Dieses Penthouse in Benalmádena Pueblo, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion. Mit einer Wohnfläche von 305 m², inklusive einer großzügigen Terrasse von 219 m², bietet es viel Platz im Freien. Das 2004 erbaute Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit für den Bezug. Es kombiniert die Ruhe einer Wohnsiedlung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga, was es zu einer potenziellen Option für Käufer macht, die eine Verbindung von Komfort und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Benalmádena Pueblo positioniert dieses Penthouse in einer Höhe von 263 Metern über dem Meeresspiegel. Es bietet eine Nähe zu städtischen Zentren und Infrastrukturen, während es gleichzeitig eine gewisse Distanz zur unmittelbaren Küstenlinie wahrt. Die Umgebung wird durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen charakterisiert, was auf ein balanciertes Wohnumfeld hindeutet.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Außenbereiche legen, wie die 219 m² große Terrasse beweist. Des Weiteren wird die Anforderung an eine gute Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen erfüllt, mit Geschäften und dem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeit, zwei Schlafzimmer als Ankleideräume zu nutzen, unterstreicht die Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet, was auf eine etablierte Bauqualität schließen lässt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, befindet sich das Penthouse in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Renovierungen hindeutet. Die Wohnanlage ist fertiggestellt und bewohnt, was sofortige Nutzbarkeit gewährleistet.
Dieses Penthouse bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder einen Garten, da diese gemeinschaftlich genutzt werden. Die Lage ist zwar stadtnah, aber nicht direkt am Strand, was einen kurzen Weg zum Meer erfordert. Die angegebene Steilheit des Geländes zum Strand hin deutet auf mögliche Einschränkungen bei der Mobilität für Personen mit eingeschränkter Bewegungsfreiheit hin.
Ref: VL186601
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine geräumige Wohnung mit einem starken Fokus auf Außenbereiche suchen, wie die außergewöhnliche 219 m² große Terrasse zeigt. Es ist eine Option für Personen, die eine Immobilie in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen, aber nicht unbedingt direkt am Strand wohnen möchten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 16,5 km laut Beschreibung, 10 km Luftlinie) macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Die Möglichkeit, die zusätzlichen Schlafzimmer als Ankleideräume oder Büros zu nutzen, spricht Käufer an, die Flexibilität in der Raumgestaltung benötigen. Ebenso ist es eine Überlegung wert für jene, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen, da sie in einwandfreiem Zustand ist.
Das Penthouse präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Es verfügt über Marmorböden im Wohnzimmer und in der Küche, ein Merkmal, das oft mit höherwertigen Immobilien assoziiert wird. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Präsenz einer praktischen Waschküche auf der Terrasse bietet zusätzliche Funktionalität. Die beiden privaten Parkplätze und der Abstellraum sind praktische Ergänzungen zur Wohnqualität. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage, darunter ein Pool für Erwachsene und Kinder, weitläufige Gärten und ein Paddle-Tennisplatz, tragen zur Attraktivität des Objekts bei.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 639.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Größe, die Terrassenfläche und die Lage in einer begehrten Gegend begründet sein könnte. Das Objekt ist sofort bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Gemeinschaftsgebühren belaufen sich auf 85 € pro Monat, die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 745 € und die Müllgebühr liegt bei 172 €. Diese laufenden Kosten sind im Vergleich zu den Anschaffungskosten moderat.
Benalmádena Pueblo, wo sich dieses Penthouse befindet, bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung (innerhalb von 2 km) beherbergt eine beträchtliche Anzahl von Restaurants (15) und notwendigen Dienstleistungen wie Apotheken (2) und Banken (2). Die Nähe zu einem Krankenhaus (1 km) und Schulen (1 Grundschule) unterstreicht die Eignung für Familien oder Personen, die Wert auf eine gut versorgte Wohngegend legen. Die historischen 3.891 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate andauerndes Schwimmsegeln (bei Wassertemperaturen über 20°C) fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,1°C begünstigt ganzjährige Aktivitäten. Gleichzeitig deutet die Höhe von 263 Metern über dem Meeresspiegel auf ein etwas milderes Klima im Vergleich zur direkten Küstenlinie hin, potenziell mit weniger extremer Sommerhitze.
Die Lage in Benalmádena Pueblo bietet ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Die Nähe von nur 366 Metern zu einem Supermarkt und 529 Metern zu einer Apotheke erleichtert den Alltag erheblich. Das Krankenhaus ist nur 1 km entfernt, was zusätzliche Sicherheit bietet. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 15 Restaurants und 2 Banken, was die Versorgung und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (5 Linien, 50 Haltestellen) reduziert die Abhängigkeit von einem Auto, obwohl die Nutzung eines Fahrzeugs für manche Wege vorteilhaft sein kann, insbesondere für Ausflüge in entferntere Gebiete oder zum Erreichen bestimmter Golfplätze.
Die Karte visualisiert die Position von Benalmádena Pueblo innerhalb der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zur Küste und zum Flughafen sowie die Verteilung von städtischen Zentren und natürlichen Gegebenheiten. Dies hilft, die logistische und geografische Einbettung des Projekts im regionalen Kontext zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Pueblo ist strategisch günstig gelegen, eingebettet zwischen dem Küstenstreifen und dem bergigeren Hinterland der Provinz Málaga. Die Nähe zu Málaga (ca. 20 km) und Marbella (ca. 30 km) ermöglicht den Zugang zu größeren urbanen Zentren mit einem breiteren Angebot an Kultur, Handel und Dienstleistungen. Gleichzeitig bietet die Lage die Möglichkeit, die landschaftliche Vielfalt Andalusiens zu erkunden, von den Stränden der Costa del Sol bis zu den Naturparks im Landesinneren.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 10 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita sind etwa 2,3 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Der Golf Benalmadena Pitch& Putt ist nur 1,2 km entfernt, während Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf in etwa 7,8 km bzw. 7,9 km erreichbar sind. Die nächstgelegenen Bahnhöfe, Torremuelle und Benalmadena - Arroyo de la Miel, sind 1,8 km bzw. 3,0 km entfernt und bieten Anbindungen an die Küstenregion. Eine EV-Ladestation ist in 3 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,1°C. Der Schwimmsegeln erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 263 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas gemäßigteren Temperaturen beitragen, insbesondere während der Sommermonate, im Vergleich zur direkten Küstenlage. Die moderate Steigung von 10,6 % zum Strand hin deutet auf eine hügelige Topographie, die potenziell schöne Ausblicke ermöglicht, aber auch eine physische Anforderung darstellen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von diesem Penthouse aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita nur 2,3 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Wasserqualität und touristische Infrastruktur bekannt ist. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter der 1,2 km entfernte Golf Benalmadena Pitch& Putt sowie weitere anspruchsvollere Anlagen wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Sportzentren wie das Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und verschiedene Sportkomplexe in Arroyo de la Miel (3,4 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Der Yachthafen von Fuengirola ist ebenfalls in erreichbarer Nähe (7,6 km).
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo ist strategisch günstig gelegen, eingebettet zwischen dem Küstenstreifen und dem bergigeren Hinterland der Provinz Málaga. Die Nähe zu Málaga (ca. 20 km) und Marbella (ca. 30 km) ermöglicht den Zugang zu größeren urbanen Zentren mit einem breiteren Angebot an Kultur, Handel und Dienstleistungen. Gleichzeitig bietet die Lage die Möglichkeit, die landschaftliche Vielfalt Andalusiens zu erkunden, von den Stränden der Costa del Sol bis zu den Naturparks im Landesinneren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Penthouse in Benalmádena Pueblo preislich deutlich höher. Die genannten Vergleichsobjekte liegen im mittleren bis unteren Preissegment und bieten in der Regel kleinere Wohnflächen oder eine andere Art von Entwicklung, oft neuere Baujahre oder Apartments in größeren Komplexen. Das hier beschriebene Penthouse zeichnet sich durch seine außergewöhnlich große Terrasse und die Lage in einer spezifischen, höher gelegenen Wohngegend aus, was den höheren Preis erklärt. Während andere Projekte möglicherweise näher am Strand oder in touristischeren Zentren liegen, bietet Benalmádena Pueblo eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative. Die Größe der Terrasse ist ein signifikantes Verkaufsargument, das in dieser Form bei den günstigeren Vergleichsobjekten selten zu finden sein dürfte. Die Wahl zwischen diesen Optionen hängt stark von den individuellen Prioritäten hinsichtlich Preis, Raumangebot im Freien und exakter Standortpräferenz ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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