נכס מגורים פרטי גדול הממוקם בבנלמדנה, מאלגה. וילה נפרדת עם שישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה, הבנויה על מגרש של 13,367 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 2006 ומציע שטח מגורים של 896 מטר רבוע. הוילה ממוקמת בקרבת חוף הים ובסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הנכס מתאים למגורים פרטיים או כהשקעה באזור התיירותי הפופולרי של קוסטה דל סול.
בהשוואה לנכסים דומים באזור, וילה זו בבנלמדנה מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודל המגרש ומספר חדרי השינה. בעוד 7 יהלומים בבנלמדנה מתחיל ממחיר דומה של 2,600,000 אירו, וילות בלאג'יו ווילה פלורס 2 מתחילים מ-3,200,000 אירו - מחירים גבוהים באופן משמעותי. בנלמדנה עצמה, הנכס מציע יתרון על פני אזורים צפופים יותר כמו מרכז מאלגה, עם יותר פרטיות ומרחב, אך עדיין עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. בהשוואה לערים יוקרתיות כמו מרביה (31 ק"מ), בנלמדנה מציעה אורח חיים רגוע יותר ומחירים סבירים יותר תוך שמירה על תשתיות ושירותים ברמה גבוהה. הקרבה לנמל התעופה (9.3 ק"מ) הופכת את הנכס לבחירה טובה יותר עבור נוסעים בינלאומיים בהשוואה לנכסים במזרח קוסטה דל סול, הדורשים נסיעות ארוכות יותר מהשדה. בהשוואה לאזורים פנימיים יותר כמו מיחאס או רונדה, הנכס מציע יתרון של קרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנלמדנה, עיירה באנדלוסיה בדרום ספרד, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. המיקום מציע קרבה לים התיכון ולמתקנים עירוניים. האזור מוקף בבתי מגורים, מסעדות וחנויות, עם גישה ישירה לחופים ובמרחק הליכה קצר משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת.
הנכס מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למרחב מגורים נרחב. עם שישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה, הוילה מספקת פרטיות ונוחות למספר רב של דיירים. המגרש הגדול מאפשר חופש תנועה ופעילויות חיצוניות. הקרבה לים ולמתקני נופש תומכת באורח חיים פעיל הכולל פעילויות מים ובילויים בחוץ.
הנכס הושלם בשנת 2006, מה שאומר שהוא אינו נחשב נכס חדש. המבנה כבר עבר תקופת התיישבות ראשונית. לפי הנתונים, מצב הנכס מוגדר כ'טוב' עם שיפוצים שנערכו לאחרונה. זה מצביע על כך שהנכס עבר עדכונים ושיפורים כדי לשמור על תקן גבוה של תחזוקה לאורך השנים.
הנכס אינו מציע גישה למתקנים משותפים כמו בקהילות סגורות. עם מחיר של מעל 2.5 מיליון אירו, הנכס מיועד לקהל יעד מצומצם עם יכולת מימון גבוהה. המיקום העירוני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ בשל תיירות מקומית. בנוסף, המדרון של 8.4% לכיוון החוף עלול להוות אתגר לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ נרחב באזור קוסטה דל סול. עם שישה חדרי שינה, הנכס יכול להכיל בנוחות משפחה רחבה או לשמש כמקום אירוח לאורחים. המגרש הגדול מציע פרטיות ומרחב לילדים לשחק, וגם מאפשר אפשרויות בידור חיצוניות כמו בריכה פרטית וגינה נרחבת. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לים ולמתקני ספורט. המרחק הקצר למגרשי גולף (3.4 ק"מ לגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט) הופך אותו לבחירה מצוינת לחובבי גולף. כמו כן, הקרבה לחופים ולמים מאפשרת פעילויות ימיות שונות.
הנכס, שהושלם בשנת 2006, מציג רמת איכות טובה עם שיפוצים שנערכו לאחרונה, לפי הנתונים. המבנה הראשי כולל מטבח מאובזר במלואו ודירת שירות פרטית בעלת חדר שינה אחד, המתאימה לשהייה ממושכת או פרטית. ברחבי המגרש פזורות ארבע דירות אורחים ייחודיות, המגוונות בין סטודיו קומפקטי ליחידות דיור מרווחות עם מתקני מטבח עצמאיים. כל דירה מעוצבת בטעם, משלבת קסם כפרי עם נוחות מודרנית. הנכס כולל בריכה פרטית עם בר להגשת משקאות ואזור אכילה חיצוני ייעודי, המאפשרים בילוי תחת כוכבים. חומרי הבנייה כוללים תקרות עץ, כפי שניתן לראות בתמונות, והריהוט כולל ספות אדומות בולטות בסלון, המעניקות אופי ייחודי למקום.
מחיר הנכס עומד על 2,595,000 אירו, המשקף את הגודל היוצא דופן של הנכס והמיקום היוקרתי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו 7 יהלומים בבנלמדנה (החל מ-2,600,000 אירו) ווילות בלאג'יו (החל מ-3,200,000 אירו), המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש ומספר חדרי השינה. המחיר הוא עבור הנכס כולו, ואין הצעות לחלוקה או רכישה חלקית.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת של בנלמדנה, המציעה שילוב של חיי עיר וחוף ים. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות משגרת יום ים-ימית טיפוסית, עם אפשרויות בילוי מגוונות במרחק הליכה. בבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב, לקנות מוצרי מזון טריים בשווקים המקומיים או ליהנות מארוחת בוקר בבתי קפה הסמוכים. במהלך היום, האזור מציע גישה נוחה למתקני ספורט, חנויות ומסעדות. המרחק הקצר לתחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל (0.9 ק"מ) מקל על תנועה לאורך קוסטה דל סול ללא תלות ברכב פרטי. בערב, האזור הופך למרכז בילויים עם מסעדות, ברים ותרבות מקומית. הנכס עצמו, עם המגרש הגדול והבריכה הפרטית, מספק מפלט שקט מההמולה העירונית, ומאפשר לדיירים ליהנות מפרטיות ושקט בסיום היום.
הסביבה בבנלמדנה מציעה שילוב של תשתיות עירוניות מפותחות ואטרקציות תיירותיות. האזור מספק 15 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי אוטובוס, המקלים על תנועה באזור ללא תלות ברכב פרטי. התחנה הקרובה ביותר, בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל, נמצאת במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, ומאפשרת גישה נוחה לערים אחרות לאורך קוסטה דל סול. באזור ישנם 194 מסעדות, 46 בתי קפה ו-23 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על חיים עירוניים תוססים עם שפע שירותים. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור, המספקים חינוך איכותי במרחק נסיעה קצר. מערכת הבריאות כוללת שני מרכזי בריאות ובית חולים במרחק של 3.4 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בבנלמדנה, על חוף הים התיכון. הנכס ממוקם בסמוך לחוף פלאיה מלאפסקרה, באזור מפותח עם תשתיות עירוניות מלאות. המפה ממחישה את הקרבה לים, למסעדות ולמתקנים אחרים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים את בנלמדנה למאלגה ולערים אחרות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. העיירה מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים (נתוני 2025). מיקומה בין מאלגה (18 ק"מ) למרביה (31 ק"מ) הופכת אותה למרכז אידיאלי לחקירת האזור כולו. בהשוואה לערים אחרות באזור, בנלמדנה מציעה שילוב ייחודי של תיירות, תשתיות עירוניות ואורח חיים בינלאומי. בעוד מאלגה היא בירת האזור עם חיי תרבות עשירים ומרביה מושכת יוקרה וידוענים, בנלמדנה מספקת איזון בין שני העולמות.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למתקנים עיקריים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה מלאפסקרה (229 מטר), פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ), המאפשרים גישה מהירה לים התיכון. שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים (245 מטר) ובתי מרקחת (402 מטר) נמצאים במרחק הליכה קצר. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.7 ק"מ), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 9.3 ק"מ, מה שמספק קשר נוח עם שאר אירופה והעולם.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, המספק תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, מה שמאפשר שימוש מרבי בחופים ובמתקני מים. הנכס ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק תצפיות נרחבות על הים והסביבה. השיפוע של 8.4% לכיוון החוף יוצר תנועה טופוגרפית מעניינת ותורם לנופים המרשימים מהנכס. האוריינטציה הדרומית, הדרום-מזרחית והדרום-מערבית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש במהלך היום, מה שמשפר את ניצול האנרגיה ומספק תנאי מחיה נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים איכותיים, כולל שני חופים המחזיקים בדגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד. חופים אלה עומדים בתקנים גבוהים של איכות מים, ניקיון ושירותים, מה שהופך אותם לאידיאליים למשפחות ולחובבי פעילויות מים. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא פלאיה דה סנטה אנה (0.5 ק"מ), המציע חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה. גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק של 2.8 ק"מ, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק של 5.3 ק"מ, ומועדון הגולף מאלגה פרדור במרחק של 8.2 ק"מ. מגרשים אלה מציעים אתגרים שונים לרמות משחק שונות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. העיירה מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים (נתוני 2025). מיקומה בין מאלגה (18 ק"מ) למרביה (31 ק"מ) הופכת אותה למרכז אידיאלי לחקירת האזור כולו. בהשוואה לערים אחרות באזור, בנלמדנה מציעה שילוב ייחודי של תיירות, תשתיות עירוניות ואורח חיים בינלאומי. בעוד מאלגה היא בירת האזור עם חיי תרבות עשירים ומרביה מושכת יוקרה וידוענים, בנלמדנה מספקת איזון בין שני העולמות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL633515
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID