Este penthouse duplex em Benalmadena, Málaga, oferece 94 m² de área habitável com duas grandes varandas e um terraço solarium privativo de 65 m². Completado em 2006, o imóvel dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com vistas panorâmicas para o mar e montanhas. A propriedade inclui duas vagas de estacionamento e dois compartimentos de armazenamento, localizando-se numa zona urbana desenvolvida com acesso pé a diversas comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Benalmadena, o imóvel beneficia de uma localização costeira com proximidade imediata às praias. A área urbana circundante oferece fácil acesso a serviços essenciais, com o mar a poucos minutos a pé. A orientação sudoeste proporciona luz natural abundante durante a maior parte do dia.
O penthouse duplo atende às necessidades residenciais com dois quartos espaçosos, sendo um quarto principal com casa de banho privativa e roupeiro. As áreas exteriores significativas oferecem versatilidade para lazer e entretenimento. A cozinha independente com boa luminosidade e a sala de estar que se abre para o terraço principal criam um ambiente funcional.
Concluído em 2006, este imóvel representa um projeto consolidado que demonstrou sua qualidade ao longo dos anos. Por não ser uma construção recente, o projeto já passou pelo período de estabilização estrutural típico de novas edificações. A atualização recente dos acabamentos garante modernidade sem os inconvenientes de obras em andamento.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, dependendo das áreas comuns do condomínio. A localização em zona urbana implica em maior densidade populacional comparada a áreas residenciais exclusivas. A inclinação de 8,4% até à praia pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida.
Este penthouse duplex adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que valorizam espaços exteriores privativos e desejam uma proximidade imediata com o mar. A configuração de dois quartos atende tanto a residência principal como a segunda casa para férias prolongadas. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de ambientes interiores bem iluminados com áreas exteriores versáteis oferece possibilidades de trabalho ao ar livre durante grande parte do ano. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento de curto prazo podem beneficiar da alta procura turística em Benalmadena e da proximidade das praias. A localização, com fácil acesso a serviços e equipamentos, também o torna adequado para pessoas que pretendem uma transição gradual para o estilo de vida mediterrânico, sem necessitarem de automóvel para o dia a dia.
A qualidade de acabamento deste penthouse duplex demonstra atenção ao detalhe e uso de materiais duradouros. As casas de banho completas apresentam acabamentos modernos, com o quarto principal a beneficiar de uma banheira de hidromassagem, um elemento de bem-estar. A cozinha independente foi projetada para maximizar a luz natural, com materiais que combinam funcionalidade e estética. Os terraços apresentam revestimentos adequados ao uso exterior intensivo, com áreas cobertas por painéis de vidro que permitem o aproveitamento durante todo o ano. O terraço solarium inclui um bar exterior e frigorífico, demonstrando planeamento para entretenimento. Os elementos de madeira nas áreas exteriores e o isolamento térmico adequado contribuem para o conforto térmico durante todo o ano. A recente renovação dos acabamentos garante que o imóvel cumpre com os padrões contemporâneos sem ter perdido a sua identidade original.
O preço de partida para este penthouse duplex é de €549.000, representando o valor pela propriedade completa com todos os seus elementos integrados. Esta cifragem inclui não apenas os 94 m² de área construída interior, mas também as duas grandes varandas com 77,38 m², o terraço solarium privativo de 65 m², as duas vagas de estacionamento e os dois compartimentos de armazenamento. No mercado atual de Benalmadena, este valor posiciona-se na faixa média-alta, refletindo tanto a qualidade dos acabamentos como a área exterior significativa, um diferencial importante neste segmento imobiliário costeiro.
O dia-a-dia neste penthouse duplex é marcado pela intensa relação com o exterior. As áreas amplas de varanda e terraço solarium transformam-se em extensões naturais da habitação, permitindo desfrutar do clima mediterrânico durante a maior parte do ano. A proximidade com as praias, a apenas 229 metros de distância, facilita caminhadas matinais à beira-mar, enquanto a orientação sudoente garante luz solar durante as tardes. A cozinha bem iluminada e a sala de estar que se abre para o terraço principal criam um ambiente contínuo entre interior e exterior. A localização urbana permite o acesso a pé a supermercados, cafés e restaurantes, tornando dispensável o uso de automóvel para necessidades básicas diárias. À noite, as vistas para o mar e para as montanhas proporcionam um ambiente tranquilo apesar da proximidade da zona urbana.
A vida no entorno deste penthouse duplex caracteriza-se pela comodidade de ter serviços essenciais a curtas distâncias. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 245 metros, enquanto farmácias estão disponíveis a 402 metros de distância. Existem 194 restaurantes num raio de 2 quilómetros, oferecendo diversidade gastronómica. Para cuidados de saúde, o Hospital Vithas Xanit está a 3,4 quilómetros, uma distância acessível em caso de necessidade. A zona dispõe de boas ligações de transportes públicos, com a estação de comboios de Benalmadena - Arroyo de la Miel a 0,9 quilómetros e 15 paragens de transporte público nas proximidades. Para deslocações mais longas, o acesso à autoestrada permite rápidas ligações a Málaga (18 quilómetros) e Marbella (31 quilómetros), tornando o local conveniente tanto para residentes permanentes como para utilizadores de segunda habitação.
O penthouse duplex localiza-se na zona costeira de Benalmadena, numa posição privilegiada que combina proximidade imediata ao mar com acesso a serviços urbanos. A representação cartográfica mostra a curta distância até às praias principais, bem como a posição estratégica em relação às infraestruturas essenciais e às principais vias de acesso que ligam a Málaga e Marbella. A configuração urbana da área demonstra uma malha densa de serviços e comodidades a curta distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 12 quilómetros a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A cidade de Málaga, com 579.076 habitantes, está a apenas 18 quilómetros, proporcionando acesso a serviços metropolitanos, enquanto Marbella, outro importante centro turístico, situa-se a 31 quilómetros. Benalmadena, com 78.338 habitantes, oferece uma escala mais gerenciável comparada a grandes centros urbanos, mantendo porém uma ampla oferta de serviços e infraestruturas. Esta posição intermédia permite desfrutar tanto do ambiente urbano como do caráter turístico da Costa del Sol, com fácil acesso a diferentes pontos de interesse na região.
A localização estratégica deste penthouse permite fácil acesso a diversas comodidades. As praias mais próximas são Playa Malapesquera (229 metros) e Playa de Santa Ana (588 metros), acessíveis a pé em poucos minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 9,3 quilómetros de distância, aproximadamente 15 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 quilómetros), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 quilómetros) e Club de Golf Málaga Parador (7,7 quilómetros). O porto desportivo mais próximo é o Puerto Deportivo de Fuengirola, a 10 quilómetros. Para utilizadores de veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a 7 quilómetros. Esta combinação de proximidade à costa, acessibilidade a serviços e boas ligações de transporte torna o local conveniente tanto para lazer como para necessidades práticas do dia a dia.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Benalmadena caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,5°C, típico da Costa del Sol. A altitude de 55 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, com influências moderadas do mar. A orientação sudoeste da propriedade permite aproveitar a luz solar durante a maior parte do dia, especialmente nas áreas exteriores. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização costeira proporciona brisas marinhas que atenuam o calor durante os meses de verão. As vistas para o mar e montanhas criam paisagens dinâmicas que variam conforme as estações do ano, com invernos amenos e verões quentes mas moderados pela proximidade do oceano. Esta combinação de fatores climáticos favorece o uso extensivo das áreas exteriores do imóvel durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do mar é um dos principais atrativos desta localização, com a Playa Malapesquera a apenas 229 metros e a Playa de Santa Ana a 588 metros. Benalmadena conta com duas praias galardoadas com a Bandeira Azul: Carvajal e Fuente de la Salud, indicando qualidade de águas e serviços. Para entusiastas de golfe, a área oferece várias opções, incluindo o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 quilómetros e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 quilómetros. A região dispõe de 219 instalações desportivas, com centros desportivos como o Club de Raqueta (0,9 quilómetros) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 quilómetro) nas proximidades. A Piscina Municipal Virgen del Carmen, a 3,2 quilómetros, oferece uma opção para nadar em água doce. Esta concentração de infraestruturas de lazer e recreação permite uma vida ativa com diversas opções de atividades físicas e de entretenimento ao ar livre.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 12 quilómetros a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A cidade de Málaga, com 579.076 habitantes, está a apenas 18 quilómetros, proporcionando acesso a serviços metropolitanos, enquanto Marbella, outro importante centro turístico, situa-se a 31 quilómetros. Benalmadena, com 78.338 habitantes, oferece uma escala mais gerenciável comparada a grandes centros urbanos, mantendo porém uma ampla oferta de serviços e infraestruturas. Esta posição intermédia permite desfrutar tanto do ambiente urbano como do caráter turístico da Costa del Sol, com fácil acesso a diferentes pontos de interesse na região.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL764526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos disponíveis em Benalmadena, este penthouse duplex posiciona-se na faixa de preço superior. O projeto Blossom em Benalmadena tem preços a partir de €418.000, enquanto a Finca Dona Maria parte dos €430.000 e o Nexus Residences a partir de €524.000. A diferença de preço justifica-se pelas características distintivas deste imóvel, particularmente as áreas exteriores generosas que totalizam 142,38 m² entre terraços e solarium - um diferencial significativo quando comparado com alternativas no mesmo segmento. Em termos de localização, a proximidade imediata das praias (a apenas 229 metros) também representa uma vantagem competitiva em relação a outros projetos na mesma área. A existência de duas vagas de estacionamento e dois compartimentos de armazenamento adiciona valor prático que nem sempre está disponível em propriedades nesta faixa de preço. O facto de o imóvel estar concluído desde 2006 oferece uma estabilidade que novos empreendimentos ainda não demonstraram, havendo passado já pelo período típico de ajustes pós-construção.
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