Villa independente localizada em Benalmádena, Málaga, com 6 quartos e 6 casas de banho. Propriedade construída em 2006, com 896 m² de área habitacional implantada num terreno de 13.367 m². Situada em ambiente urbano costeiro com vistas para o mar e montanhas. A propriedade dispõe de piscina privada e foi recentemente renovada, mantendo boas condições estruturais. A orientação principal permite exposição solar nas direções sudeste, sul, sudoeste e oeste.
Comparativamente a outros projetos similares em Benalmádena, esta propriedade apresenta um valor competitivo de €2.595.000, situando-se abaixo de projetos como as Villas Bellagio e Villa Flores 2 (ambas a partir de €3.200.000). A dimensão do terreno representa um diferencial significativo face a outras moradias na zona, onde os lotes são geralmente mais reduzidos. Em relação a localizações vizinhas como Torremolinos e Fuengirola, Benalmádena oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e oferta turística, sem a densidade de Málaga nem o distanciamento de Marbella. A proximidade a múltiplas praias e a existência de infraestruturas consolidadas conferem à localização vantagens sobre zonas mais recentes ou em desenvolvimento. A completude da urbanização e diversidade de serviços no raio de influência direta representam vantagens face a localizações mais periféricas na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Benalmádena, a 229 metros da Playa Malapesquera. A zona urbana circundante oferece acesso a pé a múltiplos serviços e estabelecimentos comerciais. A localização privilegiada permite o equilíbrio entre acesso urbano e proximidade ao mar. A propriedade está inserida numa área com infraestrutura consolidada e boa conectividade.
A distribuição espacial da propriedade com 6 quartos e 6 casas de banho permite acomodar famílias numerosas ou receber visitantes. A área habitacional de 896 m² proporciona espaços amplos para diferentes atividades. A existência de múltiplas zonas de estar permite adequação a diversos ritmos de vida. O terreno extenso oferece privacidade e potencial para utilização exterior.
A construção foi concluída em 2006, encontrando-se atualmente em boas condições estruturais. Recentemente sujeita a obras de renovação que atualizaram alguns acabamentos. A propriedade não constitui uma construção nova, mas sim uma edificação consolidada com melhorias pontuais. O estado de conservação atual reflete manutenção regular desde a sua conclusão.
A propriedade não dispõe de sistema de carga para veículos elétricos no local, sendo necessário deslocar-se 7 km para encontrar esta infraestrutura. A inclinação acentuada de 8,4% em direção à praia pode representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida. O tamanho do terreno exige manutenção contínua que representa um compromisso significativo para os proprietários.
Esta propriedade adequa-se a famílias que valorizam o espaço e a privacidade sem renunciar à proximidade de serviços. A configuração com múltiplos quartos permite o alojamento de famílias alargadas ou utilização como residência secundária para recepção de convidados. A localização próximo a escolas (a 2 km de raio existem 5 estabelecimentos de ensino) torna-a adequada para famílias com crianças. Para profissionais que trabalhem remotamente, a propriedade oferece espaço para escritório e boa conectividade. A proximidade a campos de golfe (3,4 km) e praias (229 m) aumenta a atratividade para quem valoriza atividades de lazer específicas. O tamanho do terreno também permite desenvolvimento de projetos pessoais como jardins ou espaços de recreação personalizados.
A propriedade apresenta acabamentos de bom nível, com materiais que combinam durabilidade e estética. As áreas comuns dispõem de revestimentos adequados ao clima mediterrâneo, com seleção de materiais que facilitam a manutenção em ambiente litoral. O sistema de climatização inclui ar condicionado com funções quente e fria, permitindo conforto térmico durante todo o ano. As vistas para o mar e montanhas foram consideradas na distribuição dos espaços, maximizando a relação entre interior e exterior. A piscina privada e áreas exteriores demonstram planeamento para desfrute do clima local. A recente renovação atualizou elementos-chave, mantendo a integridade estrutural da construção original de 2006.
O preço indicado para esta propriedade é de €2.595.000, posicionando-se no segmento de alto padrão do mercado imobiliário de Benalmádena. Comparativamente a propriedades similares na zona, este valor situa-se abaixo da média de projetos equivalentes na mesma área, que oscilam entre €2.600.000 e €3.200.000. A avaliação considera tanto a dimensão do terreno como a área construída e a localização em zona consolidada com infraestruturas desenvolvidas.
O dia a dia nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais e lazer. A pé, pode aceder a supermercados (245 m), farmácias (402 m) e restaurantes. O ritmo de vida combina a tranquilidade da moradia com a dinamização proporcionada pela zona urbana circundante. As manhãs podem começar com vistas marítimas enquanto os fins de tarde oferecem opções de passeio junto às praias próximas. A amplitude da propriedade permite organizar diferentes atividades ao longo do dia, desfrutando das múltiplas áreas exteriores e da piscina privada. A localização permite alternar entre momentos de privacidade na residência e integração na vida local de Benalmádena.
A localização da propriedade permite acesso a pé a múltiplos serviços e infraestruturas. Num raio de 2 km, encontram-se 194 restaurantes, 28 farmácias e 23 bancos, demonstrando a oferta comercial consolidada. O sistema de saúde local inclui 2 centros de saúde e um hospital a 3,4 km. Para deslocações, existem 9 linhas de transporte público com 15 paragens nas proximidades. A estação de comboios mais próxima situa-se a 0,9 km (Benalmádena - Arroyo de la Miel), facilitando o acesso a Málaga e outras localidades. A configuração urbana permite percursos pedestres regulares entre a moradia e serviços essenciais, reduzindo dependência automóvel para rotinas diárias.
A propriedade está localizada na zona costeira de Benalmádena, destacando-se pela sua proximidade imediata ao mar e ao centro urbano. A localização permite visualizar como a moradia se situa em relação às principais vias de acesso, praias e serviços. A amplitude do terreno torna-a visível na paisagem urbana, oferecendo simultaneamente privacidade devido à sua configuração e vegetação envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena está localizada na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. A vila ocupa uma área de 27,2 km² e integra a província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição estratégica permite fácil acesso a núcleos urbanos importantes como Málaga (18 km, 579.076 habitantes), Marbella (31 km, 147.958 habitantes) e Algeciras (95 km, 121.957 habitantes). Esta centralidade permite desfrutar tanto dos serviços e infraestruturas de grandes cidades como do ambiente mais tranquilo de uma localidade costeira de dimensão média (78.338 habitantes em 2025).
A propriedade localiza-se a 229 metros da Playa Malapesquera, a principal praia da zona, e a 588 metros da Playa de Santa Ana. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 9,3 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel. Para praticantes de golfe, existem três campos nas proximidades: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). O porto desportivo mais próximo é o Puerto Deportivo de Fuengirola, a 10 km. A cidade de Málaga, com maior oferta de serviços, situa-se a 18 km, enquanto Marbella fica a 31 km, ambas acessíveis via autopista.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 55 metros acima do nível do mar proporciona microclima característico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 18,5°C. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com período de banho marítimo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A propriedade, com orientações múltiplas (sudeste, sul, sudoeste e oeste), permite captar sol durante grande parte do dia. A inclinação do terreno de 8,4% em direção ao mar favorece as vistas e drenagem natural. O ambiente mediterrâneo caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes e secos, ideal para aproveitamento dos espaços exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Nas proximidades da propriedade existem várias praias, destacando-se a Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km). Duas praias na área possuem a Bandeira Azul: Carvajal e Fuente de la Salud. Para desportos aquáticos e recreação náutica, o porto desportivo de Fuengirola oferece infraestruturas a 10 km. A propriedade situa-se perto de três campos de golfe: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). A zona dispõe de 219 instalações desportivas, incluindo centros como o Club de Raqueta (0,9 km) e Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), proporcionando diversas opções de atividade física.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está localizada na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. A vila ocupa uma área de 27,2 km² e integra a província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição estratégica permite fácil acesso a núcleos urbanos importantes como Málaga (18 km, 579.076 habitantes), Marbella (31 km, 147.958 habitantes) e Algeciras (95 km, 121.957 habitantes). Esta centralidade permite desfrutar tanto dos serviços e infraestruturas de grandes cidades como do ambiente mais tranquilo de uma localidade costeira de dimensão média (78.338 habitantes em 2025).
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL633515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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