Αυτό το πεντχάους βρίσκεται στην περιοχή Benalmádena Pueblo, σε υψόμετρο 263 μέτρων. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2004 και προσφέρει συνολική επιφάνεια 305 m², με χαρακτηριστικό γνώρισμα την κεντρική βεράντα 219 m². Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με προσανατολισμό προς νότο και νοτιοδυτικά. Η θέα περιλαμβάνει τη θάλασσα, τα βουνά και τον κήπο. Το συγκρότημα διαθέτει πισίνα και κοινούς χώρους πρασίνου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στο πάνω μέρος της Benalmádena, σε απόσταση 2,3 χιλιομέτρων από την πλησιέστερη παραλία. Η υψομετρική διαφορά είναι 263 μέτρα, με σημαντική κλίση προς την ακτογραμμή. Παρά την απόσταση από τη θάλασσα, οι υπηρεσίες και τα εμπορικά καταστήματα είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η θέση προσφέρει θέα στον κόλπο και την ακτογραμμή.
Η ιδιοκτησία καλύπτει την ανάγκη για μεγάλους εξωτερικούς χώρους μέσω της εκτεταμένης βεράντας. Η διαχείριση χώρου υποστηρίζεται από δύο ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης και αποθήκη. Η κατανομή των δωματίων επιτρέπει τη χρήση των πρόσθετων υπνοδωματίων ως ντουλαπών. Η κεντρική θέρμανση και κλιματισμός είναι διαθέσιμα.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2004 και η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, ούτε για υπό ανάπλαση έργο. Η ολοκλήρωση έγινε εδώ και σχεδόν δύο δεκαετίες, γεγονός που σημαίνει ότι η δομή και τα κοινόχρηστα είναι εδραιωμένα. Δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής σε εκκρεμότητα.
Η απόσταση από τη θάλασσα απαιτεί τη χρήση οχήματος ή κάτωθι διάβαση λόγω της μεγάλης κλίσης του εδάφους (10,6%). Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια. Η ηλικία του κτιρίου (2004) ενδέχεται να σημαίνει ότι οι ενεργειακές προδιαγραφές δεν είναι οι πιο σύγχρονες. Δεν προσφέρεται προνομιακή θέα πρώτης γραμμής στη θάλασσα.
Ref: VL186601
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή με έμφαση σε εξωτερικούς χώρους παρά σε άμεση παραλιακή ζωή. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται χώρο για γραφείο στο σπίτι. Η ύπαρξη δύο θέσεων στάθμευσης και η αποθήκη εξυπηρετούν οικογένειες που συσσωρεύουν αντικείμενα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (16,5 χλμ) το καθιστά βολικό για ταξιδιώτες που επισκέπτονται συχνά την περιοχή.
Τα δάπεδα σε σαλόνι και κουζίνα είναι μαρμάρινα, υλικό που συμβάλλει στη θερμική διαχείριση και τη συντήρηση. Η κατάσταση παρουσιάζεται άριστη, χωρίς να απαιτούνται άμεσες επεμβάσεις. Υπάρχει κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες. Η ποιότητα κατασκευής αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της εποχής του 2004, με έμφαση στη στατικότητα και τη λειτουργικότητα των κοινόχρηστων χώρων.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι €595.000, τιμή που αντικατοπτρίζει την επιφάνεια των 305 m², η οποία περιλαμβάνει τη μεγάλη βεράντα. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερο σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην περιοχή, γεγονός που δικαιολογείται από την ηλικία του κτιρίου και την τοποθεσία εντός του χωριού και όχι ακριβώς στο κέντρο της πόλης. Οι μηνιαίες κοινόχρηστες δαπάνες είναι €85 και ο φόρος ιδιοκτησίας (IBI) €745 ετησίως.
Η καθημερινότητα εστιάζει στη ζωή στο χωριό με θέα. Τα πρωινά ξεκινούν με ηλιοφάνεια στη νότια βεράντα, η οποία λειτουργεί ως επιπλέον καθιστικό κατά τους μήνες με ευνοϊκό κλίμα. Η απόσταση από το κέντρο του χωριού επιτρέπει την πρόσβαση σε καφετέριες και μπακάλικα. Η επιστροφή στο σπίτι απαιτεί ανάβαση, κάτι που επηρεάζει τη ροή της κίνησης. Το βράδυ, η ησυχία της οικιστικής περιοφής είναι εμφανής, με την πόλη της Fuengirola και τη μαρίνα να φαίνονται απομακρυσμένες από το ύψος.
Η περιοχή διαθέτει βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, όπως φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και σχολεία. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι εφικτή μέσω της επαρχιακής οδού. Η παρουσία του τρένου Cercanías σε σταθμούς όπως Torremuelle (1,8 χλμ) παρέχει πρόσβαση προς Málagα και Fuengirola. Η οδήγηση προς το αεροδρόμιο διαρκεί περίπου 20 λεπτά.
Ο χάρτης δείχνει την υψομετρική θέση της ιδιοκτησίας σε σχέση με την ακτογραμμή. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ορατή, όπως και η κλίση του εδάφους προς το Pueblo. Οι κύριοι οδικοί άξονες και οι στάσεις του τρένου επισημαίνονται για την κατανόηση της προσβασιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το project βρίσκεται ανάμεσα στο τουριστικό κέντρο της Arroyo de la Miel και την ησυχότερη ζώνη του Pueblo. Αποτελεί μια ενδιάμεση λύση μεταξύ της πολυσύχναστης ακτής και των ορεινών οικισμών του εσωτερικού. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς Μálaga (δυτικά) και Fuengirola (ανατολικά).
Η απόσταση από το κέντρο του χωριού είναι 600 μέτρα, μια απόσταση που διανύεται με τα πόδια σε περίπου 10 λεπτά ανάβασης. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ (Aldi) βρίσκεται στα 650 μέτρα. Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa de Arroyo Hondo, απαιτεί οδήγηση λόγω της απόστασης και της κλίσης. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία σε υψόμετρο 263 μέτρων προσφέρει δροσερότερο αέρα κατά τη διάρκεια της νύχτας συγκριτικά με την ακτή. Ο ετήσιος αριθμός ημερών ηλιοφάνειας ξεπερνά τις 3.800. Η θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 10°C και 25°C κατά μέσο όρο, με μικρές διακυμάνσεις λόγω της γεωγραφικής θέσης. Η θέα προς τη θάλασσα επιτρέπει την παρατήρηση των καιρικών συνθηκών στον κόλπο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa de Arroyo Hondo και Playa Bonita απέχουν περίπου 2,3 χιλιόμετρα, προσφέροντας άμμο και υπηρεσίες. Το γήπεδο γκολφ Benalmadena Pitch&Putt βρίσκεται μόλις 1,2 χιλιόμετρα μακριά. Υπάρχουν εγκαταστάσεις για χόκεϊ και άλλα αθλήματα σε μικρή απόσταση. Η μαρίνα της Benalmádena και η Fuengirola είναι προσβάσιμες μέσω της παράλιας οδού.
Πηγή: OpenStreetMap
Το project βρίσκεται ανάμεσα στο τουριστικό κέντρο της Arroyo de la Miel και την ησυχότερη ζώνη του Pueblo. Αποτελεί μια ενδιάμεση λύση μεταξύ της πολυσύχναστης ακτής και των ορεινών οικισμών του εσωτερικού. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς Μálaga (δυτικά) και Fuengirola (ανατολικά).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.3°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 36 mm |
| Μάιος | 16.7°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 20.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.3°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 17.5°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.0°C | 71 mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με έργα όπως τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, το παρόν ακίνητο βρίσκεται σε πιο κεντρική τοποθεσία όσον αφορά την απόσταση από το αεροδρόμιο και την πόλη της Μálaga, αλλά απέχει περισσότερο από τη θάλασσα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική σε σχέση με το Alba Benalmadena, το οποίο προσφέρει νεότερη κατασκευή αλλά μικρότερες επιφάνειες για παρόμοιο budget. Η μεγάλη βεράντα αποτελεί διαφοροποιητικό παράγοντα που δεν βρίσκεται συχνά σε νέες αναπτύξεις σε αυτή την τιμή. Η τοποθεσία στο Pueblo προσφέρει περισσότερη γνησιότητα σε σχέση με τα τουριστικά θέρετρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID