Appartamento di 90 m² situato al terzo e ultimo piano a Benalmadena Pueblo, completato nel 1977 e recentemente ristrutturato. Con tre camere da letto e un bagno moderno, questo angolo offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La proprietà gode di completa privacy senza vicini superiori e si trova a breve distanza a piedi da ristoranti, caffetterie e negozi del caratteristico pueblo. La terrazza con chiusure in vetro pieghevoli permette di godere dello spazio esterno tutto l'anno, mentre l'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Benalmadena Pueblo, a 263 metri sul livello del mare, in una posizione che combina accessibilità urbana e tranquillità residenziale. Si trova a circa 2,3 km dalle spiagge più vicine e a soli 366 metri da un supermercato. La sua posizione elevata offre viste panoramiche, ma richiede di considerare una pendenza del 10,6% verso il mare. L'area è ben collegata con 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi.
Questo appartamento di 90 m² con tre camere da letto soddisfa le esigenze abitative per piccole famiglie o coppie che desiderano uno spazio aggiuntivo per ospiti. La presenza di un bagno moderno e un servizio separato ottimizza la funzionalità quotidiana. Le finiture recenti e la climatizzazione assicurano comfort pratico, mentre la terrazza attrezzata con chiusure in vetro offre spazio esterno utilizzabile durante tutto l'anno, aumentando la superficie vivibile effettiva.
L'edificio è stato completato nel 1977, ma l'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e standard elevati. La ristrutturazione ha aggiornato tutti gli aspetti della proprietà, compresi gli impianti, i pavimenti e gli arredi, senza modificare la struttura originale. Gli interventi recenti garantiscono che la proprietà sia pronta per essere abitata immediatamente, senza necessità di ulteriori lavori, combinando il carattere dell'edificio esistente con il comfort contemporaneo.
L'edificio non dispone di ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta o per il trasporto di carichi pesanti al terzo piano. La struttura, essendo del 1977, presenta vincoli architettonici originali che non sono stati modificati durante la ristrutturazione. Inoltre, l'appartamento offre un solo bagno completo per tre camere da letto, che potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose o per utilizzi come proprietà di vacanza con più ospiti contemporaneamente.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa che combina comfort e autenticità andalusa. Le tre camere da letto lo rendono adatto per coppie con un figlio o per chi desidera avere spazi dedicati a studio o ospiti. La ristrutturazione recente e la presenza di aria condizionata lo rendono confortevole per chi pianifica di soggiornarvi durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (entro 500 metri) lo rende pratico per la vita quotidiana, mentre la connessione con il trasporto pubblico e l'aeroporto a soli 10 km lo rende accessibile per chi viaggia frequentemente. Inoltre, la posizione nel pueblo, piuttosto che in un complesso turistico, offre un'esperienza più autentica della vita in Spagna, adatto per chi desidera integrarsi nella comunità locale piuttosto che stare in un ambiente prevalentemente turistico.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità e attenzione ai dettagli. Gli interni presentano pavimenti moderni che combinano durabilità e stile, mentre le finiture murarie e i soffitti sono stati completamente rinnovati seguendo standard contemporanei. Il bagno è stato attrezzato con sanitari moderni e rubinetterie efficienti, migliorando sia l'aspetto estetico che la funzionalità. La cucina, pur non essendo completamente menzionata nei dettagli, beneficia probabilmente degli stessi standard di ristrutturazione del resto della proprietà. Particolare attenzione è stata dedicata alla terrazza, dove sono state installate chiusure in vetro pieghevoli di alta qualità, progettate per resistere alle condizioni climatiche mediterranee e per garantire un utilizzo confortevole durante tutto l'anno. L'impianto di aria condizionata, con funzioni sia di riscaldamento che di raffreddamento, rappresenta un elemento di comfort fondamentale nella regione, installato secondo le normative energetiche attuali per garantire efficienza e durata nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €289.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Benalmadena. Il valore è influenzato da diversi fattori: la ristrutturazione recente, le viste panoramiche, la posizione privilegiata nel pueblo e la metratura di 90 m² con tre camere da letto. Considerando i dati di mercato della zona, con circa 800 transazioni immobiliari registrate, il prezzo risulta competitivo rispetto ad appartamenti simili in aree come Torre del Mar, dove progetti come Aquamar partono da €269.950, e Estepona, dove le proprietà hanno prezzi a partire da €259.000. Il prezzo include le finiture moderne e la climatizzazione, fattori che contribuiscono al valore complessivo della proprietà.
Benalmadena Pueblo offre un ambiente caratterizzato dalla fusione tra autenticità andalusa e servizi moderni. La vita quotidiana in questo luogo segue ritmi mediterranei, con le mattine che iniziano con i residenti che si dirigono verso i bar locali per il caffè e le paste dolci. Le estremità del paese ospitano piccoli negozi di alimentari, mentre il centro offre una varietà di ristoranti e boutique. La posizione elevata del villaggio rispetto alla costa crea microclimi piacevoli, con temperature leggermente più fresche durante i mesi estivi rispetto alle aree costiere. La vicinanza alle spiagge permette di alternare momenti di relax in montagna con giornate di mare, mentre le ben collegate infrastrutture di trasporto facilitano gli spostamenti verso Malaga e altre località della Costa del Sol. La sera, il pueblo si anima con passeggiate e cenette all'aperto, mantenendo un'atmosfera vivace ma rilassata.
Vivere a Benalmadena Pueblo significa accedere a un ambiente che combina servizi urbani e atmosfera di villaggio. L'appartamento si trova a breve distanza a piedi da 15 ristoranti, 3 caffetterie e negozi vari, garantendo comodità quotidiana senza bisogno di spostamenti in auto. La presenza di due farmacie e due banche entro 2 km conferma la completezza dei servizi disponibili. Per quanto riguarda la sanità, l'ospedale più vicino è a soli 1 km, mentre per l'istruzione vi è una scuola primaria nell'area. Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato, con 5 linee e 50 fermate che collegano il pueblo con il resto della Costa del Sol. Le stazioni ferroviarie di Torremuelle (1.8 km), Benalmadena - Arroyo de la Miel (3.0 km) e Carvajal (3.8 km) offrono collegamenti diretti con Malaga e Fuengirola, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza auto. Per le ricariche elettriche, è disponibile una stazione a 3 km, un aspetto rilevante per chi possiede veicoli elettrici.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Benalmadena Pueblo, evidenziando come il proprietario possa godere di v panoramiche sul mare e sulle montagne grazie all'altitudine di 263 metri. La visualizzazione conferma la vicinanza a servizi essenziali come supermercati (366 m), farmacie (529 m) e la stazione ferroviaria di Torremuelle (1.8 km), nonché l'accessibilità relativamente comoda alle spiagge (2.3 km) nonostante la pendenza del 10.6% verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Pueblo occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 11 km da Malaga e a 7.6 km da Fuengirola, due dei principali centri urbani della provincia. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di un villaggio tradizionale andaluso pur rimanendo ben collegato con le città più grandi per servizi, lavoro e tempo libero. La località si inserisce in un contesto turistico consolidato, caratterizzato dalla presenza di circa 800 transazioni immobiliari che indicano un mercato dinamico. A differenza di altre zone della Costa del Sol, Benalmadena combina elementi turistici con una comunità residente attiva, offrendo un equilibrio tra vacanza e vita autentica. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 10 km) costituisce un vantaggio significativo rispetto ad altre località più periferiche della costa, facilitando gli spostamenti internazionali sia per residenti che per visitatori.
L'appartamento gode di una posizione strategicamente comoda rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas, distano tutte circa 2.3 km, raggiungibili in circa 10 minuti di auto o 25-30 minuti a piedi nonostante la pendenza del 10.6%. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 10 km circa, equivalenti a 15-20 minuti di tragitto in auto. Per gli amanti del golf, il campo da golf Benalmadena Pitch&Putt è a soli 1.2 km, mentre altri campi più prestigiosi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 km) e Lauro Golf (7.9 km) sono comunque accessibili entro 15-20 minuti di auto. La struttura portuale di Puerto Deportivo de Fuengirola, a 7.6 km, offre ulteriori opzioni di svago marittimo e ristorazione, raggiungibile in circa 15 minuti di auto o tramite i ben collegati servizi di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17.1°C, con oscillazioni tra 10°C e 25°C durante l'anno. Con 3.891 ore di sole annue, la posizione offre un'esposizione privilegiata alla luce solare, favorita anche dall'orientamento sud-est e sud dell'appartamento. La quota di 263 metri sul livello del mare contribuisce a creare microclimi più freschi rispetto alla costa durante i mesi estivi, senza però sacrificare la vicinanza al mare. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili bagni e attività acquatiche da fine primavera a metà autunno. La pendenza del 10.6% verso il mare crea un ambiente variegato che combina zone collinari con accesso alla costa, offrendo paesaggi diversificati e opportunità per attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre molteplici opportunità ricreative sia balneari che sportive. Le spiagge più vicine, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas, distano circa 2.3 km e sono raggiungibili nonostante la pendenza del territorio. Per gli appassionati di golf, il Benalmadena Pitch&Putt a soli 1.2 km rappresenta un'opzione comoda per pratica occasionale, mentre campi più completi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 km) e Lauro Golf (7.9 km) offrono esperienze più impegnative. Gli sportivi possono approfittare delle strutture come il Club Hockey Benalmadena (1.4 km), il Club de Raqueta (3.2 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (3.4 km), che offrono diverse discipline. Per il tempo libero, i punti panoramici come Mirador del Madroño (3.6 km) e Mirador del Lobo (3.9 km) permettono di godere di viste spettacolari sulla costa, mentre il porto turistico di Fuengirola (7.6 km) offre attività nautiche e ristoranti di pesce fresco.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 11 km da Malaga e a 7.6 km da Fuengirola, due dei principali centri urbani della provincia. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di un villaggio tradizionale andaluso pur rimanendo ben collegato con le città più grandi per servizi, lavoro e tempo libero. La località si inserisce in un contesto turistico consolidato, caratterizzato dalla presenza di circa 800 transazioni immobiliari che indicano un mercato dinamico. A differenza di altre zone della Costa del Sol, Benalmadena combina elementi turistici con una comunità residente attiva, offrendo un equilibrio tra vacanza e vita autentica. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 10 km) costituisce un vantaggio significativo rispetto ad altre località più periferiche della costa, facilitando gli spostamenti internazionali sia per residenti che per visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL905144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Benalmadena Pueblo, questo appartamento da €289.000 offre un equilibrio tra autenticità andalusa e accessibilità ai servizi che si distingue da altre proposte della Costa del Sol. Rispetto al progetto Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, questa proprietà presenta il vantaggio di essere situata in un contesto di villaggio tradizionale piuttosto che in un nuovo sviluppo, offrendo un carattere più autentico e consolidato. Se confrontato con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), l'appartamento di Benalmadena gode di una posizione più centrale rispetto all'infrastruttura turistica e ai servizi. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la posizione di Benalmadena è significativamente più vicina all'aeroporto di Malaga (10 km contro circa 80 km per Estepona), un fattore rilevante per chi viaggia frequentemente. La combinazione di altezza moderata (263 m), vicinanza al mare e servizi urbani rende Benalmadena Pueblo diverso dalle località puramente costiere o esclusivamente rurali, offrendo invece un'esperienza che combina elementi di entrambi gli ambienti senza gli svantaggi di uno sviluppo turistico di massa.
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