立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・プエブロの静かな住宅街に位置し、近隣にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品が揃っています。海岸線からは約2.3kmですが、高低差があるため、海へのアクセスには坂道の上り下りが発生します。
広大なテラス、十分な採光、そして充実した共用施設を求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。家族連れや、友人をもてなす機会が多いライフスタイルに適しています。
2004年に建設されたこの物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。大規模な改修工事や新しい建設段階に関する情報はありません。
この物件は、海岸線から約2.3km離れており、海へ直接アクセスするには坂道の上り下りが必要です。また、公共交通機関は利用可能ですが、近隣の広範囲を移動するには自家用車が便利となる場合があります。
Ref: VL186601
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々とした屋外スペースを重視し、日当たりの良い環境を好む方々に適しています。特に、年間を通して温暖な気候の中で、友人や家族と集まる機会が多いライフスタイルを送る方には、219平方メートルの広大なテラスが最適です。また、都市部へのアクセスが良好でありながら、静かで落ち着いた住環境を求める方にも合っています。ベナルマデナ・プエブロの中心部や、近隣のスーパーマーケット、レストランなどが徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を望む方にも検討の価値があります。さらに、3つのベッドルーム（または2つのベッドルームとウォークインクローゼット）と2つのバスルームは、小規模な家族や、ゲストを頻繁に迎え入れる方に適した間取りです。年間3,891時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しみたい方にとって魅力的な要素となるでしょう。
このペントハウスは、2004年の建設当時から、質の高い素材と洗練されたデザインが採用されています。リビングルームとキッチンには、耐久性と美観を兼ね備えた大理石の床が敷かれており、高級感を演出しています。全館空調システムにより、一年を通して快適な室内環境が維持されます。広々としたテラスは、プライベートな屋外空間として、リラクゼーションやエンターテイメントに最適です。各部屋には、機能的な収納スペースとして造り付けのワードローブが設置されています。さらに、テラスには実用的なランドリールームも設けられており、家事の効率化に貢献します。建物全体としては、エレベーターが完備されており、最上階のペントハウスへのアクセスも容易です。共用エリアには、大人用プール、子供用プール、緑豊かな庭園、パドルテニスコート、子供用プレイエリアが整備されており、居住者の生活の質を高めるための設備が充実しています。
このペントハウスは639,000ユーロから提供されています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々とした305平方メートルの居住スペースを持っています。219平方メートルの広大なテラスは、この物件の大きな魅力の一つです。2004年に建設されたこの物件は、即入居可能です。共益費は月額85ユーロ、固定資産税（IBI）は年間745ユーロ、ゴミ処理税は年間172ユーロです。これらの費用は、物件の維持管理費として考慮する必要があります。この価格帯は、ベナルマデナ・プエブロの広大なテラス付きペントハウスとしては、周辺地域の市場価格を反映したものです。
ベナルマデナ・プエブロの閑静な住宅地に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と静かな環境を両立させています。物件からは、海と山々を見渡すパノラマビューが広がり、特に219平方メートルの広大なテラスは、一日を通して太陽の光を享受できます。テラスには日陰になるエリアもあり、一年を通して快適に過ごせるよう設計されています。室内は、大理石の床がリビングとキッチンに採用され、モダンな内装が施されています。3つのベッドルームのうち2つは現在ウォークインクローゼットとして使用されていますが、容易にベッドルームに戻すことが可能です。物件は、エアコン、プライベート駐車場2台分、そして収納スペースも含まれており、実用的かつ快適な居住空間を提供します。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。1km以内には病院もあり、安心できる環境です。
ベナルマデナ・プエブロの中心部からわずか600メートルという立地は、日常生活に必要な利便性と、静かな住宅地の落ち着きを兼ね備えています。物件から366メートルという近さにあるスーパーマーケットは、日々の食料品の買い物を容易にします。また、529メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。さらに、1km以内には病院も位置しており、万が一の事態にも安心です。週末には、周辺に15軒以上あるレストランやカフェで、地元の味や国際色豊かな料理を楽しむことができます。1km圏内には2つの銀行もあり、金融サービスへのアクセスも良好です。公共交通機関も利用可能で、5つの路線と50のバス停が利用でき、近隣地域への移動手段として活用できます。このエリアは、都市の活気と、静かな住環境のバランスが取れており、快適な日常生活を送るための条件が整っています。
この地図は、ベナルマデナ・プエブロに位置する物件の場所を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、および交通インフラとの距離を視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、海岸線沿いの活気あるリゾート地と、丘陵地に広がる伝統的なアンダルシアの村（プエブロ）の二つの顔を持っています。この物件は、後者のベナルマデナ・プエブロに位置し、静かで落ち着いた環境を提供します。近隣の主要都市としては、東に約25kmのマラガ市があり、歴史的な街並みや文化施設へのアクセスが容易です。西には、約15km離れたフエンヒロラがあり、より賑やかなリゾート体験やショッピング、ダイニングの選択肢が豊富です。これらの都市へのアクセスは良好で、公共交通機関や車での移動も便利です。この立地は、都市の利便性と、田園地帯の静けさのバランスが取れた、魅力的な生活環境を提供します。
このペントハウスは、マラガ空港から直線距離で約11km、車で約16.5kmという、非常に良好なアクセスを誇ります。これにより、国際的な移動が容易になり、別荘としての利用や、頻繁な旅行にも便利です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルロヨ・オンドまでは2.3kmですが、海岸線への傾斜が10.6%と急であるため、徒歩でのアクセスはやや困難かもしれません。しかし、車を利用すれば短時間でビーチに到達できます。ゴルフ愛好者には、1.2km先にピッチ＆パットのゴルフコースがあり、より本格的なコースも7.8km圏内に複数存在します。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅（トレモジェ、ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル）までは1.8kmから3.0kmです。50のバス停と5つの公共交通路線が運行されており、近隣への移動手段として活用できます。EV充電ステーションも3km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・プエブロは、標高約263メートルの丘陵地に位置しており、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は17.1℃で、年間を通じて10℃から25℃の範囲で推移します。年間日照時間は3,891時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、アウトドア活動や、テラスでの時間を満喫するのに最適な環境が提供されます。水泳シーズンは、水温が20℃以上を保つ期間が約4ヶ月間と、夏の間は快適に海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。この地域は、穏やかな地中海性気候の影響を受け、年間を通して過ごしやすい気候となっています。高台に位置することから、晴れた日には遠くまで見渡せる眺望が楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、複数のビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・アルロヨ・オンド、プラヤ・ボニータ、プラヤ・ラス・ビボリラは、いずれも約2.3kmから2.4kmの距離にあります。これらのビーチは、地中海でのリラクゼーションやウォータースポーツに理想的な場所です。ゴルフに関しては、物件からわずか1.2kmの場所にピッチ＆パットのゴルフコースがあり、さらに7.8km圏内にはミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースやラウロ・ゴルフなど、複数の本格的なゴルフコースが存在します。スポーツ施設も充実しており、1.4kmにはクラブ・ホッケー・ベナルマデナ、3.2kmにはクラブ・デ・ラケタ、3.4kmにはポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルといったスポーツセンターが近接しています。また、7.6km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンアクティビティやクルージングを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、海岸線沿いの活気あるリゾート地と、丘陵地に広がる伝統的なアンダルシアの村（プエブロ）の二つの顔を持っています。この物件は、後者のベナルマデナ・プエブロに位置し、静かで落ち着いた環境を提供します。近隣の主要都市としては、東に約25kmのマラガ市があり、歴史的な街並みや文化施設へのアクセスが容易です。西には、約15km離れたフエンヒロラがあり、より賑やかなリゾート体験やショッピング、ダイニングの選択肢が豊富です。これらの都市へのアクセスは良好で、公共交通機関や車での移動も便利です。この立地は、都市の利便性と、田園地帯の静けさのバランスが取れた、魅力的な生活環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ベナルマデナ・プエブロは、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を残しながらも、近隣の海岸沿いのリゾート地へのアクセスが良いという特徴があります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar、269,950ユーロ〜）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial、205,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で、ビーチに近い物件を提供しています。一方、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、259,000ユーロ〜）は、新しい開発エリアに位置し、モダンな設備が充実している傾向があります。今回紹介するベナルマデナ・プエブロのペントハウスは、639,000ユーロという価格設定で、広大なテラス、パノラマビュー、そして静かな環境という点で、他の物件とは一線を画します。特に、219平方メートルのテラスは、この価格帯においても特筆すべき広さであり、プライベートな屋外空間を重視する購入者にとって、大きな魅力となるでしょう。また、マラガ空港への近さと、周辺の充実したインフラは、この地域の他の多くの物件と比較しても有利な点です。しかし、ビーチへの急な傾斜や、比較的高めの物件価格は、購入を検討する上で考慮すべき点となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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