بنتهاوس دوبلكس يقع في بنالمدانا، مالقة، بمساحة بناء 94 متر مربع. اكتملت أعمال البناء في عام 2006 ويضم غرفتي نوم وحمامين. يتميز بوجود شرفتين رئيسيتين ومنطقة شمسية خاصة، مما يخلق مساحة قابلة للاستخدام الإجمالية تبلغ 236 متر مربع. يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يقع العقار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ والسوبرماركت والمرافق الأخرى، بينما يبعد المطار 9.3 كم فقط. يتضمن العقار موقفي سيارات وغرفتي تخزين، مع الوصول إلى المسابح المشتركة ضمن المجمع السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في بنالمدانا، بلدة راسخة على كوستا ديل سول بين توريمولينوس وفويروخيرا. يقع بالقرب من البحر مع وصول مباشر إلى شواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا ضمن بضع مئات من الأمتار. يقع العقار في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد.
مع غرفتي نوم وحمامين، يستوعب هذا البنتهاوس الدوبلكس العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ. توفر الشرفات الفسيحة والمنطقة الشمسية مساحات خارجية واسعة للعيش، مثالية لمن يقدرون الحياة الخارجية. يلبي تخطيط المطبخ المنفصل ومنطقة غرفة المعيشة والطعام احتياجات من يستمتعون بالترفيه. تسهل مواقف السيارات المتعددة الاحتياجات العملية للنقل في المنطقة.
اكتمل بناء البنتهاوس الدوبلكس في عام 2006 وخضع لترميم حديث. هيكل المبنى راسخ، مع حدائق مجتمعية ناضجة ومناطق سباحة. حدثت التجديدات الحديثة في المساحات الداخلية مع الحفاظ على الخصائص الأصلية للمبنى. هذا ليس مشروع بناء جديد بل عقار موجود تم تحديثه إلى المعايير الحديثة.
لا يوفر العقار مرافق سباحة خاصة، بل يعتمد بدلاً من ذلك على المسابح المشتركة ضمن المجمع السكني. لا يوفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، مما يتطلب مشية قصيرة للوصول إلى الشاطئ. قد لا تكون تكوينات الدوبلكس بمستويات متعددة مناسبة لمن يعانون من قيود في الحركة. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، وليس في مجمع منعزل أو خاص مغلق.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس أولئك الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في إسبانيا مع راحة البيئة الحضرية الساحلية الراسخة. يلبي احتياجات المتقاعدين أو شبه المتقاعدين الذين يرغبون في القرب من المرافق دون الحاجة إلى مركبة للمهام اليومية. سيكون العقار جذاباً أيضاً للمستثمرين الباحثين عن عقار لإيجار العطلات، بالنظر إلى البنية التحتية للسياحة في بنالمدانا وقربه من الشواطئ. تكوين غرفتي النوم يجعله مناسباً للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستضيفون الزوار بانتظام. تجذب الشرفات الواسعة والمنطقة الشمسية بشكل خاص أولئك الذين يقدرون الحياة الخارجية والترفيه. قربه من المرافق الصحية (مستشفى فيثاس خانيت القريب) يجعله عملياً لمن لديهم مخاوف صحية. لهواة الجولف، يضيف القرب من عدة ملاعب جولف جاذبية عملية. قد يناسب العقار أيضاً الرحل العاملين عن بعد أو العاملين عن بعد الباحثين عن قاعدة على البحر المتوسط مع اتصال جيد بمالقة ومطارها، مع الاستمتاع بفوائد نمط الحياة الساحلي. تجعل مجموعة من الراحة الداخلية والمساحات الخارجية الواسعة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يخططون لقضاء فترات ممتدة في العقار على مدار العام.
يظهر هذا البنتهاوس الدوبلكس جودة ترميم توازن بين الوظائف الحديثة والعمليات الساحلية. تتميز المساحات الداخلية بلمسات نهائية نظيفة مصممة لتعظيم الضوء الطبيعي، ويتضح ذلك بشكل خاص في المطبخ المنفصل الذي يدمج عناصر التصميم التي تعزز الإضاءة. يشمل الحمام الرئيسي جاكوزي، مما يمثل تركيزاً على وسائل الراحة الفاخرة ضمن المساحات الخاصة. تظهر الشرفات بناءً مدروساً مع تقسيم الشرفة الرئيسية إلى منطقتين وظيفيتين: منطقة خارجية مع غرفة تخزين ومرافق شواء، ومنطقة مغطاة محاطة بألواح زجاجية، مما يخلق امتداداً خارجياً متعدد الاستخدامات لجميع الفصول. تسمح تقنية الألواح الزجاجية بالاستخدام على مدار العام لهذه المساحة الخارجية، وهو تكيف عملي مع المناخ المتوسطي. تشمل المنطقة الشمسية عناصر تغليف خشبية، مما يضيف دفئاً نسيجياً لمساحة السطح ويوفر سلامة هيكلية لجاكوزي الهواء المثبت. حدثت التجديدات الحديثة للعقار في الأنظمة الأساسية بما في ذلك تكييف الهواء مع وظائف التدفئة والتبريد، وكذلك التدفئة المركزية - اعتبارات حاسمة للراحة على مدار العام في عقار ساحلي. يبدو أن مواد البناء تم اختيارها للمتانة في البيئة البحرية، حيث يمكن لهواء البحر المالح أن يسرع من تدهور اللمسات النهائية الأقل جودة. النهج العام للترميم يركز على الفخامة الوظيفية، مما يعطي الأولوية للمساحات التي تدعم الحياة الخارجية مع الحفاظ على الراحة الداخلية المنظمة حرارياً.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس 549,000 يورو، ويشمل ذلك 94 متراً مربعاً من مساحة المعيشة الداخلية بالإضافة إلى حوالي 142 متراً مربعاً من مناطق الشرفة والمنطقة الشمسية الخارجية. يعكس السعر موقع العقار الساحلي في بنالمدانا، ومساحاته الخارجية الواسعة، وتضمين موقفي سيارات وغرفتي تخزين. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل بلوسوم (من 418,000 يورو)، وفينكا دونا ماريا (من 430,000 يورو)، ونكسوس ريزيدنس (من 524,000 يورو)، يقع هذا العقار في النطاق الأعلى للسعر، مبرراً ذلك بمكانة البنتهاوس، والإطلالات البانورامية، والمساحات الخارجية الواسعة للعيش. يمثل السعر قيمة عقار مكتمل ومجدد حديثاً بدلاً من بناء جديد.
العيش في هذا البنتهاوس في بنالمدانا يعني تبني نمط حياة متوازن بين راحة الساحل والراحة السكنية. قد تبدأ الصباح بقهوة على الشرفة المواجهة للجنوب الغربي، والاستمتاع بمناظر البحر المتوسط قبل أن يبدأ اليوم بالكامل. القرب من الشواطئ يعني أن الزيارات العفوية للشاطئ جزء من الحياة اليومية - فالمشي لمسافة 229 متراً يوصلك إلى شاطئ مالابيسكيرا، بينما تصل المشيات الأطول قليلاً إلى بقعة ساحلية أخرى. للاحتياجات اليومية، يسهل سوبرماركت على بعد 245 متراً فقط التسوق لشراء البقالة دون الحاجة إلى مركبة. البيئة الحضرية تعني أن المطاعم والصيدليات والخدمات الأخرى وفيرة في الفوران. توفر المسابح المجتمعية الانتعاش خلال فترات الظهيرة الحارة، بينما توفر المنطقة الشمسية الخاصة ملجأ مرتفعاً لمشاهدة غروب الشمس. قد تتضمن المساء تناول الطعام في الهواء الطلق على الشرفة الرئيسية، باستخدام منطقة الشواء المخصصة. يخلق تخطيط الدوبلكس فصلاً طبيعياً بين مناطق العيش النهارية وغرف النوم في الطابق العلوي، مما يحدد إيقاعاً يومياً مريحاً. للترفيه، توفر ملعب الجولف القريب والمرافق الرياضية أنشطة منتظمة، بينما يوفر القرب من وسط المدينة الوصول إلى الأحداث الثقافية والتجمعات الاجتماعية. يدعم الموقع كل من الحياة الساحلية الهادئة والمشاركة النشطة في المجتمع.
العيش في هذا البنتهاوس في بنالمدانا يعني الوصول إلى بنية تحتية شاملة ضمن مسافة قريبة. تتميز المنطقة المباشرة بوفرة المرافق: 194 مطعماً، و28 صيدلية، و23 بنكاً ضمن نصف قطر 2 كم تدعم الراحة اليومية. يتم تلبية الاحتياجات الصحية عبر مستشفى فيثاس خانيت القريب على بعد 3.4 كم، مدعومة بمركزين صحيين في البلدية. تشمل خيارات التعليم 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في المنطقة، على الرغم من أنها تخدم في الغالب السكان المحليين. تشمل البنية التحتية للنقل محطة قطار بنالمدانا-أرويو دي لا ميل على بعد 0.9 كم، مما يوفر اتصالات بمالقة والبلدات الساحلية الأخرى. يوفر موقع العقار الوصول إلى 9 خطوط نقل عام مع 15 محطة توقف في الجوار، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة. للرحلات الأطول، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تشمل البيئة الحضرية مركزين رياضيين ضمن 3.2 كم ومناطق خضراء واسعة ضمن المجمع السكني. تبلغ جودة الاتصال بالطرق الجيدة، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع الذي يربط بمالقة (18 كم) ومربيليا (31 كم). تخلق شبكة البنية التحتية هذه بيئة معيشية حيث تكون الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه واتصالات السفر كلها في متناول اليد بسهولة.
توضح الخريطة موقع هذا البنتهاوس في بنالمدانا، الموضوع على طول الشريط الساحلي لكوستا ديل سول. يقع العقار ضمن مسافة مشية قصيرة من شواطئ متعددة مع الحفاظ على اتصال جيد بشبكات النقل بما في ذلك محطة القطار القريبة. يظهر الكثافة الحضرية في التطوير المحيط، مع المساحات الخضراء وملاعب الجولف التي توفر فواصل طبيعية في المناظر الطبيعية. توضح الخريطة الموقع التفضيلي للعقار بالنسبة لمطار مالقة واتصالات الطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بنالمدانا موقعاً استراتيجياً على كوستا ديل سول، تقع على بعد 12 كم تقريباً غرب مالقة، بين توريمولينوس وفويروخيرا. هذا الموقع الساحلي المركزي يضعها ضمن واحدة من أكثر الممرات السياحية تطوراً في إسبانيا. تغطي البلدية 27.2 كم مربع، ممتدة من الخط الساحلي للبحر المتوسط إلى الداخل. يجعل موقعها بوابة بين منطقة مالقة الحضرية الكبرى (مع مطارها الدولي والخدمات الإقليمية) وبلدات كوستا ديل سول الغربية الأكثر تميزاً المؤدية إلى مربيليا. تطورت المنطقة إلى وجهة سكنية وسياحية راسخة توازن بين إمكانية الوصول ودرجة من الانفصال عن المركز الحضري الرئيسي في مالقة. تعمل بنالمدانا كبلدية قائمة بذاتها مع خدماتها وهويتها الخاصة، وكجزء من التطوير الساحلي المستمر الذي يميز هذا الامتداد من البحر المتوسط.
يقدم هذا البنتهاوس إمكانية وصول استثنائية إلى وجهات كوستا ديل سول الرئيسية. الوصول إلى الشواطئ فوري، مع شاطئ مالابيسكيرا على بعد 229 متراً فقط وشاطئ سانتا آنا على بعد 588 متراً. يقع العقار على بعد 9.3 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. لهواة الجولف، يقع ملعب جولف بنالمدانا بيتش بوت على بعد 3.4 كم فقط، بينما يقع كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كم ونادي جولف مالقة بارادور على بعد 7.7 كم. مدينة مالقة الكبرى مع خدماتها الشاملة تبعد 18 كم، بينما تبعد مربيليا، مدينة ساحلية رئيسية أخرى، 31 كم. الأسواق والصيدليات في متناول المشاة، على بعد 245 متر و402 متر على التوالي. يبعد ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فويروخيرا 10 كم، مما يوفر الوصول إلى أنشطة البحر وخيارات تناول الطعام الإضافية. يجمع هذا القرب من الشواطئ ومرافق الجولف والمراكز الحضرية ومراكز النقل موقعاً جيداً يقلل من وقت السفر للأنشطة الأساسية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمدانا بمناخ متوسطي مواتٍ مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة على مدار العام. اتجاه العقار الجنوبي الغربي يزيد التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر، مما يفيد بشكل خاص مناطق الشرفة الواسعة. الارتفاع البالغ 55 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر نسيمات تبريد طفيفة خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على القرب من البحر. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يقع العقار على منحدر بنسبة 8.4٪ نحو الشاطئ مما يضمن التصريف الطبيعي ويعزز المناظر ولكن يجب مراعاته لمن يعانون من قيود في الحركة. تستفيد المناخات الدقيقة من التأثيرات البحرية والحماية بالجبال المحيطة. ساعات الشمس وافرة على مدار العام، مع سماء صافية بشكل خاص خلال أشهر الصيف. الارتفاع المعتدل يساعد في الحفاظ على مستويات رطوبة مريحة، مما يمنع الحرارة القمعية التي يشعر بها أحياناً في المناطق الساحلية المنخفضة. يجمع هذا المزيج من الارتفاع والاتجاه والقرب الساحلي توازناً مثالياً لمساحات المعيشة الخارجية، مما يجعل الشرفات والمنطقة الشمسية قابلة للاستخدام طوال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع العقار الوصول إلى شواطئ عالية الجودة بما في ذلك شاطئان حاصلان على العلامة الزرقاء: كارفاخال وفوينتي دي لا سالود، مما يشير إلى معايير عالية للبيئة والسلامة. شاطئ مالابيسكيرا، الأقرب على بعد 229 متراً، يوفر وصولاً يومياً مريحاً لمياه البحر المتوسط. على مسافة أبعد بقليل عند 588 متر، يوفر شاطئ سانتا آنا خيارات ساحلية إضافية. مرافق الجولف متاحة بشكل خاص، مع ملعب جولف بنالمدانا بيتش بوت على بعد 3.4 كم يوفر ملعباً مناسباً لـ 9 حفرات. للحصول على تجربة جولف أوسع، يوفر كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم) ونادي جولف مالقة بارادور (7.7 كم) تجربة 18 حفرة كاملة. ي boasts المنطقة بـ 219 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي الراكيت (0.9 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.0 كم) لرياضات المضرب واللياقة العامة. السباحة متاحة في بسكينا مونيسيبال فيرجن ديل كارمن (3.2 كم)، مما يكمل المسابح المشتركة للعقار. يظهر كثافة المرافق الرياضية ثقافة نمط الحياة النشطة في بنالمدانا، مما يوفر للسكان خيارات متنوعة للنشاط البدني والترفيه على مدار العام.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل بنالمدانا موقعاً استراتيجياً على كوستا ديل سول، تقع على بعد 12 كم تقريباً غرب مالقة، بين توريمولينوس وفويروخيرا. هذا الموقع الساحلي المركزي يضعها ضمن واحدة من أكثر الممرات السياحية تطوراً في إسبانيا. تغطي البلدية 27.2 كم مربع، ممتدة من الخط الساحلي للبحر المتوسط إلى الداخل. يجعل موقعها بوابة بين منطقة مالقة الحضرية الكبرى (مع مطارها الدولي والخدمات الإقليمية) وبلدات كوستا ديل سول الغربية الأكثر تميزاً المؤدية إلى مربيليا. تطورت المنطقة إلى وجهة سكنية وسياحية راسخة توازن بين إمكانية الوصول ودرجة من الانفصال عن المركز الحضري الرئيسي في مالقة. تعمل بنالمدانا كبلدية قائمة بذاتها مع خدماتها وهويتها الخاصة، وكجزء من التطوير الساحلي المستمر الذي يميز هذا الامتداد من البحر المتوسط.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL764526
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البنتهاوس في بنالمدانا بالعقارات المماثلة في المنطقة، تظهر عدة عوامل مميزة. داخل بنالمدانا نفسها، تشمل البدائل بلوسوم (من 418,000 يورو)، وفينكا دونا ماريا (من 430,000 يورو)، ونكسوس ريزيدنس (من 524,000 يورو)، كلها مواقف بنقاط سعرية أقل من هذا البنتهاوس عند 549,000 يورو. يبرر فارق السعادة مساحات العقار الخارجية المتفوقة، مع منطقته الشمسية وشرفات متعددة بإجمالي 142 متر مربع إضافي من مساحة العيش تتجاوز المساحة الداخلية البالغة 94 متر مربع. بالمقارنة مع العقارات في توريمولينوس المجاورة، يوفر هذا العقار في بنالمدانا بيئة أكثر توازناً مع وصول ساحلي مشابه ولكن بشكل عام كثافة سكانية أقل. بالتحرك غرباً أكثر نحو فويروخيرا، تزداد قيم العقارات بشكل عام، خاصة للمراكز الأمامية للشاطئ، لكن هذا البنتهاوس ينافس بشكل إيجابي من خلال تقديم قرب مماثل من البحر بسعر أكثر إمكانية من الوصول من التطورات الجديدة في تلك المنطقة. على عكس عقارات مدينة مالقة (18 كم)، يوفر هذا البنتهاوس مساحات خارجية أوسع للعيش ونمط حياة ساحلي أكثر استرخاءً، والتخلي عن بعض وسائل الراحة الحضرية الثقافية مقابل الوصول إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية. يضع تاريخ بناء العقار الراسخ لعام 2006 في منتصف الطريق بين المباني التاريخية في الأجزاء الأقدم من مالقة والتطورات الجديدة تماماً، مما يقدم تجديدات حديثة دون الأسعار المرتفعة التي تفرضها المباني الجديدة تماماً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID