立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸線に直接面し、徒歩圏内に施設が揃った都市環境に位置しています。最寄りのビーチはPlaya Malapesquera（229メートル）で、Playa de Santa Ana（588メートル）にも近距離です。マラガ空港まで9.3キロ、スーパーマーケットは245メートル、病院は3.4キロの距離にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。
このデュプレックスは2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、マスターベッドルームにはジャグジー付きスイートバスルームとウォークインクローゼットがあります。分離型キッチンは自然光を取り入れ、リビングダイニングルームはスペースなテラスに直接繋がり、屋外生活を重視する住まい方に適しています。私有ソラリウムは余暇とリラックスに最適な空間を提供します。
この物件は2006年に完成した既存建物です。最近改修されており、現代的な設備とエアコン、セントラルヒーティングなどの快適性が整備されています。建物の状態は「最近改修済み」と分類され、適切に維持管理されていることが示されています。これにより、新しい建物に見られる完成後の問題のリスクが軽減されています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、集合住宅の一部であるため、隣接する住民との共有壁があります。完全なプライバシーは限られており、コミュニティのプールや他の共用施設の利用には他の居住者との調整が必要です。また、この物件はエレベーターなしの建物にあり、階段の上り下りが必須となります。車のない生活には適していない可能性があります。
この物件は、地中海の沿岸地域での第二の住居を探している人々に適しています。スペインでの休暇用に購入し、年間の一部を過ごすことを計画している人々にとって理想的です。また、スペインでの完全な移住を考えている人々にとっても、都市施設へのアクセスが良く、気候が穏やかなため魅力的な選択肢です。ゴルフが趣味の人々には、複数のゴルフコースが近距離にある利点があります。投資目的で購入を検討している場合、この物件は完成しているためリスクが低く、観光地での賃貸需要も期待できます。スペインの生活に慣れていない人々にも、国際的なコミュニティが存在し、生活に必要な施設が近くにあるため、適応しやすい環境と言えます。
この物件は最近改修されており、質の高い仕上げと素材が特徴です。エアコン、セントラルヒーティング、ジャグジー付きバスルームなど、現代的な設備が整備されています。ガラスパネルで囲まれた屋外スペースは、一年を通じて使用可能な多機能なエリアとして設計されています。私有ソラリウムには木製クラッディングの屋根付きエリアがあり、外観に質感と統一感をもたらしています。キッチンは機能性に重点を置いて設計され、十分な自然光を取り入れながら、日常生活に対応できる実用的な空間となっています。屋外には専用のバーベキューエリアと収納スペースがあり、屋外生活を重視する設計が随所に見られます。建物全体の維持状態は良好で、適切に管理されていることが示されています。
このペントハウスデュプレックスの価格は549,000ユーロからです。ベナマデナ地域の類似物件と比較すると、中価格帯に位置します。2つの駐車場（合計56平方メートル）と2つの収納スペースが含まれており、追加の収納ソリューションを必要としない点で価値があります。地域の不動産取引データによると、ベナマデナでは2,299件の取引が記録されており、市場は活発です。物件は既に完成しているため、建設中のリスクや完成の遅延の心配がなく、即時の入居が可能です。
このペントハウスデュプレックスは、海に近い都市環境でアクティブなライフスタイルを送る人々に適した場所です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、日中は近くのビーチやレストラン、施設へ徒歩でアクセスできます。夕方には私有ソラリウムで日没を眺めながらリラックスし、週末には地域のゴルフコースやスポーツ施設を利用する生活が可能です。年間を通じて穏やかな気候により、屋外での活動をほぼ毎日楽しむことができます。近くには病院やスーパーマーケットなどの生活必需施設が揃っているため、便利な日常生活を送ることができます。
この物件は日常生活に必要な施設へのアクセスに優れた位置にあります。最寄りのスーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートル、病院は3.4キロの距離にあり、緊急時にも安心です。交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅であるベナマデナ-アロージョ・デ・ラ・ミエル駅まで0.9キロ、9つの公共交通路線と15のバス停が利用可能です。自動車を利用する場合、主要な高速道路へのアクセスも良好です。周辺には194軒のレストラン、5校の学校、28軒の薬局、23の銀行、46のカフェ、9の歯科医院があり、日常生活に必要なサービスがすべて揃っています。これらの施設の多くは徒歩または自転車でアクセス可能な距離に位置しており、車を使わない日々の生活も実現できます。
この物件はベナマデナの海岸部に位置し、地中海に直接面しています。地図上では、トロメリノスとフエンギローラの間、マラガ市の西約12キロの場所にあります。周辺には住宅地が広がりつつも、海岸沿いには観光施設やレストランが集中しています。物件の南西向きの位置は、海と山の両方の眺望を可能にし、日照時間を最大化しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソル地域の中心的な位置にあり、マラガ（18キロ）とマルベージャ（31キロ）の主要な都市の中間に位置しています。トロメリノスとフエンギローラの間に位置し、これらの町までの距離も短くなっています。ベナマデナ自体は78,338人の人口（2025年）を有する活気ある町で、27.2平方キロメートルの面積を持ちます。マラガ県内の中では、交通の便や施設の充実度から人気のある住宅地として知られています。地域の経済は観光とサービス業が中心で、年間を通じて国際的な観光客を惹きつけています。
この物件は海岸へのアクセスに優れており、最寄りのPlaya Malapesqueraビーチまで229メートル、Playa de Santa Anaまで588メートルです。マラガ市中心部まで18キロ、マラバエまで31キロの距離にあり、両都市とも車で30分程度で到着できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは9.3キロ、車で約15分の距離です。ゴルフ爱好家には、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチアンドパット（3.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドル（7.7キロ）などのゴルフコースが近距離に複数あります。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラまで10キロの距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマデナは平均年間気温18.5°Cの穏やかな地中海性気候を享受しています。標高は55メートルで、海岸線までの傾斜は8.4%とやや急ですが、これにより海と山の両方の景色を楽しむことができます。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は晴れやかな日が続きます。海水温が20°C以上になる4ヶ月間が泳げるシーズンと見なされ、ほぼ春から秋にかけて海水浴を楽しむことができます。南西向きの物件であるため、午後から夕方にかけてテラスやソラリウムで日光を浴びることができます。地域全体の気候は年間を通じて安定しており、特に冬場の寒さが厳しくないため、年中快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには複数のビーチが広がっており、最寄りのPlaya Malapesqueraまで229メートル、Playa de Santa Anaまで588メートルです。これらのビーチは海水浴や散歩に適しており、地元の人々や観光客に人気があります。ベナマデナ地域にはCarvajalとFuente de la Saludの2つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ爱好家には、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチアンドパット（3.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロ）などのゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設としては、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロ）、ポリデポルティーボ・アロージョ・デ・ラ・ミエル（1.0キロ）、ピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（3.2キロ）などがあり、地域全体で219のスポーツ施設が利用可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソル地域の中心的な位置にあり、マラガ（18キロ）とマルベージャ（31キロ）の主要な都市の中間に位置しています。トロメリノスとフエンギローラの間に位置し、これらの町までの距離も短くなっています。ベナマデナ自体は78,338人の人口（2025年）を有する活気ある町で、27.2平方キロメートルの面積を持ちます。マラガ県内の中では、交通の便や施設の充実度から人気のある住宅地として知られています。地域の経済は観光とサービス業が中心で、年間を通じて国際的な観光客を惹きつけています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL764526
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナマデナのこのペントハウスデュプレックスは、周辺地域の類似物件と比較すると、価格面では中程度から高価格帯に位置します。同地域の他のプロジェクト、例えばBlossom（418,000ユーロから）やFinca Dona Maria（430,000ユーロから）よりも高価格ですが、Nexus Residences（524,000ユーロから）とは近い価格帯です。この物件の主な差別化要因は、海岸への直近距離と、広大な私有ソラリウムとテラス空間です。また、2つの駐車場と2つの収納スペースを含む点も、駐車場が限られる沿岸部では大きな利点です。フエンギローラやトロメリノスの他の沿岸地域と比較して、ベナマデナはバランスの取れた開発と施設の充実度で知られており、観光地でありながら居住に適した環境を提供しています。マラガやマルベージャといった大都市からのアクセスも良好で、これらの都市で働きながら沿岸部での生活を楽しみたい人々にとって理想的な場所と言えます。
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