立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ベナルマデナ・コスタの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設などが集まる都市環境が広がっており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。
3ベッドルーム、2バスルームの間取りは、家族での居住やゲストの受け入れに適しています。広々としたリビングエリアとプライベートな屋外スペースは、現代的なライフスタイルに合わせた快適な居住空間を提供します。改装済みのキッチンは機能的で、家族での食事やゲストをもてなすのに十分な設備を備えています。
この物件は完成済みであり、新築プロジェクトの段階ではありません。購入後すぐに居住を開始できる状態です。大規模な改修が行われ、現代的な基準に適合した状態で提供されています。
この物件は、高台に位置しているため、ビーチへの傾斜がきついです（7.3%）。また、提供される情報には、特定のエネルギー効率ラベルや最新の建設技術に関する詳細なデータは含まれていません。公共交通機関の利便性はありますが、広範囲の移動には自家用車が推奨される場合があります。
このヴィラは、都市の利便性とビーチへの近さを重視する個人や家族に適しています。徒歩圏内に多数の施設があり、車がなくても快適な生活が送れるため、子供連れの家族や、交通手段に依存したくない退職者にとって魅力的な選択肢となります。また、年間を通じて温暖な気候と長い水泳シーズンは、アウトドア志向の人々や、屋外でのレクリエーションを頻繁に楽しむ人々にも適しています。マラガ空港から約10kmという近さは、頻繁に旅行する人々や、国際的なアクセスを重視する人々にとって利便性が高いです。改装済みの状態であるため、すぐに居住を開始したいと考えている方や、大規模な改修を避けたい方にも適しています。
このヴィラは、全面的に改修され、優れた状態にあります。南向きの立地により、自然光が豊富に差し込む明るい居住空間を提供します。広々としたオープンフロアのリビングエリアは、屋内と屋外の生活空間をシームレスに繋ぎ、モダンなライフスタイルに対応しています。新しく改装されたキッチンは、高品質な素材で仕上げられており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。マスターベッドルームには専用のバスルームが付いており、他の2つのベッドルームも十分な広さがあります。全体的に、快適さと利便性を考慮した内装と設備が整っています。屋外には、プライベートプール、新しいデッキ、バーエリアがあり、リラクゼーションやエンターテイメントに適した空間が提供されています。プライベート駐車スペースも2台分確保されています。
この独立型ヴィラは、€745,000から購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた物件で、165平方メートルの居住面積と668平方メートルの敷地面積を有します。物件は完成済みであり、即入居が可能です。この価格帯は、ベナルマデナ・コスタの同等条件の物件と比較して、立地と広さを考慮すると標準的な範囲内です。近隣の不動産取引件数が800件であることから、この地域は活発な不動産市場を持っていることが伺えます。価格は物件の状態、立地、設備によって変動する可能性があります。
ベナルマデナ・コスタの活気ある地域に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性とリラックスしたビーチライフを融合させたライフスタイルを提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（171m）、薬局（151m）、ビーチ（558m〜）があり、日常生活のほとんどのニーズが満たされます。周辺には192軒のレストラン、43軒のカフェ、5軒の学校など、多様な施設が点在しています。年間約3,888時間の晴天と5ヶ月間の水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを促進します。標高35mの立地は、穏やかな気候（平均気温12〜26℃）をもたらし、年間平均気温は18.7℃です。この地域は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えており、年間を通じて活動的な生活を送ることができます。
ベナルマデナ・コスタのこのエリアは、都市生活の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。物件からわずか171mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。2.3km先には病院があり、医療アクセスも良好です。周辺には192軒のレストランや43軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。教育面では、5つの学校が2km圏内にあり、子育て世代にとって利便性が高いです。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。これらの施設への近さは、日常生活を円滑にし、地域社会への参加を促進します。
この地図は、ベナルマデナ・コスタにおけるヴィラの地理的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、および周辺の都市施設への近さが視覚的に示されており、立地の利便性を理解するのに役立ちます。周辺のインフラと自然環境の関連性を把握できます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、活気ある観光地として知られ、豊かなインフラと多様なアメニティを提供しています。マラガ市へは車で容易にアクセスでき、文化、ショッピング、エンターテイメントの機会がさらに広がります。エステポナやマルベーリャといった他の人気のある沿岸都市も、比較的容易に訪れることができ、地域全体の魅力を体験することができます。この戦略的な立地は、静かな居住環境と、近隣の都市や観光スポットへのアクセスとのバランスを提供します。
このヴィラは、主要な交通手段へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで約9km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約89kmです。最寄りの鉄道駅であるBenalmadena - Arroyo de la Miel駅までは1.2kmです。ビーチへのアクセスは非常に良好で、Playa de Santa Anaまではわずか300mです。ゴルフ愛好家のためには、Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.0km）、Club de Golf Málaga Parador（8.9km）などのゴルフコースが近隣にあります。また、スポーツセンターやマリーナも容易にアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃、年間平均降水量も比較的少ない、地中海性気候を享受しています。年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を促進し、5ヶ月間（水温20℃以上）はビーチやマリンスポーツを楽しむことができます。標高35mという立地は、海岸からの涼しい風の影響を受けやすく、夏の暑さを和らげます。冬の平均気温は12℃程度で、比較的穏やかな冬を過ごすことができます。この気候は、一年を通じて快適な居住環境を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件からわずか300mの距離にあるPlaya de Santa Anaをはじめ、Playa de Bil Bil（558m）、Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros（616m）など、複数のビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、レクリエーションやリラクゼーションの機会を提供します。スポーツ愛好家のためには、Club de Raqueta（0.9km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.3km）などのスポーツセンターが近隣にあります。また、周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフを楽しむための選択肢も豊富です。マリーナへのアクセスも良好で、ウォータースポーツやクルージングの機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、活気ある観光地として知られ、豊かなインフラと多様なアメニティを提供しています。マラガ市へは車で容易にアクセスでき、文化、ショッピング、エンターテイメントの機会がさらに広がります。エステポナやマルベーリャといった他の人気のある沿岸都市も、比較的容易に訪れることができ、地域全体の魅力を体験することができます。この戦略的な立地は、静かな居住環境と、近隣の都市や観光スポットへのアクセスとのバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL660367
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナ・コスタに位置するこのヴィラは、周辺地域の不動産市場において、利便性と居住性という点で際立っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、より手頃な価格帯の集合住宅ですが、プライベートプールや独立した居住空間といった特徴は異なります。同じベナルマデナにある「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、価格帯が近いですが、この物件は独立型ヴィラであり、より広い敷地面積（668㎡）とプライベートプールを備えています。この物件の€745,000という価格設定は、その広さ、設備、そしてビーチや都市施設への近接性を考慮すると、コスタ・デル・ソルのこの中心的なロケーションにおいては妥当な範囲にあります。地域全体で見ると、ベナルマデナは、その良好なインフラ、国際空港への近さ、そして多様なレクリエーション施設により、一貫して高い人気を維持しています。このヴィラは、利便性の高い立地で、プライベートな屋外空間と快適な居住空間を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
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