Questa villa indipendente situata nel quartiere La Fiesta, a Ciudad Quesada, offre 109 m² di superficie abitativa su un terreno di 850 m². Costruita nel 1970 e parzialmente ristrutturata, combina elementi architettonici tradizionali spagnoli con finiture interne moderne come la cucina e i pavimenti aggiornati. La proprietà dispone di tre camere da letto, due bagni e un solarium privato con vista mare. L'orientamento ovest e la presenza di aria condizionata contribuiscono al comfort climatico in questa zona urbana consolidata della Costa Blanca.
Rispetto ai nuovi sviluppi come 'Lo Marabú' nella stessa zona di Ciudad Quesada, questa villa offre una quantità di terreno significativamente superiore a un prezzo simile. Mentre i progetti moderni tendono ad avere densità più elevate, spazi esterni condivisi e quote comunitarie, questa proprietà garantisce privacy totale e nessun onere condominiale. Tuttavia, a differenza delle nuove costruzioni che beneficiano di efficienza energetica di classe A o B, questa villa degli anni '70 ha standard isolanti inferiori, nonostante gli aggiornamenti interni. Per chi cerca la tipica 'dolce vita' spagnola in un giardino proprio piuttosto che in un complesso residenziale, questa opzione rappresenta un valore elevato in termini di superficie, pur richiedendo una manutenzione autonoma.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'area residenziale di La Fiesta, parte integrante del distretto di Ciudad Quesada. Si trova a circa 5,6 chilometri dalla costa, in una zona urbanizzata che offre servizi quotidiani a breve distanza a piedi. La posizione fornisce un equilibrio tra la privacy di un'area residenziale e l'accessibilità alle infrastrutture della città di Rojales e alle spiagge vicine.
Questa villa risponde all'esigenza di spazi esterni privati estesi, grazie al grande giardino con piscina e zone pranzo. La disposizione interna su un livello principale con tre camere da letto è adatta a nuclei familiari o coppie che cercano spazi definiti. La presenza di un garage privato e posti auto extra risolve le necessità di parcheggio, mentre l'assenza di parti comuni favorisce l'autonomia.
Si tratta di una proprietà di rivendita completata nel 1970, non di un progetto di nuova costruzione. La struttura originale è stata mantenuta, ma gli interni hanno subito interventi di modernizzazione, inclusi l'impianto di aria condizionata e l'aggiornamento dei servizi igienici. L'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di lavori strutturali immediati.
La villa non fa parte di una comunità di proprietari, il che implica che non vi sono servizi condivisi come piscina comune, giardini curati da terzi o sicurezza portineria. Essendo una costruzione degli anni '70, non rispetta gli standard energetici delle nuove costruzioni. La posizione, sebbene servita, richiede l'uso dell'automobile per raggiungere il mare e l'aeroporto.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'abitazione indipendente senza le restrizioni e i costi di una comunità di vicinato. Si adatta a famiglie che necessitano di spazio esterno sicuro per bambini o animali domestici. È inoltre indicata per chi apprezza il carattere delle costruzioni tradizionali spagnole ma desidera il comfort di impianti moderni come l'aria condizionata. La soluzione è valida sia come residenza principale tutto l'anno, data la vicinanza a ospedali e scuole, sia come casa vacanza per gruppi.
La struttura portante risale al 1970, caratterizzata da pareti spesse che offrono isolamento termico e acustico. Le finiture interne mostrano un aggiornamento parziale: la cucina è moderna con mobili bianchi, i pavimenti sono stati rinnovati e i bagni presentano docce funzionali. L'impianto di climatizzazione è installato in tutti gli ambienti. Esternamente, la piscina è realizzata con sistema ad acqua salata, che riduce l'uso di prodotti chimici, e le aree pavimentate sono in gran parte a piastrelle o ghiaia per facilitare la manutenzione.
Il prezzo di partenza è di 394.950 euro. Questa cifra riflette principalmente il valore del terreno di 850 m², una dimensione superiore alla media delle nuove costruzioni nella zona. Il costo per metro quadrato risulta competitivo se confrontato con ville di superfici simili, considerando l'inclusione di una piscina privata già installata e un garage. La proprietà rappresenta un'opzione concreta per chi cerca più spazio esterno rispetto a quanto offerto dai progetti moderni a prezzi simili.
La vita quotidiana in questa residenza ruota attorno allo sfruttamento degli ampi spazi esterni. Le mattine possono essere trascorse nella piscina privata a sfioro o sul solarium, godendo della tranquillità di un terreno recintato. Il pomeriggio, l'orientamento ovest offre zone d'ombra nel giardino maturo. Per la spesa e i servizi, è possibile recarsi a piedi ai negozi vicini (850 metri), mentre le serate si svolgono in totale privacy nel cortile con la zona barbecue in pietra. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale stabile, lontano dal traffico turistico massiccio ma ben collegato ad esso.
L'ambiente circostante offre un mix di residenze private e servizi commerciali. Entro un raggio di 2 chilometri sono accessibili 35 ristoranti, 10 banche e 7 farmacie, garantendo copertura per le necessità quotidiane. L'ospedale più vicino si trova a 2,3 km. Sebbene l'area sia densamente urbanizzata, la grande dimensione del terreno crea una barriera di privacy acustica e visiva. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico a 5 fermate di distanza facilita gli spostamenti locali senza auto.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area di La Fiesta. Si evidenzia la distanza dalla costa a est e l'accessibilità verso l'autostrada AP-7 a ovest. I servizi principali di Ciudad Quesada sono situati a nord-ovest della proprietà, mentre le zone verdi e i campi da golf circondano l'area a sud.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada si posiziona nell'entroterra meridionale della Costa Blanca, tra Torrevieja e Guardamar del Segura. La distanza dalle grandi città è equidistante: Alicante e Murcia si trovano entrambe a circa 35-40 chilometri. Questo posizionamento permette di accedere agli aeroporti internazionali e ai servizi metropolitani senza vivere nel centro urbano, mantenendo un contesto residenziale più tranquillo e spazioso.
L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 27 chilometri in linea d'aria, raggiungibile in auto in circa 25-30 minuti. Le spiagge della Costa Blanca si trovano a 5-6 chilometri. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è accessibile in 15 minuti di auto. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a 3,7 km. Il centro di Ciudad Quesada, con i suoi negozi e caffè, è raggiungibile a piedi o con una breve guida.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di 3.843 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,8°C. L'altitudine di circa 22 metri sopra il livello del mare favorisce una brezza leggere che mitiga il calore estivo. Lo stagnino (zwemseizoen) dura circa 5 mesi. L'esposizione ovest della villa permette di godere del sole pomeridiano e dei tramonti, mentre il giardino maturo fornisce ombra naturale durante le ore centrali della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, si trovano a circa 5,8 chilometri e offrono sabbia fine e servizi balneari. Nelle immediate vicinanze, il Club de Golf La Finca (7,1 km) offre un campo da 18 buche, mentre altri campi come Villamartín sono a breve distanza in auto. Per lo sport indoor, il Centro Deportivo La Raqueta è a 3,4 km. La marina di Port Esportiu Marina de les Dunes dista 7,6 km per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada si posiziona nell'entroterra meridionale della Costa Blanca, tra Torrevieja e Guardamar del Segura. La distanza dalle grandi città è equidistante: Alicante e Murcia si trovano entrambe a circa 35-40 chilometri. Questo posizionamento permette di accedere agli aeroporti internazionali e ai servizi metropolitani senza vivere nel centro urbano, mantenendo un contesto residenziale più tranquillo e spazioso.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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