Cette villa individuelle à Benalmádena présente une opportunité immobilière sur la Costa del Sol. Construite en 1985, la résidence offre 180 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 2 salles de bains. Située dans une urbanisation établie, elle bénéficie de la proximité des commodités côtières et dispose d'une piscine privée et d'un jardin. Le bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement, offrant un actif tangible dans un cadre andalou recherché.
Lorsque l'on considère les biens immobiliers à Benalmádena, cette villa individuelle est proposée à 649 000 €. Les programmes voisins montrent un éventail d'options : Nexus Residences, un programme d'appartements, démarre à un prix inférieur de 524 000 €, indiquant une différence de type de bien et potentiellement de taille et d'équipements. Astrid, une autre offre résidentielle à Benalmádena, est proposée à un prix supérieur, à partir de 753 800 €, suggérant qu'elle peut offrir des unités plus grandes, une construction plus récente ou des caractéristiques supérieures. Alba Benalmadena, également à Benalmádena, présente un prix de départ comparable de 598 000 €, plaçant cette villa dans une fourchette de marché discernable pour des villas individuelles existantes dans la région. Comparée à l'ensemble de la Costa del Sol, Benalmádena offre un environnement urbain mature avec une infrastructure établie. Alors que les complexes d'appartements offrent souvent un prix d'entrée inférieur, les villas individuelles comme celle-ci offrent plus d'intimité et d'espace extérieur privatif, ce qui se reflète dans leur valorisation. La région attire généralement des acheteurs recherchant un mélange d'accès au littoral, de commodités et d'axes de transport, les prix étant influencés par la proximité de la mer, les vues et les caractéristiques spécifiques du programme ou du bien immobilier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benalmádena, une commune côtière de la province de Málaga. Son emplacement offre un équilibre entre commodités urbaines et proximité de la mer Méditerranée. Le bien immobilier se trouve dans une zone résidentielle, procurant un sentiment de communauté tout en restant connecté à l'infrastructure côtière plus large de la Costa del Sol.
Cette villa convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances avec des commodités établies. L'agencement, avec trois chambres et un espace extérieur privatif avec piscine, répond à ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Le fait que le bien soit prêt à être occupé permet une utilisation immédiate, ce qui séduit les acheteurs à la recherche d'une acquisition simple.
La villa a été achevée en 1985, ce qui indique une construction mature. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, sa structure existante offre une base solide. Le bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement, ce qui signifie qu'aucune phase de construction supplémentaire ni délai d'attente n'est nécessaire. Toute mise à jour ou rénovation potentielle relèverait de la discrétion du nouveau propriétaire.
Ce bien immobilier n'offre pas les garanties de construction neuve ni les classements de performance énergétique moderne généralement associés aux constructions récentes. Il ne présente pas les derniers designs architecturaux ni la domotique intégrée. De plus, bien qu'offrant une vue mer, l'altitude et la position côtière spécifique l'exposent aux conditions climatiques côtières typiques.
Cette villa convient à ceux qui privilégient la vie dans un quartier établi combinée à l'accès au littoral. Elle correspond aux besoins des acheteurs recherchant une résidence prête à habiter, évitant les délais de construction des programmes neufs. Les personnes à la recherche d'une maison familiale avec un espace extérieur privatif, comprenant une piscine et un jardin, trouveront l'agencement et les équipements appropriés. Son emplacement, à distance de marche des commerces et des plages, convient à ceux qui préfèrent la commodité et un mode de vie moins dépendant de la voiture. De plus, le bien immobilier peut séduire les investisseurs cherchant un actif tangible dans une région touristique populaire comme la Costa del Sol, compte tenu de son potentiel de location saisonnière ou de résidence secondaire, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
Construite en 1985, cette villa individuelle reflète les normes de construction et les choix de matériaux en vigueur à l'époque. Le bien immobilier offre 180 m² d'espace de vie intérieur, répartis en trois chambres et deux salles de bains. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et finitions d'origine ne soient pas fournis, les propriétés de cette époque présentent généralement une construction robuste. Le statut « Achevée en 1985 » indique une structure entièrement construite, impliquant des finitions standards pour l'époque, qui peuvent inclure des sols carrelés, des murs plâtrés et des cuisines et salles de bains équipées. La présence d'une piscine privée et d'un jardin suggère que les espaces extérieurs étaient une considération clé dans la conception originale. Une évaluation actualisée de l'état du bien et de toute rénovation ultérieure serait nécessaire pour détailler les normes de qualité actuelles et les améliorations potentielles.
La villa individuelle est proposée à partir de 649 000 €. Le bien immobilier est achevé et disponible pour une occupation immédiate. Compte tenu de ses spécifications, 180 m² d'espace de vie, 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une piscine privée et un jardin, le prix la positionne dans la gamme moyenne à supérieure pour des biens comparables dans la région de Benalmádena. La disponibilité concerne la totalité du bien, sans aspect de copropriété partagée indiqué. Le prix reflète l'état actuel et les caractéristiques de la villa, construite en 1985.
Cette villa individuelle à Benalmádena offre un mode de vie centré sur le littoral et la commodité périurbaine. Le bien immobilier est situé dans une zone urbanisée, plaçant les commodités essentielles à portée de main ; un supermarché se trouve à environ 245 mètres et des pharmacies à moins de 402 mètres. La proximité de nombreux restaurants (186 dans un rayon de 2 km) et de cafés suggère une atmosphère locale animée. Pour les loisirs, plusieurs plages sont accessibles, avec Playa Malapesquera à seulement 229 mètres et Playa de Santa Ana à moins de 588 mètres. La région est également dotée d'installations sportives comme des patinoires municipales et des clubs de sports de raquette. La villa elle-même, avec sa piscine privée et son jardin, offre un refuge personnel. L'altitude de l'emplacement, à 54 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une perspective sur les environs, tandis que la pente vers la plage, bien que notée comme raide à 8,2 %, indique un lien tangible avec le littoral.
La vie dans cette villa de Benalmádena s'articule autour d'un mélange de confort résidentiel et de commodités côtières accessibles. Située dans un cadre urbain, les nécessités quotidiennes sont commodément situées. Un supermarché se trouve à 245 mètres à pied, avec des pharmacies également à portée de main à 402 mètres. L'abondance de restaurants (186 dans un rayon de 2 km) et de cafés offre des options variées pour dîner et se retrouver. Pour les amoureux de la plage, Playa Malapesquera est à seulement 229 mètres, et Playa de Santa Ana est accessible en moins de 588 mètres, facilitant les visites régulières au bord de mer. La région favorise un mode de vie actif avec de nombreux centres sportifs à proximité, dont une patinoire municipale à 0,6 km et des clubs de sports de raquette à moins de 1 km. Le jardin et la piscine privés de la villa offrent un espace personnel de détente et de loisirs, complétant l'environnement local. L'altitude modérée (54 m) procure un sentiment de position sans détachement extrême des environs immédiats.
Cette carte affiche Benalmádena, une commune côtière de la province de Málaga, dans le sud de l'Espagne. Elle met en évidence la position du bien immobilier dans une zone urbanisée, montrant sa proximité avec le littoral, les plages et les commodités locales telles que les commerces et les restaurants. La carte indique également les axes de transport et les distances vers les principaux points d'intérêt régionaux, offrant un aperçu géographique du cadre de la villa sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola. Elle se trouve à environ 12 km à l'ouest du centre-ville de Málaga. Cet emplacement offre aux résidents l'accès aux commodités d'une ville côtière de taille moyenne, tout en étant à courte distance des offres urbaines et culturelles plus vastes de Málaga (à 18 km). Marbella, une station balnéaire côtière plus huppée, est située à 31 km à l'ouest. Cet emplacement offre un équilibre, procurant une ambiance de communauté locale au sein même de Benalmádena, tout en gardant les grands centres régionaux et les hubs de transport comme l'aéroport de Málaga à portée pratique.
La villa offre une excellente connectivité avec les commodités clés et les axes de transport. La plage la plus proche, Playa Malapesquera, est à seulement 229 mètres, avec d'autres plages comme Playa de Santa Ana (588 m) et Playa de Benalmádena (1,1 km) également à proximité. L'aéroport de Málaga (AGP) est accessible à une distance à vol d'oiseau de 9,3 km, facilitant les voyages. Les commodités locales comprennent un supermarché à 245 mètres et une pharmacie à 402 mètres. Pour les passionnés de golf, le Golf Benalmadena Pitch&Putt est à 3,4 km, avec d'autres options disponibles. Les transports en commun sont assurés par 15 arrêts et 8 lignes, et des gares comme Benalmadena - Arroyo de la Miel sont à 1,0 km, connectant les résidents aux zones environnantes.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par un ensoleillement important. Les données historiques indiquent une moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue saison potentielle de vie en extérieur. La température annuelle moyenne est de 18,6 °C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure généralement quatre mois. La villa est située à une altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une position modérément élevée. Le terrain présente une pente vers la mer, notée à 8,2 %, qui, bien que considérée comme raide, influence la topographie côtière. Ce climat favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un excellent accès aux installations côtières et récréatives. À courte distance, les résidents peuvent rejoindre plusieurs plages, dont les plages labellisées Pavillon Bleu Playa de Carvajal et Fuente de la Salud, ainsi que Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) et Playa de Benalmádena (1,1 km). Pour les passionnés de golf, le Golf Benalmadena Pitch&Putt est à 3,4 km, avec le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) et le Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) également à portée. La région est bien équipée en centres sportifs, tels que le Club Municipal de Hielo (0,6 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km), offrant des opportunités variées d'activité physique et de loisirs.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL954055
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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