Cette villa individuelle située dans le quartier de La Fiesta à Ciudad Quesada propose une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 850 m². Construite vers 1970 et partiellement rénovée, la propriété dispose de trois chambres et de deux salles de bains. L'orientation ouest offre une exposition ensoleillée en fin de journée. La présence d'une piscine privée à l'eau de sel et d'un jardin aménagé caractérise l'espace extérieur. Le secteur est urbanisé et dispose de commodités de proximité.
Comparé aux nouveaux développements comme Lo Marabú à Ciudad Quesada, cette villa offre un espace extérieur nettement supérieur. Les projets neufs de la zone proposent souvent des terrains plus petits ou des espaces communs, mais cette villa garantit une intimité totale. En termes de prix, elle se situe au-dessus des prix d'entrée pour les appartements, mais reste compétitive pour une maison individuelle avec piscine dans cette localisation très demandée. Contrairement aux zones front de mer comme Torrevieja, ici le prix au mètre carré est souvent plus abordable pour une surface habitable équivalente, offrant un meilleur rapport qualité-prix pour les acheteurs cherchant de l'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Ciudad Quesada, une zone urbanisée près de Rojales sur la Costa Blanca. La propriété est située à l'intérieur des terres, à environ six kilomètres de la côte. Le quartier est résidentiel avec des commerces accessibles à pied. Cette position permet de combiner la tranquillité d'une zone non côtière avec la proximité des infrastructures touristiques de Guardamar del Segura.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur important grâce à un terrain de 850 m². La configuration en villa isolée offre une intimité totale par rapport aux copropriétés fermées. La présence de trois chambres et d'un salon spacieux convient aux familles ou aux personnes cherchant une résidence principale. Les aménagements extérieurs comme le barbecue et le solarium favorisent la vie en plein air.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée depuis les années 1970. Les rénovations récentes ont concerné la cuisine, les sols et les salles de bains, modernisant l'intérieur tout en conservant le style méditerranéen d'origine. L'état des lieux permet une occupation immédiate sans attente de fin de chantier. Les installations techniques comme la climatisation sont opérationnelles.
La villa n'est pas située en bord de mer, ce qui implique l'utilisation d'un véhicule pour rejoindre les plages. Le terrain de grande taille nécessite un entretien régulier du jardin. La construction datant des années 1970 ne présente pas les standards d'efficacité énergétique des constructions neuves, bien que la climatisation soit installée. Il n'y a pas de services communs de type hôtelier.
Ce type de propriété convient aux acheteurs recherchant une maison individuelle avec jardin sans les contraintes d'une copropriété. Les familles apprécient l'espace pour les enfants et la proximité des écoles et installations sportives. Les retraités actifs qui aiment le jardinage trouveront ici un terrain ample. C'est aussi une option pour ceux qui souhaitent une maison prête à habiter sans les délais et incertitudes d'une construction sur plan. La présence d'un garage et de places de parking est pratique pour les résidents permanents.
Les finitions intérieures présentent un mélange de caractéristiques traditionnelles et modernes. Les sols ont été rénovés, tout comme la salle de bains familiale et la salle de bains privative de la chambre principale. La cuisine est équipée et dispose d'un style contemporain. Les menuiseries extérieures sont dotées de grilles de sécurité, un détail courant dans la région. La piscine est traitée au sel, réduisant l'utilisation de chlore. Le garage offre un espace de rangement supplémentaire. Les matériaux utilisés pour les terrasses sont durables et adaptés au climat extérieur.
Le prix de départ est fixé à 394 950 €. Cette tarification reflète la superficie du terrain, nettement supérieure à celle des appartements ou villas mitoyennes dans la même zone. Le coût au mètre carré tient compte de la piscine privée et des rénovations intérieures. Comparé aux projets neufs voisins comme Lo Marabú, le prix est plus élevé, mais justifié par la privatisation totale du terrain et l'absence de charges de communauté.
Ciudad Quesada est un secteur dynamique qui attire une communauté internationale. Le quotidien ici s'organise autour des commodités locales : supermarchés, restaurants et cafés sont à quelques minutes à pied. Le quartier de La Fiesta est résidentiel, offrant un mélange de permanents et de touristes. Les matins sont calmes, dédiés souvent au jardinage ou aux sports sur le terrain voisin. Les soirées profitent de l'orientation ouest de la villa pour des repas sur la terrasse. L'accès rapide à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers les villes plus grandes comme Alicante ou Murcia pour des besoins plus spécifiques.
L'environnement immédiat offre tout le nécessaire pour la vie courante. Plusieurs restaurants et cafés se trouvent dans un rayon de un kilomètre. Un centre sportif est accessible à pied en cinq minutes. Les services de santé, dont une pharmacie et un centre médical, sont proches. Le quartier est bien desservi par des routes, facilitant l'accès aux grandes surfaces commerciales un peu plus loin. La présence de nombreux parcs et zones vertes dans Ciudad Quesada encourage les activités de plein air.
La carte montre la position de la villa à l'intérieur des terres, à proximité des lagunes de Torrevieja. On note la distance courte vers les plages de la Costa Blanca et l'accès rapide aux axes routiers principaux. Le quartier de La Fiesta apparaît comme une zone résidentielle dense mais verte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada est positionnée entre les villes de Torrevieja au sud et Guardamar del Segura à l'est. Elle sert de point central pour explorer la Vega Baja del Segura. Cette localisation offre un accès équilibré entre les zones touristiques animées et les zones résidentielles plus calmes. La proximité de l'AP-7 permet de rejoindre rapidement Alicante au nord ou la province de Murcia au sud.
Les plages de Guardamar del Segura, comme la Platja del Montcaio, sont accessibles en environ dix minutes de voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ vingt-sept kilomètres, soit un trajet de vingt minutes par l'autoroute. Les golfeurs ont accès au Club de Golf La Finca à sept kilomètres. Le port de Guardamar est également à moins de quinze minutes en voiture pour les activités nautiques.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec environ 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,8 °C. L'altitude de vingt-deux mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers restent doux, permettant l'utilisation du jardin et de la piscine une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte proche offre des plages de sable fin comme le Playa de La Roqueta, distinguées par le Pavillon Bleu pour leur qualité. Les lagunes de La Mata et Torrevieja, à proximité, offrent des promenades dans des zones naturelles protégées. Les installations sportives sont nombreuses, avec des centres de tennis, de padel et des piscines municipales à quelques minutes. La marina de Torrevieja propose des locations de bateaux et des restaurants au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est positionnée entre les villes de Torrevieja au sud et Guardamar del Segura à l'est. Elle sert de point central pour explorer la Vega Baja del Segura. Cette localisation offre un accès équilibré entre les zones touristiques animées et les zones résidentielles plus calmes. La proximité de l'AP-7 permet de rejoindre rapidement Alicante au nord ou la province de Murcia au sud.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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