يقع هذا المشروع في قلب بنالمادينا كوستا، وهي منطقة نابضة بالحياة في مالقة، ويقدم فيلا منفصلة بثلاث غرف نوم وحمامين. بمساحة معيشة تبلغ 165 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 668 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار مساحة واسعة للعيش. المشروع جاهز للسكن، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن منزل جاهز في منطقة ساحلية مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. هذا القرب من البحر والخدمات يجعله مناسبًا لنمط حياة يعتمد على الراحة والوصول.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والوظائف. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية، بينما تضمن الحمامات المزدوجة الراحة. المساحة المعيشية المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل تدعم نمط الحياة الحديث.
العقار جاهز للانتقال إليه، مما يعني اكتمال البناء والتجهيز. هذا يلغي الحاجة إلى الانتظار لطرح المشروع في السوق أو إكماله، مما يوفر مسارًا مباشرًا للمالك الجديد.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو البحر من جميع الغرف، كما أنه لا يحتوي على مسبح مشترك كبير. قد تكون المساحات الخارجية محدودة لبعض الاحتياجات، ولا توجد خدمات كونسيرج متكاملة.
هذه الفيلا مناسبة لمن يبحث عن منزل جاهز للاستخدام الفوري على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنه خيار جيد للعائلات التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم ومساحة خارجية، أو للأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات. الموقع يلبي احتياجات من يفضلون العيش ضمن بيئة حضرية مع قرب المرافق، مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات (2.3 كم). كما أنه جذاب لمن يبحثون عن منزل ثاني للاستمتاع بالطقس المشمس والمرافق الترفيهية، مثل ملاعب الجولف القريبة (2.4 كم). الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام (متوسط 18.7 درجة مئوية) والمساحات الخارجية الخاصة مع حمام سباحة يجعله مثاليًا للاسترخاء والترفيه.
تم تجديد الفيلا بالكامل وتقديمها في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها. تشمل التشطيبات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل ومصممًا لتلبية احتياجات الحياة العصرية والترفيه. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي خاص، بينما تم تجهيز الحمامات الأخرى بشكل جيد. تتوفر خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. تم الاهتمام بالتفاصيل لضمان بيئة معيشية مريحة وعملية. يشمل الخارج تراسًا مغطى وشرفة خاصة، بالإضافة إلى مسبح خاص مع سطح خشبي جديد ومنطقة بار، مما يعزز تجربة المعيشة في الهواء الطلق.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 745,000 يورو. نظرًا لطبيعة الفيلا المنفصلة وعدد الغرف والحمامات، فإن هذا السعر يعكس موقعها في بنالمادينا كوستا. مع مساحة معيشة تبلغ 165 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 668 مترًا مربعًا، يمثل هذا السعر قيمة مقابل المساحة والمرافق المقدمة. العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود تكاليف إضافية متوقعة للبناء أو التشطيبات الأساسية.
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة تجمع بين سحر العيش على الساحل والوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر القرب من الشاطئ (على بعد 558 مترًا) نمط حياة بحريًا، بينما يضمن وجود السوبر ماركت (171 مترًا) والصيدلية (151 مترًا) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. الحياة هنا تتميز بالتوازن بين الاسترخاء على الشاطئ والوصول إلى خيارات المطاعم والمقاهي والبنوك المتعددة في المنطقة المجاورة. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني وجود حركة ونشاط، مع توفر وسائل النقل العام (7 خطوط) و50 محطة توقف قريبة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. الأجواء العامة تشجع على نمط حياة نشط يتضمن المشي، وركوب الدراجات، والاستمتاع بالمناطق المحيطة.
تتميز هذه المنطقة في بنالمادينا كوستا ببيئتها الحضرية التي توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. على مسافة قريبة، توجد 192 مطعمًا، و5 مدارس، و28 صيدلية، و22 بنكًا، و43 مقهى، و8 أطباء أسنان، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية بسهولة. القرب من الشاطئ (Playa de Santa Ana على بعد 0.3 كم) يعني إمكانية الاستمتاع بالبحر والأنشطة الساحلية بانتظام. سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 7 خطوط وحوالي 50 محطة قريبة، تجعل التنقل مريحًا. كما أن القرب من ملاعب الجولف (مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 2.4 كم) يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
يوضح هذا الموقع على الخريطة القرب من الخط الساحلي الرئيسي لبنالمادينا كوستا. يشير التموضع إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مع بقاء العقار ضمن بيئة سكنية منظمة. القرب من شبكات النقل الرئيسية مثل الطرق السريعة والمحطات يسهل التنقل الإقليمي.
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة مالقة الكبرى. تتميز المنطقة بكونها وجهة ساحلية شهيرة، تجمع بين النشاط السياحي والخدمات الحضرية. تقع بنالمادينا بين مدينتي توريمولينوس وفونخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل. قربها من مطار مالقة (حوالي 9 كم) يعزز من إمكانية الوصول إليها دوليًا. هذه المنطقة تقع ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمناخها المعتدل، وشواطئها، وملاعب الجولف، وأسلوب حياتها المتوسطي.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، مع أقرب نقطة شاطئية، Playa de Santa Ana، على بعد 300 متر فقط. تقع محطة قطار Benalmádena - Arroyo de la Miel على بعد 1.2 كم، مما يسهل الوصول إلى المدن الأخرى على طول الساحل. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 9 كم بالطائرة (10 كم براً)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق مثل السوبر ماركت (171 مترًا) والصيدلية (151 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt تبعد 2.4 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية المسجل تاريخيًا 3,888 ساعة، مما يشير إلى وفرة في ضوء الشمس على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. يبلغ ميلان المنحدر نحو الشاطئ 7.3%، وهو ما يعتبر شديد الانحدار نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مقربة من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Santa Ana (0.3 كم)، Playa de Bil Bil (0.5 كم)، وPlaya Malapesquera (0.7 كم). هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق، توفر مرافق للاسترخاء والأنشطة المائية. توجد مراكز رياضية قريبة مثل Club de Raqueta (0.9 كم) وPolideportivo Arroyo de la Miel (1.3 كم)، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضات المختلفة. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 كم)، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 كم)، وClub de Golf Málaga Parador (8.9 كم). القرب من الموانئ مثل Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 كم) يضيف خيارات ترفيهية بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة مالقة الكبرى. تتميز المنطقة بكونها وجهة ساحلية شهيرة، تجمع بين النشاط السياحي والخدمات الحضرية. تقع بنالمادينا بين مدينتي توريمولينوس وفونخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل. قربها من مطار مالقة (حوالي 9 كم) يعزز من إمكانية الوصول إليها دوليًا. هذه المنطقة تقع ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمناخها المعتدل، وشواطئها، وملاعب الجولف، وأسلوب حياتها المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL660367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بمقارنة هذا المشروع مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يظهر أن سعر فيلا بنالمادينا (745,000 يورو) يعكس موقعها في منطقة أكثر رسوخًا وقد تكون ذات طلب أعلى، بالإضافة إلى كونها فيلا منفصلة بتصميم تقليدي. Alba Benalmádena (بدءًا من 598,000 يورو) هو مشروع آخر في نفس البلدة، لكن سعره المنخفض قد يشير إلى وحدات أصغر أو شقق وليس فيلات منفصلة. تتميز هذه الفيلا المنفصلة بقطعة أرض خاصة بها ومسبح، وهي ميزات قد لا تكون متوفرة بنفس القدر في المشاريع السكنية الأكبر حجمًا في Estepona. الموقع في بنالمادينا كوستا، مع قربه من المرافق والوصول إلى الشاطئ، يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والساحلية، مما يميزه عن بعض المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر عزلة أو تركز على الجولف بشكل أساسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
