Situata a Benalmádena Costa, provincia di Málaga, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità abitativa nella rinomata Costa del Sol. La proprietà, con una superficie abitabile di 165 m² su un lotto di 668 m², è stata completata e si posiziona come residenza pronta all'uso. Il prezzo di partenza è di €745.000, offrendo 3 camere da letto e 2 bagni, integrandosi nel contesto urbano dinamico di Benalmádena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è inserita in un contesto urbano di Benalmádena Costa, con una prossimità significativa alle risorse locali. Si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da servizi essenziali come supermercati e farmacie, suggerendo un'integrazione diretta nel tessuto quotidiano della zona.
Questa residenza si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni privati, come un giardino e una piscina, unita alla comodità di avere servizi e il mare a portata di mano. Le 3 camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per destinare spazi a funzioni specifiche come ufficio.
Lo stato di costruzione "Gereed" (Completato) indica che la villa è immediatamente disponibile per l'occupazione. Questa condizione elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi, permettendo un trasferimento rapido e la possibilità di godere della proprietà senza ulteriori ritardi costruttivi.
Il progetto non offre caratteristiche di sviluppo intensivo o complessi residenziali con servizi comuni estesi. Non sono presenti elementi come campi da golf privati integrati nel complesso o vista mare garantita da ogni unità, focalizzandosi invece su una proprietà indipendente.
Questa villa si adatta a scenari di vita diversi. È una soluzione appropriata per famiglie che desiderano un'abitazione indipendente con spazio esterno privato, inclusa una piscina, e la comodità di avere scuole e servizi a breve distanza. Può attrarre anche professionisti o coppie che cercano una residenza principale o secondaria in una zona soleggiata, con facile accesso alle attività ricreative e alla vita sociale della costa. La vicinanza a infrastrutture come la stazione ferroviaria (1.2 km) e l'aeroporto di Malaga (circa 10 km) la rende interessante per chi viaggia frequentemente o desidera una base comoda per esplorare la regione. L'ambiente consolidato e la presenza di servizi suggeriscono una buona vivibilità anche al di fuori dei periodi strettamente turistici.
La descrizione indica che la villa è stata "completamente riformata" e si presenta in "condizioni impeccabili, pronte per essere abitate". Questo suggerisce un elevato standard di finiture e una cura nei dettagli. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti, l'enfasi sulla "cucina rinnovata" e sui "bagni ben arredati" implica l'uso di elementi moderni e funzionali. La presenza di un sistema di "climatizzazione" (Air Conditioning) contribuisce al comfort abitativo. Le "armadi a muro" (Fitted Wardrobes) e le "terrazze private coperte" (Covered Terrace, Private Terrace) aggiungono valore pratico e estetico. La menzione di un "bar" esterno integra la funzionalità dello spazio privato.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €745.000. Questa quotazione si riferisce a una proprietà indipendente con 3 camere da letto e 2 bagni, su un lotto di 668 m². Essendo lo stato di costruzione "Gereed", la disponibilità è immediata. Il prezzo riflette la tipologia unifamiliare e le caratteristiche della proprietà, inserita in una zona urbana consolidata della Costa del Sol.
Benalmádena Costa si configura come un'area residenziale e turistica vibrante, caratterizzata da una forte presenza di servizi e dalla vicinanza al litorale. La villa, situata in un contesto urbano consolidato, offre l'opportunità di una vita quotidiana ritmata dalla prossimità al mare e dalle comodità cittadine. La presenza di 192 ristoranti, 43 caffè e numerose farmacie e banche entro un raggio di 2 km indica un'ampia scelta per le necessità quotidiane e il tempo libero. L'ambiente urbano è supportato da una rete di trasporti pubblici con 7 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza l'uso esclusivo dell'automobile. La vita qui può essere vissuta alternando momenti di relax nella privacy della propria villa, con la possibilità di accedere facilmente a passeggiate sul lungomare, attività sportive presso i centri vicini, o serate in ristoranti locali.
La villa si colloca in un ambiente urbano consolidato a Benalmádena Costa, caratterizzato da una forte densità di servizi e dalla vicinanza al mare. La prossimità a un supermercato (171 m) e a una farmacia (151 m) facilita le necessità quotidiane. La presenza di 192 ristoranti e 43 caffè entro 2 km offre un'ampia scelta per la socializzazione e la ristorazione. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con 50 fermate OV nelle vicinanze e 7 linee attive, oltre alla stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel a 1.2 km, che consente un facile accesso a Malaga e ad altre località costiere. L'ambiente circostante è animato, con centri sportivi e spiagge facilmente raggiungibili.
La posizione della villa a Benalmádena Costa la colloca in un'area urbana consolidata della Costa del Sol, caratterizzata dalla vicinanza al mare e dalla disponibilità di servizi. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la comodità di una vita cittadina e l'accesso alle risorse naturali e ricreative della costa andalusa.
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione la rende un punto nevralgico per accedere sia alle attrattive di Malaga città, distante circa 20-25 km, sia alle località turistiche più a ovest. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 10 km) ne facilita l'accessibilità da e per l'estero. La presenza della linea ferroviaria costiera (stazione a 1.2 km) collega Benalmádena con le principali città della Costa del Sol, offrendo un'alternativa comoda per gli spostamenti.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista solo 300 metri, mentre altre spiagge come Playa de Bil Bil e Playa del Arroyo de la Miel sono anch'esse a breve distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 10 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 171 m e una farmacia a 151 m. Per gli appassionati di golf, i campi si trovano a distanze variabili, con il più vicino, Golf Benalmadena Pitch& Putt, a circa 2.4 km. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, e la vicina stazione ferroviaria (1.2 km) aumentano ulteriormente la connettività.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C e un'ampia escursione termica stagionale, oscillante tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta a circa 3.888, favorendo un'elevata insolazione. Il periodo balneare dura approssimativamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 35 metri sul livello del mare. La pendenza verso il mare è del 7.3%, definita come "steep", il che implica una certa pendenza del terreno, ma la vicinanza alla costa è notevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km), tutte facilmente raggiungibili a piedi. Queste località sono spesso associate a servizi balneari e alla possibilità di praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, i campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 km) sono nelle vicinanze. La presenza di centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) amplia ulteriormente le opzioni per l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione la rende un punto nevralgico per accedere sia alle attrattive di Malaga città, distante circa 20-25 km, sia alle località turistiche più a ovest. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 10 km) ne facilita l'accessibilità da e per l'estero. La presenza della linea ferroviaria costiera (stazione a 1.2 km) collega Benalmádena con le principali città della Costa del Sol, offrendo un'alternativa comoda per gli spostamenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL660367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, questa villa a Benalmádena Costa si distingue per la sua posizione in un'area urbana consolidata e la sua vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia, elemento non sempre comune in sviluppi più recenti o periferici. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono prezzi di partenza inferiori, sono tipicamente appartamenti o case a schiera all'interno di complessi con diversi livelli di servizi comuni e una distanza maggiore dal centro urbano o dal mare. Alba Benalmádena, anch'esso a Benalmádena e con un prezzo di partenza di €598.000, rappresenta un confronto più diretto in termini di localizzazione e tipologia, ma questa villa indipendente si posiziona a un livello di prezzo superiore (€745.000), che può riflettere dimensioni del lotto, privacy o specifiche caratteristiche di ristrutturazione. La combinazione di una villa indipendente, una piscina privata e una posizione centrale che permette di raggiungere a piedi numerosi servizi è una caratteristica ricercata ma meno frequente rispetto alle opzioni in complessi chiusi o più distanti dai centri nevralgici, giustificando così la sua specifica fascia di prezzo nella dinamica del mercato immobiliare di Benalmádena.
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