Отделена вила, разположена в Беналмадена, Малага, на Коста дел Сол. С 4 спални, 3 бани и 294 м² жилищна площ, имотът предлага директни гледки към морето и частен басейн. Вилата е разположена в крайбрежен градски район само на 229 метра от плажа Малапескера. Напълно завършена в отличен статус. Имотът разполага с частна тераса, двойно стъклопакет, напълно оборудвана кухня, 24-часова охрана и паркомясто за няколко превозни средства. Нейното местоположение осигурява пешеходен достъп до множество удобства включително ресторанти, магазини и аптеки, докато летището е само на 9,3 км, което я прави достъпна за международни жители.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена директно на крайбрежието на Беналмадена с незабавен достъп до плажа. Нейното местоположение в установена градска среда предлага практична интеграция с локалната инфраструктура. Имотът се намира на 53 метра надморска височина с 6,7% наклон към плажа, осигурявайки естествено издигане за морски гледки, като същевременно поддържа връзка със заобикалящите жилищни и търговски обекти.
Вилата побира просторно фамилно жилище с четири спални и три бани на 294 м². Нейното разпределение поддържа както постоянно пребиваване, така и използване като втора къща с частни външни пространства. Наличието на частен басейн, морски гледки и близост до плажове отговаря на приоритетите за отдих, докато 24-часовата охрана и паркомяста за няколко превозни средства отговарят на практичните изисквания за безопасност и удобство на жителите.
Тази вила е напълно завършена с отличен статус на състоянието. Като готов обект, тя предлага незабавно настаняване без забавяния или несигурности при строителството. Статутът на строежа елиминира рисковете, свързани с покупки по проекти, предоставяйки на купувачите материален, завършен продукт, при който материалите, довършителните работи и качеството на строителството могат да бъдат директно оценени преди придобиването, осигурявайки прозрачност при решението за покупка.
Имотът не включва обширни зелени пространства, типични за предградни вили, поради своето крайбрежно градско разположение. Вилата липсва напълно изолирана обстановка, тъй като е интегрирана в установения градски структуран на Беналмадена. Наклоненият терен (6,7% наклон) представлява consideration за мобилността. Паркирането, макар и достъпно за няколко превозни средства, не е подземно гаражно, което може да бъде ограничение за някои купувачи.
Тази вила е подходяща за семейства или индивиди, търсещи основно жилище в крайбрежна обстановка с незабавен достъп до градски удобства. Нейната конфигурация с четири спални я прави подходяща за семейства с деца, докато близостта до пет училища в рамките на 2 километра подкрепя образователните нужди. Имотът също служи добре за разширените семейства или тези, които често приемат гости, тъй като просторното разпределение може да побере няколко души комфортно. За международни купувачи, търсещи втори дом, завършеният статус и отличното състояние елиминират строителните рискове и осигуряват незабавна употреба. Близостта до летището в Малага (9,3 км) улеснява удобното пътуване между основното и второто жилище. Нейното местоположение в Беналмадена, добре установена международна общност, предлага познаваемост за експати, като същевременно запазва автентичния испански характер. Имотът също функционира като инвестиционен имот, с неговата категоризация в тази категория, показваща потенциал за наемане. Комбинацията от близост до плаж, локални удобства и характеристики за сигурност я прави атрактивна за ваканционни наематели, потенциално генерирайки доходи, когато не се ползва от собствениците. Нейното положение в целогодишно активна общност, а не в сезонен курорт, осигурява консистентен наемателски търсене извън летните месеци. За пенсионери, търсещи промяна в климата, достъпната градска среда с близки медицински заведения (3,4 км до болница) адресира практичните нужди, докато средиземноморският начин на живот предлага желаната промяна в качеството на живот.
Класификацията "отлично" на вилата отразява високия стандарт на строителство и довършителни материали. Имотът разполага с двойно стъклопакет навсякъде, осигурявайки както топлинна ефективност, така и шумоизолация - особено ценни в крайбрежна градска среда, където шумоизолацията допринася за комфорта на живота. Напълно оборудваната кухня демонстрира внимание към функционалния дизайн с интегрирани уреди и решения за съхранение, които отговарят на съвременните жилищни стандарти. Зоната с частния басейн показва качество на строителството с подходящи хидроизолационни и довършителни материали, проектирани да издържат на средиземноморския климат и излагане на солен въздух. Външните тераси и жизнени пространства показват издръжливи повърхностни материали, избрани както за естетика, така и за дългогодишност в крайбрежната обстановка. Характеристиките за сигурност надхвърлят основните изисквания с 24-часови охранителни разпоредби, показвайки премиум внимание към безопасността на жителите - все по-ценен аспект в луксозните жилищни имоти. Внедряването на мерки за сигурност е интегрирано внимателно, за да поддържа естетическата привлекателност на имота, като същевременно осигурява функционална защита. Вътре, вградените гардероби демонстрират ефективен дизайн на пространството с качествени конструктивни хардуери и довършителни работи. Ориентацията към морската гледка е максимизирана чрез стратегическо разположение на прозорци и тераса, показвайки внимание към премиум местоположението на имота. Общото изпълнение демонстрира внимание към детайла както при видимите елементи, така и при основното качество на строителството, което води до имот, който поддържа своята класификация на състоянието и пазарното си позициониране.
Цената от €977,500 позиционира тази отделена вила в горния среден сегмент на пазара на имоти в Беналмадена. Ценообразуването отразява нейното крайбрежно местоположение, 294 м² жилищна площ и премиум характеристики включително морски гледки, частен басейн и конфигурация с четири спални. В контекста на местния пазар това я позиционира над по-основните апартаменти, но под по-големите луксозни имения. В сравнение със сходни отделени имоти в района като Астрид (от €753,800) и Касаталая (от €900,000), имотът предлага конкурентна стойност, като остава под Марина Голдън Бей (от €1,038,000). Имотът е категоризиран като "намален" оферта, което предполага корекция на цената от оригиналната оценка, потенциално увеличавайки пазарната му привлекателност в настоящия пазар на имоти в Беналмадена.
Тази вила в Беналмадена представлява крайбрежен начин на живот, където ежедневието естествено се интегрира със средиземноморската среда. Жителите могат да започват сутрините си с кафе на частната тераса с изглед към морето, последвано от кратка разходка до плажа Малапескера само на 229 метра разстояние. Незабавният достъп до плажове улеснява спонтанни плувания или сутрешни разходки по брега, ставайки част от ежедневните рутини, а не само за специални поводи. Градското местоположение на имота означава, че ежедневните нужди са лесно достъпни пеша - супермаркети, аптеки и кафенета са в радиус от 500 метра. Тази близост елиминира необходимостта от постоянно каране и поддържа по-пешеходен начин на живот, който е особено ценен през летните месеци, когато трафикът се увеличава в крайбрежните райони. Вечерното забавление и dining опции са изобилни с 185 ресторанта в рамките на 2 километра, предлагайки разнообразие без да се налага дълги пътувания. Частният басейн на вилата служи като алтернатива на плажните визити, когато жителите предпочитат уединение или искат да избегнат по-натоварени плажни часове. Установеният характер на Беналмадена означава, че кварталът остава активен целогодишно, избягвайки усещането за пустота, което някои чисто туристически ориентирани райони изпитват извън сезона. Тази консистентност подкрепя както постоянно пребиваване, така и редовна ваканционна употреба без значителни сезонни адаптации.
Местоположението на вилата в Беналмадена осигурява балансиран начин на живот, където крайбрежното живот се свързва с градски удобства. В рамките на 800 метра жителите намират гара Беналмадена-Аройо де ла Мие, предлагаща регионална връзка до Малага и отвъд. Кварталът се характеризира с 15 спирки за обществен транспорт с 9 автобусни линии, създавайки цялостно покритие за тези, които предпочитат да не карат. Тази инфраструктура поддържа както жителите, така и посетителите, подобрявайки достъпността в района. Локалните удобства образуват практична екосистема за ежедневни нужди - 27 аптеки, 22 банки и 44 кафенета в рамките на 2 километра създават среда, богата на услуги, която рядко се среща в типични крайбрежни развития. Тази плътност на търговски обекти поддържа начин на живот, подходящ за ходене пеша, където много задачи могат да бъдат извършени без използване на превозно средство. Районът поддържа своя общностен характер със установени жилищни сгради заедно с търговски пространства, избягвайки изкуствената атмосфера на изолирани развития. Комбинацията от местни испански заведения и международни услуги отразява космополитното развитие на района, като същевременно запазва своя автентичен характер. Този баланс създава жизнена среда, която функционира целогодишно, не само по време на туристическите сезони, подкрепяйки както постоянни жители, така и тези, които търсят автентично средиземноморско преживяване на живота, а не просто ваканционна дестинация.
Картата показва стратегическото разположение на вилата на брега на Беналмадена, с директна връзка до Средиземно море и градската мрежа. Местоположението се намира на 229 метра от плажа Малапескера, с близки удобства и добри връзки с останалата част от Коста дел Сол чрез магистралите А-7 и АП-7. Контурните линии илюстрират лекия наклон от 53 метра над морското равнище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, разположена приблизително по средата между Малага (18 км източно) и Марбея (31 км западно). Това централно местоположение предоставя на жителите балансиран достъп до удобствата на двата града, международни летища и услуги. Развитието на града следва крайбрежната ивица, типична за региона, с градска плътност, която постепенно намалява към вътрешните планини. В рамките на провинция Малага, Беналмадена представлява добре установена общност, която се различава както от метрополната интензивност на град Малага, така и от луксозната ориентация на Марбея. Този позициониране създава отличителен характер, който комбинира туристическа инфраструктура с автентичен местен общностен живот. Достъпността на района чрез магистрала АП-7 и жп линията Серканиас го свързва ефективно с по-широкия регион Коста дел Сол, като същевременно поддържа своята идентифицируема местна идентичност в този международно признат крайбрежен участък.
Вилата предлага изключителна близост до ключови удобства на Коста дел Сол. Достъпът до плаж е незабавен с плажа Малапескера само на 229 метра разстояние, докато плажа Санта Ана е на 588 метра. Това позициониране поставя средиземноморския начин на живот на няколко стъпки от резиденцията, елиминирайки необходимостта от транспорт за достигане до крайбрежието. За ентусиастите на голф, Голф Беналмадена Пич & Пут е на 3,4 километра, с Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 4,9 километра, предоставяйки множество опции за игрище в рамки на кратки пътувания. Летище Малага е удобно позиционирано на 9,3 километра от имота, осигурявайки лесен международен достъп за жители и посетители. Градът Малага се намира на 18 километра разстояние, предлагащ разширени възможности за пазаруване, културни забележителности и бизнес удобства. За медицински услуги болница е разположена на 3,4 километра от вилата, осигурявайки достъп до основна медицинска помощ. Развитата транспортна инфраструктура свързва жителите с Марбея (31 километра) и други дестинации на Коста дел Сол ефективно, позиционирайки имота като достъпна база за изследване на по-широкия регион, докато поддържа собствените му непосредствени предимства на крайбрежния начин на живот.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Беналмадена представлява типични средиземноморски условия с 3888 годишни часове слънце, създаващи начин на живот, ориентиран към открито. Средната годишна температура от 18,6°C варира сезонно между 12°C и 26°C, осигурявайки целогодишен комфорт. Крайбрежното местоположение модерира температурните крайности, докато надморската височина от 53 метра предлага естествена вентилация и лека температурна вариация от имотите в непосредствена близост до брега. Плувният сезон се простира за четири месеца, когато температурите на водата достигат или надхвърлят 20°C, обикновено от юни до септември. През този период морското къпане и водните дейности стават централни за моделите на отдих на жителите. 6,7% наклон от имота до плажа създава естествен дренаж и вариран терен, допринасящ за визуалния интерес на района, като същевременно остава достатъчно лек за удобен пешеходен достъп. Микроклиматът се възползва както от морски влияния, така и от защита от заобикалящи планини, което води до умерени валежни модели, които поддържат характерната растителност на района. Тази комбинация от изобилие от слънце, умерени температури и морски бризове създава оптимални условия за открит живот, използване на тераси и хранене на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Непосредственото съседство на вилата включва няколко плажа с Син флаг, които демонстрират високи екологични стандарти. Плаж Малапескера, само на 229 метра, предлага удобно ежедневен достъп до плаж с качествени удобства. Плаж Санта Ана, на 588 метра, предоставя алтернатива в удобно разстояние за ходене пеша. Тези плажове се характеризират с поддържани удобства, стандарти за чистота и разпоредби за безопасност, които характеризират сертификацията Син флаг. Голф съоръженията в района включват Голф Беналмадена Пич & Пут (3,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (4,9 км), предлагащи разнообразни възможности за игра за голф ентусиасти. Голф инфраструктурата в региона се възползва от климата, който позволява целогодишна игра при повечето условия. Спортните съоръжения се простират отвъд голфа с 219 местни спортни опции, включително Клуб де Ракета (0,7 км) и Полидепортиво Аройо де ла Мие (1,0 км), предоставящи тенис, падел и различни атлетически дейности. Писина Муниципал Вирхен дел Кармен (3,3 км) предлага обществени плувни съоръжения за тези, които търсят алтернативи на морето или частния басейн. Тази концентрация на рекреационни съоръжения създава среда, където откритите дейности могат да бъдат упражнявани през цялата година, допринасяйки за активен начин на живот, характерен за региона Коста дел Сол.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, разположена приблизително по средата между Малага (18 км източно) и Марбея (31 км западно). Това централно местоположение предоставя на жителите балансиран достъп до удобствата на двата града, международни летища и услуги. Развитието на града следва крайбрежната ивица, типична за региона, с градска плътност, която постепенно намалява към вътрешните планини. В рамките на провинция Малага, Беналмадена представлява добре установена общност, която се различава както от метрополната интензивност на град Малага, така и от луксозната ориентация на Марбея. Този позициониране създава отличителен характер, който комбинира туристическа инфраструктура с автентичен местен общностен живот. Достъпността на района чрез магистрала АП-7 и жп линията Серканиас го свързва ефективно с по-широкия регион Коста дел Сол, като същевременно поддържа своята идентифицируема местна идентичност в този международно признат крайбрежен участък.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL671154
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контекста на пазара на имоти в Беналмадена тази вила се позиционира в по-високия сегмент, с ценообразуване, сравнимо с други отделени къщи в района. В сравнение с Астрид (от €753,800) тази вила предлага по-голяма жилищна площ и по-директно крайбрежно разположение. Касаталая (от €900,000) се намира в подобна ценова категория, но настоящият имот предлага по-добър достъп до плажове и удобства. В сравнение с Марина Голдън Бей (от €1,038,000) тази вила представлява конкурентна алтернатива със сходни характеристики, но по-благоприятно ценообразуване. В по-широкия пазар на Коста дел Sol цените се доближават до тези на имотите в Фуенхирола и Михас, но с предимството на по-установена градска среда. В провинциалния контекст на Малага, където средната цена за жилищни имоти е значително по-ниска от крайбрежието, тази вила представлява премиум крайбрежен сегмент. Тя се отличава от апартаментите в същия регион с по-голямата жилищна площ, поверителност и външни удобства като частния басейн - елементи, които обосновават ценова премия в сравнение с по-общото предлагане на имоти в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
