Cette villa individuelle de luxe, achevée en 2006, est située à Benalmádena, Málaga, sur la Costa del Sol. Avec 6 chambres et 6 salles de bains réparties sur 896 m² de surface habitable, elle repose sur un vaste terrain de 13 367 m². La propriété offre un cadre de vie spacieux et une intimité considérable, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités urbaines et des attractions côtières.
Par rapport à d'autres projets dans la région de Benalmádena, cette villa se distingue par la taille exceptionnelle de son terrain (13 367 m²), offrant une intimité et un espace extérieurs rares pour une propriété située en milieu urbain et si proche de la mer. Alors que des propriétés comme '7 Diamonds' (dès 2 600 000 €), 'Villas Bellagio' (dès 3 200 000 €) et 'Villa Flores 2' (dès 3 200 000 €) se situent dans une fourchette de prix similaire ou supérieure, elles ne proposent pas nécessairement cette combinaison d'espace terrestre et de localisation côtière immédiate. La villa objet de cette analyse, achevée en 2006, peut être considérée comme une option plus établie que de nouvelles constructions, offrant un style de vie potentiellement plus traditionnel mais avec des volumes généreux. Son prix de 2 595 000 € la positionne de manière compétitive, surtout si l'on considère la superficie habitable et le terrain privé, souvent vendus séparément dans des développements plus récents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement située à Benalmádena, une municipalité côtière dynamique. Elle bénéficie d'un accès direct à la mer et se trouve à une courte distance des plages, des commerces et des restaurants, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine. La proximité de la côte et des infrastructures locales façonne le quotidien.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie généreux avec de nombreuses chambres et salles de bains. Le vaste terrain suggère un désir d'intimité, d'espace extérieur privé et potentiellement de possibilités de loisirs ou d'aménagement paysager. La présence de plusieurs unités d'hébergement peut satisfaire des familles élargies ou des besoins de logement pour le personnel.
Bien que construite en 2006, la villa est décrite comme étant prête et disponible. L'année de construction indique une propriété établie, mais l'absence d'informations sur des rénovations récentes signifie que l'état actuel dépendra de l'entretien depuis l'achèvement. Le statut 'achevé' implique une disponibilité immédiate sans délais de construction.
Le projet n'offre pas les caractéristiques d'une nouvelle construction avec les dernières normes d'efficacité énergétique ou les designs contemporains typiques des projets récents. L'absence d'informations sur des rénovations récentes suggère que l'acheteur devra potentiellement prévoir des mises à niveau pour adapter la propriété aux goûts actuels ou aux normes technologiques.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire de grande envergure, potentiellement pour des familles multiples ou pour ceux qui désirent accueillir fréquemment des invités. Les amateurs de tranquillité et d'espace extérieur apprécieront le vaste terrain, offrant intimité et possibilités d'aménagement. Sa localisation en milieu urbain avec des commodités à distance de marche la rend attractive pour ceux qui privilégient la commodité sans renoncer à l'espace. La proximité des terrains de golf (à partir de 3.4 km) et des plages (229 m) intéressera également les amateurs de loisirs. La villa, achevée en 2006, s'adresse à des acquéreurs qui privilégient l'espace et la localisation plutôt que les dernières innovations architecturales des constructions neuves.
La villa, construite en 2006, présente un état général jugé bon, avec des éléments récemment rénovés. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions intérieures ne soient pas entièrement détaillés, la surface habitable de 896 m² suggère une construction de qualité supérieure, adaptée à une résidence de prestige. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation réversible (chaud/froid) et les vues sur la mer et la montagne, témoignent d'un certain niveau de confort et de finition. L'orientation sud et sud-ouest assure une bonne luminosité naturelle. L'espace et la disposition des pièces, répartis sur une si grande surface, permettent une grande flexibilité d'aménagement. L'état 'bon' et 'récemment rénové' indique un entretien régulier et une propriété prête à être occupée, bien que des adaptions personnalisées puissent être envisagées par le futur propriétaire.
La villa est proposée au prix de 2 595 000 €. Ce tarif reflète la taille substantielle de la propriété, avec 896 m² d'espace habitable et un terrain de 13 367 m². La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2006. Le prix par mètre carré de surface habitable est d'environ 2 896 €, ce qui est cohérent avec le standing et la localisation sur la Costa del Sol. La grande parcelle et le nombre élevé de chambres (6) justifient ce positionnement tarifaire élevé sur le marché immobilier local, le plaçant dans la catégorie des propriétés haut de gamme.
Cette villa, située dans un cadre urbain à Benalmádena, offre un style de vie où la proximité des commodités côtières se mêle à l'espace d'une grande propriété. Le vaste terrain de plus de 13 000 m² procure une sensation d'isolement et de tranquillité, rare dans les zones urbaines. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile à la plage, aux commerces (à 245m) et aux restaurants (194 dans un rayon de 2 km), tout en bénéficiant d'une intimité considérable grâce à la taille du terrain. L'environnement est propice à un rythme de vie paisible, marqué par la proximité de la mer et la possibilité de se déplacer à pied pour de nombreuses activités quotidiennes. Le climat méditerranéen favorise les activités extérieures tout au long de l'année, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et un accès facile aux plages et aux infrastructures de loisirs.
Vivre à Benalmádena signifie bénéficier d'un environnement méditerranéen dynamique, à seulement 12 km à l'ouest de Málaga. La villa se situe dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tels que des supermarchés (245 m), des pharmacies (402 m) et de nombreux restaurants et cafés. La proximité de la côte (229 m) permet des promenades régulières au bord de la mer. La ville offre également une vie culturelle et sociale active, avec un tourisme développé (24 hôtels, 11154 lits) et une population résidente de près de 78 338 habitants (estim. 2025). Les infrastructures éducatives (13 écoles primaires, 11 secondaires) et de santé (2 centres de santé) sont bien représentées. La présence de 9 lignes de transport public et 15 arrêts de bus facilite la mobilité au sein de la région.
Cette carte situe la villa à Benalmádena, une localité côtière prisée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer et des plages, ainsi que la distance raisonnable aux centres urbains comme Málaga et Marbella. Les infrastructures clés telles que l'aéroport et les parcours de golf sont également visibles, soulignant l'accessibilité et les options de loisirs offertes par cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à 12 km à l'ouest de Málaga. Cette position centrale sur la côte andalouse facilite l'accès aux grandes villes de la région. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et ses attractions culturelles, est à seulement 18 km. Marbella, connue pour son glamour et ses parcours de golf, se trouve à 31 km. Cette localisation permet de profiter des avantages d'une ville côtière animée tout en étant à proximité des centres urbains plus importants et des destinations touristiques renommées.
L'accessibilité de cette propriété est un atout majeur. Située à seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera et à 588 mètres de la Playa de Santa Ana, la mer est à portée de marche. Les commodités essentielles sont également très proches : un supermarché à 245 m, une pharmacie à 402 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 7.7 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9.3 km, facilitant les déplacements internationaux. Les gares de Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.9 km) et El Pinillo (1.9 km) offrent des options de transport supplémentaires pour rejoindre d'autres villes de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. La région offre environ 300 jours de soleil par an, rendant le climat agréable sur une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées. La pente vers la plage est de 8.4%, indiquant une proximité avec le littoral mais avec une légère élévation qui peut contribuer aux vues panoramiques. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne luxuriante, typique de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un avantage certain, avec la Playa Malapesquera à 229 m et la Playa de Santa Ana à 588 m. Ces plages, ainsi que d'autres dans la région, bénéficient souvent du label Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.4 km. La région regorge également d'installations sportives, avec des centres de raquette et des piscines municipales accessibles rapidement. Les marinas, comme celle de Puerto Deportivo de Fuengirola à 10 km, offrent des activités nautiques supplémentaires.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à 12 km à l'ouest de Málaga. Cette position centrale sur la côte andalouse facilite l'accès aux grandes villes de la région. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et ses attractions culturelles, est à seulement 18 km. Marbella, connue pour son glamour et ses parcours de golf, se trouve à 31 km. Cette localisation permet de profiter des avantages d'une ville côtière animée tout en étant à proximité des centres urbains plus importants et des destinations touristiques renommées.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL633515
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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