تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة لا فييستا بسيوداد كيسادا (Ciudad Quesada)، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 109 مترًا مربعًا مع قطعة أرض واسعة تصل إلى 850 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 1970 ولكنه خضع لتحديثات تشمل المطبخ والأرضيات والحمامات، مما يوفر مظهرًا تقليديًا متوسطيًا مع وسائل راحة حديثة. يتضمن العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، ومسبحًا خاصًا بمياه الملح، ومنطقة شواية، ومرآبًا خاصًا، مما يوفر خصوصية عالية داخل بيئة حضرية مستقرة.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الجديدة القريبة مثل Lo Marabú، فإن الفارق الأساسي يكمن في حجم قطعة الأرض والخصوصية. بينما تقدم مشاريع Lo Marabú شققًا أو منازل منفصلة بأسعار تبدأ من 322,000 يورو ولكن بمساحات خارجية أصغر وكثافة سكانية أعلى، توفر هذه الفيلا مساحة خارجية ضعف المساحات المعتادة في تلك المشاريع الحديثة مع عدم وجود رسوم صيانة مجتمعية. الجانب السلبي المحتمل هو أن العقار الأقدم قد يتطلب صيانة أكثر على المدى الطويل مقارنة بالمباني الجديدة المبنية وفقًا لمعايير عصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع حضري ضمن سيوداد كيسادا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من ساحل كوستا بلانكا. تتميز المنطقة بتوفر بنية تحتية جيدة حيث تقع المتاجر والصيدليات في مسافة تقل عن كيلومتر واحد. الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والاستمتاع ببيئة سكنية هادئة نوعًا ما بفضل المساحات الكبيرة بين المنازل.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة وخصوصية تامة. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحات متعددة للاسترخاء والترفيه، بينما توفر غرف النوم الثلاث مع خزائن مدمجة إقامة مريحة للعائلات. وجود مرآب خاص وموقف سيارات خارجي يعالج متطلبات التخزين والمركبات، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو قضاء عطلات طويلة.
يصنف هذا العقار كإعادة بيع مكتملة حيث تم البناء الأصلي في عام 1970. على الرغم من قدم الهيكل، فقد تمت تحديثات حديثة في الأجزاء الداخلية مثل تركيب تكييف الهواء وتحديث نظام الأرضية والحمامات والمطبخ. حالة البناء مستقرة وتعكس صيانة مستمرة، مما يقلل الحاجة إلى أعمال تجديد فورية كبرى مقارنة بالعقارات الأقدم غير المجهزة.
هذا المشروع ليس جزءًا من مجمع سكني، مما يعني عدم توفر مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة الجماعية أو صالات الألعاب الرياضية أو خدمات الحراسة. يتطلب الحفاظ على الحديقة والمسبح الخاص جهدًا和个人يًا أو تكاليف صيانة خارجية. كما أن العقار يقع على مسافة من الشاطئ تتطلب استخدام مركبة للوصول إلى البحر، ولا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الزوايا.
هذا النوع من العقارات يناسب المشترين الذين يبحثون عن مساحة خارجية خاصة كبيرة ولا يمانعون في أداء بعض الصيانة. إنه مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة ذات مجتمع دولي، ويقدرون وجود المرآب والخصوصية. قد لا يكون الخيار الأنسب للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة "القفل والمغادرة" (lock-and-leave) أو الذين يفضلون المنتجعات التي تديرها شركات لخدمة المرافق المشتركة.
تتميز الفيلا بمزيج من العناصر التقليدية والتحديثات الحديثة. تم الحفاظ على الطابع الأصلي للمنزل المتوسطي ولكن تم تحسين مستوى الكفاءة والراحة من خلال تكييف الهواء في جميع الغرف وأبواب النوافذ المزودة بشبكات أمان. المطبخ والأرضيات والحمامات مجددة بأسلوب عصري. يتضمن الفناء الخارجي مسبحًا خاصًا بمياه الملح ومنطقة شوااء حجرية تقليدية، مما يعكس جودة بناء جيدة تركز على الاستخدام الخارجي.
يتم تسعير العقار بدءًا من 394,950 يورو. بالنسبة لفيلا مستقلة مع قطعة أرض تبلغ 850 مترًا مربعًا في هذه المنطقة، يضع هذا السعر العقار في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بالشقق أو المنازل المتلاصقة. القيمة مرتبطة بشكل أساسي بحجم الأرض والخصوصية التي توفرها، حيث تقدم مساحة خارجية تفوق بكثير تلك الموجودة في المشاريع الحديثة التي غالبًا ما تكون قطع أراضيها أصغر.
تدور الحياة اليومية في هذا الموقع حول الهدوء النسبي وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية بالقدم. يمكن للمقيمين المشي إلى المحلات التجارية والمطاعم القريبة، بينما تتطلب الأنشطة الترفيهية مثل زيارة الشاطئ أو ملاعب الغولف استخدام السيارة. توفر الحديقة الكبيرة مساحة مركزية للعيش في الهواء الطلق، حيث يمكن الاستمتاع بالشمس في السولاريوم أو استخدام منطقة الشواء في المساء. الموقع مناسب لمن يفضل جو الأحياء السكنية المستقرة على صخب المنتجعات السياحية المباشرة.
توفر بيئة سيوداد كيسادا مجموعة واسعة من المرافق في نطاق بضعة كيلومترات. يوجد في المنطقة 35 مطعمًا وعدة مرافق رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta. كما يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية مع وجود 7 صيدليات ومستشفى على بُعد 2.3 كيلومتر. الطبيعة الدولية للمنطقة تعني توفر خيارات تناول طعام وخدمات متنوعة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للسكان الأجانب والمحليين على حد سواء.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في منطقة لا فييستا داخل سيوداد كيسادا. توضح الخرائط المسافة القصيرة إلى الساحل الشرقي والوصول السريع إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمدن الكبرى المحيطة ومطار أليكانت.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سيوداد كيسادا استراتيجيًا بين المدن الكبرى مثل إلتشي (22 كم) ومورسيا (36 كم) وأليكانت (38 كم). هذا الموقع يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الحضرية الكبرى مع البقاء بعيدًا عن صخب مراكز المدن. المنطقة جزء من جغرافية الحزام الساحلي الجنوبي لكنها توفر جوًا داخليًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الشاطئية المباشرة.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Platja del Montcaio على بُعد حوالي 5.6 كيلومتر، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة تصل إلى 10 دقائق. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار أليكانت-إلتشي (ALC) على بُعد حوالي 27 كيلومترًا عبر المسار المستقيم، مما يسهل الوصول إليه. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل La Finca بحوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما توجد نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بُعد 3.7 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في سيوداد كيسادا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية في المتوسط سنويًا، مع ما يقدر بـ 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ويبعد عن الرطوبة الزائدة للمنطقة الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع داخل الأراضي، إلا أن شواطئ كوستا بلانكا الجنوبية الحائزة على العلم الأزرق تكون في متناول اليد بسرعة، مثل شواطئ جواردامار القريبة. يوفر النشاط الرياضي المحيط خيارات متنوعة، حيث يوجد نادي لا فينكا للغولف على بُعد 7.1 كيلومتر وملاعب أخرى مثل فيلامارتن وكامبامور على مسافة أكبر قليلاً. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة تدعم أنشطة مثل التنس والتايكوندو.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيوداد كيسادا استراتيجيًا بين المدن الكبرى مثل إلتشي (22 كم) ومورسيا (36 كم) وأليكانت (38 كم). هذا الموقع يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الحضرية الكبرى مع البقاء بعيدًا عن صخب مراكز المدن. المنطقة جزء من جغرافية الحزام الساحلي الجنوبي لكنها توفر جوًا داخليًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الشاطئية المباشرة.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID