ベナルマデナのこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルにおける物件投資の機会をご提案します。1985年に建築されたこの住宅は、180 m²の居住空間に3つの寝室と2つのバスルームを備えています。成熟したゲート付き住宅地内に位置し、海沿いの生活利便施設へのアクセスが良好で、専用プールと専用庭を有します。この物件は即入居可の状態で、人気のアンダルシアの環境において確かな資産をご提供します。
ベナルマデナの物件を検討する際、この独立型ヴィラの価格は649,000ユーロです。近隣のプロジェクトにはさまざまな選択肢があります。マンション開発のNexus Residencesは524,000ユーロという低い価格から始まり、物件タイプや規模・設備の違いを示しています。同じくベナルマデナの住宅物件であるAstridは753,800ユーロからと高価格帯で、より大きなユニット、新しい建築、または優れた特徴を提供する可能性を示唆しています。同じくベナルマデナのAlba Benalmadenaは598,000ユーロという類似の最低販売価格を提示しており、このヴィラを地域の既存独立型住宅の市場帯に位置づけています。より広いコスタ・デル・ソルと比較すると、ベナルマデナは整ったインフラを持つ成熟した都市環境を提供します。マンション複合施設はしばしば低い参入価格を提供しますが、このような独立型ヴィラはより大きなプライバシーと専用屋外空間を提供し、それが評価に反映されています。この地域は一般に、海へのアクセス、利便施設、交通機関の融合を求める購入者を引き付け、海への近さ、眺め、開発または物件の特徴に影響される価格設定がなされています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガ県の海沿いの自治体であるベナルマデナ内に位置しています。都市の利便性と地中海への近さのバランスの取れた立地です。住宅街の中にあり、地域社会の一体感を感じながらも、コスタ・デル・ソルの広範な沿岸インフラとつながっています。
このヴィラは、恒久的な住居または利便施設の整ったセカンドハウスをお探しのご個人やご家族に適しています。3つの寝室とプール付きの専用屋外空間を備えた間取りは、快適さと機能性を求める方のニーズに応えます。即入居可のためすぐに使用でき、シンプルな購入を望む購入希望者に魅力的です。
このヴィラは1985年に竣工しており、築年数の経過した物件です。新築ではありませんが、既存の構造が安定した基盤を提供します。この物件は即入居可のため、追加の建築工程や待機期間はありません。更新や改修は新たな所有者の裁量に委ねられます。
この物件には、近年の建築に付帯する新築保証や現代的なエネルギー効率の等級はありません。最新の建築デザインや統合型スマートホーム技術も備えていません。また、海の眺めはあるものの、直接的な標高と沿岸部の特定の位置により、典型的な沿岸気候条件の影響を受けます。
このヴィラは、成熟した住宅街での生活と海へのアクセスを優先する方に適しています。即入居可の住宅を求め、新築物件の建築期間を避けたい購入希望者のニーズに合致します。プールと庭を含む専用屋外空間のあるファミリールームをお探しの方には、この間取りと設備が適切でしょう。ショップやビーチまで徒歩圏内という立地は、利便性を重視し、車への依存が少ないライフスタイルを好む方に最適です。さらに、人気観光地域であるコスタ・デル・ソルにおいて、休暇貸しやセカンドハウスとしての可能性を考慮すると、すぐに楽しんだり賃貸したりできる確かな資産を求める投資家にも魅力的です。
1985年に建築されたこの独立型ヴィラは、当時の建築基準と素材の選択を反映しています。物件は180 m²の内部居住空間を提供し、3つの寝室と2つのバスルームに分かれています。元の素材や仕上げに関する具体的な詳細は提供されていませんが、この時代の物件は通常、堅牢な建築が特徴です。「1985年竣工」のステータスは完全に建築された構造を意味し、当時の標準的な仕上げ、例えばタイルの床、漆喰の壁、設備付きのキッチンやバスルームが含まれる可能性があります。専用プールと専用庭の存在は、屋外空間が元の設計の重要な考慮事項であったことを示しています。現在の品質基準やアップグレードの可能性を詳述するには、物件の状態とその後の改修に関する最新の評価が必要です。
この独立型ヴィラは、最低販売価格649,000ユーロで提供されています。物件は完成しており、即入居可です。180 m²の居住空間、3つの寝室、2つのバスルーム、さらに専用プールと専用庭という仕様を考慮すると、この価格はベナルマデナ地域の類似物件の中堅から上位の価格帯に位置づけられます。共有所有権の要素はなく、物件全体が対象です。価格は、1985年に建てられたこのヴィラの現状の状態と特徴を反映しています。
ベナルマデナのこの独立型ヴィラは、沿岸生活と郊外の利便性を中心としたライフスタイルを提供します。市街化された地域に位置し、必要な利便施設に簡単にアクセスできます。スーパーマーケットは約245メートル、薬局は402メートル圏内にあります。多数のレストラン（半径2km以内に186軒）やカフェへの近さは、活気ある地域の雰囲気を物語っています。レジャーについては、複数のビーチにアクセスでき、Playa Malapesqueraはわずか229メートル、Playa de Santa Anaは588メートル圏内です。このエリアには、市営アイスセンターやラケットクラブなどのスポーツ施設も整っています。専用プールと専用庭を備えたこのヴィラ自体が、プライベートな隠れ家となります。標高54メートルという立地は周囲を見渡す眺望を提供し、ビーチへ向かう緩やかな坂（8.2%と急とされています）は、海岸線との確かなつながりを示しています。
このベナルマデナのヴィラでの生活は、住宅地としての快適さとアクセスしやすい沿岸利便施設の融合を中心に展開します。都市環境に位置し、日常の必需品は便利に近い場所にあります。スーパーマーケットは徒歩わずか245メートル、薬局も402メートルと手軽な距離にあります。豊富なレストラン（2km以内に186軒）とカフェは、多様な食事や社交の選択肢を提供します。ビーチ好きにとって、Playa Malapesqueraはわずか229メートル、Playa de Santa Anaは588メートル圏内で、定期的な海辺への訪問が可能です。このエリアは活気あるライフスタイルを支援し、0.6 kmの市営アイスセンターや1km圏内のラケットクラブなど、多数のスポーツセンターが近くにあります。ヴィラ自体の専用庭と専用プールは、リラクゼーションとレジャーの個人的な空間を提供し、地域環境を補完します。適度な標高（54 m）は、周囲から極端に離れることなく、位置の感覚を与えます。
この地図は、スペイン南部マラガ県の沿岸自治体であるベナルマデナを表示しています。物件の市街化地域内の位置を示し、海岸線、ビーチ、ショップやレストランなどの地元利便施設への近さを表しています。また、交通機関や地域の主要な関心地点への距離も示しており、コスタ・デル・ソルにおけるこのヴィラの立地の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、トレモリーノスとフエンヒローラの間に位置しています。マラガ市中心部から西へ約12 kmの場所にあります。この位置により、住民は中規模沿岸都市の利便施設を利用でき、同時にマラガ（18 km先）のより大きな都市的・文化的魅力にも短時間でアクセスできます。より高級な沿岸リゾートであるマルベーリャは西へ31 kmに位置しています。この立地はバランスを提供し、ベナルマデナ自体の地域コミュニティの感覚を保ちながら、マラガ空港などの主要な地域中心地や交通ハブへの便利なアクセスを確保しています。
このヴィラは、主要な利便施設や交通機関への優れた接続性を備えています。最寄りのビーチ、Playa Malapesqueraはわずか229メートルで、Playa de Santa Ana（588 m）やPlaya de Benalmádena（1.1 km）など他のビーチも近くにあります。マラガ空港（AGP）は直線距離9.3 kmでアクセス可能で、旅行に便利です。日常の利便性としては、スーパーマーケットが245メートル、薬局が402メートルの距離にあります。ゴルフ好きには、Golf Benalmadena Pitch&Puttが3.4 km先にあり、さらに他の選択肢も利用可能です。公共交通は15の停留所と8つの路線で支えられており、Benalmadena - Arroyo de la Mielなどの鉄道駅が1.0 kmの距離にあり、住民を周辺地域に接続します。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは地中海性気候に恵まれ、豊富な日照が特徴です。過去のデータによると、年間平均日照時間は3,888時間で、長い屋外生活シーズンに貢献しています。年平均気温は18.6°Cです。水温20°C以上で定義される遊泳シーズンは、通常4ヶ月間続きます。このヴィラは海抜54メートルの標高に位置し、適度に高台にある場所です。地形は海に向かって坂になっており、8.2%と記録されています。急勾配とされていますが、沿岸の地形に影響を与えています。この気候は、年間のかなりの期間にわたって屋外活動を支援します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地は、沿岸およびレジャー施設への優れたアクセスを提供します。短い距離で、ブルーフラッグ受賞のPlaya de CarvajalやFuente de la Salud、さらにPlaya Malapesquera（229 m）、Playa de Santa Ana（588 m）、Playa de Benalmádena（1.1 km）を含む複数のビーチに到達できます。ゴルフ好きには、Golf Benalmadena Pitch&Puttが3.4 km先にあり、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9 km）やClub de Golf Málaga Parador（7.7 km）も手の届く範囲にあります。このエリアはClub Municipal de Hielo（0.6 km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.1 km）などのスポーツセンターが充実しており、運動とレジャーの多様な機会を提供しています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL954055
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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