Овај посед се налази у Беналмадени, урбаном подручју на Коста дел Сол. Објекат, изграђен 2006. године, обухвата 896 m² стамбеног простора на земљишту од 13.367 m². Вила садржи 6 спаваћих соба и 6 купатила. Тренутно се користи као Boutqiue Bed & Breakfast, али је у основи дизајнирана као самостална породична резиденција. Положај нуди поглед на море и планине, са југоисточном, јужном и југозападном оријентацијом. Смештен је на 55 метара надморске висине, са падом терена од 8,4% према мору.
У поређењу с пројектом ' 7 Diamonds ' у Беналмадени, који почиње сличном ценом од €2.600.000, ова вила нуди знатно веће земљиште ( 13.367 m² ), док се новоградње обично нуде с мањим парцелама. Пројекат ' Villas Bellagio ' је скупљи ( €3.2M+ ), често нудећи модернији дизајн, али не и величину постојећег парка. Предност овог поседа је зрелост баште и тренутна употребљивост, за разлику од пројеката у фази изградње. Поредећи са Фуенхиролом, Беналмадена има активнији туристички ритам, али ова локација ( крај mаlапеsquера ) задржава локални карактер.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Беналмадени, провинцији Малага. Удаљена је 9,3 km од аеродрома Малага. До обале се долази пешке на кратку дистанцу до плаже Playa Malapesquera, која је на 229 метара. Иако је урбана зона, величина parcele (преко 1,3 хектара) пружа осећај приватности и одвојености од густе насељености.
Распоред просторија подржава две функције: приватно становање или угоститељску делатност. Главна кућа има потпуно опремљену кухињу и засебан стан са једном спаваћом собом. У оквиру имања налази се још четири стана за госте. Ова структура задовољава потребе за вишечланим породичним животом или пословањем у насељу које има 78.000 становника.
Објекат је завршен 2006. године, што га смешта у категорију постојећег грађевинског фонда, а не у пројекат у изградњи. Ознака стања је ' Recently Refurbished '(недавно реновирано). Енергетска ефикасност је означена ознаком, мада тачна класа није специфицирана у подацима. Нема индикатора о текућим грађевинским радовима.
Због положаја на брду, приступ кући укључује нагиб терена од 8,4%, што може бити ограничење за особе са ограниченом покретљивошћу. Као објекат из 2006. године, изолација и инсталације можда не испуњавају најновије стандарте за нову градњу. Простор од 13.367 m² захтева одржавање баште и базена.
Овај пројекат одговара купцима који траже велико имање у урбаној зони, али без жеље за куповином земљишта и градњом ' од нуле '. Погодан је за породицу која жели више генерација под једним кровом или за инвеститоре који настављају угоститељски бизнис. Имање нуди приватност као вила на селу, али са инфраструктуром града. Такође је релевантан за оне којима је важан директан приступ пешчаној плажи без потребе за аутомобилом.
Објекат има ' Condition - Good ' и ' Condition - Recently Refurbished '. Унутрашњост комбинује традиционалне елементе, као што су дрвени плафони виђени на фотографима, савременим удобностима. Главна кућа има потпуну кухињу. Гостињски апартмани су самосталне јединице. Постоје климатизација (хладно и топло) и системи за климатску контролу. Базен је приватни. Иако година изградње 2006. није савремена ' нова градња ', опрема и одржавање указују на висок стандард спремности за употребу.
Тржишна цена износи €2.595.000. У поређењу сличних објеката у регији, као што су ' 7 Diamonds '(од €2.600.000) и ' Villas Bellagio '(од €3.200.000), овај посед се позиционира у вишем сегменту понуде. Трошак по квадратном метру живећег простора је висок, што је оправдано величином земљишта и локацијом у близини мора. Цене изнајмљивања за B&B модел крећу се између €145 и €370 по ноћењу, што указује на потенцијал прихода.
Свакодневни ритам овде је условљен близином мора и великим имањем. Ујутру, сунце обасјава југоисточне терасе, док се поглед пружа према Медитерану. Захваљујући површини од скоро 13.000 m², спољни простори доминирају боравком; у башти се налазе воћке и медитеранска вегетација. Властити базен и бар омогућавају друштвене активности у приватности. Ипак, то није изоловани пуч; градске удобности су на 402 метара (апотека) и 245 m (супермаркет). Јавни превоз (станица Benalmadena - Arroyo de la Miel) доступан је на 900 m. Живот у Беналмадени нуди баланс између туристичке dinamike и повратка у тихо имање након дана.
Беналмадена има 78.338 становника и густу мрежу услуга. На 2 km радијуса постоји 194 ресторана, 5 школа и 28 апотека. Ово обезбеђује да су све дневне нужности на домет руке. За активне становнике, на 3,4 km налази се спортски центар Club de Raqueta. Модус локалног живота укључује боравак на отвореном, уз честу употребу тераса и оближњих плажа. Културни живот је богат 34 локална празника годишње.
Карта приказује парцелу од 13.367 m² која се спушта према обали. Пружа се од урбаног језгра до линије плаже. Важни објекти као што су супермаркет, школи и тениски терени су на пешачком растојању.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, 18 km западно од Малаге. Ово је једна од најразвијенијих општина на Costa del Sol. Веза ауто-путем A-7 омогућава брзу конекцију ка Марбељи (31 km) и аеродрому.
Плажа Playa Malapesquera је на 229 метара. Плаже Playa de Santa Ana и Playa de Benalmádena су на растојању од 600 m до 1,1 km. Аеродром Малага је 9,3 km. Гograd Benalmadena - Arroyo de la Miel је на 0,9 km. ГOLF tereni се налазе на 3,4 km ( Golf Benalmadena Pitch&Putt ) и 4,9 km ( Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ). Лука Puerto Deportivo de Fuengirola је удаљена 10 km.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за Коста дел Сол са 18,5°C просечне годишње температуре. Сезона купања траје око 4 месеца (вода ≥20°C). Доминантни погледи су на море и планине. Локација на 55 m надморске висине доприноси проветравању. Терасе су оријентисане ка југу и западу, што максимизира изложеност сунцу током дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Playa Malapesquera, удаљена је 229 m. У околини постоје плаже са Плавом заставом ( Blue Flag ), као што су Carvajal и Fuente de la Salud. Спортски и рекреативни садржаји су бројни: 219 спортских објеката у граду, укључујући тениске терене и пливачке базене. ГOLF инфраструктура је добро развијена са неколико терена у радијусу од 10 km.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL633515
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
