דירת פנטהאוז יוצאת דופן זו, הממוקמת בלב בנילדמנה פואבלו, מציעה שילוב נדיר של נוף פנורמי עוצר נשימה, קרבה לנוחות עירונית והיצע מגורים איכותי. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, ממוקם בשכונה יוקרתית, תוך שהוא מספק גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, כולל קניות, תחבורה ושירותי בריאות. שטח המחיה הנדיב, המשלב 86 מ"ר פנימיים עם מרפסת ענקית של 219 מ"ר, מבטיח חווית מגורים מרווחת ונוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנילדמנה פואבלו, אזור יוקרתי הידוע באווירתו השלווה ובנופים המרהיבים שלו. הקרבה לטיילת ולאזורים עירוניים מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומרכזי קניות. המיקום מספק איזון בין מגורים שקטים לבין נגישות לכל מה שהחוף המרכזי של מלגה מציע.
דירה זו מתאימה למחפשים חלל מגורים מרווח ופונקציונלי, המשלב אזורי אירוח חיצוניים נרחבים עם נוחות פנימית. הדיירים יעריכו את המרחב החיצוני הייחודי, המתאים לאירוח, מנוחה וליהנות מהאקלים המקומי. נוחות המיקום, הקרוב לשירותים חיוניים, תורמת לאיכות החיים היומיומית.
הפרויקט הושלם בשנת 2004, ומאז עבר תחזוקה יסודית. הדירה מוצעת במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי. המבנה כולל 4 קומות, כאשר דירת הפנטהאוז ממוקמת בקומה העליונה. הסטטוס הנוכחי של הפרויקט הוא 'בנייה הושלמה', ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
הדירה מציעה בעיקר נוף של ים והרים, אך אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. למרות שהאזור מציע שירותי תחבורה ציבורית, הרכב פרטי עשוי להיות מועיל לניצול מיטבי של האזור. המרחק לחוף, למרות שהוא נגיש, כולל שיפוע משמעותי.
Ref: VL186601
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים נכס בשלבי חיים שונים. זוגות או יחידים המחפשים בית מפלט עם מרחב חיצוני נרחב לבילויים ואירוח ימצאו כאן את מבוקשם. משפחות קטנות יותר עשויות להעריך את המרחב הגמיש, שיכול להפוך בקלות לחדרי שינה נוספים או חדרי ארונות. אנשים המחפשים בית קבע באזור עם אקלים נוח וקהילה מבוססת, יהנו מהקרבה למרכז העיר, אך גם מהשקט של אזור מגורים. עבור אלו המחפשים ליהנות מהים והשמש, המרפסת הענקית והנופים הפנורמיים מציעים חוויה מתמשכת, גם אם החוף עצמו דורש נסיעה קצרה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, הכוללת ריצוף שיש בסלון ובמטבח, אלמנט המשדר יוקרה ועמידות. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. המרפסת המרווחת כוללת אזור מקורה, המאפשר שימוש נוח בכל מזג אוויר, וכן יחידת שירות/כביסה פרקטית. חדרי השינה מציעים ארונות מובנים, תורמים לסדר ולארגון. חלונות הדירה, יחד עם הדלתות המובילות למרפסת, מבטיחים כניסת אור טבעי רבה, ומגבירים את תחושת המרחב והקשר לסביבה החיצונית. רמת התחזוקה של הדירה, שנבנתה ב-2004, מצוינת, מה שמעיד על טיפול שוטף ואיכות בנייה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 639,000 אירו. המחיר כולל שני מקומות חניה פרטיים וחדר אחסון. עלויות התחזוקה השוטפות כוללות דמי קהילה חודשיים של 85 אירו, מס IBI שנתי של 745 אירו, ומס אשפה שנתי של 172 אירו. הדירה זמינה באופן מיידי, כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2004. גודל הבנייה הכולל הוא 305 מ"ר, הכולל 86 מ"ר של שטח פנימי ו-219 מ"ר של מרפסת.
הפנטהאוז הזה מציע אורח חיים שמיועד למי שמחפש חוויה אקסקלוסיבית בקצה העליון של בנילדמנה. השטח החיצוני העצום, הכולל 219 מ"ר של מרפסת, הוא נקודת המוקד, ומאפשר גמישות רבה בפעילויות פנאי ואירוח. האווירה השקטה של בנילדמנה פואבלו, בשילוב עם הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, יוצרת סביבת מגורים מאוזנת. הנוף הפנורמי, הנפרש מהדירה, משלב את הים התיכון עם קו הרקיע ההררי, ומספק רקע משתנה לאורך היום. הפנים של הדירה, עם ריצוף שיש בסלון ובמטבח, והיכולת להמיר את חדרי השינה הנוספים לחדרי ארונות, מדגישים את הפונקציונליות וההתאמה האישית.
המיקום בבנילדמנה פואבלו מציע שילוב של שקט ונגישות. במרחק הליכה קצר (כ-600 מטר) נמצא מרכז העיירה, המציע מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות. הסופרמרקט (Aldi) נמצא במרחק של כ-650 מטרים, ומבטיח נוחות בקניות היומיומיות. מערכת התחבורה הציבורית יעילה, עם תחנת אוטובוס במרחק של 150 מטרים, ומספר קווי אוטובוס המובילים ליעדים באזור. למרות שרכב אישי אינו חובה מוחלטת, הוא עשוי להקל על התניידות נוחה יותר, במיוחד עבור נסיעות ארוכות יותר או העמסת קניות. הקרבה למרכז הקניות Higuerón (1.5 ק"מ) והמרחק הסביר משדה התעופה של מלגה (16.5 ק"מ) מוסיפים לנוחות הלוגיסטית.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הפרויקט למרכז בנילדמנה פואבלו, תוך הדגשת הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. המפה גם מציגה את המרחק היחסי לחוף הים, כמו גם לאפשרויות התחבורה המרכזיות, כולל תחנות רכבת ושדה התעופה של מלגה, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על המרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנילדמנה פואבלו ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיירות טורמולינוס (Torremolinos) לבין פואנגירולה (Fuengirola), שתי יעדי תיירות פופולריים. המיקום מספק גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP), הנמצא במרחק של כ-11 ק"מ בקו ישר. הקרבה למרכזים עירוניים אלו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות, המסעדות והחיי הלילה שלהם, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. מיקומה של בנילדמנה על הגבעות מעניק נוף פנורמי של קו החוף והים התיכון, ומבדל אותה מערי החוף המישוריים יותר.
הגישה לאזור נוחה, כאשר שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-16.5 ק"מ, מה שמאפשר טיסות בינלאומיות בקלות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן Torremuelle (1.8 ק"מ) ו-Benalmádena - Arroyo de la Miel (3.0 ק"מ), המציעות חיבורים לאורך החוף. הדירה ממוקמת בקרבת מגוון שירותים: בית חולים במרחק 1 ק"מ, בתי מרקחת במרחק של כ-529 מטרים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות: Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 ק"מ) קרוב מאוד, וכן אופציות נוספות במרחק נסיעה קצר. החופים הקרובים ביותר, Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Bonita, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנילדמנה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 10 מעלות צלזיוס בחורף ל-25 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,891 שעות, ותומך בעונת רחצה ארוכה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 263 מטר מעל פני הים, בנוסף לקרבה לים, תורם לנוף הפנורמי המגוון. השיפוע לכיוון החוף הוא כ-10.6%, מה שמצביע על תלילות מסוימת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מורגשת, כאשר החופים הקרובים ביותר, Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Bonita, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ. חופים אלו, יחד עם Playa Las Viborillas (2.4 ק"מ), מציעים אפשרויות בילוי ונופש. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מסלולים: Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 ק"מ) קרוב מאוד, ואחריו Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 ק"מ) ו-Lauro Golf (7.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כגון מרכזי הוקי, טניס, ומרכזי ספורט ציבוריים, במרחקים נגישים, המעשירים את אפשרויות הפנאי והפעילות הגופנית.
מקור: OpenStreetMap
בנילדמנה פואבלו ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיירות טורמולינוס (Torremolinos) לבין פואנגירולה (Fuengirola), שתי יעדי תיירות פופולריים. המיקום מספק גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP), הנמצא במרחק של כ-11 ק"מ בקו ישר. הקרבה למרכזים עירוניים אלו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות, המסעדות והחיי הלילה שלהם, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. מיקומה של בנילדמנה על הגבעות מעניק נוף פנורמי של קו החוף והים התיכון, ומבדל אותה מערי החוף המישוריים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מלגה, פנטהאוז זה בבנילדמנה פואבלו מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שמחירים בפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו) או טורמולניוס עשויים להיות דומים או אף נמוכים יותר, הפנטהאוז הנוכחי בולט במיוחד בשטח המרפסת העצום שלו (219 מ"ר), המעניק יתרון משמעותי לחובבי החוץ ואירוח. המחיר של 639,000 אירו משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס ואת איכות הגימור, וכן את נוף הפנורמה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך בדרך כלל בשטחי מגורים קטנים יותר ועם פחות דגש על מרחב חיצוני פרטי. נכסים הממוקמים ממש על קו החוף, ללא קשר לבנייה חדשה או קיימת, עשויים להציע גישה ישירה לים, אך לעיתים במחיר גבוה יותר או ללא הנוף הגבוה והפנורמי שמציעה דירה זו. לכן, הבחירה בנכס זה תלויה בהעדפה אישית לאיזון בין מרחב חיצוני, נוף, מיקום שקט יחסית ונגישות לשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID