Duplex-Penthouse in Benalmádena mit direkter Küstenlage und Panoramablick auf das Meer und die Berge. Das vollständig fertiggestellte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 94 m² und bietet zusätzliche Außenbereiche von insgesamt 236 m², einschließlich zweier Hauptterrassen und eines privaten Solariums. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet viel natürliche Beleuchtung und die Nähe zum Strand ermöglicht einen leicht zugänglichen Lebensstil an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in einer städtischen Umgebung an der Küste von Benalmádena, mit einer direkten Entfernung von 229 m zum Strand Playa Malapesquera. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen klaren Blick auf die Küstenlinie bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der Stadtteile.
Das Objekt erfüllt die Anforderungen an eine effiziente Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 94 m² Wohnfläche. Die großzügigen Außenbereiche von insgesamt 236 m² bieten ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Die zwei Parkplätze und zwei Abstellräume ergänzen das Raumkonzept durch zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Das Bauvorhaben wurde 2006 abgeschlossen und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Alle baulichen Maßnahmen wurden abgeschlossen und das Objekt ist bewohnbar. Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten haben den Zustand des Gebäudes aktualisiert, ohne dass laufende Bauarbeiten zu berücksichtigen wären.
Das Projekt bietet keine direkte Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität aufgrund der mehreren Ebenen und der Treppe zum Solarium. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel und die Neigung von 8,4% zum Strand können zu Fuß als anspruchsvoll empfunden werden. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 9,3 km, was ein Fahrzeug für regelmäßige Fahrten erforderlich macht.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Meeresnähe suchen. Personen, die Wert auf Außenbereiche legen und diese aktiv für Freizeitaktivitäten nutzen möchten, finden hier ausreichend Raum. Die Nähe zum Vithas Xanit Krankenhaus (3,4 km) macht das Objekt auch für Personen interessant, die eine gute medizinische Versorgung in der Nähe bevorzugen. Die zwei Schlafzimmer eignen sich für Paare oder kleinere Familien, die eine Zweitwohnung in Spanie suchen. Die Parkmöglichkeiten und die relative Nähe zum Flughafen (9,3 km) unterstützen eine Nutzung als Hauptwohnsitz mit regelmäßigen Reisen. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) spricht Golfliebhaber an, die Zugang zu Sporteinrichtungen wünschen. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen reduzieren den unmittelbaren Modernisierungsbedarf, was für Käufer attraktiv ist, die ein sofort bezugsfertiges Objekt suchen.
Die Ausstattung des Penthouse umfasst verschiedene hochwertige Elemente, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Gemeinschaftsanlage verfügt über einen Poolbereich mit Palmenbepflanzung und Rasenflächen, die gepflegt werden. Die Innenräume zeigen eine funktionale Gestaltung mit Holzregalen im Schlafbereich, die auf eine solide Verarbeitung hindeuten. Die Außenbar mit Bergblick wurde praktisch angelegt und nutzt die natürliche Neigung des Geländes aus. Die unter der Treppe befindlichen Abstellräume sind mit einer effizienten Lagerung für Werkzeuge und Haushaltsgegenstände ausgestattet. Die privaten Außenbereiche wurden durch Zierfiguren und Holzelemente auf der Dachterrasse aufgewertet, die ein mediterranes Flair vermitteln. Die Glaswände an der überdachten Terrasse ermöglichen eine ganzjährige Nutzung und sind ein Qualitätsmerkmal im Vergleich zu einfachen Konstruktionen. Die Küchengestaltung berücksichtigt ausreichend Tageslicht und eine funktionale Anordnung der Arbeitsbereiche. Die beiden Parkplätze sind als hintereinanderliegende Flächen mit einer Gesamtgröße von 56 m² angelegt, was über den Standardmaßen in der Region liegt.
Der Kaufpreis für dieses Duplex-Penthouse beträgt ab 549.000 €. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Gesamtwohnfläche von 94 m² plus die zusätzlichen Außenbereiche von 236 m², was den Quadratmeterpreis im Vergleich zu anderen Objekten in der Region relativiert. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benalmádena wie Bloss (ab 418.000 €) oder Finca Dona Maria (ab 430.000 €) positioniert sich dieses Objekt im oberen Preissegment, bietet jedoch auch zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie die großen Parkflächen und die privat nutzbare Dachterrasse.
Das Leben in diesem Duplex-Penthouse zeichnet sich durch eine klare Trennung zwischen privaten Innenbereichen und vielseitig nutzbaren Außenbereichen aus. Die morgendliche Routine beginnt mit der Nutzung der gut geschnittenen Küche, die ausreichend Tageslicht erhält. Die Hauptterrasse dient als Erweiterung des Wohnbereichs, wo die Glaswände auch bei kühleren Temperaturen eine Nutzung ermöglichen. Der Zugang zum Gemeinschaftspool bietet eine zusätzliche Erfrischungsmöglichkeit ohne eigene Wartungskosten. Die private Sonnenterrasse eignet sich für unterschiedliche Tageszeiten: morgens zur Sonneneinstrahlung, abends zum Genießen des Meerblicks. Die Nähe zur Küste macht kurze Spaziergänge zum Strand möglich, wo die Playa Malapesquera binnen weniger Minuten erreichbar ist. Die zwei Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen Ankleidebereich verfügt. Die städtische Umgebung mit 194 Restaurants und 28 Apotheken im 2-km-Radius bietet einen hohen Servicegrad ohne die Notwendigkeit von weiten Wegen.
Die unmittelbare Umgebung des Penthouse ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet, die das tägliche Leben praktisch gestaltet. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 194 Restaurants, 46 Cafés und 23 Bankfilialen, was eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleistet. Die Entfernung zur nächsten Apotheke beträgt 402 m, was eine einfache Versorgung mit Medikamenten ermöglicht. Für Bildungseinrichtungen sind 5 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen in Benalmádena verfügbar, was Familien mit Kindern entsprechende Optionen bietet. Die Gesundheitsversorgung ist durch das Vithas Xanit Krankenhaus in 3,4 km Entfernung und zwei zusätzliche Gesundheitszentren in der Stadt sichergestellt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 15 Haltestellen gut ausgebaut, wobei der Bahnhof Benalmadena-Arroyo de la Miel nur 0,9 km entfernt liegt. Die sportliche Infrastruktur umfasst 219 Einrichtungen, darunter der Club de Raqueta (0,9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), die verschiedene Sportmöglichkeiten bieten.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Penthouse in Benalmádena mit direkter Küstenlinie und südwestlicher Ausrichtung. Die Nähe zu den Hauptstraßen ermöglicht gute Verbindungen, während die umliegenden Bebauungen eine städtische Infrastruktur gewährleisten. Die darstellung zeigt auch die verschiedene Ebenen des Geländes, die zu den Panoramablicken auf Meer und Berge beitragen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Málaga (18 km) und Marbella (31 km) an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Entfernung zur Hektik der Großstadt. Die Stadt liegt 12 km westlich von Málaga und ist Teil der Metropolregion, die wirtschaftliche und kulturelle Vorteile bietet. Die Nähe zu Torremolinos und Fuengirola, die direkt an Benalmádena angrenzen, erweitert das Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen erheblich. Die Lage an der Küstenlinie mit den Bergen im Hinterland schafft eine natürliche Abgrenzung und schützt vor übermäßiger Urbanisierung.
Die Küstenstrände sind schnell erreichbar: Die Playa Malapesquera befindet sich in 229 m Entfernung, während die Playa de Santa Ana 588 m und die Playa de Benalmádena 1,1 km entfernt sind. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Bademöglichkeiten der Costa del Sol. Der nächstgelegene Flughafen, Malaga-Costa del Sol, liegt 9,3 km entfernt und ist gut zu erreichen. Für Golfliebhaber bietet die Region mehrere Optionen: Der Golf Benalmadena Pitch&Putt befindet sich in 3,4 km Entfernung, das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 4,9 km und der Club de Golf Málaga Parador in 7,7 km Entfernung. Größere Städte wie Málaga sind 18 km entfernt, Marbella 31 km und Algeciras 95 km. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt in 10,0 km Entfernung und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima in Benalmádena zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C aus, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel und die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes begünstigen eine gute Belüftung und Sonneneinstrahlung. Die Neigung zum Strand von 8,4% führt zu einer natürlichen Drainage und reduziert Staunässe. Die Badesaison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Die durchschnittlichen Niederschlagsmengen sind moderat, mit Hauptregenperioden in den Wintermonaten. Die Kombination aus Küstenlage und geschützter Lage durch die umliegenden Berge schafft ein ausgewogenes Klima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmádena verfügt über mehrere Strände
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Málaga (18 km) und Marbella (31 km) an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Entfernung zur Hektik der Großstadt. Die Stadt liegt 12 km westlich von Málaga und ist Teil der Metropolregion, die wirtschaftliche und kulturelle Vorteile bietet. Die Nähe zu Torremolinos und Fuengirola, die direkt an Benalmádena angrenzen, erweitert das Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen erheblich. Die Lage an der Küstenlinie mit den Bergen im Hinterland schafft eine natürliche Abgrenzung und schützt vor übermäßiger Urbanisierung.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL764526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benalmádena positioniert sich dieses Duplex-Penthouse im oberen Preissegment. Während Projekte wie Bloss (ab 418.000 €) und Finca Dona Maria (ab 430.000 €) günstigere Einstiegsoptionen bieten, übertrifft dieses Objekt durch die großen Außenbereiche und die zusätzliche Ausstattung. Das Nexus Residences Projekt (ab 524.000 €) liegt preislich näher, bietet jedoch möglicherweise nicht die gleiche Kombination aus Wohnfläche und Außenbereich. Die Lage in Benalmádena im Vergleich zu anderen Regionen der Costa del Sol bietet eine ausgewogene Mischung aus Tourismusinfrastruktur und lokalem Wohncharakter. Während Málaga-Stadt als urbaneres Zentrum dient und Marbella als exklusivere Destination bekannt ist, bietet Benalmádena eine Mittelposition mit guter Anbindung an beide Städte. Die Bevölkerungsdichte von 78.338 Einwohnern in einer Fläche von 27,2 km² schafft eine lebendige Atmosphäre ohne die Überfüllung größerer Metropolen. Die 24 Hotels mit 11.154 Betten in der Stadt zeigen die touristische Bedeutung, ohne dass das Stadtbild dominiert wird.
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