Třípokojový byt v Benalmádena Pueblo s výhledem na moře a hory. Tento rekonstruovaný byt o rozloze 90 m² se nachází ve třetím patře bez sousedů nad sebou. Byt nabízí panoramatický výhled na moře a hory díky své poloze na rohu budovy. Byt byl nedávno kompletně rekonstruován a vybaven moderními prvky včetně klimatizace. Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlné každodenní život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Benalmádena Pueblo, ve výšce 263 metrů nad mořem, s přímým výhledem na pobřeží. Okolí charakterizuje středomořská vesnická atmosféra s přístupem ke všem potřebným službám. Vzdálenost k plážím je přibližně 2,3 km, k supermarketu 366 metrů a k nemocnici 1,0 km. Poloha nabízí kombinaci venkovského klidu a městské dostupnosti.
Tento byt splňuje požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační účel s třemi ložnicemi a jednou koupelnou. Rekonstrukce zajistila moderní standard bydlení s důrazem na praktické uspořádání. Balkon se skleněnými posuvnými stěnami umožňuje celoroční využití exteriérového prostoru. Klimatizace zajišťuje pohodlné bydlení během celého roku. Prostor je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce s nároky na kvalitní bydlení.
Byt byl postaven v roce 1977 a nedávno prošel kompletní rekonstrukcí. Stavební práce byly dokončeny s důrazem na zachování původní architektury při současné modernizaci vnitřních prostor. Rekonstrukce zahrnovala aktualizaci všech instalací, povrchů a vybavení. Budova nyní splňuje současné standardy bydlení s ohledem na energetickou efektivitu a bezpečnost. Vzhledem k roku výstavby se nejedná o novostavbu.
Budova nemá výtah, což může představovat omezení pro osoby s omezenou mobilitou. Byt se nachází ve třetím patře, což vyžaduje schůzení po schodech. Přestože je pláž dostupná, cesta k ní má stoupání 10,6%, což je považováno za velmi strmé. Parkování je řešeno na veřejných komunikacích, objekt nemá vlastní parkovací stání. Byt nabízí pouze jednu koupelnu, což může být omezením pro větší rodiny.
Tento byt je vhodný pro různé životní situace a potřeby. Pro rodiny s dětmi nabízí tři ložnice a blízkost základní školy. Pro osoby s důrazem na aktivní životní styl je vhodný díky blízkosti pláží, golfových hřišť a sportovních center. Investoři ocení atraktivní polohu v turisticky vyhledávané oblasti s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Důchodci mohou ocenit klidnou atmosféru přestože v centru obce, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Pro pracující z domova je výhodou samostatná místnost využitelná jako pracovna. Byt je také vhodný jako druhé bydliště pro ty, kteří tráví část roku ve Španělsku. Rekonstrukce zajišťuje, že noví majitelé se mohou ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí s důrazem na moderní materiály a technická řešení. Podlahy jsou pokryty kvalitními dlaždicemi, které zajišťují snadnou údržbu a odolnost proti opotřebení. Koupelna byla kompletně modernizována s použitím současných sanitárních prvků a kvalitních obkladů. Balkon je vybaven posuvnými skleněnými stěnami umožňujícími regulaci teploty a ochranu před větrem. Byt je vybaven klimatizační jednotkou s funkcí vytápění a chlazení, což zajišťuje komfort během celého roku. Okna jsou opatřena kvalitními žaluziemi pro regulaci světla a soukromí. Rekonstrukce zahrnovala také aktualizaci elektrických rozvodů a instalací, což zvyšuje bezpečnost a energetickou efektivitu bytu. Všechny použité materiály splňují současné standardy a jsou odolné vůči vlhkosti, která je charakteristická pro pobřežní oblasti.
Třípokojový byt o rozloze 90 m² v Benalmádena Pueblo je nabízen za cenu od 289 000 eur. Tato cena odpovídá standardu po rekonstrukci a velikosti bytu. Vzhledem k poloze ve vyhledávané oblasti Benalmádena a nedávné rekonstrukci představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku na místním trhu. Srovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že ceny podobných nemovitostí se pohybují od 205 000 eur (Lantana Residencial v Mijas) do 269 950 eur (Aquamar v Torre del Mar). Celkové náklady na pořízení zahrnují kromě kupní ceny také poplatky spojené s převodem vlastnictví a daně.
Denní život v tomto bytě ovlivňuje jeho poloha v srdci Benalmádena Pueblo. Ráno lze začít snídaní na balkonu s výhledem na moře, zatímco slunce osvětluje obývací pokoj. Nákupy základních potravin lze vyřídit v supermarketu vzdáleném necelých 400 metrů. Po obědě je možné využít místní restaurace v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit na jedné z blízkých pláží nebo si zahrát golf na nedalekém hřišti. Večer nabízí byt klidnou atmosféru s možností pozorovat západ slunce nad hory. Díky centrální poloze je vše dostupné bez nutnosti používat auto denně, což přispívá k pohodlnému a praktickému životnímu stylu.
Život v tomto bytě je ovlivněn jeho polohou v Benalmádena Pueblo, která nabízí kombinaci venkovského klidu a městského komfortu. Z bytu je snadný přístup k veškerým službám, supermarket vzdálený 366 metrů, lékárna 529 metrů a nemocnice 1,0 km. Ve městě se nachází 15 restaurací, 3 kavárny a 2 banky v dosahu 2 km, což zajišťuje bohatý společenský život a dostupnost služeb. Pro rodiny s dětmi je důležitá přítomnost základní školy v blízkosti. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím pěti linek veřejné dopravy s 50 zastávkami. Vzdálenost k plážím je přibližně 2,3 km, k nedalekému golfovému hřišti 1,2 km a k letišti v Málaze 10 km. Tato kombinace vzdáleností a dostupnosti vytváří vyvážené prostředí pro každodenní život bez závislosti na automobilu.
Mapa ukazuje polohu bytu v Benalmádena Pueblo, historickém jádru obce. Zeleně označené plochy představují okolní přírodní plochy a parky, modré čáry značí silniční síť a červené body ukazují klíčová služby a zajímavosti v okolí. Z mapy je patrné, že byt se nachází v centrální části obce s přímým přístupem k hlavním komunikacím a zároveň v docházkové vzdálenosti od veřejných služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena Pueblo zaujímá strategickou polohu mezi městy Torremolinos a Fuengirola na Costa del Sol. Tato obec se nachází přibližně 15 km jihozápadně od Málaga, hlavního města provincie. Díky své výškové poloze 263 metrů nad mořem nabízí výhled na pobřežní nížinu i Středozemní moře. Benalmádena je součástí tzv. "Costa del Golf" s vysokou koncentrací golfových hřišť. Obec je dobře napojena na dálnici A-7, která prochází podél celého pobřeží a umožňuje snadný přístup k jiným přímořským letoviskům jako Torremolinos, Mijas, Marbella nebo Estepona. Ve srovnání s jinými obcemi v regionu nabízí Benalmádena Pueblo tradiční andaluský charakter při zachování moderní infrastruktury a dostupnosti služeb.
Poloha bytu zajišťuje vynikající dostupnost klíčových zařízení. Pláže Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita a Playa Las Viborillas jsou vzdáleny přibližně 2,3-2,4 km, což představuje 5-10 minut jízdy automobilem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 10 km, což je přibližně 15 minut jízdy. Golfová hřiště jsou dobře dostupná, Golf Benalmadena Pitch&Putt je vzdálen 1,2 km, zatímco Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Lauro Golf jsou vzdáleny přibližně 7,8-7,9 km. Pro cestování po regionu jsou dostupná železniční nádraží Torremuelle (1,8 km), Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,0 km) a Carvajal (3,8 km). EV nabíjecí stanice se nachází ve vzdálenosti 3,0 km. Všechna tato klíčová místa jsou snadno dostupná jak automobilem, tak veřejnou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt se nachází ve výšce 263 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s mírnějšími teplotami v porovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota v oblasti činí 17,1°C s letními maximy kolem 25°C a zimními minimy kolem 10°C. Ročně zde svítí slunce 3 891 hodin, což zajišťuje vysoký podíl slunečných dní. Teplota vody dosahuje alespoň 20°C po dobu 4 měsíců v roce, což umožňuje koupání během jara, léta a části podzimu. Velké stoupání (10,6%) směrem k pláži ovlivňuje mikroklima a vytváří přirozenou ochranu před pobřežními větry. Poloha na jihovýchod a jih zajišťuje dostatek slunečního svitu během celého dne, zejména na balkoně, který lze využívat prakticky po celý rok. Ročně se v oblasti koná 32 místních festivalů, což dokazuje bohatý kulturní život spojený s přirozeným rytmem středomořského klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika kvalitním plážím v docházkové vzdálenosti. Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita a Playa Las Viborillas se nacházejí ve vzdálenosti 2,3-2,4 km od bytu. Tyto pláže nabízejí možnosti vodních sportů, slunění a koupání během letních měsíců. Golfové nadšence potěší blízkost golfového hřiště Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,2 km) a dalších dvou větších hřišť vzdálených přibližně 8 km. Sportovní aktivity lze provozovat v několika sportovních centrech v okolí, jako je Club Hockey Benalmadena (1,4 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km). Pro turistiku a výlety do přírody jsou k dispozici vyhlídkové body jako Mirador del Madroño (3,6 km) a Mirador del Lobo (3,9 km). Jachtařské služby jsou dostupné v Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km). Tato kombinace rekreačních možností vytváří pestré možnosti trávení volného času pro různé věkové skupiny a zájmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo zaujímá strategickou polohu mezi městy Torremolinos a Fuengirola na Costa del Sol. Tato obec se nachází přibližně 15 km jihozápadně od Málaga, hlavního města provincie. Díky své výškové poloze 263 metrů nad mořem nabízí výhled na pobřežní nížinu i Středozemní moře. Benalmádena je součástí tzv. "Costa del Golf" s vysokou koncentrací golfových hřišť. Obec je dobře napojena na dálnici A-7, která prochází podél celého pobřeží a umožňuje snadný přístup k jiným přímořským letoviskům jako Torremolinos, Mijas, Marbella nebo Estepona. Ve srovnání s jinými obcemi v regionu nabízí Benalmádena Pueblo tradiční andaluský charakter při zachování moderní infrastruktury a dostupnosti služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.3°C | 62 mm |
| Únor | 10.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.6°C | 53 mm |
| Duben | 14.5°C | 36 mm |
| Květen | 16.7°C | 33 mm |
| Červen | 20.8°C | 7 mm |
| Červenec | 24.2°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 2 mm |
| Září | 21.3°C | 9 mm |
| Říjen | 17.5°C | 52 mm |
| Listopad | 13.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.0°C | 71 mm |
Velmi strmý
Ref: VL905144
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tento byt v Benalmádena Pueblo výhodnou kombinaci ceny, velikosti a vybavení. Například projekt Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 eur sice nabízí nižší vstupní cenu, ale jedná se o novější výstavbu bez historického charakteru, který má Benalmádena Pueblo. Naopak Aquamar v Torre del Mar s cenou od 269 950 eur nabízí srovnatelnou velikost, ale poloha v Benalmádena je prestižnější s lepším přístupem ke golfovým hřištím a letišti. Etherna Homes 2 v Esteponě, nabízené od 259 000 eur, se nachází v oblasti s vyšší koncentrací cizinců a menším autentickým španělským charakterem. Benalmádena Pueblo nabízí jedinečnou kombinaci tradičního andaluského života s moderními službami, která se v jiných částech Costa del Sol tolik nevyskytuje. Výšková poloha 263 metrů nad mořem poskytuje lepší mikroklima a výhledy v porovnání s přímořskými lokalitami, kde jsou nemovitosti často dražší.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID