Ова слободна вила је смештена у урбаном делу Беналмадене, у покрајини Малага. Изграђена 1985. године, објекат нуди 180 m² стамбеног простора распоређеног на три спаваће собе и два купатила. Својствује јој приватни базен и терасе са погледом на море. Налази се у успостављеној резиденцијалној зони, на пешачкој удаљености од локалних трговина и плажа, што омогућава директан приступ градској инфраструктури и приморскомј животу.
У поређењу са новим пројектима као што су Nexus Residences (од €524.000) и Alba Benalmadena (од €598.000), ова вила нуди другу врсту вредности. Нови пројекти често имају заједничке базене и модерне, отворене просторе, док ова вила нуди приватни базен и парцелу, али са старијим распоредом из 1985. године. Пројекат Astrid (од €753.800) је скупљи и примарно оријентисан на премиум сегмент. Предност ове виле је тренутна доступност и директан власништво над земљиштем, без ризика повезаних са градњом. Енергетски перформанси старијих вила су обично нижи у поређењу са новим градњама које морају да испунљавају строга европска правила.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази на надморској висини од 54 метра, у урбаном ткиву Беналмадене. Одатле је до најближе плаже, Малапескера, ваздушном линијом око 230 метара. Локација дозвољава приступ мрежи локалних услуга, укључујући ресторане и апотеке, док истовремено остаје повезана са ширем подручјем Коста дел Сола.
Распоред просторија од 180 m² нуди три спаваће собе, што одговара потребама за трајни боравак или смештај породице. Двоспратна структура омогућава поделу између дневне зоне и спаваћих соба. Екстеријер обухвата приватни базен и башту, обезбеђујући простор за рекреацију на отвореном без изласка са имовине.
Објекат је завршен 1985. године и тренутно се налази у стању спремном за усељење. Као зграда старије генерације, разликује се од нових пројеката по распореду и архитектонским елементима тог периода. Текуће стање имплицира тренутну употребљивост без периода чекања на изградњу.
Објекат не нуди технолошка решења нових изградњи у погледу енергетске ефикасности. Архитектура одражава стандарде из 1980-их година. Због надморске висине и топографије терена, пут до плаже укључује нагибе, што може утицати на пешачку доступност за особе с ограниченим покретљивошћу.
Ова некретнина одговара купцима који траже простор одмах, без чекања на завршетак градње. Због постојећег стања, погодна је за оне којима не треба најновија архитектонска решења, већ функционалну структуру са терасама и екстеријером. Приватни базен и башта чине је погодном за породице које проводе време напољу. Локација близу плаже одговара онима који желе редовне активности на мору, а не повремене посете. Такође, због близине аеродрома, ово може бити опција за оне који често путују.
Вила датира из 1985. године, што се види у избору материјала и изведби. Унутрашњост садржи елементе као што су камини и традиционални подни материјали. Купатила су опремљена кадом. Кухиња је засебна и функционална, али не следи модерне концепте отвореног простора. Екстеријер укључује теракоту на крововима и приступне путеве унутар баште. Конструкција зграде је чврста, типична за шпанску градњу тог доба. Енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда.
Тржишна вредност ове виле постављена је на ниво од 649.000 евра. У поређењу са новим пројектима у истој локацији, ова цена одражава вредност постојећег грађевинског земљишта и зграде. Цена по квадратном метру износи око 3.600 евра, што је у складу са ценовним распоном за слободне виле у Беналмадени. Трошкови одржавања могу бити виши него код новијих објеката због старости инсталација.
Свакодневни живот у овој локацији одвија се у ритму приморског града. Близина плаже, на мање од 500 метара, омогућује рутине попут јутарње шетње или купања током лета. Урбано окружење нуди приступ бројним ресторанима и кафићима у околини, при чему је ова област Беналмадене позната по већој густини насељености и туристичкој активности. Башта и базен представљају затворену оазу за опуштање након боравка у гужви града. Збog близине аеродрома и главне саобраћајнице, у локалитету је присутан амбијентални звук. Топографија захтева кретање узбрдо и низбрдо приликом одласка до обале или локалних продавница. Градска инфраструктура, укључујући школе и здравствене установе, је доступна, што ово место чини функционалним за целогодишње становање.
Беналмадена нуди густу мрежу услуга унутар радијуса од два километра. У околини постоји велики број ресторана, апотека и банака, што свакодневне обавезе чини лаким. Школе су доступне у близини, што је битно за породице. Област је добро повезана јавним превозом; постоје аутобуске линије и жељезничка станица у Арројо де ла Мил на око један километар. Аеродром Малага се налази на 9,3 km, што омогућује брз приступ летовима.
Мапа приказује позицију виле у односу на обалу и урбану мрежу Беналмадене. Уочљив је нагиб терена према мору и близина плажа Санта Ана и Малапескера. Означени су прилазни путеви и локације кључних садржаја као што су жељезничка станица и спортски центри у радијусу од једног километра.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, 18 km западно од Малаге и 31 km источно од Марбеле. Ова позиција је централна на Коста дел Солу, омогућавајући приступ већим градовима, али и задржавање локалног карактера. Пројекат се налази на обали, директно повезан на приморску авенију.
До плаже се може стићи пешке у мање од 10 минута, најближа је Плаја Малапескера на 229 метара. Супермаркети су удаљени око 245 метара. ГOLF терени су доступни кратком вожњом; најближи је Benalmadena Pitch & Putt на 3,4 km. Болница се налази на 3,4 km. За наплату електричних возила потребно је путовати до 7 km.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија има просечну годишњу температуру од 18,6°C са око 3.888 сунчаних сати годишње. Положај на 54 метра надморске висине утиче на микроклиму, осигуравајући проветравање од мора. Временске прилике омогућавају коришћење базена и тераса током већег дела године. Период за пливање траје око четири месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе Плаја де Санта Ана и Плаја Малапескера. Ове плаже су урбане, са много садржаја. Плава застава се налази на суседним плажама. За љубитеље голфа доступни су терени у кругу од 5 km. У Беналмадени постоји 219 спортских објеката, укључујући ледену дворану и тениске клубове.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, 18 km западно од Малаге и 31 km источно од Марбеле. Ова позиција је централна на Коста дел Солу, омогућавајући приступ већим градовима, али и задржавање локалног карактера. Пројекат се налази на обали, директно повезан на приморску авенију.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
Ref: VL954055
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID