement à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat équilibré, suffisamment haut pour la circulation de l'air mais assez bas pour conserver les avantages des influences maritimes. L'orientation sud-ouest du penthouse maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée. Les terrasses reçoivent la lumière du soleil de la fin de matinée au début de soirée, créant des conditions optimales pour les activités extérieures. La saison de baignade à Benalmadena dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. Cela s'étend typiquement de juin à septembre, avec une possible extension en mai et octobre pendant les années plus chaudes. La proximité de la plage permet de nager quotidiennement pendant cette période. La légère pente (8,4% vers la plage) favorise le drainage naturel des eaux et prévient la stagnation, contribuant à un microclimat plus confortable autour du logement. La proximité de la mer Méditerranée agit comme un régulateur thermique, modérant les températures extrêmes et fournissant une brise marine rafraîchissante pendant les journées estivales chaudes. Les précipitations moyennes sont d'environ 500 mm par an, principalement concentrées pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages dans l'environnement immédiat offrent d'excellentes possibilités récréatives. Playa Malapesquera à 229 mètres est une plage bien entretenue avec des sables fins et un accès agréable à la mer Méditerranée. Playa de Santa Ana, à 588 mètres, et Playa de Benalmádena, à 1,1 kilomètre, offrent des alternatives avec différents équipements et ambiances. Deux plages Pavillon Bleu à proximité (Carvajal et Fuente de la Salud) garantissent la qualité de l'eau et les normes environnementales. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs installations à proximité. Le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,4 kilomètres offre une expérience golf accessible, idéale pour les débutants ou une partie rapide. Pour des parties plus exigeantes, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) et le Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) se trouvent à courte distance en voiture. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec un total de 219 installations à Benalmadena. Le Club de Raqueta à 0,9 kilomètre offre des possibilités de tennis et autres sports de raquette, tandis que le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) abrite divers équipements sportifs. Les courts de padel et tennis sont disponibles dans le complexe lui-même, permettant des activités sportives quotidiennes sans temps de déplacement. Les piscines municipales et centres sportifs offrent des possibilités récréatives supplémentaires tout au long de l'année.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena est stratégiquement situé entre Torremolinos et Fuengirola sur la Costa del Sol, à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga. Cette position centrale offre un accès à la fois aux grands centres urbains et aux villages côtiers caractéristiques. Avec Málaga à 18 kilomètres, les installations culturelles, les commerces internationaux et l'aéroport sont accessibles en 20 minutes. Marbella, l'est plus luxueux de la Costa del Sol, se trouve à 31 kilomètres, rendant les excursions d'une journée à cette destination célèbre réalisables. La proximité de Fuengirola (environ 5 kilomètres) offre une plus grande variété de magasins et services, tandis que le centre touristique Arroyo de la Miel à Benalmadena lui-même offre des divertissements et des sorties. Cette position intermédiaire fait de Benalmadena une base idéale pour explorer toute la Costa del Sol occidentale, de Málaga à Estepona, avec les avantages d'une communauté établie et d'excellentes liaisons de transport.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL764526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires à Benalmadena, ce duplex penthouse offre une combinaison distinctif d'espace, d'emplacement et d'équipements. Le projet Blossom (à partir de 418 000 €) et Finca Dona Maria (à partir de 430 000 €) sont positionnés comme des options plus accessibles sur le marché, mais n'offrent pas la même quantité d'espace extérieur et les vues panoramiques. Nexus Residences (à partir de 524 000 €) approche la gamme de prix de ce penthouse, mais manque l'environnement établi et la proximité immédiate à la fois de la plage et des terrains de golf. Dans la broader région de la Costa del Sol, Benalmadena se distingue comme une communauté établie avec des équipements étendus, contrairement aux nouveaux développements dans les régions orientales comme Estepona ou Duquesa. Cette infrastructure plus mature résulte en de meilleures connexions, une plus large gamme de services et une vie communautaire plus animée tout au long de l'année. En comparaison avec le plus exclusif Marbella (31 kilomètres), Benalmadena offre un style de vie plus équilibré avec des prix accessibles et une atmosphère moins touristique en dehors de la haute saison. La proximité de Málaga (18 kilomètres) donne accès aux installations culturelles d'une grande ville, tout en conservant le caractère d'une ville plus petite. La situation côtière avec un accès direct à la fois à la plage et à la ville rend Benalmadena plus attrayant que les développements intérieurs comme Mijas Pueblo ou Alhaurín el Grande, où les résidents sont plus dépendants des transports pour les activités quotidiennes et les visites à la plage. Cette combinaison de caractéristiques positionne le penthouse comme une option polyvalente sur le marché immobilier régional.
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