تقدّم هذه الفيلا المستقلة في بينالمادينا فرصة عقارية على كوستا ديل سول. شُيّدت عام 1985، وتوفر 180 م² من مساحة المعيشة مع 3 غرف نوم وحمّامين. تقع ضمن مجمع سكني مغلق راسخ، وتستفيد من القرب من المرافق الساحلية وتتميز بمسبح خاص وحديقة. العقار جاهز للسكن الفوري، ما يوفر أصلاً ملموساً في موقع أندلسي مرغوب.
عند النظر في العقارات في بينالمادينا، يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 649,000 يورو. تُظهر المشاريع المجاورة مجموعة من الخيارات: يبدأ Nexus Residences، وهو مشروع شقق، من سعر أدنى يبلغ 524,000 يورو، ما يشير إلى اختلاف في نوع العقار وربما في الحجم والمرافق. أما Astrid، وهو عرض سكني آخر في بينالمادينا، فيُسعّر أعلى، إذ يبدأ من 753,800 يورو، ما يوحي بوحدات أكبر أو بناء أحدث أو ميزات أفضل. ويقدم Alba Benalmadena، أيضاً في بينالمادينا، سعراً تمهيدياً مشابهاً قدره 598,000 يورو، ما يضع هذه الفيلا ضمن شريحة سوقية واضحة للفلل المستقلة القائمة في المنطقة. مقارنةً بكوستا ديل سول الأوسع، توفر بينالمادينا بيئة حضرية ناضجة ببنية تحتية راسخة. وفي حين توفر مجمعات الشقق غالباً سعر دخول أقل، فإن الفلل المستقلة مثل هذه توفر خصوصية أكبر ومساحة خارجية خاصة، ما ينعكس في تقييمها. تجذب المنطقة عموماً مشترين يبحثون عن مزيج من الوصول إلى الساحل والمرافق ووسائل النقل، مع تأثر الأسعار بالقرب من البحر والإطلالات وخصائص المشروع أو العقار المحددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل بينالمادينا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالقة. يوفر موقعها توازناً بين رفاهية المدينة والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار ضمن منطقة سكنية، ما يمنح إحساساً بالانتماء للمجتمع مع البقاء متصلاً بالبنية التحتية الساحلية الأوسع لكوستا ديل سول.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات بمرافق راسخة. يلبي التخطيط، الذي يضم ثلاث غرف نوم ومساحة خارجية خاصة مع مسبح، احتياجات من يبحثون عن الراحة والعملية. وجهوزية العقار للسكن تسمح باستخدامه فوراً، ما يجذب المشترين الباحثين عن اقتناء مباشر وسهل.
اكتمل بناء الفيلا عام 1985، ما يشير إلى بناء ناضج. ورغم أنها ليست مشروعاً جديداً، فإن هيكلها القائم يوفر أساساً ثابتاً. العقار جاهز للسكن الفوري، أي أنه لا توجد مراحل بناء إضافية أو فترات انتظار. أي تحديثات أو تجديدات محتملة ستكون متروكة لتقدير المالك الجديد.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو تصنيفات كفاءة الطاقة الحديثة المرتبطة عادة بالمباني الحديثة. ولا يتميز بأحدث التصاميم المعمارية أو تقنية المنزل الذكي المتكاملة. علاوة على ذلك، ورغم أنه يوفر إطلالات على البحر، فإن الارتفاع المباشر والموقع الساحلي المحدد يجعلانه عرضةً لظروف المناخ الساحلي المعتادة.
تناسب هذه الفيلا من يعطون الأولوية للمعيشة في أحياء راسخة مقترنة بالوصول إلى الساحل. وهي تلبي احتياجات المشترين الباحثين عن مسكن جاهز للسكن، متجاوزةً جداول البناء الخاصة بالمشاريع الجديدة. سيجد الباحثون عن منزل عائلي بمساحة خارجية خاصة، تشمل مسبحاً وحديقة، أن التخطيط والمرافق مناسبة. موقعها، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والشواطئ، يخدم من يفضلون الراحة ونمط حياة أقل اعتماداً على السيارة. علاوة على ذلك، قد يجذب العقار المستثمرين الباحثين عن أصل ملموس في منطقة سياحية شهيرة مثل كوستا ديل سول، نظراً لإمكانية تأجيره للعطلات أو استخدامه كمنزل ثانٍ جاهز للاستمتاع أو التأجير الفوري.
شُيّدت هذه الفيلا المستقلة عام 1985 وتعكس معايير البناء وخيارات المواد السائدة آنذاك. يوفر العقار 180 م² من مساحة المعيشة الداخلية، موزعة على ثلاث غرف نوم وحمّامين. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات الأصلية، فإن العقارات من تلك الحقبة تتميز عادة ببناء متين. تشير حالة «اكتمل البناء 1985» إلى هيكل مبني بالكامل، ما يعني تشطيبات قياسية لزمنها، قد تشمل أرضيات من البلاط وجدراناً مكسوة بالجبس ومطابخ وحمّامات مجهزة. ويشير وجود مسبح خاص وحديقة إلى أن المساحات الخارجية كانت اعتباراً رئيسياً في التصميم الأصلي. سيكون من الضروري إجراء تقييم محدّث لحالة العقار وأي تجديدات لاحقة لتفصيل معايير الجودة الحالية والتحسينات المحتملة.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 649,000 يورو. العقار مكتمل ومتاح للسكن الفوري. بالنظر إلى مواصفاته, 180 م² من مساحة المعيشة، 3 غرف نوم، وحمّامان، إضافة إلى مسبح خاص وحديقة, يضعه هذا التسعير ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا مقارنة بالعقارات المشابهة في منطقة بينالمادينا. الإتاحة تشمل العقار بأكمله، دون أي جوانب ملكية مشتركة. يعكس السعر الحالة القائمة وميزات الفيلا المشيدة عام 1985.
تقدم هذه الفيلا المستقلة في بينالمادينا نمط حياة يرتكز على المعيشة الساحلية ورفاهية الضواحي. يقع العقار في منطقة حضرية، ما يجعل المرافق الأساسية في متناول اليد؛ سوبرماركت على بعد 245 متراً تقريباً، وصيدليات ضمن 402 متر. ويشير القرب من مطاعم عديدة (186 مطعماً ضمن نطاق 2 كم) والمقاهي إلى أجواء محلية حيوية. للترفيه، يمكن الوصول إلى شواطئ متعددة، إذ تبعد Playa Malapesquera 229 متراً فقط وPlaya de Santa Ana ضمن 588 متراً. كما تخدم المنطقة مرافق رياضية مثل مراكز التزلج البلدية وأندية التنس. أما الفيلا نفسها، بمسبحها وحديقتها الخاصين، فتوفر ملاذاً شخصياً. يمنح ارتفاع الموقع البالغ 54 متراً فوق مستوى سطح البحر منظوراً للمحيط، في حين يدل الميل اللطيف نحو الشاطئ، رغم أنه يُذكر بأنه حاد بنسبة 8.2%، على اتصال ملموس بالساحل.
تدور الحياة في هذه الفيلا في بينالمادينا حول مزيج من الراحة السكنية والمرافق الساحلية المتاحة. ففي موقع حضري، تقع الاحتياجات اليومية في أماكن مريحة. يبعد سوبرماركت مسافة 245 متراً سيرًا على الأقدام فقط، مع صيدليات في متناول اليد ضمن 402 متر. ويوفر وفرة المطاعم (186 ضمن 2 كم) والمقاهي خيارات طعام وتواصل متنوعة. لمحبي الشواطئ، تبعد Playa Malapesquera 229 متراً فقط، ويمكن الوصول إلى Playa de Santa Ana ضمن 588 متراً، ما يتيح زيارات منتظمة للبحر. تدعم المنطقة نمط حياة نشطاً بمراكز رياضية عديدة قريبة، بما فيها مركز تزلج بلدي على بعد 0.6 كم وأندية تنس ضمن 1 كم. أما حديقة الفيلا ومسبحها الخاصان فيوفران مساحة شخصية للاسترخاء والترفيه تكمل البيئة المحلية. يمنح الارتفاع المعتدل (54 م) إحساساً بالموقع دون انفصال حاد عن المحيط المباشر.
تعرض هذه الخريطة بينالمادينا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالقة بجنوب إسبانيا. تُبرز موقع العقار ضمن منطقة حضرية، وتُظهر قربه من الساحل والشواطئ والمرافق المحلية مثل المتاجر والمطاعم. كما تشير الخريطة إلى وسائل النقل والمسافات إلى نقاط الاهتمام الإقليمية الرئيسية، مقدمةً نظرة جغرافية على موقع الفيلا في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع بينالمادينا بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. وتقع على بعد 12 كم تقريباً غرب وسط مدينة مالقة. يمنح هذا الموقع السكان إمكانية الوصول إلى مرافق مدينة ساحلية متوسطة الحجم، مع القرب من المرافق الحضرية والثقافية الأكبر في مالقة (على بعد 18 كم). أما ماربيا، المنتجع الساحلي الأكثر ثراءً، فتقع على بعد 31 كم إلى الغرب. يوفر هذا الموقع توازناً، إذ يمنح إحساساً بالانتماء للمجتمع المحلي داخل بينالمادينا نفسها، مع إبقاء المراكز الإقليمية الكبرى ومراكز النقل مثل مطار مالقة على مسافة مريحة.
توفر الفيلا اتصالاً قوياً بالمرافق الرئيسية ووسائل النقل. يبعد أقرب شاطئ، Playa Malapesquera، 229 متراً فقط، مع شواطئ أخرى مثل Playa de Santa Ana (588 م) وPlaya de Benalmádena (1.1 كم) في محيط قريب. ويمكن الوصول إلى مطار مالقة (AGP) عبر مسافة مستقيمة قدرها 9.3 كم، ما يسهل السفر. تشمل المرافق المحلية سوبرماركت على بعد 245 متراً وصيدلية على بعد 402 متر. لمحبي الجولف، يبعد Golf Benalmadena Pitch& Putt 3.4 كم، مع خيارات إضافية متاحة. يدعم النقل العام 15 محطة و8 خطوط، كما تبعد محطات القطار مثل Benalmadena - Arroyo de la Miel 1.0 كم، ما يربط السكان بالمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينالمادينا بمناخ متوسطي يتميز بساعات مشمسة كبيرة. تشير البيانات التاريخية إلى متوسط 3,888 ساعة مشمسة سنوياً، ما يسهم في موسم طويل محتمل للمعيشة في الهواء الطلق. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.6 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة ماء تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، أربعة أشهر عادة. تقع الفيلا على ارتفاع 54 متراً فوق مستوى سطح البحر، ما يوفر موقعاً مرتفعاً باعتدال. يتميز التضاريس بميل نحو البحر بنسبة 8.2%، وهو ما يُعتبر حاداً، لكنه يؤثر في التضاريس الساحلية. يدعم هذا المناخ الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولاً ممتازاً إلى المرافق الساحلية والترفيهية. يمكن للسكان الوصول خلال مسافة قصيرة إلى عدة شواطئ، تشمل Playa de Carvajal وFuente de la Salud الحائزين على العلم الأزرق، بالإضافة إلى Playa Malapesquera (229 م) وPlaya de Santa Ana (588 م) وPlaya de Benalmádena (1.1 كم). لمحبي الجولف، يبعد Golf Benalmadena Pitch& Putt 3.4 كم، كما يمكن الوصول إلى Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم) وClub de Golf Málaga Parador (7.7 كم). المنطقة مجهزة جيداً بمراكز رياضية، مثل Club Municipal de Hielo (0.6 كم) وPolideportivo Arroyo de la Miel (1.1 كم)، ما يوفر فرصاً متنوعة للنشاط البدني والترفيه.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL954055
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID