Cette maison mitoyenne de 4 chambres et 3 salles de bains est située à Benalmadena Costa, à distance de marche de la plage. Construite en 2009, elle offre 171 m² d'espace habitable dans un environnement urbain animé, bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Le logement propose une orientation sud, garantissant une bonne luminosité naturelle et la jouissance du climat méditerranéen. Son emplacement privilégié la rend accessible aux principales infrastructures de la région.
En comparaison avec d'autres projets dans la région, cette maison mitoyenne à Benalmadena Costa présente un positionnement tarifaire et des caractéristiques distincts. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas des biens à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona des résidences à partir de 259 000 €. Ces projets sont généralement des appartements ou des villas dans des communautés résidentielles plus récentes, souvent avec des vues plus dégagées ou des aménagements communautaires plus étendus. Le bien analysé ici se distingue par sa nature de maison mitoyenne, son emplacement en zone urbaine dense, et une date de construction plus ancienne (2009) mais le rendant immédiatement disponible. Son prix de 440 000 € reflète la taille substantielle (171 m²), le nombre de chambres (4) et son intégration dans un tissu urbain consolidé offrant un accès à pied à un grand nombre de services, ce qui peut être un avantage majeur par rapport aux communautés plus isolées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbaine dynamique de Benalmadena Costa, à quelques pas de la mer Méditerranée. Sa proximité avec les plages, les commerces et les centres de loisirs positionne cette maison au centre d'une vie côtière active, tout en étant connectée aux axes de transport majeurs de la région.
Destinée aux familles ou aux personnes recherchant un espace de vie fonctionnel et confortable, cette maison répond aux besoins de ceux qui valorisent la proximité des commodités et l'accès facile aux activités de loisirs. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour l'hébergement ou l'aménagement d'espaces de travail.
Bien que la construction date de 2009, le terme 'nouveau' s'applique ici à la disponibilité sur le marché. Le bâtiment est achevé et prêt à être occupé, sans phase de construction en cours ni délais d'attente liés à une nouvelle construction. L'état général est jugé bon, reflétant son année d'achèvement.
Ce bien ne propose pas de vue directe sur la mer, les vues étant principalement urbaines ou sur rue. Il n'est pas non plus une villa indépendante, mais une maison mitoyenne au sein d'une urbanisation. L'absence de mobilier inclus dans le prix de vente constitue également une caractéristique à considérer.
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie actif et pratique sur la Costa del Sol. Elle convient parfaitement aux familles ayant besoin de plusieurs chambres et appréciant la proximité des écoles (une école primaire à proximité) et des installations sportives comme le Club de Raqueta (0.9 km). Les professionnels peuvent également y trouver leur compte grâce à la présence de la fibre optique et à la connexion aisée à l'aéroport de Malaga (10 km) pour les déplacements professionnels. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 9 km. Les retraités actifs y trouveront une résidence confortable, avec des services essentiels à portée de main et un climat agréable toute l'année. Enfin, cette propriété peut servir de base pour des investisseurs cherchant à louer une maison bien située dans une zone touristique prisée, compte tenu de la durée du saison de baignade de 5 mois.
La maison présente des finitions qui témoignent de sa construction en 2009, avec un accent mis sur la durabilité et l'esthétique méditerranéenne. Le sol est entièrement recouvert de marbre, un matériau reconnu pour sa résistance et son aspect élégant, conférant une sensation de qualité à l'ensemble des pièces. Les menuiseries intérieures sont en bois, et les murs présentent une finition lisse, offrant une toile neutre pour l'ameublement. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique de la maison. Les armoires encastrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement et l'organisation. Le système de chauffage central et la climatisation assurent un confort thermique tout au long de l'année, indépendamment des conditions extérieures. Ces éléments suggèrent un niveau de finition général bon, orienté vers un confort résidentiel durable.
Le prix de vente pour cette maison mitoyenne est fixé à 440 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 171 m² habitables, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, prêt à emménager. L'existence de 800 transactions immobilières dans la région suggère un marché actif, où ce type de propriété est disponible. Le prix demandé reflète l'emplacement, la taille, la date de construction (2009) et les caractéristiques offertes, telles que le garage privé et les finitions en marbre. Les frais de communauté mensuels s'élèvent à 73 €, un montant qui couvre l'entretien des zones communes de l'urbanisation.
Vivre à Benalmadena Costa, c'est s'immerger dans un environnement côtier animé, où le rythme quotidien est rythmé par la proximité de la plage et des services urbains. La maison se trouve dans un quartier où les commerces, les restaurants et les centres sportifs sont accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens sans nécessairement recourir à un véhicule. La présence d'une superette à 171 mètres et d'une pharmacie à 151 mètres souligne cette accessibilité. Les journées peuvent être rythmées par une promenade matinale sur la plage de Santa Ana, située à seulement 300 mètres, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. Les soirées peuvent être consacrées à dîner dans un restaurant local ou à profiter de la terrasse privée, le tout dans un cadre où l'animation urbaine se mêle à la douceur de vivre méditerranéenne.
L'environnement immédiat de cette maison mitoyenne est celui d'une zone commerciale et résidentielle typique de la côte, offrant une densité de services et d'infrastructures. La proximité de 192 restaurants, 43 cafés et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km indique un quartier vivant et bien approvisionné. La présence de centres sportifs tels que le Club de Raqueta à moins d'un kilomètre et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1.3 km favorise un style de vie actif. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, avec un supermarché à 171 mètres et une banque à proximité, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les courses et les démarches administratives. L'ambiance générale est celle d'une petite ville côtière, animée par une population locale et des visiteurs, particulièrement pendant les mois d'été.
La localisation à Benalmadena Costa place ce bien au cœur de la Costa del Sol, une région côtière renommée pour son climat, ses plages et ses infrastructures touristiques. La proximité immédiate de la mer, des services urbains et des axes de transport majeurs, comme l'aéroport de Malaga, souligne l'accessibilité et le style de vie typiquement méditerranéen de cette zone.
Benalmadena Costa est stratégiquement située entre les villes de Malaga et Marbella, sur la côte sud de l'Andalousie. Elle se trouve à environ 17 km à l'ouest de Malaga, la capitale provinciale, et à 34 km à l'est de Marbella, une destination réputée pour son glamour. Cette position centrale permet un accès facile aux deux métropoles, offrant ainsi une diversité d'activités culturelles, commerciales et de loisirs. La proximité de ces villes dynamiques, ainsi que d'autres centres urbains comme Algeciras (97 km), positionne Benalmadena comme un point de départ idéal pour explorer la région et profiter de ses multiples facettes, tout en bénéficiant d'un environnement côtier propre.
La localisation de cette propriété offre une excellente connectivité. Les plages de Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil et Playa Malapesquera sont situées à moins de 700 mètres, rendant l'accès à la mer aisé. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se trouve à environ 9 km en ligne droite, et à 10 km par la route, assurant des liaisons rapides pour les voyages. Le réseau de transport public est bien développé, avec 7 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.4 km. La gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel, à 1.2 km, complète les options de mobilité vers les villes voisines.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmadena est typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.7°C, avec des variations saisonnières douces allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 888 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La maison est située à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est de 7.3%, ce qui peut être considéré comme un peu raide pour certains. L'environnement immédiat, bien qu'urbain, est adouci par la proximité de la mer et offre un climat agréable pour la vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cette maison se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages réputées, dont Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) et Playa Malapesquera (0.7 km), toutes accessibles à pied. Ces plages offrent des infrastructures pour la détente et les loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 2.4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6.0 km et le Club de Golf Málaga Parador à 8.9 km, offrant diverses options de jeu. Les activités sportives sont également bien représentées avec des centres comme le Club de Raqueta à 0.9 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1.3 km. Les marinas, telles que le Puerto Deportivo de Fuengirola à 10 km, ajoutent une dimension supplémentaire aux loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa est stratégiquement située entre les villes de Malaga et Marbella, sur la côte sud de l'Andalousie. Elle se trouve à environ 17 km à l'ouest de Malaga, la capitale provinciale, et à 34 km à l'est de Marbella, une destination réputée pour son glamour. Cette position centrale permet un accès facile aux deux métropoles, offrant ainsi une diversité d'activités culturelles, commerciales et de loisirs. La proximité de ces villes dynamiques, ainsi que d'autres centres urbains comme Algeciras (97 km), positionne Benalmadena comme un point de départ idéal pour explorer la région et profiter de ses multiples facettes, tout en bénéficiant d'un environnement côtier propre.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL943089
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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