Esta moradia unifamiliar isolada, situada na urbanização La Fiesta em Ciudad Quesada, combina espaço exterior considerável com conforto interior renovado. Com uma área de construção de 109 m² implantada num terreno de 850 m², a propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho. Destaca-se pela piscina privada de água salgada, um solário com vistas para o mar e jardins maduros. Localizada a cerca de 6 km da costa, oferece um ambiente residencial consolidado, originalmente construído em 1970 e sujeito a modernizações parciais que atualizam o seu funcionamento.
Em comparação com os novos desenvolvimentos de apartamentos e moradias geminadas na mesma região, como o complexo Lo Marabú (preços a partir de 322.000 €), esta villa oferece uma vantagem distinta em termos de espaço exterior e privacidade. Enquanto os projetos novos dependem frequentemente de áreas comunitárias partilhadas, esta propriedade disponibiliza instalações exclusivas, como a piscina e o jardim, no próprio lote. No entanto, em termos de eficiência energética e isolamento, os projetos novos cumprirão normas regulamentares mais rigorosas do que uma propriedade de 1970, mesmo que tenha sido renovada. O preço por metro quadrado é mais elevado devido à abundância de terreno, um recurso cada vez mais escasso nas zonas costeiras densamente urbanizadas. Em comparação com moradias em urbanizações fechadas de luxo na vizinha La Finca, esta opção representa um custo de entrada mais acessível, mantendo a autonomia de uma vivenda isolada, sem encargos comunitários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se na zona de La Fiesta, em Ciudad Quesada, uma área residencial consolidada no interior da Costa Blanca Sul. A localização equidista entre as cidades de Alicante e Murcia, situando-se a cerca de 5,6 km das praias de Guardamar del Segura. O terreno apresenta uma topografia plana, a uma altitude aproximada de 22 metros acima do nível do mar, proporcionando uma integração prática na malha urbana existente.
A villa satisfaz necessidades de habitação permanente ou de férias prolongadas através dos seus três quartos espaçosos e áreas de convivência definidas. A presença de uma garagem privada e amplo estacionamento externo resolve as necessidades de estacionamento. O jardim extenso e a piscina privada atendem à procura por espaço ao ar livre, enquanto a cozinha equipada e as áreas climatizadas garantem conforto nas estações mais frias.
Trata-se de um imóvel de revenda concluído em 1970, o que isenta o comprador de processos de construção ou prazos de entrega. A propriedade foi alvo de atualizações parciais, nomeadamente na cozinha, pavimentos e instalações sanitárias. Encontra-se disponível de imediato, apresentando-se pronta para habitação sem os riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento.
O imóvel não dispõe de localização de frente para o mar, sendo necessário um deslocamento para acesso à praia. Dado tratar-se de uma construção do século XX, o isolamento térmico original pode não equivaler aos padrões das novas construções de alta eficiência energética. A manutenção integral do jardim e da piscina é da responsabilidade do proprietário, uma vez que não existe comunidade de proprietários para gerir estes espaços.
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam a independência e a privacidade total, preferindo uma villa isolada a um apartamento em condomínio. É apropriada para famílias ou casais que pretendem um espaço exterior considerável para entretenimento e jardinagem, sem as restrições impostas por comunidades de vizinhos. Também é adequada para quem procura uma habitação pronta a habitar e evitar os atrasos típicos da construção nova. A localização é adequado para quem possui veículo automóvel e deseja estar próximo da costa e dos serviços, sem viver no centro da aglomeração turística.
A villa mantém a tração arquitetónica tradicional espanhola da década de 1970, complementada por intervenções modernizadoras que melhoram o conforto. Os pavimentos e a cozinha foram renovados, apresentando materiais contemporâneos. As instalações técnicas incluem ar condicionado em todas as divisões e grades de segurança nas janelas. A piscina privativa é de água salgada, um sistema que reduz o uso de químicos, e mede 10 por 4,7 metros. Nos exteriores, os acabamentos combinam zonas lajeadas com cascalho, integrando um churrasqueiro de pedra. Embora não seja uma construção nova, a qualidade das renovações realizadas confere à casa um estado de conservação funcional.
preço de comercialização situa-se a partir de 394.950 €. Este valor reflete a dimensão generosa do terreno e o caráter unifamiliar da propriedade em comparação com apartamentos ou moradias geminadas na região. Em relação a projetos novos na mesma área, como Lo Marabú com preços a partir de 322.000 €, esta villa apresenta um custo superior justificado pela exclusividade da piscina privada e inexistência de taxas comunitárias. A disponibilidade imediata do imóvel também influencia a sua posição no mercado, evitando a inflação associada a projetos fora do solo.
Ciudad Quesada é caracterizada por ser uma zona residencial ativa, com uma infraestrutura bem desenvolvida que serve uma comunidade internacional. A área imediata da villa é tranquila, composta por moradias unifamiliares que garantem privacidade, distante do trânsito intenso das zonas turísticas centrais. O dia a dia aqui é estruturado em torno da casa e do jardim privado, onde os 850 m² de terreno permitem criar áreas de lazer exteriores sem restrições. Embora situada no interior, a proximidade de Guardamar e Rojales garante que o comércio e os serviços essenciais, como supermercados e centros de saúde, estejam a poucos minutos de carro. O ritmo de vida é marcado pela estabilidade de uma vizinhança estabelecida, com a oferta de 35 restaurantes num raio de 2 km a indicar uma vida social vibrante e acessível.
O ambiente circundante oferece um elevado nível de autosuficiência. Num raio de 2 km, existem 7 farmácias, 10 bancos e 35 restaurantes, o que indica uma forte presença de serviços comérciais. O supermercado mais próximo encontra-se a menos de 1 km. Para o desporto e lazer, o Centro Desportivo La Raqueta e o Polidesportivo Municipal estão a cerca de 3,5 km. A zona é residencial e calma, com uma mistura de habitantes permanentes e residências de férias. A acessibilidade a pé é viável para necessidades diárias básicas.
O mapa destaca a posição interior da propriedade, inserida na malha urbana consolidada de Ciudad Quesada. É possível observar a linha costeira a leste e a proximidade das principais vias rodoviárias, como a AP-7 a oeste, que facilita o acesso regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada situa-se estrategicamente no interior da Costa Blanca Sul, entre as cidades de Elche (22 km) e Torrevieja (aprox. 10 km). Encontra-se numa posição intermédia relativamente às grandes metrópoles de Alicante e Murcia, ambas a cerca de 36-38 km. Esta localização central permite um acesso equilibrado tanto aos serviços urbanos destas cidades como às zonas costeiras de lazer.
A mobilidade é otimizada pela proximidade com a via rápida AP-7. O Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 27 km, aproximadamente 25 minutos de carro. As praias da Costa Blanca Sul, como Platja del Montcaio, estão a 5,6 km. O campo de golfe La Finca fica a 7,1 km, enquanto outros campos como Villamartín e Campoamor estão a cerca de 15 km. No que respeita a transportes públicos, existem 9 linhas de autocarro e 5 paragens na área, facilitando a deslocação para localidades vizinhas sem necessidade de carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C. A altitude moderada de 22 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural. Existem aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, permitindo a utilização da piscina durante cerca de 5 meses. Os invernos são suaves, embora a localização no interior possa resultar em temperaturas noturnas ligeiramente mais frescas do que na linha costeira, favorecendo o sono e o conforto térmico no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja del Camp, situam-se a uma distância de 5,6 km, sendo acessíveis em cerca de 10 minutos de carro. Estas praias possuem a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. A cerca de 7,6 km encontra-se o Porto Desportivo Marina de les Dunes. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca está a 7,1 km. A própria propriedade oferece oportunidades recreativas significativas através da piscina privada e do espaço para atividades ao ar livre no jardim.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada situa-se estrategicamente no interior da Costa Blanca Sul, entre as cidades de Elche (22 km) e Torrevieja (aprox. 10 km). Encontra-se numa posição intermédia relativamente às grandes metrópoles de Alicante e Murcia, ambas a cerca de 36-38 km. Esta localização central permite um acesso equilibrado tanto aos serviços urbanos destas cidades como às zonas costeiras de lazer.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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