شقة في الطابق العلوي مع إطلالات على البحر والجبال في بنالمدانا بويبلو. تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في بناء تم تجديده مؤخراً، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تتميز الشقة بموقعها في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع جميع الخدمات في متناول اليد. يقع المشروع على بعد حوالي 10 كيلومترات من مطار مالاجا، مما يجعله خياراً مناسباً للباحثين عن منزل ثانٍ أو استثمار في منطقة بنالمدانا الشهيرة بالساحل الجنوبي الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بنالمدانا بويبلو، في بيئة حضرية تطل على البحر المتوسط. يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المرافق الحيوية والمطاعم والمتاجر، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الأقدام من مركز القرية. يوفر هذا الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
تتوفر الشقة بتخطيط عملي يتضمن ثلاث غرف نوم وحمام واحد ومنفصل، تبلغ مساحتها الإجمالية 90 متر مربع. تلبية هذه المساحة احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف أو العمل من المنزل. يضمن الطابع الأصلي للشقة في الطابق العلوي الخصوصية والهدوء.
تم الانتهاء من بناء المبنى الأصلي في عام 1977، ولكن تم تجديد الشقة مؤخراً إلى معايير عالية. يحافظ هذا الجمع بين البناء الكلاسيكي والتجديد الحديث على جاذبية المبنى الأصلي مع توفير جميع وسائل الراحة الحديثة. تجديد الشقة يشمل جميع التفاصيل الداخلية والانتهاءات، مما يجعلها جاهزة للسكن فوراً.
لا يحتوي المبنى على مصعد، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. كما أن الشقة لا تتضمن موقف سيارات مخصص، وهو أمر شائع في المباني السكنية القديمة في هذه المنطقة. يجب على المستأمرين المحتملين أخذ هذه القيود في الاعتبار عند تقييم ملاءمة الشقة لاحتياجاتهم.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا للاستمتاع بإجازاتهم أو كقاعدة لأقامتهم الجزئية في البلاد. كما أنها خيار ممتاز للمستثمرين الذين يرغبون في استئجار العقار للسياح، نظراً لموقعه المرغوب في بنالمدانا وقربه من المرافق والشواطئ. للمقيمين الدائمين، توفر الشقة مساحة معيشية عملية مع جميع وسائل الراحة الحديثة، على الرغم من أن عدم وجود مصعد قد يمثل اعتباراً لكبار السن. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة حياة إسبانية أصيلة، فإن موقع الشقة في بنالمدانا بويبلو يوفر اندماجاً في المجتمع المحلي بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة.
تم تجديد هذه الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. تشمل الانتهاءات أرضيات جديدة ونوافذ عازلة للحرارة وأبواب داخلية عصرية، تم اختيارها جميعاً لدمج الأناقة مع المتانة. تم تحديث المطبخ والحمام بالكامل مع تشطيبات عصرية وأجهزة عملية تضمن راحة الاستخدام اليومي. يتميز نظام التكييف بوجود تدفئة وتبريد، مما يضمن بيئة مريحة طوال العام بغض النظر عن تقلبات الطقس الإسباني. من أبرز سمات الشقة هو نظام الشرفة المزود بجدران زجاجية قابلة للطي، وهو حل هندسي متطور يسمح بالاستمتاع بالمساحة الخارجية في جميع الفصول - مفتوحة في الصيف ومغلقة في الأشهر الباردة. تم تنفيذ جميع أعمال التجديد وفقاً للمعايير الأوروبية، مما يضمن جودة بناء عالية وطول عمر للانتهاءات.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في بنالمدانا بويبلو من 289,000 يورو. تمثل هذه الأساس قيمة تنافسية للمنطقة، خاصة عند النظر في التجديد الشامل الذي خضع له العقار وموقعه المتميز. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في هذا القطاع من بنالمدانا قد تختلف بناءً على عوامل مثل الطابق الذي تقع فيه الشقة والإطلالات والانتهاءات المحددة. يوفر هذا المشروع قيمة جيدة مقابل المال عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة.
تتميز هذه الشقة بأنها مكان مثالي للعيش اليومي في بيئة إسبانية أصلية. يبدأ اليوم بالاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال، بفضل تشييد الجدران الزجاجية القابلة للطي التي تسمح بالاستمتاع بالشرفة طوال العام. خلال النهار، يمكن للمقيمين الاستفادة من قربهم من جميع المرافق الضرورية - من المتاجر والمطاعم إلى المرافق الطبية والترفيهية - كلها على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. في المساء، توفر الشقة مساحة هادئة للاسترخاء بعد يوم نشط، مع إمكانية الاستمتاع بغروب الشمس الخلاب فوق البحر المتوسط من شرفتها الخاصة. الحياة في بنالمدانا بويبلو تجمع بين الثقافة الإسبانية الأصيلة والراحة الحديثة، مع وجود مجتمع دولي نشط في المنطقة.
توفر الشقة وصولاً مريحاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والبنية التحتية. تقع على بعد حوالي 366 متراً من أقرب سوبر ماركت، و529 متراً من الصيدلية، و1.0 كيلومتر من المستشفى، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. للتنقل، يقع محطة القطار الأقرب (توريمويلي) على بعد 1.8 كيلومتر، مع 5 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل جيدة. للوصول إلى الشواطئ، يقع شاطئ أرويو هوندو على بعد 2.3 كيلومتر، بينما يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 10 كيلومترات، مما يسهل السفر الدولي. توجد في المنطقة مدارس ابتدائية ومرافق رياضية وملاعب جولف، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
يظهر هذا الخريطة مشروع الشقة في سياقها الجغرافي الأوسع في بنالمدانا بويبلو. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية، مع التركيز على المنحدرات الطبيعية والموقع المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية. تُظهر الخريطة أيضاً شبكة الطرق والمواصلات العامة التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة مثل مالاجا وفويرغيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بنالمدانا بويبلو، وهي منطقة تقع ضمن بلدية بنالمدانا في مقاطعة مالاجا. تشتهر بنالمدانا بموقعها المتميز على ساحل غرناطة في أندلوسيا، بين مدينتي مالاجا وفويرغيرولا. يبعد المشروع حوالي 15 كيلومتراً عن مالاجا و7.6 كيلومترات عن ميناء فويرغيرولا اليخوتي، مما يضمن وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية والسياحية الرئيسية. يجمع موقع بنالمدانا بويبلو بين جاذبية القرية الأندلسية التقليدية والقرب من البحر المتوسط، مما يجعله واحداً من أكثر المواقع طلباً في المنطقة.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الهامة. تقع الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ أرويو هوندو وشاطئ بونيتا على بعد حوالي 2.3 كيلومتر، بينما يقع شاطئ لاس فيبوريلاس على بعد 2.4 كيلومتر. للوصول إلى المدن الرئيسية، يقع مالاجا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مع إمكانية الوصول إلى محطة القطار توريمويلي على بعد 1.8 كيلومتر. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 10 كيلومترات فقط، مما يسهل السفر الجوي. لمحبي الجولف، يقع ملعب الجولف بنالمدانا بيتش وبوت على بعد 1.2 كيلومتر، بينما يقع ملعب كامبو دي جولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 7.8 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنالمدانا بكونه متوسطياً معتدلاً طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10-25 درجة مئوية. يتمتع المشروع بحوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 263 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً من المناطق الساحلية المنخفضة، خاصة في فصل الصيف. يتميز الموقع بانحدار بنسبة 10.6% نحو الشاطئ، وهو ما يعتبر انحداراً حاداً، ولكنه يوفر إطلالات بانورامية أفضل على البحر والمنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة العديد من الفرص للترفيه والاستجمام. تقع الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ أرويو هوندو وشاطئ بونيتا على بعد حوالي 2.3 كيلومتر، وهي شواطئ معروفة بجودتها ونظافتها. لمحبي الجولف، يوجد ملعب الجولف بنالمدانا بيتش وبوت على بعد 1.2 كيلومتر، بينما يقع ملعبان آخران على بعد حوالي 8 كيلومترات. تتوفر في المنطقة أيضاً مرافق رياضية متعددة مثل نادي الهوكي في بنالمدانا ونادي التنس والبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل، كلها على مسافة قريبة. لمحبي الطبيعة، توجد مناظر طبيعية خلابة مثل ميرادور ديل مادرونو وميرادور ديل لوبو، والتي توفر إطلالات بانورامية على المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنالمدانا بويبلو، وهي منطقة تقع ضمن بلدية بنالمدانا في مقاطعة مالاجا. تشتهر بنالمدانا بموقعها المتميز على ساحل غرناطة في أندلوسيا، بين مدينتي مالاجا وفويرغيرولا. يبعد المشروع حوالي 15 كيلومتراً عن مالاجا و7.6 كيلومترات عن ميناء فويرغيرولا اليخوتي، مما يضمن وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية والسياحية الرئيسية. يجمع موقع بنالمدانا بويبلو بين جاذبية القرية الأندلسية التقليدية والقرب من البحر المتوسط، مما يجعله واحداً من أكثر المواقع طلباً في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL905144
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في بنالمدانا بويبلو مع المشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، تظهر عدة اختلافات جوهرية. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ويقع على الساحل مباشرة ولكنه يفتقر إلى الطابع الجبلي المميز لبنالمدانا بويبلو. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ويوفر أسعاراً أقل ولكنه يقع في بيئة أكثر حضرية وأقل تقليدية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ويشتهر بجودة البناء العالية ولكنه يبعد عن مراكز الخدمات الأساسية بالمقارنة مع بنالمدانا. يتميز مشروع بنالمدانا بويبلو بتوفيره توازناً فريداً بين الطابع التقليدي للقرية الأندلسية والوصول السهل إلى البحر والمرافق الحديثة، وهو أمر لا تتوفر عليه جميع المشاريع المجاورة بنفس المستوى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID