וילה צמודה זו ממוקמת באזור לה פייסטה בסיודד קסדה, אליקנטה. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 109 מ"ר המונח על מגרש נרחב של 850 מ"ר. הבית, שנבנה במקור בסביבות 1970, עבר מודרניזציה חלקית הכוללת מטבח עדכני וריצוף חדש, תוך שמירה על אופי ים-תיכוני מסורתי. הנכס מציע בריכת שחייה פרטית, מרפסת שמש וגישה נוחה למתקני האזור. המיקום מספק איזון בין שקט מגורים לבין נגישות לשירותים ולחופי הים של קוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Lo Marabú הסמוכים, וילה זו מציעה יתרון משמעותי של שטח אדמה פרטי ופרטיות מלאה, בעוד שפרויקטי Lo Marabו מציעים דירות ובנגלואים עם שטחים חיצוניים משותפים או קטנים יותר. מחיר הווילה, €394,950, גבוה יותר מהמחיר ההתחלתי של פרויקטים חדשים באזור (המתחילים בסביבות €322,000), אך הוא משקף ערך עבור נכס עצמאי עם בריכה פרטית וללא דמי קהילה חודשיים. בעוד שפרויקטים חדשים מגיעים עם אחריות בנייה ומערכות חדשות, הווילה הזו מתאימה לקונים שמעדיפים נכס עם אופי קיים ומיקום מבוסס, ומוכנים להתמודד עם תחזוקה של מגרש גדול. לעומת זאת, האזורים הקרובים לים כמו Guardamar מציעים דירות במחירים דומים אך ללא השטח החיצוני הנרחב הזה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן ברובע מגורים מבוסס של סיודד קסדה, במרחק הליכה קצר משירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ומסעדות. הנכס ממוקם בקרבת מרכזי ספורט ונגיש לכבישים הראשיים. המרחק לחוף הים הוא כ-5.6 ק"מ, מה שמציב את הבית באזור של נוחות עירונית עם אפשרות להגיע לים בנסיעה קצרה.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב ופרטיות. שטח המגרש הגדול מאפשר גינון ופעילות חוץ בלי תלות במתחמים משותפים. המטבח הפתוח ואזור הסלון מספקים חלל ציבורי מרכזי, בעוד שלושת חדרי השינה מציעים פתרונות לינה לדיירים מרובים או אורחים. חשוב לציין כי הבית אינו חלק מקהילה, מה שמעניק חופש מלא בניהול הרכוש.
זהו נכס קיים, לא פרויקט חדש. הבית נבנה בשנת 1970 בקירוב ונמצא במצב מוכן לאכלוס מיד. ביצוע שיפוצים חלקיים כבר בוצע, כולל עדכון מערכות המטבח והרצפות. רוכשים לא צריכים להמתין לתהליכי בנייה או לסיכונים של פרויקטים יזמיים, אלא יכולים להשתמש בנכס מיד לאחר העברת הבעלות.
הנכס אינו מציע שירותים מנהליים כגון ניהול קהילתי או תחזוקה של אזורים משותפים, מכיוון שהוא וילה עצמאית. אין מתקני ספא, מועדון דיירים או ביטחון 24/7 במקום. הבית אינו ממוקם בקו ראשון לים ודורש שימוש ברכב להגעה לחוף או לאטרקציות תיירותיות ראשיות באזור. כמו כן, הבית פונה למערב, מה שמשפיע על דפוסי אור השמש במהלך היום.
וילה זו מתאימה למשפחות המעוניינות במרחב מחיה גדול מעבר לדירה הסטנדרטית. היא רלוונטית עבור אנשים שעובדים מהבית וזקוקים למשרד פרטי או לחדר עבודה נפרד, שכן ישנה גמישות בשימוש בחדרים. גם זוגות בגיל הפרישה שמעוניינים בתחביבי גינון או באירוח משפחות ימצאו את הגודל הזה מתאים. המיקום הוא פשרה בין חיי עיר לנופש; אינו תיירותי מדי אך לא מבודד. העדר דמי קהילה יכול להיות גורם משמעותי עבור אלו המעדיפים ניהול עצמאי של הנכס ורוצים להימנע מתשלומים חודשיים קבועים לאגודת דיירים. הנכס דורש רמה מסוימת של מעורבות בתחזוקה השוטפת של הגינה והבריכה, דבר המתאים לדיירים שאינם נופשים ספורדיים בלבד.
הנכס משלב אלמנטים מקוריים משנות ה-70 עם שיפורים מודרניים. המטבח הוחלף וכולל ארונות לבנים ועיצוב עדכני, מה שמשדרג את אזור ההכנה והאכילה. הרצפות עודכנו, מה שמקל על התחזוקה ונותן מראה חדש יותר. חדרי האמבטיה עברו שדרוג, אם כי המבנה הכללי נשאר מסורתי. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל הבית, דבר חשוב לשליטה בטמפרטורה בחודשי הקיץ החמים. סורגים הותקנו בחלונות הסלון וחדרי השינה לביטחון נוסף, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים מעשיים. בחוץ, בריכת השחייה הפרטית היא מלח ללא כלור, פתרון נוח יותר לתחזוקה ורגיש יותר לעור. אזור הברביקו מבנה אבן מסורתי המוסיף לאופי הכפרי-מודרני. הגראז' הפרטי מספק אחסון מאובטח והגנה מפני השמש לרכב. כנכס משופץ, ייתכנו אלמנטים שדורשים תשומת לב עתידית, כמו הבידוד התרמי של הקירות המקוריים, אך התשתית הבסיסית קיימת ותקינה.
מחיר הנכס עומד על €394,950. נתון זה משקף וילה צמודה עם מגרש גדול ביחס לדירות באזור. המחיר כולל את השיפוצים שכבר בוצעו, כגון המטבח והאמבטיות, מה שעלול לחסוך עלויות ראשוניות לרוכש. יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה של מגרש גדול ובריכה פרטית. בהשוואה לפרויקטים חדשים בקרבת מקום, כמו Lo Marabú, המחיר משקף ערך עבור הפרטיות והשטח הנוסף. זמינות הנכס היא מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה או תשלומים משוכללים במהלך הבנייה.
האזור הוא סביבה מעורבת של תושבים קבועים ואורחים, עם תנועה במהלך השנה בשל הקרבה לשירותים. החיים בוילה זו מתמקדים סביב החצר הפרטית. הבריכה והגינה המטופלת הופכים למרכז הפעילות בחודשי הקיץ. המיקום בסיודד קסדה מציע גישה מהירה לחנויות לצרכים יומיים, מה שמקל על שגרה של קניות ובילוי. אין צורך בתכנון מורכב לקבלת שירותים בסיסיים. עם זאת, השקט בפנים הבית מובטח בזכות המרחק מהכבישים הראשיים והמבנה הצמוד. האקלים מאפשר שימוש בסולריום ובאזור הברביקיו במשך רוב השנה, מה שמאריך את זמן השהות בחוץ. העריכה הספרדית של השימוש בחלל החיצון כהרחבה של הסלון משתקפת היטב בעיצוב הבריקיו והסולריום.
המיקום בסיודד קסדה מציע גישה נוחה לתשתיות חיוניות. ישנם 35 מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המעיד על אפשרויות בילוי ואוכל מגוונות ללא צורך בנסיעה ארוכה. הנגישות לשירותי רפואה היא טובה, עם בית חולים במרחק 2.3 ק"מ ו-7 בתי מרקחת בסביבה הקרובה. עבור משפחות עם ילדים, קיימת בית ספר אחד בטווח הקרוב, אך ייתכן ויהיה צורך בהסעה למוסדות חינוך גבוהים יותר או מתמחים. האזור משורת ב-9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, מה שמאפשר תנועה ללא רכב פרטי לחלק מהיעדים המקומיים, אם כי לנסיעות ארוכות יותר לערים הגדולות כמו אליקנטה או מורסיה, הרכב הפרטי הוא הפתרון היעיל. הקרבה למרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta תומכת באורח חיים פעיל.
המפה מציגה את הנכס בתוך הרשת האורבנית של סיודד קסדה. ניתן לראות את הקרבה למתקני הספורט והמרכז המסחרי, כמו גם את המרחק היחסי מהחוף. הכבישים הראשיים מחברים את האזור ישירות לכביש הראשי AP-7 או ה-N-332 להגעה מהירה ליעדים אחרים בחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיודד קסדה ממוקמת בצד הדרומי של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה/טורבייה. המיקום מאפשר גישה שווה לשתי ערים אלו: אליקנטה במרחק 38 ק"מ ומורסיה במרחק 36 ק"מ. המיקום האסטרטגי מאפשר לדיירים ליהנות משירותי המטרופולין של אליקנטה (כולל נמל התעופה הבינלאומי) תוך פחות מחצי שעה נסיעה, תוך שמירה על אופי שקט יותר של עיירת פרברים. זהו אזור מעבר המשלב מגורים קבועים עם תיירות נופש.
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Montcaio ו-Platja del Camp, נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. זוהי נגישות טובה עבור אלו שרוצים לבקר בים מדי יום מבלי להתגורר בקו הראשון הרועש. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, מה שמקל על טיסות נכנסות ויוצאות בינלאומיות. חובבי הגולף ימצאו את מועדון הגולף La Finca במרחק 7.1 ק"מ, ומועדונים נוספים כמו Villamartín ו-Campoamor בטווח של 15-16 ק"מ. טווח זה נחשב סביר עבור שחקני גולף תושבים. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרכז Iberdrola Oasis Center, כ-3.8 ק"מ מהבית.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,843 שעות, נתון גבוה המעיד על מזג אוויר בהיר רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים מתאימה לפעילות בים. הגובה של הנכס הוא כ-22 מטר מעל פני הים, גובה נמוך יחסית שמבטיח רוחות מתונות ונוחות בקיץ. הגינה הפרטית והבריכה מאפשרות לנצל את האקלים החם בחודשי יולי ואוגוסט בפרטיות. החורפים מתונים, מה שמאפשר שימוש במרפסת השמש (סולריום) גם בחודשים קרים יותר. אין קיצוניות משמעותית בטמפרטורות בשל הקרבה לים, אף על פי שהנכס נמצא בפנים הארץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
על אף שהנכס אינו נמצא ממש על החוף, המרחק לחופי Guardamar del Segura הוא נוח. החופים באזור ידועים כרחבים ומטופחים, וחלקם אף זכו בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. האפשרויות הספורטיביות בסביבה מגוונות. בנוסף לגולף הזמין בקרבת מקום, קיימים מתקני ספורט כגון Centro Deportivo La Raqueta ומועדוני טאקוונדו וטניס. המרינה Port Esportiu Marina de les Dunes נמצאת במרחק 7.6 ק"מ, ומציעה אפשרויות לשיט ופעילות ימית. עבור אוהבי ההליכות, הסביבה האורבנית של קסדה מציעה מסלולים משולבים, ויש גישה לאזורים ירוקים ופארקים בתוך השכונה עצמה.
מקור: OpenStreetMap
סיודד קסדה ממוקמת בצד הדרומי של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה/טורבייה. המיקום מאפשר גישה שווה לשתי ערים אלו: אליקנטה במרחק 38 ק"מ ומורסיה במרחק 36 ק"מ. המיקום האסטרטגי מאפשר לדיירים ליהנות משירותי המטרופולין של אליקנטה (כולל נמל התעופה הבינלאומי) תוך פחות מחצי שעה נסיעה, תוך שמירה על אופי שקט יותר של עיירת פרברים. זהו אזור מעבר המשלב מגורים קבועים עם תיירות נופש.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL233557
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID