Ова породична вила смештена је у урбаној зони Беналмадене, на удаљености од 229 метара од обале. Објекат има четири спаваће собе, три купатила и укупну површину од 294 квадратна метара. Положај омогућава поглед на море и непосредну близину плаже Малапесквесра. Вила је у стању за непосредно усељење, опремљена приватним базеном и климатизацијом. Конструкција обухвата независан стан, што нуди додатне могућности просторног коришћења.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном језгру Беналмадене, непосредно уз обалу. У радијусу од 500 метара доступни су ресторани, продавнице и јавни превоз. Железничка станица Аројо де ла Мијел је удаљена 800 метара. Терен се спушта према мору са нагибом од 6,7%, што утиче на конфигурацију околине.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан већи стамбени простор и приватност у урбаној средини. Постојање независног стана омогућава смештај гостију или изнајмљивање. Објекат подржава трајно становање са високим степеном удобности и приступом градским садржајима.
Пројекат је завршен и категорисан као стамбени објекат за одмах усељење. Градња је готова, без ризика од кашњења или грађевинских радова у околини. Тренутно стање зграде је описано као одлично, са свим инсталацијама у функцији.
Објекат се не налази у изолованом природном окружењу већ у густо насељеној урбаној зони, што може подразумевати присуство градске буке. Нагиб терена према мору од 6,7% може представљати препреку за особе са смањеном мобилношћу. Директан приступ голф терену не постоји.
Ова вила одговара купцима који траже просторну кућу близу мора, без потребе за вожњом до плаже. Погодна је за породице са старијом децом или вишечлане породице захваљујући четири спаваће собе и независном стану. Инвестициони потенцијал огледа се у могућности изнајмљивања током целе године због благе климе и близине конвенцијских центара. Такође, локација погодује онима који често путују, с обзиром да је аеродром удаљен мање од 10 километара. Особе које траже потпуну тишину и изолованост могу наћи урбани карактер околине превише присутним. Објекат задовољава захтеве за сигурност и приватност, али захтева одржавање виле и базена.
Статус објекта је наведен као „одличан“, што указује на добро одржавање. Коришћење двоструких стакла на прозорима доприноси термалној и звучној изолацији. Систем климатизације инсталиран у објекту омогућава контролу температуре током целе године. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима, а уграђени ормари пружају системско складиштење. Екстеријер обухвата терасу и приватни базен, прилагођене медитеранском начину живота. Безбедност је појачана 24-часовном услугом обезбеђења, а паркирни простор прихвата више возила. Ови технички детаљи указују на фокус на функционалност и примену стандардних, издржљивих материјала.
Тржишна цена износи 977.500 евра, што овај објекат смешта у виши сегмент понуде у Беналмадени. У поређењу са сличним пројектима у истој локацији, као што су Astrid (од 753.800 евра) и Casatalaya (од 900.000 евра), ова вила показује виши ценовни ниво узимајући у обзир величину од 294 m². Цена по квадратном метру износи око 3.325 евра. Понуда оваквих самостојећих вила у урбаној зони је ограничена, што утиче на вредност.
Свакодневни ритам у овом подручју одређен је комбинацијом градског живота и близине мора. Вила је позиционирана тако да су плаже и шеталиште доступне пешаке, док бројни ресторани и кафићи у ближој околини нуде разноврсне опције за исхрану и друштвени живот. Кретање кроз насеље укључује прелазак преко улица са нагибом, али је инфраструктура прилагођена пешачком саобраћају. Јавни транспорт, укључујући близину железничке станице, омогућава повезаност са Малагом без коришћења аутомобила. Густина насељености и туристички карактер Беналмадене значи да је провизија и услуга стално доступна, посебно у зони приобаља. У овом делу града, мешавина локалних становника и туриста старије доби ствара посебан амбијент, посебно током зимских месеци када је атмосфера мирнија. Вила са базеном и терасом пружа повлачење из јавног простора, док је истовремено интегрисана у динамичну приобалну заједницу.
Инфраструктура у околини обухвата мрежу услуга неопходних за свакодневни живот. У радијусу од два километра налази се 185 ресторана, 27 апотека и 22 банке, што указује на високу концентрацију комерцијалних делатности. Основне школе и стоматолошке ординације су доступне у близини. Железничка станица Беналмадена, Аројо де ла Мијел удаљена је 800 метара, омогућавајући повезаност са линијом Ц-1. Аеродром Малага се налази на 9,3 километара. Терен између виле и морске обале има нагиб, што утиче на руте пешачког кретања. Главне путне комуникације кроз Беналмадену омогућавају лак приступ ауто-путу А-7.
Мапа приказује положај виле у урбаној зони Беналмадене, ближе мору него главна путна осовина N-340. Очигледна је непосредна близина обалне линије и железничке пруге. Топографија терена показује нагиб од обале према унутрашњости, са бројним улицама испуњеним стамбеним објектима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је лоцирана 12 километара западно од центра Малаге, између Торемолиноса и Фуенхироле. Ова позиција је централна у односу на агломерацију Коста дел Сол. Суседство већег града Малаге омогућава приступ метрополитанским услугама, док је удаљеност до туристичких центара као што је Марбеља (31 км) управљива ауто-путем.
Најближа плажа, Плаја Малапесквесра, удаљена је 229 метара, док се Плаја Санта Ана налази на 588 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 9,3 километара, што омогућује брзе транзите. За љубитеље голфа, голф терен Benalmadena Pitch&Putt удаљен је 3,4 километра. Лоцирање ЕВ punionicе доступно је на удаљености од 7 километара. Хитна медицинска помоћ доступна је у болници удаљеној 3,4 километра.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Беналмадени је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Историјски подаци показују 3.888 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C у зимским и 26°C у летњим месецима. Вода у мору је погодна за купање (температура ≥20°C) током четири месеца у години. Надморска висина локације је 53 метра, што смањује утицај влажности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, Плаја Малапесквесра и Плаја Санта Ана, нуде урбани тип купалишта. У ширем подручју постоје плаже са Плавом заставом, попут Карвахала. Спортске садржаје обухватају оближњи тениски клуб Клуб де Ракета (0,7 км) и општинске базене. Рекреациони капацитети укључују бројне терене за фудбал и падел, уз постојање 219 регистрованих спортских објеката у граду. Марина у Фуенхироли је доступна на 10 километара.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL671154
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом Astrid у Беналмадени, чија цена почиње од 753.800 евра, ова вила је цене 977.500 евра. Виша цена код овог објекта одражава већу квадратуру и положај самостојеће виле у односу на могуће мање јединице у Astrid комплексу. Пројекат Casatalaya, са ценама од 900.000 евра, представља директну конкуренцију у сегменту вила. Marina Golden Bay, са ценама од 1.038.000 евра, позициониран је у премијум сегменту, често захваљујући локацији унутар марине. Ова вила нуди баланс између величине и локације, поставши средња опција између стандардних понуда и ексклузивних маринских пројеката. Док су већи комплекси често фокусирани на заједничке садржаје, ова вила нуди приватност, што је разлог зашто купци у Шпанији често бирају овај тип имовине за дугорочно боравке, комбинујући комфор са космополитским амбијентом Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID