يقع هذا البنتهاوس في منطقة بنالمدانا بويبلو، ويوفر مساحة معيشة إجمالية تبلغ 305 متر مربع تشمل شقة واسعة وتراساً ضخماً بمساحة 219 متر مربع. يتميز العقار بإطلالات بانورامية على البحر والجبال ويقع ضمن مجمع سكني مغلق. تم البناء في عام 2004، ويوفر العقار فرصة سكنية فورية تتضمن مواقف سيارات خاصة وغرفة تخزين، مما يجمع بين الطابع السكني الهادئ وقربه من المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع على ارتفاع 263 متراً فوق مستوى سطح البحر ضمن الحضرية لبنالمدانا بويبلو. يبعد حوالي 600 متراً عن مركز البلدة و250 متراً عن ستوبا بنالمدانا. تتميز المحيطة بالكثافة السكانية المتوسطة مع توفر متاجر وخدمات عامة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بينما تبعد الشواطئ حوالي 2.3 كيلومتر.
يستوعب تصميم العقار احتياجات السكن العائلي أو الراغبين في مساحات خارجية كبيرة. يتكون من ثلاث غرف نوم، مما يوفر مرونة في الاستخدام، بينما يتيح التراس الواسع إمكانيات متعددة للترفيه والاسترخاء خارج المنزل. وجود مواقف سيارات خاصة وغرفة تخزين يلبي الحاجة العملية للتخزين والأمان في البيئة الحضرية.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2004، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار. يتضمن المبنى مصعداً لسهولة الوصول ومناطق مشتركة كاملة الصيانة مثل المسبح والحدائق. حالة العقار الداخلية موصوفة بأنها ممتازة مع الحفاظ على عناصر البناء الأصلية مثل أرضيات الرخام.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث يتطلب الوصول إلى البحر قطع مسافة 2.3 كيلومتر عبر منحدرات تصل انحدارها إلى 10.6%. لا يعتبر العقار بناءً جديداً ولكنه عقار إعادة بيع. كذلك، قد لا يكون الموقع مناسباً للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة نظراً لطبوغرافية المنطقة المرتفعة.
Ref: VL186601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يبحثون عن منزل رئيسي أو إقامة طويلة الأمد مع إمكانية استقبال الضيوف في مساحات خارجية واسعة. هو خيار مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر الخصوصية والهدوء على البقاء في قلب الحركة السياحية. كما يناسب العاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مساحات مفتوحة للعمل والاسترخاء. قد لا يكون مناسباً لمن يبحث عن إطلالة مباشرة على البحر من داخل غرف المعيشة فقط، أو لمن يفضل الوصول السهل والمستوي للشاطئ.
يتميز العقار بمستوى تشطيب جيد يحافظ على عناصر من فترة البناء في 2004. توجد أرضيات رخام في غرف المعيشة والمطبخ، وهي مادة متينة ومناسبة للمناخ المحلي. تتضمن التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة وتكييف هواء مركزي. التراس يحتوي على منطقة مغطاة توفر حماية من الشمس في فصل الصيف والشتاء، مما يزيد من قابلية استخدام المساحة الخارجية على مدار السنة.
يتم عرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 595,000 يورو. يشمل هذا السعر تكلفة موقفي سيارات خاصين وغرفة تخزين، وهو عامل يقلل من التكاليف الإضافية المحتملة. رسوم المجتمع الشهري تبلغ حوالي 85 يورو، مع ضرائب بلدية سنوية تبلغ حوالي 745 يورو. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة مضافة من حيث حجم التراس الكبير ومرافق المواقف المشمولة في السعر.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الاستفادة من المساحات الخارجية الواسعة والهواء الطلق. يتيح التراس الكبير المقابل للجنوب والجنوب الغربي الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم، مما يجعله مركزاً للنشاط المنزلي. يعيش السكان في بيئة هادئة نسبياً بعيداً عن صخب المناطق السياحية المباشرة، لكنهم قريبون بما يكفي من المرافق للتسوق والخدمات. يتطلب التنقل إلى الشاطئ استخدام السيارة أو المشي لمسافة طويلة في منحدر، مما يجعله نشاطاً مخططاً له. وجود محطة حافلات قريبة يسهل التنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة.
تقع البيئة المحيطة بالمشروع في منطقة حضرية توفر الراحة اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 366 متراً، وصيدلية ومطاعم على مسافة قصيرة. يسهل الوصول إلى محطات القطار مثل Torremuelle على بعد 1.8 كيلومتر، مما يتيح رحلات إلى مالاغا وفويغيرولا. الموقع يوفر توازناً بين الحياة في القرية الأندلسية والوصول إلى البنية التحتية الحديثة، حيث يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى خلال دقائق بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع المرتفع للمشروع بالقرب من ستوبا بنالمدانا. يظهر المسار الطبوغرافي المؤدي إلى الساحل، مما يبرز الفارق في الارتفاع والمنحدرات. تظهر أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط القرية بالطريق السريع A-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين التلال في بنالمدانا بويبلو، مما يوفر إطلالات بانورامية تتجاوز ما توفره المناطق الساحلية المسطحة. هو أقرب إلى طابع القرية من منتجعات الشاطئ المباشرة، مع سهولة الوصول إلى المناطق الأكثر تطوراً مثل أرويو دي لا مييل وفويغيرولا عبر الطريق السريع القريب.
تعتبر الإمكانية للوصول إلى الخدمات جيدة ولكن تعتمد جزئياً على السيارة لبعض الوجهات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 10 كيلومترات في خط مستقيم (16.5 كيلومتر بالطريق)، مما يجعله قريباً نسبياً للمسافرين. أما الشواطئ مثل Playa de Arroyo Hondo فهي على بعد 2.3 كيلومتر. تتوفر ملاعب الغولف القريبة مثل ملعب Benalmadena Pitch & Putt على بعد 1.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المشروع من المناخ المحلي المعتدل في ساحل الشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.1 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 263 متراً قد يوفر بعض التبريد في ليالي الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تسجل المنطقة عدداً مرتفعاً من ساعات الشمس السنوية يصل إلى 3891 ساعة، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية وما فوق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة بالقرب من المشروع. أقرب الشواطئ هي Playa de Arroyo Hondo و Playa Bonita، والتي تقع على بعد حوالي 2.3 كيلومتر. على الرغم من أن الشواطئ ليست ملاصقة، إلا أنها يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ملعب Benalmadena Pitch & Putt القريب جداً. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل نوادي الهوكي والريشة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين التلال في بنالمدانا بويبلو، مما يوفر إطلالات بانورامية تتجاوز ما توفره المناطق الساحلية المسطحة. هو أقرب إلى طابع القرية من منتجعات الشاطئ المباشرة، مع سهولة الوصول إلى المناطق الأكثر تطوراً مثل أرويو دي لا مييل وفويغيرولا عبر الطريق السريع القريب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا، يوفر هذا البنتهاوس في بنالمدانا مساحة خارجية أكبر بكثير، ولكنه يختلف في كونه عقاراً تم بناؤه في 2004 وليس جديداً. فيما يتعلق بالسعر، فإن 595,000 يورو قريبة من أسعار المشاريع الجديدة في المنطقة مثل Alba Benalmadena، ولكن مع ميزة توفر مواقف سيارات خاصة مجانية والانتقال الفوري. مقارنة بمشاريع بنتهاوس أخرى، فإن حجم التراس هنا هو المميز الأساسي الذي نادراً ما يتكرر في المشاريع الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID