Тази независима вила е разположена в квартал Ла Фиеста, Сиудад Кесада, провинция Аликанте. Обектът предлага 109 m² жилищна площ върху голям парцел от 850 m². Вилата разполага с три спални и две бани. Къщата е завършена и включва частен басейн със солена вода, солариум с изглед към морето и гараж. Имотът не е част от общност, което означава липса на месечни такси за поддръжка. Ситуацията наоколо е урбанизирана с достъп до услуги пеша. Постройката е от 1970 г., но е претърпяла частични модернизации.
В сравнение с новите развития в същия район, като 'Lo Marabú', които предлагат бунгала и терасирани къщи на цени от €322,000 до €373,000, настоящата вила предлага значително различен продукт. Въпреки че цената от €394,950 е по-висока, имотът предоставя 850 m² парцел, докато новите проекти обикновено предлагат градини с ограничен размер или общи части. Новите строеже разполагат с по-съвременна енергийна ефективност и общи удобства като басейни за споделено ползване. Тази вила обаче предоставя самостоятелност и липса на месечни такси, което е сериозно предимство. За разлика от апартаментите в Торевиежа, тук цената на квадратен метър е по-ниска заради вътрешното разположение, но се получава повече жилищен обем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен във вътрешността на Коста Бланка, в района на Сиудад Кесада. Имотът се намира на около 5,6 километра от най-близките плажове като Плая дел Монкао. Намира се в урбанизирана зона с жилищни сгради и удобства в непосредствена близост. Площта е разположена на надморска височина около 22 метра. Макар и във вътрешността, връзката с крайбрежната ивица е добра чрез автомобилен транспорт.
Тази вила отговаря на нуждите от самостоятелно обитаване на голям парцел. Предлага се пространство за открит живот с басейн и барбекю зона. Разпределението с три спални е подходящо за семейства или гости. Частният гараж и паркомястата решават въпросите с паркирането. Липсата на общностни такси е предимство за тези, които търсят автономия. Солариумът разширява жилищното пространство навън.
Сградата е завършена, като възрастта на строежа се датира приблизително към 1970 година. Интериорът е частично модернизиран с нови настилки, кухня и санитарни възли. Запазени са оригинални архитектурни елементи. Инсталирана е климатизация. Външните пространства са поддържани със зряла градина. Сградата не подлежи на ново строителство, а е налична за незабавно обитаване. Всички основни системи са функционални.
Имотът не предлага непосредствен достъп до плажа, което изисква използване на автомобил. Сградата не е ново строителство, което може да предполага съответстващи стандарти за изолация спрямо съвременните норми. Тъй като е самостоятелна вила, няма споделени съоръжения като фитнес или охрана на комплекса. Площта на парцела изисква поддръжка. Разположението не е в центъра на голям град, а в предградие.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят самостоятелна къща с двор и не желаят да спазват правилата на жилищна общност. Голямият парцел отговаря на нуждите на семейства с деца или домашни любимци, които изискват пространство за игра. Също така, имотът пасва на хора, които ценят уединението и не се притесняват от поддръжката на градина. Тъй като сградата е частично модернизирана, той може да бъде интересен за тези, които искат да направят собствени подобрения през времето. Липсата на асансьор и стълбите вътре в къщата трябва да се вземат предвид от хора с ограничена подвижност. Наличието на частен гараж е предимство за тези с автомобили. Този вариант не е най-подходящ за хора, търсещи имот 'под ключ' на първа линия до морето или такива, които предпочитат удобствата на затворен комплекс с охрана.
Конструкцията на вилата следва традиционните испански стандарти от 70-те години на миналия век, с носещи стени от тухла и бетон. Като частична модернизация са инсталирани нови подови настилки и е обновена банята, което подобрява функционалността. Кухнята е обзаведена с модел, който се доближава до съвременните изисквания. В интериора е запазен медитеранският характер с елементи като дървени врати и традиционни дърворези. Инсталирана е климатична система за охлаждане и отопление във всички стаи. Прозорците са оборудвани с решетки за сигурност, стандарт за района. Външните работи включват настилка от плочки и чакъл в двора, както и каменна зона за барбекю. Басейнът е със солена вода, което намалява употребата на химикали. Като цяло качеството на изпълнение е добро за годината на строеж.
Пазарната оценка на имота започва от €394,950. Тази цена отразява комбинацията от голям парцел от 850 m² и завършена жилищна площ. В сравнение с новите строеже в района, като Lo Marabú, които са предимно терасирани къщи или апартаменти на сходни или по-високи цени, този имот предлага значително повече земя. Цената включва инфраструктура като частен басейн и гараж. Възрастта на сградата от 1970 година е фактор, който се отразява в ценовото ниво в сравнение с новото строителство, предлагайки повече площ за същото бюджетно ниво. Не се начисляват такси за общност, което намалява дългосрочните разходи за притежание.
Сиудад Кесада функционира като самостоятелна градска зона с развита инфраструктура, която позволява ежедневното протичане на живота без постоянно пътуване към големите градове. Животът тук се върти около комбинацията от жилищна обстановка и достъпни услуги. Утрите могат да започват с посещение на местната пекарна или кафене, намиращи се на пешеходно разстояние. По-голямата част от деня може да бъде прекарана в частния двор на имота, където голям парсел предоставя уединение, отличаващо се от апартаментните комплекси. Вследствие на това, поддръжката на градината е постоянна задача в седмичния график. Слънчевата експозиция на запад озарява терасата следобед, което е подходящо за вечери на открито. За посещение на плажа е необходимо планиране с автомобил, тъй като разстоянието е около десет минути шофиране. Вечерите в района са спокойни, с характерния шум от градската активност, но без нощната суета на туристическите центрове. Наличието на множество ресторанти наблизо предлага опции за хранене извън дома, без нужда от дълги пътувания.
Обкръжението на имота е развито резидентно предградие. В радиус от един километър се намират множество супермаркети, аптеки и банки, което позволява извършването на ежедневни покупки пеша. Наличието на 35 ресторанта наблизо показва активна гастрономична сцена. За специализирани услуги или големи покупки, градовете Гuardamar del Segura или Торевиеха са на кратко разстояние с кола. Медицинското обслужване е гарантирано от наличието на здравни центрове и болница в рамките на няколко километра. Инфраструктурата включва добре поддържани пътища, които свързват квартала с националния път N-332 и магистрала AP-7. В района функционират девет линии на градския транспорт.
Картата показва позицията на вилата в квартал Ла Фиеста, Сиудад Кесада. Вижда се разстоянието до морския бряг (около 6 км) и най-близките голф игрища. Отбележени са основните пътни артерии, свързващи района с националния път N-332 и магистрала AP-7. Също така е посочена близостта до градските удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сиудад Кесада е разположена в южната част на провинция Аликанте, в района на Вега Баха. Намира се стратегически между по-големите градове Аликанте на север и Торевиеха на югоизток. Тази позиция позволява лесен достъп до международното летище и до търговските центрове на Аликанте, същевременно запазвайки близостта до туристическите центрове по крайбрежието.
Летище Аликанте-Елче е разположено на приблизително 27 километра по права линия, което се превръща в около 30-40 минути шофиране. Най-близките плажове, като Плая дел Монкао и Плая дел Камп, се намират на 5,6 до 5,8 километра. Това разстояние изисква автомобил, но е близо за ежедневни посещения през летния сезон. За любителите на голфа, Golf Club La Finca е най-близкият терен на 7,1 километра, докато Villamartín и Campoamor са на около 15-16 километра. Зарядните станции за електрически автомобили са на 3,7 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в този регион е класифициран като средиземноморски със сухи и горещи лета. Историческите данни показват около 3843 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,8°C, което позволява престой на открито през по-голямата част от годината. Периодът с температура на водата, подходяща за плаж, продължава около пет месеца. Районът е разположен на ниска надморска височина от около 22 метра. Релефът е равнинен с леки хълмове в далечината. Зимите са меки с редки валежи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като La Mata и Guardamar del Segura често са носители на Син флаг за качеството на водата и услугите. Плажната ивица е широка с пясъчни дюни. Рекреационните възможности включват водни спортове и разходки по крайбрежната алея. Освен морето, районът е силен в предлагането на голф. La Finca Golf е само на няколко минути с кола. В близост до проекта има спортни центрове, като Centro Deportivo La Raqueta, които предлагат тенис кортове и падел терени.
Източник: OpenStreetMap
Сиудад Кесада е разположена в южната част на провинция Аликанте, в района на Вега Баха. Намира се стратегически между по-големите градове Аликанте на север и Торевиеха на югоизток. Тази позиция позволява лесен достъп до международното летище и до търговските центрове на Аликанте, същевременно запазвайки близостта до туристическите центрове по крайбрежието.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID