וילה נפרדת זו, הממוקמת בבנאלמדנה, מציעה חווית מגורים ייחודית על קו החוף. נבנתה בשנת 1985, היא משלבת את הקסם של מבנה ותיק עם נוחות מודרנית. השטח הכולל של 180 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מספק מרחב נדיב למגורים. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוקש, קרוב למגוון שירותים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה.
בנאלמדנה מציעה יתרונות ייחודיים בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטי דל סול. בעוד שפרויקטים כמו 'Nexus Residences' (החל מ-524,000 אירו) ו-'Alba Benalmadena' (החל מ-598,000 אירו) מציעים דירות או וילות חדשות יותר, הוילה הנוכחית (649,000 אירו) מציעה בית בנוי קיים באזור ותיק ומבוסס. 'Astrid' (החל מ-753,800 אירו) מייצג קצה מחיר גבוה יותר, כנראה עבור נכסים גדולים או יוקרתיים יותר. היתרון של הוילה הוא המיקום העירוני המבוסס שלה, עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להיות ממוקמים באזורים מתפתחים יותר. שעות השמש הרבות (3,888 בשנה) והמרחק הקצר לחוף (פחות מ-600 מ' לחלק מהחופים) מהווים יתרון משמעותי על פני יעדים פנימיים יותר. מאידך, בנייה משנת 1985 עשויה לדרוש התייחסות לעדכונים לעומת נכסים חדשים לחלוטין, אך גם מספקת תחושת יציבות וותק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסמוך לקו החוף, באזור אורבני המציע גישה נוחה למשאבים יומיומיים. קרבתה לחוף, למרכז העיר ולמתקנים חיוניים מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש, תוך שמירה על הפרדה מספקת מההמולה המרכזית.
נכס זה פונה למי שמחפש בית קבוע, בית נופש או השקעה באזור קו החוף. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה, יחד עם שטח המגורים הנרחב, מתאימים למשפחות או לאנשים המחפשים נוחות ומרחב. הגישה הנוחה למתקנים תומכת באורח חיים פעיל.
הוילה נבנתה בשנת 1985, והיא נכס קיים המציע אופי ושורשים. למרות שאינה חדשה, היא מציינת בנייה ותיקה שכבר עמדה במבחן הזמן, ומציעה תחושת יציבות לעומת פרויקטים חדשים בלבד.
הפרויקט אינו מציע כרגע מתקנים חדשים מודרניים כגון מערכות בית חכם מתקדמות או עיצוב אדריכלי עדכני ביותר, האופייני לבנייה חדשה. היא ממוקמת באזור עירוני, מה שעלול להצביע על פוטנציאל רעש מסוים, אם כי נתונים ספציפיים לכך אינם מוצגים.
נכס זה יתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שמשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הוא יכול להתאים לקונים המחפשים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי. משקיעים עשויים למצוא בו פוטנציאל, בהתחשב במיקום הפופולרי ובפוטנציאל השכרה. קונים שמחפשים שקט ורוגע מוחלטים עשויים להעדיף מיקומים מרוחקים יותר, אך כאן ניתן למצוא איזון בין זמינות שירותים לבין פרטיות יחסית.
הוילה, שנבנתה בשנת 1985, מציעה 180 מ"ר של שטח מגורים. התיאור הקיים מדגיש סלון ופינת אוכל מוארים ורחבים, עם גישה ישירה למרפסות. המטבח נפרד ומצויד במלואו, עם גישה ישירה לפטיו. חדרי השינה מרווחים, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. הפרטים הספציפיים של חומרי הגמר, ריצוף, דלתות, חלונות או גימורים עכשוויים אינם מצוינים בפירוט, אך התיאור הכללי מצביע על בית פונקציונלי ונוח.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 649,000 אירו. נכס זה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקם באזור עירוני מבוקש בבנאלמדנה. הטווח של 3,888 שעות שמש בשנה ותקופת שחייה של 4 חודשים מוסיפים לאטרקטיביות שלו. זמינות הנכס מציינת שהוא מוכן למגורים, עם היסטוריית בנייה משנת 1985.
בנאלמדנה, ובפרט אזור זה, מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. כ-186 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-48 בתי קפה נמצאים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותים ובילוי. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים באזור מכסים את צרכי החינוך. המרחק הקצר לחוף, כמו פלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), מעודד פעילויות ימיות. קרבה של 9.3 ק"מ משדה התעופה של מלגה מקלה על נסיעות. מנגד, הגובה של 54 מטר מעל פני הים והשיפוע של 8.2% לחוף מצביעים על תנאי שטח מסוימים שייתכן ויש לקחת בחשבון.
הסביבה העירונית של בנאלמדנה מציעה חיים דינמיים. עם 186 מסעדות, 48 בתי קפה ו-28 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, קניות ובילוי נגישים בקלות. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכוניים מספקים אפשרויות חינוך. קרבה לשדה התעופה של מלגה (9.3 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות בסביבה תומכים בניידות ללא רכב פרטי, אם כי הגישה למתקני ספורט ופנאי כמו מגרשי גולף עשויה לדרוש נסיעה.
המיקום בבנאלמדנה, קוסטה דל סול, ספרד, מציב את הנכס באזור פופולרי הידוע באקלים שלו ובחופי הים התיכון. הנתונים מצביעים על סביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים, אך גם קרבה לטבע ולחופים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאלמדנה ממוקמת במרכז קו החוף של מלגה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלגה וכ-18 ק"מ ממנה. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, וממוקמת באופן אסטרטגי להגיע לערים גדולות יותר כמו מרבייה (31 ק"מ). המרחק לעיר הבירה, מלגה, עם אוכלוסייתה הגדולה (579,076 איש), מספק גישה לשירותים עירוניים מקיפים ותרבות עשירה.
הוילה ממוקמת בנוחות, עם חנויות וסופרמרקטים במרחק הליכה (245 מ'). בתי מרקחת (402 מ') ומרכזים רפואיים (3.4 ק"מ) קרובים. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של 3.4 עד 7.7 ק"מ. חוף פלאיה דה סנטה אנה נמצא במרחק 588 מטרים, ופלאיה מלפסקרה (229 מ') אף קרוב יותר. שדה התעופה של מלגה ממוקם במרחק 9.3 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות. תחנות רכבת כמו בנאלמדנה - ארויו דה לה מיל (1.0 ק"מ) משפרות את הקישוריות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה. תקופת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה של 54 מטר מעל פני הים מציע נוף פתוח. השיפוע של 8.2% לכיוון החוף מצביע על גבעה קלה, מה שעשוי להשפיע על הנגישות הפיזית אך גם להעניק נופי ים משופרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור בנאלמדנה מתאפיין בחופים יפים, כאשר שלושה מהם, פלאיה מלפסקרה (229 מ'), פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה בנאלמדנה (1.1 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. שני חופים באזור, Carvajal ו-Fuente de la Salud, זכו בדגל כחול. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל מרכז קרח (0.6 ק"מ) ומרכז טניס (1.0 ק"מ). שלושה מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת במרכז קו החוף של מלגה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלגה וכ-18 ק"מ ממנה. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, וממוקמת באופן אסטרטגי להגיע לערים גדולות יותר כמו מרבייה (31 ק"מ). המרחק לעיר הבירה, מלגה, עם אוכלוסייתה הגדולה (579,076 איש), מספק גישה לשירותים עירוניים מקיפים ותרבות עשירה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL954055
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID