וילה נפרדת בבנלמדנה המציעה 294 מ״ר של שטח מחיה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק של 229 מטרים בלבד מחוף פלאיה מלאפסקרה, עם נוף לים ובריכה פרטית. הבנייה הושלמה במצב מצוין, הכוללת מיזוג אוויר, ארונות מובנים, מרפסת פרטית, חלונות כפולים, מטבח מאובזר לחלוטין, אבטחה 24 שעות ביממה ומקומות חניה מרובים. הסביבה העירונית מציעה מתקנים במרחק הליכה, עם מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני חופי של בנלמדנה, עם גישה ישירה לחוף וקרבה למתקנים חיוניים. ממוקם במרחק של 229 מטרים בלבד מהים התיכון, הווילה מציעה מיקום אסטרטגי בין מאלגה למרביה על קוסטה דל סול.
וילה נפרדת זו מתאימה למשפחות או קבוצות עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה הפרושים על פני 294 מ״ר של שטח מחיה. דירה נפרדת הכלולה בנכס מספקת גמישות לאורחים או פוטנציאל להשכרה. הנכס כולל מרחבים פונקציונליים כמו מטבח מאובזר לחלוטין ומרפסת פרטית למחיה יומיומית.
הנכס כבר הושלם עם דירוג מצב 'מצוין', המסיר כל זמן המתנה לבנייה חדשה. כווילה מוכנה למגורים מידיים, היא מציעה כניסה מיידית ללא האי ודאויות או עיכובים הקשורים לפרויקטים של בנייה בתהליך.
מיקום הנכס בחזית החוף העירונית פירושו פחות פרטיות בהשוואה לאחוזות כפריות. בהיותו באזור מפותח, יש מקום מוגבל להרחבה או שינוי של המבנה הפיזי. השיפוע התלול של 6.7% אל החוף עלול להציג אתגרי ניידות לחלק מהדיירים.
נכס זו מתאים לקונים המחפשים מגורים חופיים מוכנים למגורים מידיים ללא עיכובי בנייה. משפחות הזקוקות לחדרי שינה מרובים יעריכו את הפריסה בת 4 חדרי השינה, בעוד הדירה הנפרדת מציעה גמישות למשפחה מורחבת או הכנסה מהשכרה. משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי עם עניין כל השנה ימצאו את המיקום יתרון, בהתחשב ב-78,338 תושבים של בנלמדנה ומעמדה כיעד מבוסס. הקרבה למתקנים (185 מסעדות ברדיוס 2 ק״מ) הופכת אותה לאידיאלית לאלו שמעריכים נוחות ויכולת הליכה. נוכחות האבטחה 24 שעות ביממה מטפלת בחששות לגבי בטיחות באזור נופש. בנוסף, מיקומה בין מאלגה (18 ק״מ) למרביה (31 ק״מ) פונה לאלו הרוצים גישה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אורח חיים חופי.
הווילה מתהדרת בדירוג מצב 'מצוין', המעיד על בנייה ותחזוקה באיכות גבוהה. הנכס כולל חלונות כפולים בכל החלל, המשפרים את יעילות האנרגיה והפחתת רעש. מטבח מאובזר לחלוטין עם מכשירי חשמל מודרניים מציע פונקציונליות למחיה יומיומית, בעוד ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון משולבים. מיזוג אוויר מבטיח נוחות במהלך האקלים החם של בנלמדנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26°C. הבריכה הפרטית נבנתה לפי מפרטים סטנדרטיים, והמרפסת הפונה לים מעוצבת למקסם את הנוף ואת מרחב המחיה החיצוני. מערכת האבטחה 24 שעות ביממה כוללת ציוד פיקוח מודרני, ומקומות החניה המרובים מכילים מספר כלי רכב בנוחות. תכונות אלו משקפות התמקדות באיכות ותשומת לב לפרטים הן בבנייה והן ברכיבי הגימור.
במחיר המתחיל מ-977,500 אירו, וילה נפרדת זו של 294 מ״ר מייצגת נכס משמעותי בשוק הנדל״ן של בנלמדנה. העלות כוללת 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ובריכה פרטית במצב מצוין. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו אסטריד (מ-753,800 אירו) וקסטליה (מ-900,000 אירו), וילה זו נמצאת בקצה הגבוה יותר של הסקאלה, אם כי עדיין מתחת לפיתוחי יוקרה כמו מרינה גולדן ביי (מ-1,038,000 אירו). הסיווג של הנכס הן כהשקעה והן כמופחת מרמז על ערך פוטנציאלי בשוק המקומי.
החיים היומיומיים בווילה זו בבנלמדנה מתמקדים סביב מיקומה הפרימיום בחוף. בבוקרים ניתן להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית המשקיפה על הים התיכון, ולאחר מכן ללכת בהליכה קצרה לחוף פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטרים בלבד. הסביבה העירונית מספקת נוחות עם 185 מסעדות, 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים ברדיוס של 2 ק״מ, המבטלים את הצורך ברכב למטלות יומיות. קרבת הנכס לתחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל (0.8 ק״מ) מציעה גישה נוחה למאלגה ולעיירות חוף אחרות. אחר הצהריים ניתן לבלות בהנאה מנוף הים מהווילה או בחקירת סצנת האוכל התוססת במרחק הליכה. האבטחה 24 שעות ביממה מבטיחה שלוות נפש באזור תיירותי פופולרי שנשאר פעיל כל השנה.
מיקום הווילה בבנלמדנה מספק אורח חיים חופי מאוזן עם נוחות עירונית. בגובה 53 מטר מעל פני הים, היא מציעה נוף ים מוגבה תוך שמירה על קרבה לחוף. הסביבה המיידית כוללת 185 מסעדות, 44 בתי קפה ו-27 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק״מ, יוצרת אווירה תוססת. למשפחות, 5 בתי ספר ממוקמים בקרבת מקום, ושירותי בריאות נגישים עם בית חולים במרחק 3.4 ק״מ. התחבורה משורתת היטב עם תחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל במרחק 0.8 ק״מ בלבד, המחברת למאלגה בתוך כ-20 דקות. התשתית של האזור כוללת 9 קווי תחבורה ציבורית עם 15 תחנות, המספקים ניידות ללא רכב. הקהילה מארחת 34 פסטיבלים מקומיים מדי שנה, תורמים לחיי התרבות של האזור. חובבי ספורט יכולים לגשת ל-219 מתקנים, כולל מועדון הראקטה (0.7 ק״מ) ובריכה עירונית (3.3 ק״מ).
מפה זו מציגה את מיקומה המיוחד של הווילה בבנלמדנה, מדגישה את קרבתה לקו החוף הים-תיכוני ולמתקנים מרכזיים. מיקום הנכס ליד פלאיה מלאפסקרה מציב אותו במרחק הליכה מהחוף תוך שמירה על גישה לנוחויות עירוניות. המפה ממחישה את מיקומה של העיירה בין מאלגה למרביה, מדגישה את מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, ממוקמת 12 ק״מ מערבית למאלגה ובין טורמולינוס לפואנחירולה. מיקום זה מציב אותה בתוך החלק הצפוף והמפותח של קו החוף הדרומי של ספרד. קרבתה של העיירה למאלגה (18 ק״מ) מספקת גישה למרכז עירוני גדול עם 579,076 תושבים, בעוד מרביה (31 ק״מ) מציעה יעד נוסף משמעותי עם 147,958 תושבים. בנלמדנה עצמה מונה 78,338 תושבים, הופכת אותה לקהילה משמעותית ולא לכפר קטן. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות ממחיה חופית תוך שמירה על קשרים למתקנים עירוניים גדולים יותר. שטח העיירה של 27.2 קמ״ר מספק סביבה קומפקטית אך מגוונת מספיק הן לתושבים והן לתיירים.
הווילה מציעה נגישות יוצאת דופן ליעדים מרכזיים. הגישה לחוף מיידית עם חוף פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטרים בלבד, חוף פלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים, וחוף פלאיה דה בנלמדנה במרחק 1.1 ק״מ. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם בנוחות במרחק 9.3 ק״מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק 3.4 ק״מ מהנכס, עם קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 4.9 ק״מ ומועדון גולף מאלגה פרדור במרחק 7.7 ק״מ. צרכים יומיומיים ניתן לרכוש בקלות עם סופרמרקט במרחק 245 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 402 מטרים. לאלו הזקוקים לעמדת טעינה לרכב חשמלי, תחנות זמינות במרחק 7.0 ק״מ מהנכס. המיקום העירוני מבטל את התלות ברכבים פרטיים לרוב הצרכים היומיומיים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור חווה 3,888 שעות שמש בשנה, יוצר סביבה ידידותית לחוץ. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C. ממוקמת בגובה 53 מטר מעל פני הים, הווילה נהנית מגובה עדין המספק גם נוף ים וגם טמפרטורות מתונות כל השנה. האזור מקבל משקעים מספיקים לשמירת ירוק תוך שמירת הקיץ היבש האופייני של דרום ספרד. השיפוע של 6.7% לעבר החוף תורם לניקוז טבעי ויוצר טופוגרפיה משתנה המוסיפה עניין ויזואלי לנוף. תנאי האקלים הללו תומכים במחיה בחוץ במהלך רוב השנה, מנצלים את מרבית אזורי הטרסה והבריכה של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קרבת הווילה לחופים מציעה גישה מיידית לפעילויות חוף ים-תיכוניות. פלאיה מלאפסקרה, במרחק 229 מטרים בלבד, ופלאיה דה סנטה אנה (588 מטרים) מספקים אפשרויות נוחות לשחייה ושיזוף. בתוך האזור, שני חופים השיגו מעמד דגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות וסביבה. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות בקרבת מקום, עם גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 3.4 ק״מ, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 4.9 ק״מ, ומועדון גולף מאלגה פרדור במרחק 7.7 ק״מ. האזור מציע 219 מתקני ספורט, כולל מועדון הראקטה (0.7 ק״מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק״מ). לספורט מים, הקרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה (9.9 ק״מ) מספקת גישה לפעילויות שיט. שילוב זה של גישה לחוף ומתקני פנאי תומך באורח חיים חופי פעיל.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, ממוקמת 12 ק״מ מערבית למאלגה ובין טורמולינוס לפואנחירולה. מיקום זה מציב אותה בתוך החלק הצפוף והמפותח של קו החוף הדרומי של ספרד. קרבתה של העיירה למאלגה (18 ק״מ) מספקת גישה למרכז עירוני גדול עם 579,076 תושבים, בעוד מרביה (31 ק״מ) מציעה יעד נוסף משמעותי עם 147,958 תושבים. בנלמדנה עצמה מונה 78,338 תושבים, הופכת אותה לקהילה משמעותית ולא לכפר קטן. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות ממחיה חופית תוך שמירה על קשרים למתקנים עירוניים גדולים יותר. שטח העיירה של 27.2 קמ״ר מספק סביבה קומפקטית אך מגוונת מספיק הן לתושבים והן לתיירים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL671154
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה תופסת מקום ביניים בשוק הנדל״ן של קוסטה דל סול, מציעה מאפיינים שונים מאשר הן מאלגה ממזרח והן מרביה ממערב. בהשוואה לעיר מאלגה (18 ק״מ משם), בנלמדנה מספקת אורח חיים חופי רגוע יותר עם גישה ישירה לחוף, אם כי עם פחות מוסדות תרבות והזדמנויות עסקיות. מחירי הנדל״ן של העיירה נגישים בדרך כלל יותר מאלו של מרביה (31 ק״מ משם), הידועה בשוק היוקרה והפיתוחים היוקרתיים שלה. בתוך בנלמדנה עצמה, וילה זו במחיר 977,500 אירו נמצאת מעל אפשרויות צנועות יותר כמו אסטריד (מ-753,800 אירו) אך מתחת לפיתוחים פרמיום כמו מרינה גולדן ביי (מ-1,038,000 אירו). גודל הנכס של 294 מ״ר ותצורת 4 חדרי השינה הופכים אותו לגדול יותר מדירות רבות באזור תוך שהוא קומפקטי יותר מאחוזות יוקרה נרחבות הנמצאות במרביה הגדולה יותר. אוכלוסיית בנלמדנה של 78,338 יוצרת קהילה משמעותית כל השנה, בניגוד לכפרים חופיים קטנים אחרים שהופכים שקטים מחוץ לעונת התיירות, מציעים איזון בין מתקני תיירות לתשתית הממוקדת בתושבים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
