Ez a penthouse lakás Benalmádena Pueblo negyedében található, 263 méteres tengerszint feletti magasságban. A 2004-ben épült ingatlan teljes területe 305 négyzetméter, amelyből 86 négyzetméter a lakótér, míg a legjelentősebb elem a 219 négyzetméteres déli fekvésű terasz. Az ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és egy közös létesítményekkel ellátott, zárt lakópark része. A községközpont és a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, míg a tengerpart és a repülőtér rövid autóútra található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena Pueblo historikus magjában, egy hegyoldalban helyezkedik el. A községközpont 600 méterre, a legközelebbi Aldi szupermarket pedig 650 méterre található. A tengerpart távolsága légvonalban 2,3 kilométer, de a terep adottságai miatt ez autóval könnyebben megközelíthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 16,5 kilométerre van, ami kedvező forgalmi helyzetet biztosít.
Ez a lakás azoknak felel meg, akik nagy hangsúlyt helyeznek a kültéri életterre. A tágas terasz egész éves használatot tesz lehetővé a déli fekvésnek köszönhetően. A beépített gardróbszobák és a mosókonyha extra tárolási kapacitást biztosítanak. A három hálószoba és a két fürdőszoba alkalmas családi használatra vagy vendégek fogadására, a két privát parkolóhely pedig kényelmet nyújt az autós közlekedéshez.
Az épület 2004-ben készült el, így nem minősül újépítésnek, hanem másodlagos piacon elérhető ingatlannak. Az épület szerkezete és a közös terek (medence, kertek) beértek és stabil állapotúak. A műszaki rendszerek, beleértve a légkondicionálót, megfelelnek a korabeli szabványoknak. Mivel a projekt már befejezett, az ingatlan azonnal birtokba vehető és lakható, kivitelezési kockázatok nélkül.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, és az elhelyezkedése dombvidéki, meredek utcákkal rendelkező környezetben van. A napi igények kielégítéséhez gyalogosan elérhetők a boltok, de a strand és a szélesebb környék felfedezéséhez autó ajánlott. A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak a közös létesítmények vehetők igénybe. Az emeleti elhelyezkedés és a terep miatt az ingatlan nem akadálymentesített.
Ref: VL186601
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan akkor illik az életmódhoz, ha a potenciális tulajdonos elsősorban a tágas, privát kültéri életteret értékeli a tengerpart közvetlen közelségével szemben. Olyan párok vagy családok számára megfelelő, akik nem igényelnek nagy földterületet gondozni, de szeretnék a kertlakás előnyeit élvezni. A három hálószoba és a jelenlegi elrendezés rugalmasságot nyújt, akár otthoni irodaként is funkcionálhat. Különösen megfelelő azoknak, akik szeretik a városi közelséget, de kerülik a nyári turistahullám zaját. A Pueblo fekvése lehetővé teszi, hogy könnyen lemenjenek a tengerpartra autóval, de este visszavonuljanak a hűvösebb, hegyvidéki klímába. A meredek terep miatt azoknak ajánlott, akik egészségesnek érzik magukat, és nem zavarja őket a napi szintemelkedés. Azoknak is jó választás lehet, akik kulcsrakész állapotot keresnek, és nem akarnak foglalkozni felújítással.
Az ingatlan burkolatait a nappaliban és a konyhában márvány padlók alkotják, amelyek a korabeli építkezéseknél a minőséget és a könnyű tisztíthatóságot szimbolizálták. A falak felületei rendben tartottak, az állapot általánosságban jó. A légkondicionáló jelenléte elengedhetetlen a nyári hűtéshez. A beépített szekrények és gardróbszobák praktikus tárolási rendszert kínálnak. A terasz burkolása tartós anyagokból készült az időjárásnak ellenállva. A felszereltség nem a legmodernebb okosotthon-rendszereket tükrözi, tekintettel az építés évére, , hanem a megbízható, hagyományos megoldásokra épít. A fürdőszobák és a konyha állapota használható, bár a 2004-es szabványok szerint készültek. A komplexum közös terei karbantartottak, ami a társasház működési minőségére utal.
A lakás ára 595 000 eurótól indul, amely a benalmádenai penthouse piac felsőbb szegmensébe tartozik. Ebben az árkategóriában a lakás mérete és a nagy terasz méltányos árazást képvisel, különösen mivel az ár tartalmaz két parkolóhelyet és egy tárolót. A helyi piacon ez az összeg a panorámás, nagy alapterületű tetőtéri lakásokra jellemző. A négyzetméterár az összesített 305 m² alapján számolva versenyképes a régióban elérhető hasonló ingatlanokkal. A fenntartási költségek évi szinten kiszámíthatóak, a közös költség és az adók reális szinten alakulnak.
A Benalmádena Pueblo-i környék jellemzően csendes, hegyvidéki hangulatot áraszt, távol a tengerparti nyüzsgéstől. A mindennapi élet itt a tágas terasz köré szerveződik, ahol a déli fekvés miatt reggeltől estig napfény van. A 219 négyzetméteres kültéri tér lehetővé teszi a nappali szoba funkciójának kiterjesztését a szabadba, ami a mediterrán éghajlaton jelentős életminőség-javulást jelent. A lakásból gyalogosan elérhetők a helyi éttermek és boltok, így a bevásárlás nem igényel mindig autót. A község szűk, macskaköves utcái és az andalúz építészet meghatározzák a hangulatot. Fontos tudni, hogy a település domborzati viszonyai meredekek; a buszmegálló közel van, de a cipekedés vagy a tengerparti irányba történő lejutás fizikai erőfeszítést igényel. A környék inkább a nyugalomra és a helyi közösségi életre vágyóknak szól, mint a folyamatos partizóknak. A közösségi medence és a kertek helyet nyújtanak a szocializálódásra, de a privát terasz adja a legfőbb menedéket a zaj elől.
A környék infrastruktúrája jól kiépített a mindennapi élet szempontjából. A helyi alapellátás, mint például a szupermarketek (Aldi, helyi boltok 366-650 m), és a patika (529 m) gyalogosan is elérhető. A községközpontban számos étterem és kávézó található, amelyek változatos gasztronómiai élményt nyújtanak. A közlekedés jó, a buszmegálló közvetlenül a közelben van (150 m), és a repülőtér alig 16 kilométerre fekszik autóval. Az egészségügyi ellátás biztosított, a kórház 1 kilométerre található. A szabadidős lehetőségek gazdagok: a Benalmádena Pueblo híres a Stupa buddhista emlékművéről (250 m). A sportolni vágyók számára a közeli Hockey Club és a paddle pálya kínál lehetőséget. A bevásárlóközpontok (pl. Higuerón) rövid autóúttal elérhetők.
A térkép az ingatlan hegyvidéki elhelyezkedését mutatja Benalmádena Pueblo északi részén. A 263 méteres magasság rávilágít arra, hogy a kilátás panorámás a tenger és a hegyek felé, de a lejtők meredekek. A zöld területek jelzik a közeli parkokat és a Stupa környékét, míg a tengerszakasz a kék sávval jelölt, autóval gyorsan elérhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Pueblo stratégiai helyzetben van a Costa del Sol nyugati részén. Málaga városa és a nemzetközi repülőtér keletre, Fuengirola és Marbella nyugatra található. Ez a központi helyzet lehetővé teszi, hogy mindkét irányban gyorsan el lehessen jutni az autópályán. A hegyvidéki beépítés azt eredményezi, hogy a tengerparti sáv nyüzsgése távol marad, mégis infrastrukturálisan integrált a régióba. Ez a pozíció vonzó azok számára, akik csendet keresnek, de nem akarnak elszigeteltnak érezni magukat.
A strandok, mint például a Playa de Arroyo Hondo, 2,3 kilométerre találhatók légvonalban. A tényleges útvonal hosszabb és meredekebb a 10,6%-os lejtő miatt, így autóhasználat ajánlott a kényelmes eléréshez. A legközelebbi golfpálya, a Golf Benalmadena Pitch&Putt, 1,2 kilométerre helyezkedik el. Málaga repülőtere 16,5 kilométerre van, ami autóval kb. 15-20 percet vesz igénybe. A közeli vasútállomások (Torremuelle 1,8 km) lehetővé teszik a kényelmes közlekedést Málaga városába vagy Fuengirola irányába, így a vonat jó alternatíva. A villamosenergia-töltőállomások 3 kilométerre vannak.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. A 263 méteres tengerszint feletti magasság miatt a hőmérséklet gyakran pár fokkal hűvösebb és kellemesebb, mint közvetlenül a tengerparton, ami a nyári hőségben előnyös. A történelmi adatok szerint évi 3891 óra napsütésre lehet számítani, ami lehetővé teszi a nagyméretű terasz maximális kihasználását. A zwemseizoen (vízhőmérséklet 20°C felett) általában 4 hónapig, júniustól szeptemberig tart. A déli és délnyugati kitettség révén az ingatlan megkapja a napfényt a nap nagy részében, ami passzív fűtést biztosít a hűvösebb napokon is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található strandok, mint a Playa de Arroyo Hondo és Playa Bonita, 2,3 kilométerre fekszenek. A hozzáférés meredeksége miatt inkább azoknak ajánlott, akik autóval lemennek a partra. A sportolási lehetőségek változatosak: a Benalmadena Pitch&Putt golfpálya közel van, de a komolyabb golfjátékosok a távolabbi Miguel Ángel Jiménez pályát (7,8 km) is elérhetik. A rekreációs lehetőségek között szerepel a közeli Club Hockey Benalmadena és a lakóparkon belüli paddle teniszpálya. A tiszta levegőjű hegyvidéki környék és a kilátópontok, mint a Mirador del Madroño, kedveltek a túrázók körében. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötője 7,6 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo stratégiai helyzetben van a Costa del Sol nyugati részén. Málaga városa és a nemzetközi repülőtér keletre, Fuengirola és Marbella nyugatra található. Ez a központi helyzet lehetővé teszi, hogy mindkét irányban gyorsan el lehessen jutni az autópályán. A hegyvidéki beépítés azt eredményezi, hogy a tengerparti sáv nyüzsgése távol marad, mégis infrastrukturálisan integrált a régióba. Ez a pozíció vonzó azok számára, akik csendet keresnek, de nem akarnak elszigeteltnak érezni magukat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 62 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Március | 12.6°C | 53 mm |
| Április | 14.5°C | 36 mm |
| Május | 16.7°C | 33 mm |
| Június | 20.8°C | 7 mm |
| Július | 24.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.3°C | 9 mm |
| Október | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Nagyon meredek
Hasonló projektek összehasonlítása során ez a penthouse kitűnik a terasz mérete és a hegyvidéki panoráma miatt. Míg az Alba Benalmadena projekt hasonló árszintből (598 000 eurótól) indul, az inkább újépítésű projekt, modern alaprajzokkal, de gyakran kisebb kültéri terekkel vagy más stílussal rendelkezik. Az Esteponában található Acqua Gardens és Aby Upper olcsóbbak (418 800 és 320 000 euró), de lényegesen távolabb esnek Málaga repülőterétől és a városi központoktól. A jelenlegi ingatlan előnye a 'Pueblo' jellegzetes hangulata, amely egy modernizált településközpontot kínál egy tipikus spanyol fehér falu környezetében. A mérete (305 m²) jelentősen nagyobb, mint a régióban kapható átlagos apartmanoké, így a négyzetméterár a helyszínre és a nagy teraszra vetítve reális. Ez a lakás nem a legújabb technológiát kínálja, mint a harmadik féltől származó újépítésűek, de cserébe térbeli nagyságot és közvetlen környezetbeli kialakultságot biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID