关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于贝纳尔马德纳市区内，直接面向海岸线，处于城市环境中。距离最近的Playa Malapesquera海滩仅229米，步行可至。周边有完善的基础设施，包括超市（245米）、药店（402米）和交通枢纽。距离马贝拉市中心约31公里，马拉加市中心约18公里，均位于安达卢西亚地区的阳光海岸区域内。
该别墅适合寻求沿海生活方式的买家，提供4间卧室，可满足家庭居住或接待客人的需求。私人游泳池和海景为户外生活增添享受。24小时安保系统提供安全保障，而充足的停车位解决停车问题。全封闭式厨房配备齐全，方便日常烹饪。空调系统确保全年舒适的生活温度。
该别墅已完全建成，无需等待施工完成。建筑质量优秀，采用双层玻璃窗提高能效。物业包含独立公寓单元，增加了使用灵活性。所有设施如游泳池、安全系统和停车空间均已就绪，买家可立即入住并开始使用所有功能。
该别墅不提供公共区域维护服务，业主需自行负责私人花园和游泳池的维护。物业位于城市区域，无法保证绝对的隐私或宁静。地形向海滩方向有6.7%的坡度，可能对行动不便者构成挑战。物业不包括家具，买家需自行配置。距离最近的电车充电站为7公里，电动车充电不便。
该别墅特别适合寻求沿海生活方式的家庭，无论是作为主要居所还是度假屋。对于有孩子或经常接待客人的家庭来说，4间卧室提供了足够的住宿空间。作为投资物业，其海滨位置和已完成状态使其具有租赁潜力。对于那些寻求立即入住而非等待新房建设的买家来说，这是一个理想选择。此外，对于重视便利性和可步行性的买家来说，靠近海滩、商店和餐饮场所的位置满足了日常生活需求。对于那些希望享受阳光气候但又不想牺牲城市便利设施的退休人士，该物业提供了平衡的解决方案。考虑到马贝拉和马拉加的就业和商业机会，该物业也适合远程工作者或经常往返这两个城市的人士。
该别墅采用高质量的建筑材料和工艺，状态为优秀。外墙采用传统的白色墙面设计，与地中海风格相符。窗户配备双层玻璃，提供隔热和隔音效果，同时能源效率得到提升。全封闭式厨房配备齐全，采用现代设备和耐用材料。浴室配备高质量卫浴设施，注重细节和功能性。私人游泳池采用专业建造和防水处理，确保长期使用。空调系统提供全年舒适的室内温度控制。安全系统包括24小时监控，提供安心保障。内部装修注重细节，采用耐用且易于维护的材料，如瓷砖地板和高质量的墙面处理。整体装修风格现代而经典，适合长期居住。
该别墅的起始价格为977,500欧元，反映了其优越的海滨位置和294平方米的宽敞居住空间。相比贝纳尔马德纳地区类似位置的独栋别墅，如Astrid项目（起价753,800欧元）和Casatalaya项目（起价900,000欧元），该物业定价处于中高端水平。作为投资物业，其价格受到海滨位置、私人设施和靠近马拉加市中心的因素影响。购买该物业时需考虑额外的购置税、登记费和律师费，这些通常约占购买价格的10-15%。
这座别墅提供了一个典型的沿海生活节奏，早晨可以在私人露台上享用早餐，欣赏海景，然后步行至附近的Playa Malapesquera海滩散步或游泳。日常购物只需步行几分钟到当地超市，生活便利。中午时分，可在众多附近的餐厅中选择一家品尝地中海美食。下午可以在私人游泳池中放松，或探索贝纳尔马德纳的旅游景点。傍晚，沿着海滨长廊散步，感受当地生活氛围，或返回别墅的露台欣赏日落。周边有185家餐厅、44家咖啡馆和众多商店，提供了丰富的生活体验。对于体育爱好者，附近有多个体育中心和219个体育设施可供选择。
别墅所在地区提供完善的基础设施和生活便利。步行范围内有27家药店、22家银行、185家餐厅和44家咖啡馆，满足日常需求。教育设施包括5所学校，适合有孩子的家庭。医疗保健方面，最近的医院位于3.4公里处，提供便捷的医疗服务。交通连接良好，贝纳尔马德纳-阿里奥德拉米耶尔火车站仅0.8公里，有9条公交线路和15个公交站点覆盖该地区。马贝拉市中心约31公里，马拉加市中心约18公里，均可通过公路或公共交通方便到达。该地区拥有219个体育设施，包括附近的网球俱乐部和市政游泳池，提供丰富的休闲选择。对于文化爱好者，附近有多个观景点如Mirador Los Cañones（2.8公里）和Mirador del Madroño（3.8公里）。
该地图显示了别墅在贝纳尔马德纳的优越位置，紧邻海岸线。别墅位于城市区域，周围有完善的基础设施和服务。地图上标出了附近的重要设施，包括海滩、超市、药店和交通连接。别墅与马拉加国际机场的距离（9.3公里）在地图上清晰可见，展示了其便捷的国际连接。此外，地图还显示了通往马贝拉（31公里）和马拉加（18公里）的主要路线，突出了该地区的良好连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加省的阳光海岸地区，在马拉加市以西12公里，托雷莫利诺斯和丰希罗拉之间。该位置使其成为探索阳光海岸的理想基地。马拉加市作为安达卢西亚地区的主要城市，位于18公里处，提供广泛的文化、商业和医疗服务。向东方向，托雷莫利诺斯是最近的邻近城镇，提供更多休闲和娱乐选择。向西方向，丰希罗拉（约10公里）是另一个重要的沿海城镇，拥有自己的海滩和设施。更远的马贝拉（31公里）以其豪华生活方式、高尔夫球场和夜生活而闻名。该地区的战略位置使居民能够轻松探索阳光海岸的各个部分，同时享受贝纳尔马德纳的当地氛围和便利设施。
该别墅的地理位置提供了便捷的周边设施可达性。最近的Playa Malapesquera海滩仅229米，步行即可到达。Playa de Santa Ana海滩位于588米处，而Playa de Benalmádena则稍远，约1.1公里。高尔夫爱好者可以选择附近的Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.4公里）或Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）。马拉加-太阳海岸机场位于9.3公里处，为国际旅行提供便利。当地设施如超市仅245米，药店402米，满足日常需求。交通连接方面，贝纳尔马德纳-阿里奥德拉米耶尔火车站位于0.8公里处，提供通往马拉加和其他沿海城镇的便捷连接。对于自驾者，主要公路网络易于接入，连接马贝拉（31公里）和马拉加（18公里）等城市。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳地区拥有典型的地中海气候，年平均温度为18.6°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C，适合全年居住。该地区每年享有3,888小时的日照，提供充足的阳光。海水温度适宜游泳的季节为4个月，通常从5月到9月，水温维持在20°C以上。别墅位于海拔53米处，向海滩方向有6.7%的坡度，略微升高位置提供了更好的视野和排水性。该地区的降水量适中，主要集中在冬季 months，夏季干燥，适合户外活动。由于地理位置靠近地中海，该地区享受温和的海风，缓解夏季高温。全年有34个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。这种气候组合使该地区成为寻求阳光和温和气候的买家的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅所在地区拥有多个优质海滩，包括最近的Playa Malapesquera（229米）和Playa de Santa Ana（588米）。这些海滩中，Carvajal和Fuente de la Salud获得了蓝旗认证，表示水质和环境标准高。海滩提供各种活动，从游泳到水上运动，适合不同年龄段和兴趣的人士。高尔夫爱好者可以在附近的Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.4公里）享受休闲高尔夫，或前往更远的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）和Club de Golf Málaga Parador（7.7公里）。该地区拥有219个体育设施，包括附近的Club de Raqueta（0.7公里）和Polideportivo Arroyo de la Miel（1.0公里），提供网球、健身和其他活动。对于水上运动爱好者，附近的Puerto Deportivo de Fuengirola（9.9公里）提供帆船和其他海上活动设施。整个地区全年都有各种体育和休闲活动，适合活跃的生活方式。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于马拉加省的阳光海岸地区，在马拉加市以西12公里，托雷莫利诺斯和丰希罗拉之间。该位置使其成为探索阳光海岸的理想基地。马拉加市作为安达卢西亚地区的主要城市，位于18公里处，提供广泛的文化、商业和医疗服务。向东方向，托雷莫利诺斯是最近的邻近城镇，提供更多休闲和娱乐选择。向西方向，丰希罗拉（约10公里）是另一个重要的沿海城镇，拥有自己的海滩和设施。更远的马贝拉（31公里）以其豪华生活方式、高尔夫球场和夜生活而闻名。该地区的战略位置使居民能够轻松探索阳光海岸的各个部分，同时享受贝纳尔马德纳的当地氛围和便利设施。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL671154
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与贝纳尔马德纳地区的其他项目相比，该别墅提供了独特的海滨位置优势。Astrid项目（起价753,800欧元）虽然价格较低，但距离海岸较远，缺乏直接的海景和步行至海滩的便利性。Casatalaya项目（起价900,000欧元）价格接近，但该别墅提供了更大的居住空间（294平方米）和已完工状态，无需等待施工完成。与更高端的Marina Golden Bay项目（起价1,038,000欧元）相比，该别墅在价格上更具竞争力，同时仍然提供了相似的海滨位置和生活便利性。在整个阳光海岸地区，贝纳尔马德纳提供了一个平衡的选择，既有旅游设施，又不缺乏当地氛围，与完全旅游化的托雷莫利诺斯或更豪华的马贝拉形成对比。该地区的人口规模（78,338人）提供了足够的服务和设施，同时避免了大型城市如马拉加（579,076人）的拥挤和匿名性。
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