Tato samostatně stojící vila se nachází přímo v pobřežní oblasti Benalmádeny v provincii Málaga. Disponuje šesti ložnicemi a šesti koupelnami na celkové zastavěné ploše 896 m², situované na rozsáhlém pozemku o rozloze 13 367 m². Vila byla dokončena v roce 2006 a v současnosti je v dobrém stavu po nedávné rekonstrukci. Objekt je orientován na jihovýchod, jih, jihozápad a západ, což zajišťuje optimální sluneční expozici během dne.
Tato vila se v porovnání s podobnými nemovitostmi v Benalmádeně nachází ve střední až vyšší cenové kategorii. Například projekt 7 Diamonds nabízí v podobné lokalitě vily od €2,600,000, zatímco luxusnější projekty jako Villas Bellagio a Villa Flores 2 nabízejí nemovitosti od €3,200,000. Výhodou této vily je především rozsáhlý pozemek o výměře přes 13,000 m², který nabízí větší soukromí a možnosti využití oproti nemovitostem na menších pozemcích. Oproti vilám ve vzdálenějších venkovských oblastech nabízí tato nemovitost výhodu přímé dostupnosti městských služeb a pláží. Na rozdíl od novostaveb je tato vila již dokončena a obydlená, což eliminuje rizika spojená s výstavbou a umožňuje okamžité využití. V porovnání s bytovými jednotkami v přímořských komplexech nabízí větší soukromí a nezávislost, ale zároveň vyžaduje více údržby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve středisku Benalmádena v bezprostřední blízkosti pobřeží. Nachází se ve středně hustě osídlené městské oblasti s veškerými základními službami docházkovou vzdáleností. Poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem ke střediskům a možností odpočinku v soukromí. Dostupnost letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,3 km.
Vila vyhovuje potřebám velkých rodin nebo osob vyžadujících více prostoru díky šesti ložnicím a šesti koupelnám. Rozlehlý pozemek nabízí možnost soukromého venkovního života. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu během celého roku. Prostorné vnitřní prostory umožňují flexibilní využití pro různé účely dle potřeb obyvatel.
Tato vila není novostavba, ale byla dokončena v roce 2006, což ji řadí mezi relatively nedávno postavené nemovitosti. Po dokončení prošla rekonstrukcí, která udržuje stav nemovitosti v dobré kondici. Doba výstavby zajišťuje, že splňuje stavební předpisy a normy platné na začátku 21. století, včetně požadavků na tepelnou izolaci a stavební materiály.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k moři a není situována v první linii u pláže, ačkoliv se pláže nacházejí v docházkové vzdálenosti. Rozsáhlý pozemek vyžaduje pravidelnou údržbu. Objekt není umístěn v klidné venkovské oblasti, ale v městské zástavbě Benalmádeny s důsledky provozu a hluku. Není vybaven veřejnými službami jako v případě bydlení v apartmánovém komplexu.
Tento objekt je vhodný pro osoby nebo rodiny s vyššími finančními prostředky, které hledají prostorné bydlení s možností venkovního života v pobřežní oblasti. Vhodný pro zájemce o kombinaci rezidenčního bydlení s možností podnikání v oblasti ubytování. Pro rodiny s dětmi nabízí dostatek prostoru a blízkost škol. Zájemci o aktivní odpočinek ocení přístup k plážím i golfovým hřištím. Pro osoby hledající soukromí s možností sociálního kontaktu poskytuje rovnováhu mezi obojím. Vhodné pro zájemce o investici do nemovitostí s možností krátkodobého pronájmu v turistické oblasti. Pro seniory s dostatečnými financemi, kteří ocení přístupnost služeb a příjemné klima bez zanedbatelné zimy.
Vila byla postavena v roce 2006 a prošla nedávnou rekonstrukcí, což zajišťuje dobrou technickou kondici. Při výstavbě byly použity standardní stavební materiály platné v polovině 90. let a první dekádě 21. století. V interiéru kombinuje tradiční středomořské prvky s moderními standardy vybavení. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízením střední třídy. Okenní a dveřní otvory jsou vybaveny standardními plastovými nebo hliníkovými profily s dvojitým zasklením. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu během celého roku. Bazén je vybaven standardní filtrační technologií. Dostupné fotografie ukazují na zachovalý stav konstrukcí i povrchových úprav po rekonstrukci.
Cena této vily je stanovena na €2,595,000, což odpovídá přibližně €2,896 na m² zastavěné plochy. Vzhledem k velikosti pozemku (13,367 m²) a lokalitě se jedná o nemovitost z vyšší cenové kategorie v regionu. Porovnání s podobnými vilami v oblasti ukazuje, že cena je konkurenceschopná například oproti projektům 7 Diamonds (od €2,600,000), Villas Bellagio (od €3,200,000) a Villa Flores 2 (od €3,200,000). Cena je stanovena jako pevná, nikoliv jako výchozí orientační částka.
Tato nemovitost představuje kombinaci rezidenčního bydlení s potenciálem komerčního využití jako penzion. Denní rytmus v areálu může být flexibilní, buď jako soukromé rodinné sídlo s rozsáhlými venkovními prostory pro relaxaci, nebo jako provozní jednotka pro ubytování hostů. Vlastní bazén nabízí možnosti rekreace bez nutnosti opouštět pozemek. Blízkost městských služeb znamená, že základní nákupy a záležitosti lze vyřídit krátkou procházkou. Lokalita nabízí rovnováhu mezi přístupem k plážím a městskému vybavení. Dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí dálnice a veřejnou dopravou. V zimních měsících zůstává oblast stále relativně aktivní díky celoročnímu turistickému provozu.
Nemovitost se nachází v plně vybavené městské části Benalmádeny s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 194 restaurací, 5 škol, 28 lékáren, 23 bank a 46 kaváren. Zdravotnická služba je zajištěna dvěma zdravotními středisy v městě, nejbližší nemocnice je vzdálena 3,4 km. Sportovní vyžití je zajištěno 219 sportovními zařízeními v regionu, včetně tenisových klubů a městských sportovišť. Dopravní dostupnost je zajištěna 9 linkami veřejné dopravy s 15 zastávkami v okolí. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,3 km. Větší města jako Málaga (18 km) a Marbella (31 km) jsou snadno dosažitelná pro širší nabídku služeb a kulturních akcí.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v urbanizované oblasti Benalmádeny, pouhých 229 m od pláže Playa Malapesquera. V okolí jsou vyznačeny klíčové služby v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, restaurací a zdravotnických zařízení. Zobrazena je také blízkost golfových hřišť a přístup k hlavním dopravním trasám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, 12 km západně od Málagy mezi Torremolinos a Fuengirolou. Tato pozice zajišťuje dobrou dostupnost všech větších měst v regionu. Málaga, hlavní město provincie s 579,076 obyvateli, je vzdálena 18 km. Marbella, další významné turistické středisko s 147,958 obyvateli, je vzdálena 31 km. Tato centrální pozice na Costa del Sol umožňuje snadný přístup ke všem službám a atrakcím regionu při zachování lokálního charakteru oblasti. Blízkost letiště (9,3 km) zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost.
Pláže jsou snadno dostupné, nejbližší Playa Malapesquera je vzdálena pouhých 229 m od nemovitosti, další Playa de Santa Ana vzdálena 588 m. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,3 km, což zajišťuje dobré mezinárodní spojení. Golfová hřiště jsou zastoupena Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Nákupní možnosti zahrnují supermarket ve vzdálenosti 245 m. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 3,4 km a lékárnou ve vzdálenosti 402 m. Elektrická nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 7,0 km. Marina v přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálena 10,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 55 m nad mořem, což zajišťuje mírné mikroklima bez extrémních teplot. Průměrná roční teplota činí 18,5°C, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční pobyt. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Jihoorientace objektu zajišťuje optimální sluneční svit během dne. Svažitit terénu směrem k moři činí 8,4%, což nabízí výhled na moře a přirozenou ochranu před větrem. Počet slunečných dní v roce výrazně převyšuje evropský průměr, což umožňuje využití venkovních prostor po většinu roku. Srážky jsou převážně koncentrovány do zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1,1 km). V regionu jsou dva pláže oceněné modrou vlajkou: Carvajal a Fuente de la Salud. Golfová hřiště jsou dobře zastoupena Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Sportovní možnosti zahrnují tenisový klub Club de Raqueta (0,9 km), městské sportoviště Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) a veřejný bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,2 km). Možnosti procházek a turistiky zahrnují vyhlídková místa jako Mirador Los Cañones (2,7 km) a Mirador del Madroño (3,9 km). Celkově region nabízí 219 sportovních zařízení pro různé aktivity.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, 12 km západně od Málagy mezi Torremolinos a Fuengirolou. Tato pozice zajišťuje dobrou dostupnost všech větších měst v regionu. Málaga, hlavní město provincie s 579,076 obyvateli, je vzdálena 18 km. Marbella, další významné turistické středisko s 147,958 obyvateli, je vzdálena 31 km. Tato centrální pozice na Costa del Sol umožňuje snadný přístup ke všem službám a atrakcím regionu při zachování lokálního charakteru oblasti. Blízkost letiště (9,3 km) zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL633515
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID