Cette villa individuelle, nichée dans un quartier résidentiel recherché de Benalmádena, offre une combinaison harmonieuse de confort, d'intimité et de vie méditerranéenne. Érigée en 1985, elle bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commodités tout en profitant d'une vue sur la mer. L'espace extérieur, agrémenté d'une piscine privée et de jardins bien entretenus, invite à la détente et aux réceptions en plein air, sous le climat clément de la Costa del Sol. C'est une opportunité d'acquérir un bien avec du caractère dans une zone côtière dynamique.
En comparant cette villa avec d'autres biens à Benalmádena, comme Nexus Residences (à partir de 524 000 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), on constate que le prix de 649 000 € se situe dans une gamme similaire pour des biens établis. Astrid à Benalmádena, à partir de 753 800 €, représente une offre plus haut de gamme. Cette villa individuelle se distingue des appartements ou maisons de ville proposés dans les résidences par son caractère indépendant, sa piscine privée et son jardin. Bien que sa date de construction (1985) soit antérieure à celle des projets plus récents comme Nexus Residences, elle offre un accès immédiat à la propriété sans les délais de construction. Sa localisation urbaine est plus proche des commodités que des projets potentiellement plus isolés. Le marché de Benalmádena, avec 2 299 transactions enregistrées, montre une activité soutenue, et cette villa s'inscrit dans une offre de biens établis recherchés pour leur emplacement et leur potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Benalmádena, cette propriété bénéficie d'un accès direct à la côte et se trouve dans un environnement urbain offrant toutes les commodités à distance de marche. Sa proximité avec les plages, les commerces et les transports la place au cœur de la vie locale, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport pour faciliter les déplacements.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec une séparation claire entre les zones de réception et les espaces privés. La présence d'une piscine privée et de terrasses extérieures répond aux désirs de profiter du climat extérieur pour les loisirs et la détente, tout en offrant un cadre de vie confortable au quotidien.
Construite en 1985, cette villa détachée représente une construction établie plutôt qu'un nouveau développement. Son architecture et ses installations reflètent la période de sa construction. Bien qu'elle ne soit pas neuve, elle a été entretenue et offre un cadre de vie prêt à l'emploi, avec la possibilité de modernisations futures selon les préférences des propriétaires.
Ce bien n'est pas une construction neuve et ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique ou des designs contemporains des projets récents. Les espaces extérieurs, bien que fonctionnels, demandent un entretien régulier. La pente vers la plage, bien que faible, peut représenter un facteur pour certains utilisateurs. L'absence d'un système de climatisation centralisé moderne peut être notée.
Cette villa convient aux personnes ou familles qui privilégient un style de vie où la proximité des commodités urbaines et de la plage est essentielle. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale dans un environnement agréable et bien desservi, ou une résidence secondaire pour des vacances prolongées. Les amateurs de sports nautiques et de golf trouveront leur compte avec la proximité des installations. Les acheteurs potentiels qui apprécient l'intimité offerte par une villa individuelle avec piscine privée, tout en souhaitant éviter les complexités des nouveaux projets de construction (délais, finitions personnalisées), trouveront ici une solution prête à l'emploi. L'âge de la construction, 1985, peut également attirer ceux qui recherchent un certain cachet ou qui envisagent des rénovations personnalisées.
La villa, achevée en 1985, présente une finition typique de l'époque de sa construction, axée sur la fonctionnalité et la durabilité. Les espaces intérieurs comprennent trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite. La pièce à vivre est décrite comme lumineuse et spacieuse, avec un accès direct aux terrasses extérieures, favorisant une connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est séparée et offre un accès pratique au patio. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction, les revêtements de sol, les menuiseries ou les systèmes de chauffage et de climatisation ne soient pas fournis, l'accent est mis sur un espace de vie confortable et prêt à l'emploi. Les finitions extérieures incluent des terrasses privées et un jardin facile d'entretien autour de la piscine privée, conçus pour maximiser la jouissance du climat local.
La villa est proposée au prix de 649 000 €. Ce tarif place ce bien dans la fourchette supérieure des biens individuels de cette taille et de cette localisation à Benalmádena, reflétant sa nature détachée, sa piscine privée et sa proximité avec la côte. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 1985. Il n'y a pas d'informations sur des variations de prix pour différentes configurations de chambres ou de salles de bains, suggérant une offre unique pour cette propriété spécifique.
Vivre dans cette villa à Benalmádena signifie opter pour une vie côtière pratique et agréable. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 245m, pharmacie à 402m) et des centres sportifs (Club Municipal de Hielo à 0.6km) facilite le quotidien. Les plages, dont la Playa de Santa Ana à 588m, sont accessibles pour des moments de détente ou des activités nautiques. L'environnement urbain animé de Benalmádena, situé à l'ouest de Málaga, offre une densité de restaurants (186) et de cafés (48) dans un rayon de 2km, promettant une vie sociale active. La maison, avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, est conçue pour le confort familial ou pour accueillir des invités, tandis que les terrasses privées et la piscine sont des atouts majeurs pour profiter du climat.
Le quotidien dans cette villa à Benalmádena est marqué par la commodité et l'accès facile aux services. La présence d'un supermarché à seulement 245 mètres et d'une pharmacie à 402 mètres signifie que les besoins essentiels sont à portée de main. L'environnement urbain environnant offre une multitude d'options de restauration et de loisirs, avec 186 restaurants et 48 cafés répertoriés dans un rayon de 2 km. Les écoles sont également nombreuses, avec 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans la zone. La proximité de centres sportifs comme le Club Municipal de Hielo (0.6 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1.1 km) permet de maintenir un mode de vie actif. La distance de 3.4 km jusqu'à l'hôpital le plus proche assure une couverture médicale adéquate. L'environnement est conçu pour ceux qui apprécient une vie pratique, avec la possibilité de parcourir de nombreuses distances à pied ou à vélo.
Cette carte situe la villa dans le contexte urbain de Benalmádena, une municipalité côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, des plages, ainsi que des principales infrastructures de transport comme l'aéroport et les gares. La densité des zones résidentielles et des commodités environnantes est également visible, offrant un aperçu de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité des centres urbains plus importants. Málaga, la capitale provinciale, est à seulement 18 km et compte plus de 579 000 habitants, offrant un large éventail de services culturels, commerciaux et de transport. Marbella, une autre destination de renommée internationale, se trouve à 31 km. Cette localisation permet d'accéder facilement aux infrastructures régionales tout en profitant d'un cadre de vie plus détendu.
Cette villa offre une excellente connectivité. Les plages de Malapesquera et Santa Ana sont respectivement à 229 m et 588 m, rendant l'accès à la mer très aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9.3 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4.9 km, et le Club de Golf Málaga Parador à 7.7 km. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes de bus et 15 arrêts à proximité, et les gares ferroviaires de Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.0 km) et El Pinillo (1.8 km) offrent des liaisons régionales. Les supermarchés, pharmacies et hôpitaux sont également à des distances pratiques, renforçant l'accessibilité générale du site.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.6°C et un ensoleillement record de 3 888 heures par an. Cela se traduit par un long zwemseizoen, estimé à 4 mois, durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une proximité avec la côte. Bien que la pente vers la plage soit de 8.2%, considérée comme raide, elle ne nuit pas à l'accès général aux zones côtières et aux activités de loisirs. La région est réputée pour son climat agréable, propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages. La Playa de Malapesquera est à 229 m, la Playa de Santa Ana à 588 m, et la Playa de Benalmádena à 1.1 km. Deux de ces plages bénéficient du label Pavillon Bleu (Carvajal, Fuente de la Salud), garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 8 km, incluant des options comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). Les installations sportives sont également abondantes dans la région, avec 219 installations recensées, incluant des centres de glace et de raquette à moins de 1.1 km. La diversité des activités de loisirs disponibles à proximité immédiate ou à courte distance est un atout majeur.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité des centres urbains plus importants. Málaga, la capitale provinciale, est à seulement 18 km et compte plus de 579 000 habitants, offrant un large éventail de services culturels, commerciaux et de transport. Marbella, une autre destination de renommée internationale, se trouve à 31 km. Cette localisation permet d'accéder facilement aux infrastructures régionales tout en profitant d'un cadre de vie plus détendu.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL954055
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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