דירת דופלקס פנטהאוז נפרדת זו בבנאלמדנה, הממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים וההרים. הנכס משתרע על פני 94 מ"ר בנויים, בתוספת שטחי חוץ נדיבים, ומספק חווית מגורים ייחודית באחד המתחמים המבוקשים ביותר באזור. הוא מציע שילוב של פרטיות, מרחב ושפע של אור טבעי, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני תוסס בבנאלמדנה, המציע גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים חיוניים. קרבתו לחוף הים, במרחק של כ-229 מטרים מחוף פלייה מלפסקרה, מבטיחה אורח חיים ים-תיכוני נגיש. המיקום העירוני מבטיח שרוב הפעילויות היומיומיות ניתנות לביצוע ברגל או באופניים.
דירה זו פונה למי שמחפש מרחב מגורים חיצוני נרחב, כולל סולריום פרטי גדול. השילוב של אזורי מגורים פנימיים וחיצוניים, יחד עם מטבח פונקציונלי וחדרי שינה מרווחים, מתאים לצרכי חיים מודרניים, בין אם כמגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
הנכס נבנה בשנת 2006, ומציג מאפיינים של בנייה מאותה תקופה. אף על פי שהוא נחשב מוכן למגורים, הבנייה מציינת תקופת פיתוח ספציפית. השיווק מתמקד במאפייני הדירה הקיימים ולא בפיתוח עתידי, עם תאריך השלמה אינדיקטיבי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים, אלא קרבה של כמה דקות הליכה. למרות מיקומו העירוני, הוא אינו ממוקם ממש במרכז העיר ההיסטורי. כמו כן, בהיותו פנטהאוז, הוא כולל מדרגות חיצוניות לגישה לסולריום, מה שעשוי להוות מגבלה עבור חלק מהדיירים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, המעוניינים ליהנות מנוף לים וממרחבי חוץ פרטיים. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נוחות ונגישות לשירותים, ללא צורך בנסיעה ממושכת לכל דבר. למשקיעים, הפוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר, בזכות קרבתה לחופים, למסעדות ולאטרקציות תיירותיות, הופך אותה לאופציה מעניינת. האפשרות ליהנות מהסולריום הפרטי, המצויד לפינוקים, מתאימה לאלו המעריכים אירוח ורגיעה בפרטיות. מיקומה בבניין עם בריכות משותפות ומתקנים נוספים, משלים את חווית המגורים.
הדירה מציגה גימור המעיד על איכות בנייה ועיצוב משנת 2006, עם דגש על שימושיות ונוחות. היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם ג'קוזי וארון בגדים. המטבח נפרד ומואר, והסלון-פינת אוכל מובילים למרפסת ראשית. שטחי החוץ כוללים אזור אחסון, פינת ברביקיו, ושטח מקורה עם פאנלים מזכוכית המשמש כחלל ישיבה. הסולריום הפרטי בגודל 65 מ"ר, הכולל בר משקאות, מקרר ואזור מקורה, מדגיש את תשומת הלב לפרטים. בנוסף, הדירה מגיעה עם שתי חניות גדולות ומחסנים, תוספות חשובות לנוחות ולאחסון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 549,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה, את שטחי החוץ הנרחבים (כולל סולריום פרטי), ואת שתי חניות פרטיות גדולות וכן שני מחסנים. הימצאותם של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם גימור איכותי, תורמים למחיר. כנכס מוכן למגורים, זמינותו מיידית. השוק המקומי מציע מגוון נכסים, אך פנטהאוזים מסוג זה, עם שטחי חוץ משמעותיים ונוף פנורמי, נחשבים לנדירים יותר, מה שעשוי להצדיק את המחיר.
בנאלמדנה, הממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מציעה חווית מגורים קוסטה דל סול קלאסית. האזור מתאפיין בשילוב של פיתוח עירוני וגישה לטבע, עם חופים, מסעדות ומתקני פנאי במרחק נוח. העובדה שהדירה מוכנה למגורים וממוקמת בסביבה אורבנית עשירה בשירותים, מעידה על פוטנציאל לאורח חיים נוח ונגיש, גם מחוץ לעונת התיירות. נגישות לבית חולים Vithas Xanit והקרבה למגרשי גולף מוסיפים לאטרקטיביות של האזור כמקום מגורים או נופש. הנוף הפנורמי מהדירה, המשקיף אל הים וההרים, מספק רקע שליו לחיי היומיום.
בנאלמדנה מציעה סביבת מגורים מגוונת, עם מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. העובדה שקיימים 194 מסעדות, 46 בתי קפה ו-28 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, מדגימה את הצפיפות והזמינות של שירותים. קרבתה של הדירה לכביש הראשי (לא צוין במפורש, אך ניתן להסיק מקרבה למתקנים) מבטיחה נגישות טובה. מתקני ספורט כמו מועדון טניס ופדל, וכן מגרשי גולף, נמצאים בקרבת מקום. מיקומה של הדירה בתוך מתחם מגורים מפותח, עם שטחים ירוקים ובריכות, תורם לתחושת הקהילה והנוחות. העירייה עצמה מונה כ-78,000 תושבים, מה שמצביע על קהילה יציבה.
מפת האזור מציגה את בנאלמדנה כעיירה תוססת על קו החוף של קוסטה דל סול, דרומית לספרד. המפה ממחישה את קרבתה של הדירה לים, למרכזי עירוניים, ולרשת תחבורה יעילה, כולל שדה התעופה של מלגקה. ניתן לראות את ריכוז השירותים והמתקנים באזור, המצביעים על סביבת מגורים נוחה ונגישה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ ממערב למלגקה וכ-18 ק"מ ממנה. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, ערים תיירותיות מרכזיות. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות ופנאי גדולים יותר כמו מלגקה (אוכלוסייה של כ-579,000) ומרבייה (כ-148,000), תוך שמירה על אופי מקומי ונגיש. הקרבה לנמל התעופה של מלגקה (9.3 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד נוח ומרכזי.
המיקום מצטיין בנגישות גבוהה. שדה התעופה של מלגקה (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בלבד, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חופי הים, כמו פלייה מלפסקרה ופלייה דה סנטה אנה, נמצאים במרחק הליכה קצר (229 מ' ו-588 מ' בהתאמה). לטובת חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, כשהקרובים ביותר הם גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ). המרחק למרכז העיר מלגקה הוא כ-18 ק"מ, ולמרבייה כ-31 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה הדירה הוא 55 מטר מעל פני הים, והמדרון לחוף הוא 8.4% (תלול). המיקום בקוסטה דל סול מבטיח שפע של שעות שמש לאורך השנה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל. למרות היותה אזור חופי, הקרבה להרים מוסיפה לגיוון הנופי ומציעה אפשרויות טיול ונוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר בחופי ים, כאשר חוף פלייה דה סנטה אנה נמצא במרחק של 588 מטרים בלבד. בנוסף, חוף פלייה מלפסקרה נמצא במרחק של 229 מטרים. קיימים שני חופי 'הדגל הכחול' באזור, 'קרבחאל' ו'פואנטה דה לה סאלוד', המעידים על איכות גבוהה של חופים ושירותים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים באזור, ביניהם גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מגרשי טניס ופדל, זמינים במתחם הסמוך.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ ממערב למלגקה וכ-18 ק"מ ממנה. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, ערים תיירותיות מרכזיות. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות ופנאי גדולים יותר כמו מלגקה (אוכלוסייה של כ-579,000) ומרבייה (כ-148,000), תוך שמירה על אופי מקומי ונגיש. הקרבה לנמל התעופה של מלגקה (9.3 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד נוח ומרכזי.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL764526
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בבחינת פרויקטים דומים בבנאלמדנה, ניתן להבחין במגמות מחיר וסוגי נכסים. 'Blossom in Benalmadena' מוצע החל מ-418,000 אירו, 'Finca Dona Maria' החל מ-430,000 אירו, ו-'Nexus Residences' החל מ-524,000 אירו. הדירה הנוכחית, המוצעת ב-549,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של טווח מחירים זה, אך מצדיקה זאת בזכות גודלה, שטחי החוץ הנרחבים שלה, נוף הפנטהאוז הייחודי, והסולריום הפרטי הגדול. נכסים חדשים יותר באזור עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, אך לרוב יש להם פחות שטחי חוץ או שהם ממוקמים רחוק יותר מהחוף. בנייה משנת 2006, כמו במקרה זה, עשויה לדרוש עדכונים קוסמטיים, אך לעיתים קרובות מציעה מבנה יציב ואיכות בנייה מוצקה. הפרויקט הנוכחי מציג חבילה שלמה הכוללת פרטיות, מרחב חיצוני יוצא דופן, ומיקום עירוני נוח, אשר מבדילים אותו מרוב הנכסים בשוק, גם אם מחירו גבוה יותר מחלק מהחלופות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID