Esta villa unifamiliar independiente situada en La Fiesta, Ciudad Quesada, ofrece una residencia consolidada en una parcela de 850 m². Construida en 1970 y parcialmente modernizada, la propiedad combina características originales mediterráneas con actualizaciones en cocina y saneamientos. Con una superficie habitable de 109 m², la vivienda incluye tres dormitorios y dos baños, orientada al oeste para aprovechar la luz de la tarde. La finca dispone de piscina privada de agua salada, solárium y zona de barbacoa, todo ello en un entorno urbanizado cerca de la costa de Alicante.
Comparado con nuevos desarrollos en la zona como Lo Marabú, que suelen tener precios más bajos (desde 322.000 €) pero ofrecen parcelas significativamente menores y vivienda adosada o apartamentos, este proyecto destaca por la superficie del terreno. Mientras las promociones nuevas ofrecen eficiencia energética moderna y comunidades con servicios, esta villa proporciona privacidad total y ausencia de cuotas comunitarias. Es una opción para quienes valoran los metros cuadrados exteriores y la independencia sobre la eficiencia energética de obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra ubicado en Ciudad Quesada, una zona urbanizada en el interior de la Costa Blanca, a una altitud de aproximadamente 22 metros sobre el nivel del mar. La posición geográfica permite un acceso equilibrado tanto al litoral como a núcleos urbanos mayores. Aunque no está situada en primera línea de playa, la conexión viaria facilita el desplazamiento hacia las zonas costeras en pocos minutos, manteniendo la privacidad de un entorno residencial consolidado.
La distribución de la vivienda responde a una necesidad de espacio exterior ampliable, con 850 m² de parcela que superan la media de nuevas construcciones. Cuenta con tres dormitorios y dos baños, distribuidos en una sola planta que facilita la movilidad horizontal. La presencia de un garaje privado y aparcamiento off-road resuelve las necesidades de almacenamiento y estacionamiento, mientras que la piscina y el solárium cubren el uso recreativo estival sin depender de instalaciones comunitarias.
Se trata de una propiedad de reventa completada en 1970, lo que implica que no se encuentra en fase de construcción ni existen plazos de espera para la entrega de llaves. La estructura es original de esa década, aunque se han realizado intervenciones modernizadoras en elementos interiores como suelos, cocina y baños. Al ser una construcción terminada, el comprador adquiere un inmueble inmediatamente habitable, aunque sujeta a los estándares de eficiencia energética y construcción de su época original.
La propiedad no forma parte de una comunidad de propietarios, lo que implica la ausencia de cuotas comunitarias pero también la falta de servicios compartidos como gimnasio, piscinas comunes o seguridad vigilada. Al ser una construcción de los años 70, el aislamiento térmico y las normas de accesibilidad pueden no cumplir con los estándares más recientes de obra nueva. El mantenimiento íntegro de la jardinería y la piscina recae exclusivamente sobre el propietario.
Este perfil de vivienda es adecuado para compradores que priorizan el espacio exterior y la privacidad por encima de las instalaciones de lujo compartidas. Encaja bien para perfiles que buscan una residencia estable y no desean estar sujetos a procesos constructivos ni esperas de obra nueva. También resulta apropiado para quienes tienen capacidad para gestionar el mantenimiento de un jardín de 850 m² y prefieren evitar el pago de cuotas comunitarias periódicas, asumiendo la gestión directa de los servicios de la vivienda.
La vivienda presenta una mezcla de elementos originales y reformas. Las mejoras incluyen una cocina moderna equipada y la renovación de suelos y baños. Se ha instalado aire acondicionado en toda la vivienda y rejillas de seguridad en ventanas. La piscina es de agua salina, lo que reduce el uso de productos químicos en el mantenimiento, y cuenta con dimensiones de 10 x 4,7 metros. Los materiales de construcción originales corresponden a la década de 1970, lo que puede implicar thicker walls pero también menor eficiencia energética inicial comparada con estándares actuales.
El precio de salida se fija en 394.950 €. Esta cifra debe evaluarse en el contexto de la superficie del terreno, ya que el coste por metro cuadrado de parcela es significativamente inferior al de promociones de nueva obra en la misma zona. Al tratarse de una vivienda unifamiliar aislada, el valor se sustenta en la independencia y la metraje exterior, ofreciendo una alternativa de mayor tamaño de suelo por un precio similar al de apartamentos o adosados de planta nueva más compactos.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la privacidad que otorga una parcela de gran tamaño en una zona consolidada. Los residentes pueden disfrutar de espacios exteriores maduros con vegetación establecida, adecuado para quienes requieren tranquilidad sin el aislamiento de una finca rústica. Al estar situado en un entorno urbano como Ciudad Quesada, las actividades diarias como la compra o el ocio se realizan en un radio corto, aunque el desplazamiento a la playa requiere el uso de vehículo privado. La orientación oeste favorece el disfrute del sol en las horas tardías y las puestas de sol desde el solárium.
La ubicación en La Fiesta permite un acceso rápido a la infraestructura de Ciudad Quesada, conocida por su oferta de servicios internacionales. Hay múltiples supermercados, restaurantes y centros de salud dentro de un radio de 2 km. La conectividad con ciudades como Torrevieja, Guardamar y Rojales es fluida mediante carreteras locales. La zona está bien servida por transporte público, con varias líneas de autobús que conectan con los municipios costeros y las ciudades grandes de la provincia.
El mapa muestra la posición de la villa en el sector de La Fiesta dentro de Ciudad Quesada. Se observa la proximidad a las zonas verdes y urbanizadas, así como la distancia en línea recta hasta las salidas principales hacia la carretera N-332 y la autopista AP-7, que conectan con el resto de la costa y los aeropuertos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada se posiciona estratégicamente en la Vega Baja del Segura, equidistante entre las ciudades de Alicante (38 km) y Murcia (36 km), y cerca de Torrevieja. Esta ubicación permite aprovechar los servicios de grandes núcleos urbanos y hospitales de referencia, como los de Elche (22 km). El área actúa como un dormitorio residencial internacional, bien conectado pero con una identidad propia separada del turismo masivo de primera línea.
Las playas más cercanas, como Platja del Montcaio y Platja del Camp, se encuentran a una distancia recta de unos 5,6 km, accesibles en coche en aproximadamente 10 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche está situado a unos 27 km en línea recta. Para los aficionados al golf, el Club de Golf La Finca está a 7,1 km, mientras que otros campos como Villamartín y Campoamor están a unos 15-16 km. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos y centros deportivos a menos de 4 km del inmueble.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo seco con una temperatura media anual de 18,8 °C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 22 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa terrestre. La temporada de baño, con temperaturas de agua superiores a 20 °C, se extiende por cinco meses al año. La orientación oeste de la vivienda maximiza la exposición solar durante la tarde y parte de la noche, siendo una característica a considerar para el control térmico interior en los meses de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a las playas de Guardamar del Segura permite el acceso a litorales con bandera azul, distinguidos por su calidad ambiental y servicios. Además de las playas, la oferta recreativa se complementa con la presencia de varios campos de golf en un radio de 15 km, como La Finca y Villamartín. En el entorno inmediato de Ciudad Quesada existen instalaciones deportivas municipales y centros de tenis y pádel que cubren la demanda deportiva regular de los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Ciudad Quesada se posiciona estratégicamente en la Vega Baja del Segura, equidistante entre las ciudades de Alicante (38 km) y Murcia (36 km), y cerca de Torrevieja. Esta ubicación permite aprovechar los servicios de grandes núcleos urbanos y hospitales de referencia, como los de Elche (22 km). El área actúa como un dormitorio residencial internacional, bien conectado pero con una identidad propia separada del turismo masivo de primera línea.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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