פרויקט דיור זה מציג וילה צמודה חדשה באזור Ciudad Quesada, אליקנטה. הנכס כולל שטח בנוי של 156 מ"ר על מגרש של 530 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבית מוגדר כנכס חדש עם דירוג אנרגטי A, המעיד על יעילות אנרגטית גבוהה ותקני בנייה מודרניים. המחיר מתחיל מ-690,000 אירו. המיקום הוא בסביבה אורבנית מפותחת, המציעה גישה נוחה לשירותים ומתקנים שונים במרחק הליכה, תוך מתן מענה לצרכי מגורים מתמשכים באקלים הים-תיכוני של קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור המטרופוליטני של Ciudad Quesada, במרחק נסיעה קצר מהחופים של Guardamar del Segura. האזור מאופיין ברמת פיתוח גבוהה עם תשתיות מלאות. המיקום מספק קירבה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי פרברי, בגובה של כ-22 מטר מעל פני הים.
המבנה תוכנן למגורים מתמשכים או שהייה ארוכת טווח, עם דגש על פרטיות וחלל מחיה נוח. התכנון המפרץ כולל 3 חדרי שינה המתאימים לזוגות או משפחות קטנות. קיומה של בריכה פרטית וגינה מאפשרת שימוש בחלל החיצוני לאורך השנה, לצד אפשרות לחניה בשטח.
שלב הבנייה הסתיים והנכס מוכן לאכלוס מיידי (Key Ready). מבחינה טכנית, הבית כולל דירוג אנרגטי A, המשקף שימוש בחומרי בנייה ומערכות עכשוויות. האדריכלות המודרנית משולבת עם פתרונות לבידוד ומיזוג, ללא צורך בשיפוצים נוספים לאחר הרכישה.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים ואינו מציע נוף ימי ישיר, כאשר החופים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. השימוש ברכב פרטי מומלץ להגעה לשדה התעופה או ליעדים מחוץ לאזור המקומי. הבית מתאים לאורח חיים עצמאי ואינו כולל שירותי מלון או מתקנים קהילתיים מרכזיים במתחם עצמו.
Ref: VL947260
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למצבים בהם נדרשת יציבות ומוכנות מיידית למגורים. משפחות או זוגות המחפשים לעבור לספרד ומעוניינים להימנע מתהליכי בנייה ארוכים ימצאו בווילה זו פתרון מוכן. הנוכחות של 3 חדרי שינה מספקת גמישות לאירוח אורחים או לשימוש כמשרד ביתי, דבר הרלוונטי עבור עובדים מרחוק. גם אנשים המבקשים פרישה לאקלים חמים יכולים ליהנות מהתכנון הנגיש בקומה אחת ומהקרבה לשירותי רפואה. המיקום באזור מתוחכם מבחינה תרבותית מאפשר השתלבות קלה יחסית עבור תושבים חדשים.
רמת האיכות של הווילה באה לידי ביטוי בעיקר בדירוג האנרגטי A, המעיד על שימוש בבידוד תרמי יעיל, חלונות כפולים ומערכות אקלים מודרניות. זהו גורם משמעותי המבדיל אותה מנכסים ישנים יותר באזור. המטבח כולל אי מרכזי עם אבן שיש, דבר המצביע על סטנדרט גימור גבוה בחללים הרטובים. החדרים מתוכננים עם תשומת לב לאור טבעי, כפי שניתן לראות בחיבור בין חדר השינה הראשי לחדר האמבטיה. השימוש בתריסים חשמליים מוסיף שכבה של נוחות ואבטחה.
מחיר הנכס נקבע על סך 690,000 אירו. נתון זה ממקם את הווילה במחירון הביניים-גבוה עבור וילות צמודות באזור Ciudad Quesada, בהתחשב בגודל המגרש ודירוג האנרגיה הגבוה. בהשוואה לפרויקטים דומים בקרבת מקום, המחיר תואם את היצע השוק עבור נכסים חדשים עם בריכה פרטית. הזמינות של הנכס היא מיידית, ללא תקופת המתנה לבנייה.
האזור שבו נמצאת הווילה מציע שילוב של פעילות אורבנית ושקט יחסי. Ciudad Quesada הוא אזור מבוסס עם תשתית מפותחת של מסעדות, חנויות ובנקים, מה שמאפשר לדיירים לנהל את חייהם היומיומיים ללא תלות מוחלטת ברכב. המרחק ההליכה למרכז העיר מקנה נוחות גבוהה לרכישת מוצרים בסיסיים או יצירת קשר עם מוסדות. המגרש עצמו, בשטח של 530 מ"ר, מספק אזור פרטי המנותק מהרעש העירוני. מבנה הווילה בקומה אחת מאפשר תנועה נוחה בתוך הבית, ללא גרם מדרגות פנימי, דבר המשפר את הנגישות. חלל הגינה והבריכה הפרטית משמשים כמרכז החברתי של הבית. השכנים באזור מורכבים לרוב מתושבים בינלאומיים ומקומיים, מה שיוצר סביבה מעורבת. מבחינת נוף, הבתים בסביבה נמוכים יחסית, מה שמאפשר חדירת אור טבעי טובה למתחם.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה רמת שירות גבוהה של מתקנים עירוניים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 35 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים, נתון המעיד על ריכוז גבוה של שירותים יומיומיים. זה מאפשר לדיירים לבצע פעילויות כמו קניות בסופרמרקט או ביקור ברופא בקלות יחסית. הניידות באזור מתבססת בעיקר על כלי רכב פרטיים, אך קיימים גם קווי תחבורה ציבורית בסביבה. עבור נסיעות לערים הגדולות כמו אליקנטה או מורסיה, המרחק מחייב שימוש ברכב. הגישה לחופים היא נקודה מרכזית באורח החיים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים.
המפה מציגה את הווילה בתוך הרשת העירונית של Ciudad Quesada. ניתן לראות את המרחק הקצר לכבישים הראשיים ואת הקרבה היחסית לקו החוף של Guardamar del Segura במזרח ולעיירות Rojales ו-Benijófar במערב. הנקודה מסמנת את מיקום הנכס המדויק ביחס למרכזי הקניות והשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Ciudad Quesada ממוקמת באזור וגה בחה דל סגורה (Vega Baja del Segura), בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה. היא משמשת כנקודת אמצע בין הערים הגדולות של אליקנטה ומורסיה. המיקום הגיאוגרפי הוא בפנים הארץ, אך במרחק קצר מהחוף. האזור מוקף בכפרים קטנים יותר כמו Benimar ו-Benijófar, עימם הוא יוצר רצף אורבני משולב.
המרחקים לנקודות העניין העיקריות מוגדרים בבירור. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Montcaio ו-Platja del Camp, נמצאים במרחק של 5.6 עד 5.8 קילומטרים מהנכס. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-27 קילומטרים, מה שמקל על חיבורי טיסות בינלאומיות. אוהבי הגולף ימצאו את מועדון Club de Golf La Finca במרחק של 7.1 קילומטרים. הערים הגדולות של אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה נגישות בנסיעה של פחות משעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור Ciudad Quesada הוא ים-תיכוני טיפוסי עם הרבה שעות שמש, כ-3,843 שעות בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי שבין 12 ל-26 מעלות בממוצע. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-22 מטר מעל פני הים, מה תורם לרוח קלה ולמזג אוויר נעים גם בחודשי הקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור Guardamar del Segura, כמו Platja del Montcaio, מוכרים כחופים עירוניים נעימים. המרחק של 6 קילומטרים מאפשר גישה יומית לים בעונת הקיץ ללא מאמץ רב. מעבר לחופים, האזור מציע מגוון של אפשרויות ספורט ופנאי. מועדון הגולף La Finca ממוקם במרחק קצר יחסית ומציע מגרש ברמה גבוהה. ישנם גם מתקני ספורט רב-תכליתיים כמו Centro Deportivo La Raqueta המציעים טניס ופדלבול.
מקור: OpenStreetMap
Ciudad Quesada ממוקמת באזור וגה בחה דל סגורה (Vega Baja del Segura), בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה. היא משמשת כנקודת אמצע בין הערים הגדולות של אליקנטה ומורסיה. המיקום הגיאוגרפי הוא בפנים הארץ, אך במרחק קצר מהחוף. האזור מוקף בכפרים קטנים יותר כמו Benimar ו-Benijófar, עימם הוא יוצר רצף אורבני משולב.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, וילה זו ממוקמת בטווח מחירים תחרותי. פרויקט "Villas Las Lagunas" מציע נכסים החל מ-649,000 אירו, מה שמציב אותו כאופציה זולה יותר אך עשוי להיות עם גמרים שונים או גודל מגרש משתנה. פרויקט "CITY-ISLAND", שמחירו מתחיל גם הוא ב-690,000 אירו, עשוי להציע סגנון חיים אורבני יותר, בעוד שהווילה הנוכחית מדגישה פרטיות עם מגרש עצמאי. פרויקט "AVENIDA NACIONES", המתחיל מ-749,000 אירו, מציג מחיר גבוה יותר. הווילה הנוכחית מציעה נקודת איזון, במיוחד בהתחשב בדירוג האנרגטי A. בהשוואה לדירות בערים גדולות יותר כמו אליקנטה, כאן מקבל הקונה שטח חיצוני נרחב יחסית למחיר. השילוב של היותה וילה צמודה עם בריכה פרטית, במחיר הדומה לדירות גדולות בפרויקטים אחרים, הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור מי שמעדיף עצמאות מלאה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID