Este apartamento tipo T3 está localizado no piso superior de um edifício em Benalmadena Pueblo, com uma área útil de 90 m². Situado a 263 metros acima do nível do mar, oferece vistas panorâmicas para o mar e as montanhas. Completamente renovado recentemente, o imóvel dispõe de três quartos, uma casa de banho moderna e uma toilette separada. A propriedade inclui ar condicionado e uma varanda com envidraçadas dobráveis, permitindo o seu uso durante todo o ano. A construção data de 1977, mas apresenta condições excelentes após a renovação completa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de Benalmadena Pueblo, o apartamento está inserido numa zona urbana com acesso imediato a estabelecimentos comerciais, restaurantes e cafés. A uma altitude de 263 metros, oferece vistas privilegiadas enquanto mantém proximidade com as praias da Costa del Sol, situadas a cerca de 2,3 km em linha reta. A posição elevada permite um equilíbrio entre ambiente piscatório e acesso facilitado a serviços essenciais no centro da localidade.
Com 90 m² de área útil e três quartos, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A cozinha integrada e sala ampla proporcionam espaços funcionais para o dia a dia, enquanto os quartos oferecem área suficiente para famílias ou casais. A varanda envidraçada expande o espaço utilizável durante todo o ano, criando uma área adicional de lazer ou trabalho que complementa a divisão interior principal.
Concluído em 1977, o edifício foi recentemente alvo de uma renovação completa, atualizando todos os elementos interiores e exteriores do apartamento. A renovação incluiu modernização de instalações elétricas e hidráulicas, substituição de acabamentos e implementação de soluções de eficiência energética como o ar condicionado. Atualmente, o imóvel está pronto para habitação imediata, sem obras pendentes ou fases de construção em curso na propriedade.
O edifício não dispõe de elevador, o que pode limitar o acesso para pessoas com mobilidade reduzida, uma vez que o apartamento está localizado no terceiro andar. Não existe estacionamento privativo associado ao imóvel, sendo necessário recorrer a lugares na via pública. A propriedade não inclui área de piscina ou espaços comuns exteriores para além da varanda privativa, limitando as opções de lazer no próprio complexo habitacional.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com a comodidade de serviços a pé e ambiente comunitário. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço oferece condições adequadas com vistas inspiradoras e acesso a estabelecimentos locais para pausas durante o dia. Como segunda habitação, a propriedade representa uma opção interessante para quem visita a região regularmente, pois a manutenção é facilitada pela recente renovação e pela existência de vizinhos permanentes no edifício. Investidores que procuram propriedades para arrendamento a longo prazo podem beneficiar da procura constante por alojamentos em Benalmadena Pueblo, especialmente por parte de residentes estrangeiros que procuram integração na comunidade local em vez de zonas turísticas mais saturadas. A ausência de elevador pode limitar o interesse para compradores mais idosos ou com mobilidade reduzida, mas para quem não enfrenta esta restrição, o apartamento oferece excelente relação entre preço e características na zona.
A recente renovação do apartamento introduziu materiais e acabamentos contemporâneos mantendo a funcionalidade tradicional do espaço. As divisões apresentam pavimentos em cerâmica de alta resistência, adequados para o clima mediterrânico e fácil manutenção. As esquadrias exteriores foram substituídas por modelos com isolamento térmico e acústico melhorado, contribuindo para a eficiência energética da propriedade. A casa de banho foi completamente remodelada com equipamentos sanitários modernos e placa cerâmica atualizada, incluindo sistema de exaustão para ventilação adequada. A cozinha beneficia de armários com acabamento em laminado durável e bancadas em material sintético resistente a manchas e calor. O sistema de ar condicionado, com unidades independentes nas diferentes divisões, permite controlo térmico individualizado de acordo com as necessidades sazonais. A varanda dispõe de sistema de envidraçadas dobráveis de alumínio anodizado, com abertura total ou parcial consoante as condições climatéricas, transformando o espaço numa extensão utilizável da habitação durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €289.000, posicionando-se na faixa média do mercado imobiliário local para propriedades com três quartos em Benalmadena Pueblo. Este valor reflete a recente renovação completa, as vistas panorâmicas e a localização privilegiada na zona alta do povoado. Comparativamente com propriedades similares na área, o preço apresente uma relação equilibrada entre o tamanho útil de 90 m² e os acabamentos modernos recentemente implementados, sem custos adicionais associados a obras ou atualizações necessárias.
Benalmadena Pueblo oferece um ritmo de vida que combina tradição andaluza com a comodidade de serviços modernos. A manhã pode começar com um café num dos estabelecimentos locais a poucos metros do apartamento, seguido de compras no supermercado próximo situado a apenas 366 metros. Durante o dia, a proximidade com o centro da localidade permite deslocar-se a pé para realizar tarefas diárias, enquanto a altitude de 263 metros proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras. Ao final da tarde, a varanda transforma-se num espaço privilegiado para apreciar o pôr do sol sobre o Mediterrâneo. Para quem prefere atividade física, o campo de golfe Pitch&Putt está a apenas 1,2 km, enquanto as praias, a cerca de 2,3 km, oferecem a opção de banhos marítimos durante os quatro meses de temperatura da água adequada para natação. A vida noturna na zona é tranquila, adequada para quem valoriza sossego após o pôr do sol, com acesso a restaurantes que mantêm funcionamento durante todo o ano.
Benalmadena Pueblo oferece uma infraestrutura completa para necessidades diárias a curtas distâncias a pé do apartamento. A um raio de 500 metros encontram-se múltiplos estabelecimentos comerciais, incluindo dois supermercados, farmácias e bancos. A existência de 15 restaurantes e três cafés num raio de 2 km garante diversidade de opções para refeições fora de casa sem necessidade de deslocação. Para deslocações mais extensas, a estação de comboio de Torremuelle situa-se a 1,8 km, oferecendo conexões regulares para Málaga e Fuengirola. A rede de transportes públicos inclui cinco linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. Para escolares, existe uma escola primária a curta distância, tornando o local adequado para famílias com crianças em idade escolar. O hospital público mais próximo está a 1,0 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde em caso de necessidade.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Benalmadena Pueblo, destacando a sua posição elevada a 263 metros acima do nível do mar. A representação visual permite compreender a proximidade das principais vias de acesso, bem como a relação de distância com o centro histórico, as praias a 2,3 km e o Aeroporto de Málaga a 10 km. Os pontos de interesse como o campo de golfe Pitch&Putt a 1,2 km e os miradouros próximos estão também assinalados para referência espacial completa da envolvente imediata e alargada da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena Pueblo está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (a aproximadamente 20 km a leste) e Marbella (a cerca de 30 km a oeste). Esta localização central permite acesso equilibrado a ambas as cidades, com as suas ofertas culturais, comerciais e de serviços. A povoação mantém o seu carácter tradicional andaluz enquanto beneficia da proximidade com zonas mais turísticas como Benalmádena Costa (a cerca de 3 km) e Arroyo de la Miel (a aproximadamente 3 km). A altitude de 263 metros proporciona vistas panorâmicas sobre a costa e uma temperatura ligeiramente mais amena durante os meses de verão em comparação com as localidades ao nível do mar, constituindo um ponto intermediário privilegiado entre o ambiente urbano costeiro e as serras interiores.
O apartamento beneficia de uma localização equilibrada em relação às principais atrações e serviços da Costa del Sol. As praias mais próximas, incluindo Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, encontram-se a 2,3 km de distância, aproximadamente 5-6 minutos de carro ou 20-25 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a apenas 10 km, permitindo deslocações rápidas para chegadas e partidas internacionais. Para entusiastas de golfe, o campo Pitch&Putt de Benalmadena está a 1,2 km, enquanto os campos de 18 buracos como Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf se situam entre 7,8 e 7,9 km. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima encontra-se a 3,0 km, proporcionando infraestrutura necessária para proprietários de veículos elétricos. O porto desportivo de Fuengirola, a 7,6 km, oferece instalações náuticas adicionais e ambiente marítimo para atividades de lazer.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,1°C, com mínimas raramente inferiores a 10°C e máximas que habitualmente não ultrapassam os 25°C. A altitude de 263 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira amenização térmica em comparação com as zonas costeiras durante os meses de verão, com brisas suaves que frescam o ambiente. Com 3.891 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para aproveitar o exterior durante grande parte do ano. O período de banhos marítimos estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, normalmente entre junho e setembro. A inclinação do terreno em direção ao mar, com um declive de 10,6%, proporciona vistas desobstruídas mas pode representar um desafio para caminhadas até às praias para pessoas com mobilidade reduzida ou condições físicas limitadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas do apartamento, incluindo Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas, situam-se a aproximadamente 2,3-2,4 km de distância. Estas áreas costeiras oferecem areais adequados para banhos de sol e águas do Mediterrâneo com condições favoráveis para natação durante quatro meses por ano. Para além das atividades marítimas, a região dispõe de várias opções desportivas, incluindo o Golf Benalmadena Pitch&Putt a apenas 1,2 km, perfeito para prática rápida ou iniciantes. Os campos de golfe de 18 buracos mais próximos, como Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf, encontram-se a cerca de 7,8-7,9 km, respetivamente. Para desportos alternativos, a área oferece centros como o Club Hockey Benalmadena (1,4 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km), que incluem instalações para diversas modalidades desportivas e atividades recreativas programadas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (a aproximadamente 20 km a leste) e Marbella (a cerca de 30 km a oeste). Esta localização central permite acesso equilibrado a ambas as cidades, com as suas ofertas culturais, comerciais e de serviços. A povoação mantém o seu carácter tradicional andaluz enquanto beneficia da proximidade com zonas mais turísticas como Benalmádena Costa (a cerca de 3 km) e Arroyo de la Miel (a aproximadamente 3 km). A altitude de 263 metros proporciona vistas panorâmicas sobre a costa e uma temperatura ligeiramente mais amena durante os meses de verão em comparação com as localidades ao nível do mar, constituindo um ponto intermediário privilegiado entre o ambiente urbano costeiro e as serras interiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Maio | 16.7°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Setembro | 21.3°C | 9 mm |
| Outubro | 17.5°C | 52 mm |
| Novembro | 13.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 71 mm |
Muito íngreme
Ref: VL905144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Benalmadena Pueblo oferece características distintas que o posicionam de forma única no mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) se concentram mais na proximidade imediata à praia, este apartamento beneficia de uma localização elevada que proporciona vistas panorâmicas e um ambiente mais tranquilo. Em contraste com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), que apresenta preços mais baixos mas localização mais afastada do centro urbano, esta propriedade oferece acesso imediato a serviços e estabelecimentos comerciais a pé. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) distingue-se por ser um desenvolvimento de construção mais recente, enquanto este apartamento, apesar de situado num edifício de 1977, foi completamente renovado com materiais e tecnologias atuais. A diferença de altitude em relação a estes projetos comparativos confere a este apartamento uma vantagem térmica durante os meses de verão, com temperaturas mais amenas, e vistas mais amplas sobre a costa. No entanto, a ausência de elevador representa uma limitação comparativamente a desenvolvimentos mais recentes que normalmente incluem este equipamento como padrão.
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